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maison 5 pièces 146 m2 à vendre à Marignier (74970)
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Vente maison 5 pièces 146 m² Marignier (74970)
418 000 €
-6.99 %

Maison 5 pièces Marignier (74970)

MAISON 5 pièces à MARIGNIER Coup de coeur En exclusivité agence, sur le secteur de Marignier (les hauteurs) venez découvrir cette MAISON de charme indépendante sur 3 niveaux (ancienne école de 1948 entièrement rénovée de 2014 à nos jours) de 146 m² habitables environ (hors combles) et comprenant : Au sous-sol Une grande cave avec point d’eau, un espace chaufferie. Au rez-de-chaussée Une entrée (13,59 m²), une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon (42,96 m²), une véranda avec point d'eau / wc (20,23 m²) avec vue imprenable sur les montagnes. Au R + 1 Une chambre parentale avec dressing (13,51 m²), une seconde chambre avec placard et un point d’eau (10,44 m²), une troisième chambre avec placard et point d’eau (7,92 m²), une salle de bains avec douche, baignoire, vasque simple et espace pour machine à laver et sèche linge (9,19 m²). En demi niveau Un pallier avec un wc séparé et lave-mains (1,13 m²) Sous les combles Combles aménagés mansardés entièrement isolés avec vélux solaire (12,19 m² + 15,81 m² < 1,80 m). La maison est implantée sur 377 m² de terrain plat / pentu complétement clos, avec cour et carport construit en 2021, portail électrique, potager et poulailler. Vous profiterez à l'extérieur d'une jolie terrasse en bois avec une piscine hors sol et son pool house. Vous recherchez une maison atypique, au calme, avec une vue panoramique et sans vis à vis ? La maison offre une une vue incroyable sur les montagnes et la campagne environnante, ainsi que de très beaux volumes avec la chaleur et le cachet de l'ancien mêlé à une touche de modernité. Chauffage pompe à chaleur Double vitrage Consommation conventionnelle : 198 kWh ep / m2. an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2 / m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 610 euros et 2 220 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 146 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 377 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud,est,ouest
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 418 000 € (soit 2 863 € / m²)
    -6.99 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.99 % (-31 400 €) depuis le début de sa diffusion le 20 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : JD8022GRI
Marguerettaz Immobilier agence immobilière La Tour (74250)
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