Maison 5 pièces à vendre à Savennes (63750)

Iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : Située à Savennes, à 25 km de la Bourboule et du Mont-Dore, cette charmante maison familiale en pierre de 172 m² est un véritable bijou pour les amoureux de l'ancien et du charme authentique. Ancienne école du village construite en 1900 et entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou comme résidence de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux et traversant de 45 m², une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, une salle d'eau avec wc, une mezzanine et un cellier. L'étage offre quatre chambres, une salle de bain avec wc et un grenier aménagé pouvant servir de salle de jeux ou de dortoir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et 2 poêles à bois offrant une chaleur agréable en hiver. L'assainissement est individuel et nécessite d'être modifié. Vous apprécierez son terrain arboré de 1869 m² avec sa terrasse exposée plein sud, son puits et sa belle vue dégagée sur la campagne. Un grand garage attenant et une belle cave voûtée en pierre complètent cet ensemble. Les commerces et services locaux sont accessibles en à peine 5 minutes et les amoureux de la nature pourront profiter de la proximité du Plan d'eau du Béal des Roziers. Cette maison familiale de caractère, avec de beaux volumes, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, authenticité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et de la nature ! Contactez moi pour découvrir cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick darzel vous propose : en exclusivite * une visite virtuelle est disponible * située sur la commune de savennes, à proximité immédiate de l'étang « le béal des roziers », venez découvrir cette magnifique bâtisse auvergnate alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement placée, la propriété se trouve à seulement 8 minutes de messeix et 15 minutes de bourg-lastic, offrant un accès rapide aux écoles, au collège (avec ramassage scolaire devant la maison) et à toutes les commodités. Elle est également située à environ 20 minutes de l'autoroute a89 et 30 minutes d'ussel. Au coeur d'un hameau paisible, cette demeure se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - une entrée ouvrant sur un salon / séjour chaleureux avec cheminée et insert. - une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un authentique four à bois. - une chambre, un bureau et une salle d'eau avec douche. - de nombreux espaces fonctionnels : arrière-cuisine, cellier, buanderie, atelier, cave voûtée et une grande pièce pouvant servir de garage supplémentaire. À l’étage : - un palier desservant deux chambres spacieuses de plus de 14 m². - une pièce supplémentaire de 11 m², idéale pour une troisième chambre. - un accès direct à la grange de 100 m² sur plancher bois, offrant garage et un superbe volume à aménager selon vos projets. À l’extérieur : vous profiterez d'un terrain clos d'environ 895 m² comprenant une terrasse intimiste, four à pain, un local de rangement avec barbecue en briques, ainsi que d'un abris pour bois et camping-car. De plus, une parcelle indépendante de 1 800 m², située à cent mètres et servant de potager, est disponible à l'acquisition. Ce bien correspond à vos attentes ? Une visite s'impose honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 394 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre – Authentique propriété en pierre du XIXe siècle avec dépendances et fournil aménagé – charme et potentiel exceptionnel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare, alliant caractère, volume et authenticité. Avec ses 210 m² habitables et ses dépendances, elle offre de multiples possibilités : - Une maison polyvalente, parfaite pour une vie à l’année ou comme pied‑à‑terre pour accueillir tous ses proches, - Une offre d'accueil sous forme de gîte ou de maison d'hôtes. La propriété se compose de : La bâtisse principale – 180 m² habitables Construite en pierres locales et couverte en ardoises naturelles, elle dégage tout le charme des maisons d’époque, avec ses poutres, ses volumes, son cantou traditionnel et un ancien atelier de forgeron. Au rez-de-chaussée : •Spacieux séjour de 56 m² avec un cantou et poêle à bois, •Cuisine indépendante de presque 16 m², •Buanderie avec WC, •Ancien atelier de forgeron réhabilité en agréable pièce de vie de 26 m². Au 1er étage : •Palier, •Salle de bain de 8 m², •Chambre spacieuse de 26 m². Au 2eme étage mansardé : •Palier, •Salle de bain de 6 m², •Chambre de 20 m². Chauffage par radiateurs électriques et complément par poêle à bois dans le séjour - Eau chaude via chauffe-eau à gaz en bonbonne. Murs et toiture isolés - Huisseries double-vitrages bois. -Le fournil – 30 m² habitables Ce bâtiment indépendant a conservé son four à pain toujours fonctionnel. Il offre un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour recevoir ou pour un projet d’hébergement. Au rez-de-chaussée : •Pièce à vivre de 14 m² avec four à pain. Une terrasse exposée sud est accessible depuis cette pièce. •Salle d’eau. À l'étage (qui présente un accès direct sur l'extérieur par un escalier en pierres) : •Chambre mansardée de plus de 13 m². Chauffage électrique, chauffe-eau indépendant et VMC simple flux. -Les dépendances •Attenante à la bâtisse principale, la grange d’environ 180 m² (hors d’eau, hors d’air) est accessible depuis l’extérieur par la porte d’origine et par l’intérieur depuis le deuxième étage de la partie principale. •Sous la grange une étable d’environ 100 m² accessible également depuis le rez-de-chaussée de la bâtisse principale et depuis la grange via un escalier, •Hangar indépendant d’environ 50 m² (ossature bois, couverture en bac acier). Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. -À noter •Les toitures de la grange et d’une partie de la bâtisse principale ont été refaites entre 2004 et 2006 et celle du fournil en 2017. Elles ont été couvertes en ardoises naturelles d’Espagne. Sur la bâtisse principale il subsiste encore de l’ardoises naturelles du pays (Travassac), tandis qu’un pan de toiture présente de l’ardoise de fibrociment probablement amianté, •Assainissement individuel conforme hormis le diamètre du conduit d’aération qui n’est pas en accord avec les normes actuelles (Diamètre 100mm). •L’isolation et le mode de chauffage peuvent être optimisés. -Les atouts •Propriété de caractère en pierres et ardoises, •Mobilier d’époque avec cantou, •Volumes rares avec plus de 500 m² bâtis au total, •Fournil indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou projet touristique, •Nombreuses dépendances (grange, étable, hangar), •Cadre paisible et verdoyant avec terrain arboré et clôturé tout autour de la maison (parcelle de près de 4600 m²), •Potentiel important pour projets d’habitation, gîte ou artisanat. -Les commodités, •École maternelle et élémentaire dans le village, •Toutes les commodités disponibles entre 9 et 12 km. Une opportunité unique pour les amoureux du patrimoine souhaitant acquérir une demeure de charme, pleine d’histoire et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint Etienne aux clos, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible, où nature et authenticité s'harmonisent parfaitement. Les amoureux de patrimoine et de grands espaces seront séduits par son atmosphère rurale, son calme et sa proximité avec les commodités essentielles — commerces, écoles et transports — à seulement 15 minutes d'Ussel. Avec ses 210 m² habitables et ses nombreuses dépendances, cette demeure conjugue cachet ancien et beaux volumes, offrant un large potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une maison principale pleine de caractère, d'un fournil indépendant avec four à pain fonctionnel, d'une grange attenante d'environ 170 m², d'une ancienne étable et d'un hangar, le tout sur un terrain arboré de 4 593 m² sans vis-à-vis. L'intérieur, lumineux et chaleureux, propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et un toilette, ainsi qu'un ancien atelier de forgeron utilisé comme pièce à vivre. Au premier étage, une chambre spacieuse, une salle de bain et son toilette. Au second étage, une chambre spacieuse et sa salle d 'eau, toilette et un accès direct à la grange complètent cet espace de vie convivial. Le fournil constitue un véritable atout : un logement d'appoint d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte ou de location touristique. Avec une pièce à vivre, salle d'eau et son toilette au rez de chausée et une chambre à l'étage. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse exposée sud et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le gros œuvre est en bon état, assainissement individuel. Une opportunité rare, parfaite pour un projet familial, un gîte de charme ou une résidence secondaire de caractère. Un lieu plein d'âme, où authenticité et nature se conjuguent à merveille — à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Venez découvrir cette maison lumineuse, avec jardin et dpe c ! Située dans une impasse et exposée sud ouest, elle allie calme et luminosité. Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et avec des performances énergétiques intéressantes ! Elle est idéale pour repenser une décoration selon vos envies ! Elle se compose comme suit : -au rdc : garage avec wc et pièce de 42 m² à aménager avec point d'eau (idéal pour un atelier ou studio) -au 1er étage : entrée, pièce de vie traversante, cuisine et 2 chambres (possibilité d'ouvrir l'espace de vie ) -au 2ème étage : 2 grandes chambres et 1 salle de bain, 3 cagibis -extérieur : jardin arboré de 500 m² avec arbres fruitiers, terrasse, barbecue et garage / box avec accès jardin et rue n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aubert, tél. : 06 35 59 68 60, e-mail : marie.aubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851024158.

Venez découvrir cette charmante maison avec vue sur son joli jardin ! Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine en bois sur mesure, pièce à vivre avec murs en pierre, poutres apparentes et cantou (avec poêle à bois), salle d'eau, WC et chaufferie (avec lavabo) À l'étage : 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain (double vasque et baignoire), WC À l'extérieur : jardin clos et arboré, 2 garages à voitures + un grand atelier / garage idéal pour bricoleurs (avec fosse),terrasse avec barbecue N'attendez plus pour visiter ! Marie au 06 35 59 68 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie AUBERT, Tél. : 06 35 59 68 60, E-mail : marie.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851024158.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Magnifique Gîte de Charme à Singles, Idéal pour les Amateurs de Nature et de Tranquillité. Situé dans un environnement préservé et calme à Singles, ce superbe gîte insolite / cabanes bois nichées dans les bois, offre un cadre idyllique pour les amoureux des grands espaces en montagne. Entouré d'une nature verdoyante, ce gîte est l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter de moments de détente en toute sérénité. Une partie privée d'une surface de 150 m² environ, se déploie sur deux étages et offre un total de 4 chambres + 2 salles d'eau et un séjour accueillant avec cuisine ouverte parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Un cellier buanderie et un espace bureau sont des atouts très pratiques, la pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse exposée Sud avec une vue dégagée. La partie gîte avec ses 4 logements ( + 4 salles d'eau) est aménagé avec goût pour garantir le confort et l'intimité de vos invités. Une belle salle commune avec une cuisine entièrement équipée à disposition facilite la préparation de repas conviviaux. L'ensemble du gîte a été récemment rénové, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Situé à proximité de sentiers de randonnée et de sites naturels d'exception, ce gîte est le lieu de séjour rêvé pour les amoureux de la nature et des activités en plein air en montagne (randonnées, vtt, pêche, cueillette champignon, ski de fond ou alpin. ) Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un gîte de charme dans un cadre enchanteur à Singles. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 8 pièces et 170 m² offre un cadre de vie agréable dans la commune de Singles. Édifiée en 1948, elle se distingue par ses volumes généreux, ses 5 chambres et son jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Située dans une voie sans issue, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme. La vie de plain-pied est possible, ce qui la rend adaptée à de nombreux projets de vie. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale intégrant un espace salon / salle à manger, pensée pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte favorise les échanges et permet de profiter pleinement de la pièce principale. La maison compte 6 chambres, offrant de belles possibilités d'organisation pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint pour recevoir. Une salle d'eau avec WC, un WC séparé et des rangements intégrés avec placards complètent l'ensemble, pour un quotidien plus fonctionnel. Le sous-sol total est un atout majeur de la propriété. Il accueille deux garages ainsi qu'une grande surface en sous-sol d'environ 50 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. La présence de places de stationnement et de deux garage renforce le confort au quotidien. La maison dispose d'équipements appréciables comme le double vitrage, des volets roulants électriques pilotable et un poêle à granules, qui participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, et la production d'eau chaude se fait par ballon électrique. Le grenier est aménageable après quelques modifications, offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace supplémentaire, à adapter selon les envies. L'ensemble est habitable de suite, mais quelques travaux sont à prévoir à l'étage avec la possibilité de personnaliser les espaces pour en faire un lieu de vie à votre image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 775 € - Mode de chauffage : pompe à chaleur poêle à granules d'appoint - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Production Solaire de 4,5KWc (Garantie EDF jusqu'en 2051) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Leila Margaria vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin clos et Garage à Messeix, Impeccable et Spacieuse ! À la recherche de votre prochaine maison familiale dans un cadre paisible et naturel ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison située à Messeix est l'endroit idéal pour vous établir et profiter de la tranquillité de la campagne. Cette spacieuse maison de 202 m² propose un agencement agréable pour toute la famille. L 'entrée se fait par une véranda tout en longueur donnant accès au rez de chaussée comprend : - 1 cuisine, 1 salon avec cheminée / insert, 1 bureau, 1 grande pièce avec baie vitrée donnant accès sur la terrasse, 1 pièce buanderie - cuisine d'été, 1 WC. À l'étage principal 3 chambres confortables, 1 salle de bain avec baignoire douche et WC. Au 1 er étage également, 2 pièces, à définir selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeu. ) Le garage permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité, offrant ainsi une solution de stationnement pratique pour votre quotidien. 2 caves complètent ce bien. L'ensemble est en excellent état et offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les deux étages offrent de l'espace pour chacun, avec des pièces lumineuses et bien agencées pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, profitez du jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui saura vous séduire par ses volumes, son cadre de vie et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix vous attend à Messeix ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tous les charmes de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel ensemble immobilier composé d'une d'une maison rénovée en 2020, et d'une fermette à finir de rénover pour la partie 2nd oeuvre. Le tout sur un terrain de 2166 m² arboré avec vue sur les monts du cantal en face, et le sancy sur le côté. La maison rénovée offre une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipé, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 w. C séparé. Le grenier qui complète cette maisonnette peut être aménagé. La longère quant à elle elle offre de très belles possibilités. Une dalle béton isolée, le compteur électrique, et, les arrivées / évacuations d'eau ont été refait. Il ne reste plus que le aménager l'ensemble comme bon vous semble. Vous aimez le calme et les jolies vues sur les montagnes, cette longère et sa maisonnette créeront peut-être votre coup de coeur de demain ! Bien non soumis au dpe prix de vente hai : 136 000 euros (honoraires charge vendeur) taxe foncières : 303 euros par an chauffage électrique pour la maisonnette. Vente est garantie 12 mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452093 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison récente à ossature bois sur le secteur de Aix en haute Corrèze. Cette maison se compose d'un salon-séjour de plus de 50 m², d'une cuisine entièrement équipée, de 5 chambres, de 2 salles d'eau, Mezzanine, bureau. Ainsi que 3 garages et un terrain de 4000 m² environ à visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation des années 1980, entièrement élevée sur rez-de-jardin, comprenant une entrée, un salon / séjour avec accès sur terrasse, une cuisine équipée / aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé au premier étage. Le second étage se compose de deux chambres donnant accès a des combles, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le rez de jardin est composé d'un garage d'une superficie d'environ 54 m², d'une buanderie, d'une pièce annexe et d'une cave. Bâtit sain et de bonne qualité. Terrain tout autour de la maison. Vue dégagée. Proche centre bourg, à 5min à pieds. Chauffage par convecteurs / radiateurs électriques. Complément insert à bois dans le salon. Menuiseries en double vitrage bois et volets battants PVC et volets roulants électriques PVC. Electricité à reprendre. Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison neuve sans les inconvénients de la construction ? Ne cherchez plus ! Offrez-vous un cadre de vie unique à Tauves, idéalement située à seulement 15 minutes de La Bourboule, 20 minutes de la station de ski de Chastreix, 30 minutes de celle du Mont-Dore, et 20 minutes de l'autoroute A89. Clermont-Ferrand est accessible en seulement 1 heure. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied de 136 m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue panoramique imprenable sur la vallée, sublimée par de larges baies vitrées, inondant l'espace de lumière naturelle. Caractéristiques principales : Grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres spacieuses offrant un confort optimal Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC Prestations haut de gamme : fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, carrelage intégral Chauffage performant : pompe à chaleur gainable & ballon thermodynamique Tout-à-l'égout pour une gestion simplifiée Les atouts qui font la différence : La garantie dommages-ouvrage et la garantie décennale, des assurances qui vous garantiront une sérénité totale. À proximité du centre et de ses commerces (boulangerie, boucherie, fromagerie, magasin de bricolage…) ainsi que des services essentiels : école, mairie, la poste Un bien rare, alliant modernité et cadre naturel exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 581775 ).

Iad france - leila margaria vous propose : * opportunité à tauves - maison de 100 m² à réinventer selon vos envies * à tauves, charmante commune au coeur de la nature préservée de l'auvergne, une maison de bourg de 100 m² à rénover selon vos goûts et besoins. Cette maison en plein coeur du village, actuellement scindée en 2 parties distinctes disposent de 2 entrées séparées : une partie de plain pied avec 2 chambres, 1 pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à une courette, 1 salle d'eau avec wc. Une partie située au 1 er étage avec 2 chambres, 1pièce de vie avec coin cuisine, 1 salle d'eau et wc. Ce bien nécessite des travaux de rénovations. Tauves, commune dynamique et accueillante, vous offre un cadre de vie de qualité, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Commerces de proximité, écoles, services, tout est à portée de main pour faciliter votre vie au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 589 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel ensemble, situé à Saint-Fréjoux, cette propriété offre le calme et l'authenticité d'un cadre rural à seulement quelques kilomètres des commodités de la ville. Avec ses 27093 m² de terrain, cette maison bénéficie d'un environnement spacieux et verdoyant, offrant une intimité exceptionnelle. Proche de la nature, elle ravira les amoureux de tranquillité et d'espace tout en restant accessible aux services essentiels. À l'extérieur, cette propriété comprend deux ateliers de rangement, une grange équipée d'une étable et une pension canine ou élevage caché dans le bois comprenant deux locaux et 16 box fabriqués en panneaux sandwichs, prêt à être utilisés à titre professionnel avec une entrée indépendante et l'installation d'une fosse septique, idéal pour les passionnés d'animaux. L'ensemble s'intègre parfaitement dans le cadre naturel environnant. À l'intérieur, la maison de 220 m² élevée sur sous sol, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle à manger, un salon et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un toilette et une suite parentale. Au 2ème étage, trois chambres, idéal pour une grande famille. Cette demeure spacieuse et fonctionnelle constitue une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, alliant confort, nature et travail. La maison dispose d'une fosse septique, de la fibre, d'une aspiration centralisée et d'une chaudière à granulés qui alimente les radiateurs de la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal investisseurs : Possibilité de vendre avec locataires en place. Revenus locatifs actuels de 1 100 € par mois, répartis entre 600 € pour l'habitation et 500 € pour l'activité de pension canine. Belle opportunité, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Sous offre d'achat. Exclusivite. Maison auvergnate. Comprenant au rez de chaussée : entrée. Cuisine aménagée. Salon séjour. Une chambre. Wc. À l'etage : 2 belles chambres. Salle de bains. Wc. Attenant : garage. Chauffage fuel terrain 723 m². Proche stations sports d'hiver. Prix : 118 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990 euros et 6790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

À saisir sur 855 m² de terrain, grande maison en pierres couverte en ardoises comprenant au rez de jardin : garage. Cave. Chaufferie. Au rez de chaussée : entrée, cuisine, salon. 2 chambres. Sale d'eau wc. À l'étage : 4 chambres. Salle de bains avec wc. Grenier au dessus. Prévoir rénovation. Prix : 59 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900 euros et 9400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Située dans le village d'eygurande, en haute-corrèze, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison à rénover offre un beau potentiel et une surface habitable d'environ 138 m². Elle est construite sur un sous-sol anciennement utilisé comme étable et cave, offrant un espace de stockage important. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un bureau. Le deuxième étage comprend un grenier qui peut être aménagé selon les envies. Un fournil attenant à la maison vient compléter l'ensemble. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Elle se situe à seulement dix minutes de l'autoroute a89 qui relie bordeaux à lyon, et à vingt minutes de la ville d'ussel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 910485.

Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Exupéry-les-Roches, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre 120 m² habitables sur une belle parcelle de 1 071 m². Fonctionnelle, lumineuse, elle séduira les familles comme les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes confortables et une organisation pensée pour le quotidien. La pièce de vie d'environ 44 m² réunit le salon et la salle à manger dans un seul et même espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le carrelage présent dans les pièces de vie assure une ambiance harmonieuse et facile d'entretien, tandis que les chambres disposent d'un parquet flottant apportant une atmosphère plus chaleureuse à l'espace nuit. La cuisine équipée dispose déjà d'un agencement pratique mais nécessitera d'être revue et modernisée selon vos goûts et vos besoins. Plus globalement, un rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la maison. Celle-ci reste néanmoins habitable en l'état et permet d'envisager les travaux progressivement. L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le terrain de 1 071 m² constitue un véritable atout. Le jardin, entièrement accessible de plain-pied, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, jeux, potager ou terrasse paysagée. La terrasse existante permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un garage ainsi que de deux places de parking extérieures. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par ballon électrique. La fibre optique est installée, garantissant un confort numérique optimal pour le télétravail et les usages connectés. Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre serein, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 113 € - DPE : D (239 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une présentation claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à l'écoute de leurs besoins. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE Sur 2300 m² de terrain environ, belle maison atypique construite en 3 temps comprenant au rez de chaussée : Pièce de vie avec cheminée. salle à manger. cuisine équipée et arrière cuisine. bureau. dégagement avec mezzanine. 3 chambres. salle d'eau avec WC. Salon. salle d'eau. cabinet de toilette. à l'étage : 2 chambres. mezzanine. Souss sol total avec chaufferie et réserve. garage avec grenier. salle de billard avec train électrique monté sur verin. ce bien est situé au calme. Prix : 270 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Magnifique maison de plain pieds construite en 2009, comprenant un salon / séjour, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé au rez de chaussée. Le premier étage comprend un palier, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Présence d'un garage attenant avec accès par la salle à manger d'une surface d'environ 31 m². Chauffage central par chaudière gaz de ville et radiateurs. Complément insert à bois dans le salon. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques ? Maison raccordée à la fibre optique. Electricité récente. Assainissement collectif. Construction solide avec matériaux de qualité (dalle béton sur chaque niveau). Terrain clôturé tout autour. Maison habitable de suite. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : - Remise en vente suite refus de prêt bancaire - Maison d'habitation en pierres des années 1920, composée de deux appartements. Le premier, situé au rez-de-chaussée, est entièrement élevée sur sous-sol, comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée / aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage par chaudière au gaz de ville et radiateurs. Menuiseries double vitrage PVC et persiennes métalliques. Electricité récente. Actuellement loué, bail locatif pour 3ans. Le second appartement se situe au premier étage avec un escalier indépendant à l'extérieur. Il est composé d'un accès individuel, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Terrain partagé (possibilité d'installer une séparation). Assainissement collectif. Maison raccordée à la fibre optique. Travaux à prévoir sur les deux appartements : toiture, isolation, plomberie, VMC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 627 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC POTENTIEL Ussel, quartier gare Dans une impasse tranquille, à quelques minutes à pied des commerces, découvrez cette maison des années 1970, implantée sur un terrain arboré et soigné — un cadre idéal tout en restant proche des commodités. Élevée sur sous-sol et couverte en ardoises, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un spacieux salon-séjour d’environ 30 m², chaleureux grâce à sa cheminée avec insert à bois. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, complète cet espace de vie. Côté nuit, trois chambres confortables (10 m², 13,2 m² et 14,5 m² dont une avec placards), une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. À l’étage, les combles aménagés dévoilent un espace supplémentaire : une quatrième chambre, un second salon-séjour de plus de 30 m² — idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de détente et / ou de sport — ainsi qu’un point d’eau avec WC et une pièce annexe. Ce niveau offre un réel potentiel d’évolution avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire et d’agrandir l’espace sanitaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage spacieux avec portail électrique, espace cuisine / buanderie entièrement équipé et atelier / cave de plus de 24 m². Côté équipements : chauffage central au fuel (chaudière de 2012), radiateurs dans toutes les pièces et insert bois pour plus de confort. Les menuiseries en double vitrage (PVC et bois) sont majoritairement équipées de volets électriques ou manuels, complétés par des volets bois. Habitation raccordée au tout à l’égout et raccordable à la fibre optique À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré bien entretenu, ainsi que d’un garage double indépendant de 36,5 m² et d’un cabanon de jardin. Une maison idéale pour une famille ou un projet d’aménagement sur mesure, alliant volumes, fonctionnalité et potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison familiale de standing avec vue imprenable sur Ussel et terrain arboré Située dans un quartier résidentiel prisé d’Ussel, dans une impas, cette maison de construction traditionnelle (1989) séduit dès les premiers instants par sa vue dominante exceptionnelle et ses volumes généreux. Édifiée avec des matériaux de qualité — soubassements en parpaings, murs en briques, toiture en tuiles mécaniques — elle développe environ 216 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1300 m², à seulement 3 minutes du centre-ville. Agencement : •Cinq chambres confortables (de 10 à 16 m²), dont trois au rez-de-jardin avec parquets en bois massif •Grande pièce polyvalente à l’étage de 30 m² (salle de jeux, bureau, studio…) •Cuisine séparée de 14 m², aménagée •Séjour double lumineux de plus de 43 m² avec insert bois •Deux salles de bain dont une avec une douche (6 et 8 m²), grande entrée et palier aéré Espace annexe / sous-sol : •Sous-sol total avec : oGarage de 120 m² avec douche, WC et évier (idéal pour bricoleurs ou collectionneurs auto / moto) oCave attenante de 27 m² oBuanderie Extérieur : •Grande terrasse dallée de 20 m² bien exposée (sud-ouest) avec vue panoramique sur Ussel •Terrain arboré, avec de magnifiques sujets, offrant un cadre calme et verdoyant Prestations et confort : •Chauffage : Poêle à granulé, radiateurs électriques, insert bois, plancher chauffant électrique au niveau de l’entrée •Isolation : toiture + murs, huisseries bois double vitrage, volets battants bois et volets roulants bois •Assainissement collectif Optimisations possibles : •Isolation du plafond du sous-sol à mettre en place et potentiellement huisseries des années 90 à remplacer par des modèles plus récents / performants. •Système de chauffage à optimiser (convecteurs électriques à inertie par exemple) •Rafraichissements à prévoir (peintures, revêtements muraux, cuisine) Une opportunité rare à Ussel ! Idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature, à deux pas de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ussel, maison lumineuse dans un secteur calme, comprenant au rez-de-chaussée une chambre, WC, un bureau, un garage et une cave. À l'étage 3 chambres, une grande pièce de vie avec salle à manger, WC, une salle d'eau et une cuisine entièrement équipée. Un grenier aménageable et son terrain clos d'environ 980 m² attenant. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.