Maison 5 pièces à vendre à Sauvagnat-Sainte-Marthe (63500)

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison en pierre – 4 chambres – 139 m² habitables – Cour – Piscine – Dépendances – Sauvagnat-Sainte-Marthe Au cOEur du village de Sauvagnat-Sainte-Marthe, cette maison en pierre s’organise autour d’une cour intérieure avec piscine, offrant un ensemble immobilier atypique et plein de caractère. Au rez-de-chaussée, aucune pièce habitable mais un ensemble de dépendances comprenant plusieurs caves (dont une creusée dans la roche), une grange, un garage ainsi que les accès à la cour. La partie habitation se fait par un escalier extérieur menant à une salle de réception, puis à l’entrée principale. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur salle à manger, d’un salon, d’un espace bureau ou chambre, et d’un escalier intérieur desservant l’étage. À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, la cour intérieure distribue les différents espaces avec une piscine aménagée dans un environnement en pierre, une cuisine d’été, des dépendances et des volumes supplémentaires à exploiter. Maison avec beaucoup de cachet, habitable en l’état mais nécessitant des travaux de rénovation (menuiseries, électricité, rafraîchissement global…). DPE : C. Un bien atypique avec du charme et un fort potentiel, destiné à des acquéreurs capables de se projeter. À découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare & Authentique : Bâtisse de Caractère avec Tour Médiévale Amoureux du patrimoine et des projets de rénovation hors normes, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique au cœur du village médiéval de Sauvagnat-Sainte-Marthe. Offrant un potentiel de 175 m² habitables après rénovation complète, ce bien chargé d'histoire se compose de plusieurs éléments architecturaux remarquables : Les points forts de cet ensemble : • La tour médiévale : Pièce maîtresse de la propriété, elle dispose de sa propre entrée indépendante. Idéale pour créer un espace atypique (chambre d'hôtes, location courte durée). • La bâtisse attenante : En rez-de-chaussée surélevé, avec greniers attenants. Elle bénéficie de deux entrées distinctes, offrant une grande liberté d'aménagement (division en deux logements pour de la location ou ouverture pour une maison familiale). • Une architecture traversante : Les deux façades opposées peuvent être accessibles directement depuis deux niveaux de rues différents. Le niveau bas offre ainsi la possibilité d'être rendu entièrement traversant. • Les dépendances : Plusieurs caves et cuvages authentiques, témoins du passé viticole de la région offrant des surfaces de stockage considérables. • L'extérieur : Une cour intérieure de 27 m², véritable petit écrin pour vos futurs moments de détente en plein air. Un projet de rénovation totale : La structure n'attend que votre vision pour renaître. Toiture, isolation, distribution intérieure. Tout est à imaginer pour transformer ce joyau brut en une demeure d'exception alliant confort moderne et cachet médiéval. Localisation privilégiée : Situé à Sauvagnat-Sainte-Marthe, vous profitez de la sérénité d'un village historique tout en restant à proximité des axes rapides menant à Clermont-Ferrand et Issoire. Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 945099.

Au cœur du village de sauvagnat sainte marthe, idéalement placé sur l'axe clermont-issoire. Belle maison bourgeoise sur cour, terrasse, garage, et dépendances. Se composant d'une entrée, petit salon, vaste séjour ouvert sur véranda avec terrasse, cuisine aménagée, wc en étage trois chambres, salle de bains avec wc, grenier aménageable. Une pièce faisant rangement et buanderie, garage, cave. La maison se présente en bon état, et offre un beau caractère, pour amoureux des belles demeure d'antan. La note énergétique tient principalement du fait que la chaudière fonctionne au fuel, il est assez simple de moderniser ce système de chauffage, et ce faite ne retire en rien à la qualité de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 600413 ).

Nouveauté exclusivité votre agence orpi gaci clermont-ferrand vous présente cette maison individuelle sur la commune de saint yvoine, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'issoire. Honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contacter lionel benetollo au 06 14 84 02 94 agent commercial en immobilier enregistré au rcs de clermont ferrand sous le numéro 788633493 pour plus de renseignements sur cette charmante maison. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre référence agence : 319.

À CHADELEUF, entre ISSOIRE et les contreforts du SANCY, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, niché à l'abri des regards. Dans ce village prisé pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec l'A75 (à 5 min), cette propriété en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités. La maison principale développe 152 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec poêle à bois, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière. À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et deux terrasses pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un atelier de 43 m², une chaufferie de 14 m² et une remise de 12 m² complètent les espaces annexes au rez-de-chaussée, et vous offrent des possibilités d'aménagements complémentaires (suite parentale. ). Une tour carrée relie harmonieusement les espaces et ajoute une touche atypique. En complément : une grange de 147 m² idéale pour un artisan, du stockage ou du stationnement, une maisonnette indépendante à rénover pour recevoir ou louer, et un jardin clos avec puits. Vous recherchez un bien avec de l'âme et du potentiel ? Ce cocon discret est une pépite à s'approprier et à façonner selon vos envies. Calme, charme et opportunités sont au rendez-vous, dans un village dynamique à taille humaine, où il fait bon vivre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Charmante maison de village à Chadeleuf ! Nichée au cOEur du pittoresque village de Chadeleuf, cette maison de village aux allures authentiques offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour ceux en quête de tranquillité. Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine toute équipée, ouverte sur le salon, idéal pour les moments de convivialité. Un cellier / arrière cuisine et un WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres (dont une, donne accès à l'escalier qui mène à l'étage) et la salle d'eau avec douche. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires. Un jardin non attenant de 157 m² est situé à quelques pas de la maison. Facilité de stationnement avec places de parking située à proximité. * Avantages de la Maison : * - Jardin verdoyant pour profiter des beaux jours en extérieur. - Surface totale de 94 m² offrant des espaces optimisés. - 4 chambres au total - Maison de village pleine de charme et d'authenticité. - Chauffage individuel avec poêle bois pour une ambiance chaleureuse. Taxe foncière : 424€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de village à Chadeleuf. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vos agences arobaseimmo & arthurimmo vous proposent cette jolie maison atypique de type vigneronne au cœur du village de chadeleuf. Avec plusieurs demi niveaux ce bien se compose de la façon suivante : cour sans vis à vis, grange, cave, cuisine voutée équipée récente, salle à manger en rez de chaussée. Un terrain non attenant en bas du village avec un abri de jardin en pierres est également vendu avec la maison. Salon, bureau, chambre avec dressing, salle d’eau avec wc, entrée avec dégagement et placard au premier étage. Trois chambres, une salle de bain avec wc au deuxième étage. Les bâtis sont en bon états (toitures, façade) et la maison est en bon état d’entretien, chauffage par insert bois et complément électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique, 10 panneaux solaires, huisseries double vitrage, électricité récente, assainissement relié au réseau communal. Le bien est exposé à certains risques. L'état des risques sera remis lors de la première visite. Vous pouvez consulter les informations sur le site géorisques : . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter marc perpete au 06 45 86 23 80, ou bianca robert au 06 42 18 81 38 email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com et bianca.robert@agence-arthurimmo.com retrouvez également tous nos biens sur .

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située au cœur du village historique de saint yvoine, à 10 mn d'issoire, une maison typique en pierres, avec terrain et vue panoramique, entièrement restaurée avec 2 grands garages, 2 cours, 5 chambres, un salon, une cuisine + une cuisine d'été, terrasse, 3 wc, une salle de bain + une salle d'eau et 3 caves voutées. Appartement locatif possible. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1789.

Je vous invite à découvrir cette agréable maison située dans un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Située sur la commune de Neschers à seulement quelques minutes de Coudes, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité. En rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec SPA, une buanderie et une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, la pièce de vie dispose d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le salon, climatisation réversible, accès balcon. Un hall dessert une salle d'eau et 3 chambres dont une avec dressing indépendant. Combles aménageables au-dessus. Une dépendance de 55 m² au sol avec cave en-dessous peut être aménagée selon vos envies (habitation annexe, atelier, location, local professionnel). Un double garage avec mezzanine (55 m²), un hangar ouvert en tôle et 2 appentis complètent ce bien. L'agréable et spacieux jardin arboré, finira de vous séduire avec ses différents espaces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

En exclusivité chez Orpi Aubière : Maison de caractère avec dépendance à Montpeyroux Au cœur de Montpeyroux, village classé parmi les plus beaux de France, découvrez un bien rare combinant charme ancien, confort moderne et véritable potentiel d'évolution. La maison principale, d'environ 197 m² habitables : Belle pièce de vie traversante avec poêle à bois, cuisine équipée avec accès extérieur, 4 chambres, bureau, mezzanine. Rénovations récentes (chauffage par pompe à chaleur, isolation…). La maison dispose également de nombreux cuvages offrant une superficie totale d'environ 100 m², un véritable atout pour le stockage, l'aménagement d'espaces complémentaires ou un projet spécifique selon vos besoins. Un extérieur préservé : découvrez un jardin en contrebas, à l'abri des regards, offrant calme et intimité, avec stationnements privatifs d'une surface totale d'environ 350 m², rare dans le village. La dépendance attenante, environ 100 m² à exploiter. Accès indépendant depuis la rue. Possibilité de créer : • gîte ou location saisonnière • bureau ou activité libérale • logement indépendant • espace bien-être ou atelier Une configuration idéale pour conjuguer résidence principale et projet personnel ou patrimonial. Un bien atypique qui séduira les amateurs de caractère et ceux qui recherchent plus qu'une simple maison, mais un véritable projet de vie. Contactez moi dès maintenant au O6.3I. 46.66. 45 pour organiser une visite et laisser cette maison devenir la vôtre ! Avec Orpi Aubière, trouvez le foyer de vos rêves ! Référence agence : 2917.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : À 3km d’Issoire, ensemble immobilier d'exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 6000 m². Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, offrant une surface totale d’environ 425 m². Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique. Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d’un espace terrasse abrité du soleil. Le second logement est un studio lumineux de 56 m², situé au premier étage, avec une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau. Ce logement dispose d'un balcon ouvert sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours. Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m², réparti sur deux niveaux. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjours confortable ainsi qu'un salon ouvert sur une terrasse et sur la cuisine équipée. Cet espace est parfait pour une famille souhaitant profiter de grands volumes et de pièces à vivre multiples. Le quatrième logement, de 170 m² sur trois niveaux, est actuellement exploité en gîte. Au rdc se trouve un grand salon, une cuisine séparée et plusieurs pièces de rangement. Les trois chambres, à chaque niveau, disposent chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour un projet touristique ou familial. Un siège électrique est installé pour faciliter l'accès au premier étage. Tout est prévu pour votre confort avec un système de chauffage à poêle à granules bois, complété par des radiateurs électriques, la climatisation et la fibre. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel notamment avec vue sur les grottes de Perrier, et de nombreuses possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation complet et réaliser tout le potentiel de ce domaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier très calme de perrier, au porte d'issoire, maison d'une bonne qualité de construction, se composant d'une entrée, cuisine aménagée, beau séjour donnant sur balcon terrasse, avec vue dégagée. Trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc indépendant. Sous sol complet avec une pièce aménagée pouvant avoir plusieurs usage, bureau, chambre. Garage atelier, buanderie, cellier, chaufferie. Jardin aménagée avec un stationnement couvert. Cette maison de présente en bon état général, néanmoins des travaux de remises aux normes sont à envisager, électricité, chauffage, assainissement. La note énergétique en g, s'explique grandement par la présence d'une chaudière au fuel ancienne qui ne répond plus aux normes actuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 601945 ).

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à moins de 5minutes d'issoire, une spacieuse bâtisse comprenant 3 appartements avec entrées individuelles dont 2 à restaurer sur la totalité. 1er appartement comprenant séjour + cuisine + 3 chambres + salle d'eau. 2ème appartement (à restaurer) comprenant un palier + séjour + cuisine + 4 chambres + salle d'eau. 3ème appartement (à restaurer) comprenant une cuisine + 5 pièces. Possibilité aussi de transformation en grande maison familiale. Chauffage central fuel. Vastes dépendances avec garage + grange. Caves. Puits. Cour fermée + terrain attenant + parking. Beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1804.

Au porte d'issoire, cette maison vigneronne idéalement située sur la commune d'orbeil bénéficie d'un beau terrain arboré de 2300 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. D'une surface habitable de 160 m² elle se compose en rez-de-jardin d'une grande pièce voutée d'environ 60 m² à aménager suivant vos besoins, un espace prêt pour être aménagé en cuisine, un wc. Au niveau de vie un séjour donnant sur terrasse véranda, cuisine, arrière cuisine, dégagement pour accès à trois chambres, salle d'eau avec wc. Attenant garage, grange, grenier, cave. Chauffage central par chaudière à granules récente. Cette maison offre un grand potentiel, il est possible d'envisager deux logements, ou une grande grande maison familiale avec plusieurs chambres, c'est un bien à apprécier, à proximité des services, écoles, autoroutes etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 603866 ).

Issoire à 900 m du centre-ville Une villa de 1985 de 112 m² habitable sur 472 m² de terrain. La maison se compose dun RDC avec cuisine et séjour donnant sur terrasse de 25 m² et jardin. Trois chambres, un bureau, une salle de douche et de nombreux rangements. Garage et terrain clos arboré Accès rapide écoles et commerces.

Issoire à deux pas du centre-ville une villa construite en 2024. La maison se compose de plain pieds sur le terrain dun séjour traversant de 51 m² avec une cuisine équipée, un cellier attenant et une suite parentale de 17 m². À létage deux chambres un bureau et une salle deau. Un garage de 40 m² avec une mezzanine. Cette maison neuve vous assurera un confort de vie au quotidien à moindre dépense, idéalement située proche des écoles des commerces vous naurez plus besoin de voiture.

À deux pas du centre-ville - rare ensemble immobilier comprenant : - une maison de 1965 d'environ 146 m² habitables composée en rez-de-jardin d'un hall d'entrée desservant un bureau, une chambre, un atelier, un cellier et un grand garage; à l'étage : un vaste séjour et une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur un balcon filant, trois grandes chambres, salle d'eau et w. C. Séparés. Combles au-dessus. Ce bien est implanté sur un terrain de 1590 m² agrémenté d'un bassin et pourvu d'un garage / atelier indépendant d'environ 40 m², - contigu à cette maison et adossé à elle, se trouve un vaste hangar d'environ 135 m² au sol sur une parcelle de terrain de 682 m², - mitoyen de ces parcelles se situe un garage d'environ 18 m² au sol. Le tout forme donc un vaste ensemble sur 2299 m² avec 3 accès possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,45 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laurent barrat, tél. : 06 61 83 59 28, e-mail : laurent.barrat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 503818072.

Située à Issoire, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie convivial, fonctionnel et idéal pour profiter pleinement de l'extérieur comme de l'intérieur. Édifiée sur une parcelle entièrement close, elle bénéficie d'un agréable jardin, d'un petit terrain de pétanque pour les soirées d'été, d'une terrasse préservée des regards, ainsi que d'un petit garage et d'un carport. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un couloir qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie et l'accès direct à un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et deux équipées de la climatisation, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Les combles complètent l'ensemble et offrent une belle réserve de rangement. Un bien agréable à vivre, chaleureux et parfaitement pensé pour une famille à la recherche d'un quotidien pratique et cosy, à proximité immédiate des commodités d'Issoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Située en plein cœur d'Issoire (63500), cette maison de ville de 144 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Nichée dans une ville dynamique et agréable à vivre, elle offre un cadre idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle et tranquillité. Parfaitement desservie par les transports et les axes routiers, Issoire constitue un emplacement stratégique tout en conservant le charme d'un environnement préservé. La maison se distingue par une configuration intelligente en deux espaces distincts et communicants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première partie propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cave complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles offrent en plus un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, espace détente…). La seconde partie dispose d'un garage avec espace buanderie, d'une grande entrée et, à l'étage, d'une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille un espace bureau et une chambre mansardée, parfait pour un adolescent, un espace télétravail ou un logement indépendant. Grâce à sa configuration modulable, cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de location, ou une activité professionnelle à domicile. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette maison neuve de plain pied de 113 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. De plus, sa construction récente de l'année 2025 assure modernité et efficacité énergétique. Cette propriété offre une surface habitable de 113 m², répartie en 5 pièces incluant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Son agencement fonctionnel et sa répartition des pièces offrent un espace de vie lumineux et convivial. Avec un terrain de 450 m², cette maison constitue un havre de paix extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En résumé, cette maison moderne et bien pensée saura séduire les acheteurs en quête de confort et de praticité au quotidien. Les extérieurs ont également étaient aménagés avec des allées et une terrasse en béton désactivé. Un mur tout autour de la maison à également était construit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. La ville offre un équilibre de vie idéal entre tranquillité et commodités urbaines, tout en étant bien desservie par les transports en commun. À l'extérieur, cette propriété construite en 1970 s'étend sur un terrain spacieux de 6780 m², comprenant 6 places de parking, un garage, et un vaste jardin arboré. L'ensemble est complété par une maison individuelle offrant une belle intimité et divers espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 299 m² se déploie sur trois niveaux distincts à finir de rénover, Le rez-de-chaussée abrite un appartement : grande entrée, un salon salle à manger muni d'une cheminée, cuisine ouverte, pièce palière desservant l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, toilette séparé, espace buanderie avec rangement, chaufferie. Au premier étage : vaste entrée avec placard, 4 chambres supplémentaires avec placards, une cuisine accès terrasse, un spacieux salon salle à manger lumineux équipée d'une cheminée + d'un poêle à granulés + climatisation avec accès terrasse, toilette séparé, une salle d'eau avec deux vasques. Enfin, les combles aménageables au deuxième étage offrent un potentiel d'extension intéressant. Cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel, pièces spacieuse et lumineuse pour accueillir une grande famille. De plus le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement notamment soit pour un rendement locatif, local professionnel, cabinet libéral ou une activité artisanale, un espace d'attente dédié à une patientèle ou clientèle avec une entrée indépendante. Ne tardez plus à venir visiter votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Brigitte Gomez vous propose à Saint Babel une très belle propriété datant de 1653, chargée d'histoire, et qui une fois le portail franchi, offre une atmosphère paisible. L'entrée de la demeure mène à une fontaine et au parc de cinq hectares, où soustrait à la vue de tous, se love un bassin à carpes. Une maison de gardien, trois granges se situent sur l'aile gauche. Au rez-de-chaussée de la bâtisse, une entrée qui ouvre sur la pièce de réception de 113 m², avec accès sur la terrasse d'où se dégage un vue imprenable en direction de la vallée, une grande cuisine et une chaufferie / buanderie. Un superbe escalier en pierres de Volvic vous amène au 1 / é étage à la chapelle. Quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains composent le 1er. Le second offre cinq chambres, un coin repose et deux salles d'eau. Chaque étage est relié par un vaste palier doté de fenêtres ou œil de bœuf et desservant les deux ailes. Le toit principal et celui de la chapelle sont neufs. Propriété rare. À visiter très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 598723 ).

Issoire, dans un quartier calme, bénéficiant d'une belle exposition sud, cette maison bien construite propose une belle pièce de vie lumineuse, et une cuisine aménagée donnant de plain pied sur terrasse et jardin, deux chambres, salle de bains, wc, au niveau inférieur, une chambre indépendante, en sous-sol grand garage, atelier, espace cave, dégagement pour rangement. Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation récente, tableau électrique récent, double vitrage. Quelques travaux d'isolation peuvent améliorer facilement la note énergétique. Cette maison bien située, en bon état général, est à mettre à vos gouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 602424 ).

63500 issoire centre, maison des années 50 de plus de 150 m², en centre ville avec 1 très grande entrée et son magnifique carrelage d'époque, 1 cuisine avec coin repas toute équipée en 2024,1 salon séparé, 4 chambres (dont une suite au rdc avec sa salle d'eau), 1 salle d'eau (au 1er), 1 chaufferie / buanderie, 1 garage, 1 cave, 1 bureau (au 1er), 2 wc séparés (rdc et 1er). Parcelle de 565 m². Habitation intergénérationnelle possible avec un appartement au rdc (type t2) et un appartement au 1er étage (type t3 ou t4) : parfait pour y accueillir des parents âgés au rdc qui disposeront d'une chambre avec sde, 1 wc, 1 cuisine / pièce à vivre (seul aménagement à prévoir : installation d'une petite cuisine). Chauffage central avec chaudière fuel (fonctionne très bien et qui sera remplaçable par une pac air / eau), ecs avec ballon électrique indépendant. Maison reliée à l'assainissement collectif (tout à l'égout). Le jardin est entièrement clos avec des murs en pierres. La maison est située près de la poste, de la mairie et de la gare. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com mandat 442595mr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Prix de vente : 295 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique dpe f (304 kwh / m² / an) et ges f (94 kg co2 / m² / an). Audit énergétique réalisé. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4180 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 4 chambres – 158 m² – quartier résidentiel recherché – issoire (63500) prix en baisse ! Nicole chauveau & yves demolie – optimhome immobilier vous présentent cette maison spacieuse et lumineuse de 158 m², située dans un secteur résidentiel calme et particulièrement apprécié d'issoire, à proximité des écoles, commerces, services et de l'accès a75. Édifiée sur un terrain clos de 535 m², elle dispose d'un jardin soigné avec chalet de rangement et espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Agencement fonctionnel sur deux niveaux rez-de-chaussée : entrée avec couloir de distribution deux chambres, dont une avec salle d'eau privative cuisine d'été équipée ouvrant sur une véranda lumineuse buanderie wc indépendants à l'étage : deux chambres supplémentaires salle de bains avec double vasque cuisine équipée salon avec insert bois salle à manger wc séparés balcon carrelé et couvert garage motorisé avec portail électrique cave confort & équipements chauffage gaz complété par un insert bois double vitrage et volets roulants électriques charpente traditionnelle combles de stockage maison entretenue avec régularité informations complémentaires maison aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution. Les propriétaires restent à l'écoute d'une offre cohérente et sérieuse. À visiter sans tarder ! Nicole chauveau & yves demolie – optimhome un duo dispo, un seul objectif : votre projet #immobilierissoire #maisonfamiliale #proximitéa75 #maisonavendreissoire #quartiercalme #optimhome #nicolechauveau#yvesdemolie les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 590238 ).