L'agence des 2 vallées vous propose à la vente cette belle maison traditionnelle des années 70 entièrement rénovée de 115 m² (hors sous sol) sur la commune de scionzier, sur 1 286 m² de terrain. Besoin d'une estimation ? L'agence des 2 vallées, réalise l'estimation de votre bien sur cluses et dans toute la vallée de l'arve, vous pouvez nous contacter : l'agence des 2 vallées : agents et experts immobiliers à votre disposition. La maison est édifiée sur 3 niveaux : - au niveau principal : une cuisine neuve, aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et permettant l 'accès à la terrasse et au jardin de plain pied. 2 chambres avec une salle de bains et wc. -au niveau supérieur : suite parentale avec un dressing et salle d'eau avec wc. -au sous-sol : un bureau qui peut servir de petite chambre, un wc, une cave et un espace buanderie ainsi qu'un garage carelé avec porte électrique. À l'extérieur, une terrasse orientée sud permet de bénéficier d'un bel ensoleillement et d'une jolie vue face au bargy. Le jacuzzi vous réserve de bons moments de détente, même en hiver et la piscine au sel, entièrement sécurisée, fera la joie des enfants ! Des places de stationnements sont disponibles coté nord sur une aire goudronnée. L'ensemble est entièrement cloturé et sécurisé par un portail motorisé. La maison a fait l'objet de travaux d'isolation par l 'extérieur et intérieur pour la pièce de vie. L'ensemble des menuiseries a été changé. Un poêle à granulés et un complément électrique par convecteurs assurent le chauffage. Une climatisation est installée dans le comble. Des panneaux solaires assurent la production d'électricité pour le chauffe eau l'ensemble permet d'obtenir un faible coût du poste chauffage et de ce fait, un très bon classement énergétique en c (établi en 2022) c'est donc une maison prêt à vivre, facile d'accès et fonctionnelle. Elle vous attend ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » prix : 430 000 eur honoraires charge vendeur nous contacter pour ce bien : -04 50 18 32 26 -immo.les2vallees@gmail.com agence des 2 vallées à cluses 22 avenue de la libération : agent immobilier et expert immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 326 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.