Maison 5 pièces à vendre dans la Sarthe (72)

Située dans la charmante commune de luché-pringé (72800), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette ville offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades en plein air. Je vous présente en exclusivité, un ensemble de deux habitations : la première (maison de maître de 162 m²), est composée d'une pièce de vie de plus de 45 m² avec un poêle a bois, de deux chambres au rez-de-chaussée; à l'étage, on retrouve, entre autre, un palier de plus de 10 m² et trois chambres. La maison dispose d'un ancien labo (cuisine) et d'un hangar de plus de 50 m². La deuxième habitation est une longère (89 m²) qui comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une pièce de vie, wc et une salle d'eau; à l'étage on retrouve un grand palier et deux chambres. On n'oubliera pas la cave sous la maison (18 m²). L'ensemble est sans vis à vis sur un terrain paysagé et arboré d'environ 2669 m². Amateurs de poutres et de tomettes, une visite s'impose ! Ideal pour projet de location airbnb les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boisseau, tél. : 06 73 66 15 85, e-mail : stephane.boisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 538413857.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À vendre – Belle propriété de 190 m² sur 6 560 m² à La Suze-sur-Sarthe Située à La Suze-sur-Sarthe, à proximité des commodités, cette propriété d'environ 190 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 6 560 m² offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Un sous-sol entièrement chauffé aux multiples possibilités La propriété bénéficie d'un sous-sol entièrement chauffé, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Vous y trouverez une arrière-cuisine, pouvant également être utilisée comme espace de rangement ou de garage, ainsi qu'un vaste espace chaufferie de 31 m² équipé d'une douche alimentée par un puits. Un WC indépendant, une chambre de 14 m² ainsi qu'une pièce de vie de 35 m² entièrement refaite complètent ce niveau. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : logement indépendant, espace familial, bureau, salle de loisirs ou encore espace professionnel. À l'étage – Des espaces de vie chaleureux Dès votre entrée à l'étage, un couloir dessert une belle pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Attenante à cette pièce, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte de 12 m², entièrement aménagée et équipée, permettant de conserver une belle communication avec l'espace de vie. Un second couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de deux chambres avec placard, dont une agréable chambre de 12 m². Un extérieur exceptionnel et de nombreuses dépendances La propriété bénéficie d’une très belle exposition Sud et est entièrement close, avec des portails électriques. Le terrain offre également de nombreux équipements et dépendances : Un puits, permettant d’alimenter la partie extérieure Un garage de 55 m², comprenant une partie atelier ainsi que du stockage complémentaire Un grand hangar de 160 m² avec électricité, offrant un potentiel considérable pour du stockage, une activité artisanale ou le stationnement de véhicules Une étable, une cave, une terrasse exposée Sud et une seconde terrasse côté Nord, permettant de profiter des extérieurs selon les moments de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Davy Chaloine vous propose : MAILLETS - Maison contemporaine de 149 m² - 4 chambres Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 149 m² habitable construite en 2018 comprenant 4 chambres dont 1 au rdc avec sa salle d'eau. Celle-ci se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : ¤ 1 vaste séjour ouvert sur une cuisine d'environ 54 m² donnant sur une terrasse et un très agréable jardin exposé sud. ¤ 1 chambre avec salle d'eau d'environ 16 m². ¤ 1 lingerie. ¤ 1 WC. À l'étage : ¤ 3 chambres spacieuses (13 / 13 / 12.80). ¤ 1 dressing. ¤ 1 grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. ¤ 1 WC. À l'extérieur : ¤ 1 garage. ¤ 1 jardin de sans vis à vis. Les + de cette maison : ¤ Tramway à 3 minutes à pied ¤ 1 pièce de vie de 54 m² (cuisine + séjour) ¤ Aucun travaux à prévoir ¤ DPE en A ¤ 1 garage Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-aubin-des-coudrais, à moins de 10 min de la gare de la ferté-bernard (paris 1h30). Superbe longère en pierre restaurée de près de 200 m² au total (140 m² habitation + 60 m² de grange réhabilitée en loft cathédrale) sur 2 450 m² de jardin clos avec puits. Les points forts qui font la différence : le volume & le charme : cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée et four à pain authentique. Le loft de 60 m² : espace spectaculaire sous faîtage, baigné de lumière (télétravail, profession libérale, atelier d'artiste). Espace nuit familial : 4 chambres dont suite parentale avec salle d'eau + 2ᵉ salle de bain (douche et baignoire d'angle). Jardin de 2 450 m² : verger fruitiers, puits, potager, poulailler, abris vélos. Dpe exceptionnel c (101 kwh) / ges a : chauffage par pompe à chaleur air / eau, double vitrage. Gare à 10 min (accès direct paris-montparnasse). Plus de détails sur mon site les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 613082 ).

Située au cœur de Courcelles-la-Forêt, cette maison ancienne en pierre datant de 1657 offre environ 190 m² habitables, 5 chambres et un terrain clos et arboré de 658 m². Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec une cuisine équipée d'environ 30 m² et un séjour d'environ 46 m², équipé d'un poêle à granulés. Parquet, poutres et éléments anciens participent au caractère de la maison. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde pièce d'eau offre un espace complémentaire. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin clos et arboré, ainsi que de deux dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de la fibre, d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur air / air de 2023. Une prise pour véhicule électrique est également présente. Son DPE classé B constitue un véritable atout. La commune dispose d'une école et d'un service de ramassage scolaire plus les plus grands. La Flèche se rejoint en environ 15 minutes, permettant d'accéder facilement à ses commerces, services et établissements scolaires. Les + du bien : °Environ 190 m² habitables °5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée °Volumes des espaces de vie °Jardin clos et arboré de 658 m² °2 dépendances °Pompe à chaleur de 2023 °DPE B Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 614452 ).

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez charmés par cette maison familiale de 2008 de 106 m² située à 5 minutes à pied du centre de DOLLON et de toutes ses commodités (école, commerces) et à 10 minutes de la sortie d’autoroute de Connerré et de la gare à Beillé. Dès l’entrée, cette maison vous accueille avec un bel espace de vie de 50 m² comprenant un salon d’un côté, une salle à manger avec son poêle à granulés de l’autre côté, tous les deux ouverts sur la cuisine aménagée et équipée pour vous apporter cet aspect convivial et cocooning. Ces espaces peuvent également être interchangeables à votre convenance. Cette maison vous propose aussi 2 chambres de plain pied lumineuses et spacieuses avec placards de rangement, une salle de douche avec douche à l’italienne récente et un WC séparé avec lave mains. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards de rangement en soubassement, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Vous disposerez aussi d’un garage attenant avec sa porte motorisée ainsi qu’un espace buanderie avec de grands placards avec un accès direct sur l’extérieur par sa porte de service. Le plus de cette maison, c’est qu’elle vous propose un deuxième garage indépendant avec son un abri ouvert et couvert et que cette maison est aussi très originale de par sa forme tant extérieur qu’intérieur. Vous pourrez aussi profiter des extérieurs avec sa belle terrasse carrelée pour partager des repas en famille ou entre amis à l’abri des regards tout en ayant une vue dégagée sur la partie entièrement arborée et fleurie du jardin, le tout sur un terrain clos de 1 150 m². N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des moments en famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

72170 beaumont sur sarthe emplacement premium en plein centre ville idéal investisseur et / ou famille avec enfants idéal pour une activité professionnelle et / ou libérale votre conseiller immobilier, lionel senechal, vous propose cette maison de ville atypique de 118 m² habitables (160 m² au sol) qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de beaumont - sur - sarthe. Au rdc, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine, un wc et un accès à la cour extérieure sans vis - à - vis et avec un puit. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une sdb privative avec une baignoire et un wc. Au 2ème étage, le palier dessert un dégagement avec placard, 2 chambres et une sdb avec une douche et un wc. Possibilité d' aménager le grenier (une pièce de 9 m² + une pièce avec une mezzanine de 25 m²). Travaux de rénovation à prévoir. Proche du centre - bourg. Possibilité d' acquérir un garage de 60 m² à proximité au prix de 20 000 euros. Les plus de cette maison : - maison de ville atypique avec ses superbes facades exterieures en pierre, - produit rare sur le secteur, - maison avec beaucoup de potentiel, - possibilité d' aménager le grenier qui a une pièce de 9 m² + une pièce avec une mezzanine de 25 m², - quartier premium de beaumont - sur - sarthe, - proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, - accès direct et facile à la gare de vivoin / beaumont - sur - sarthe, - proche d' une voie express et d' un accès autoroute. Prix de 95 500 euros fai (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2 230 euros et 3 050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 463383 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé dans un quartier calme de la bazoge à seulement 11 km du mans. Maison de 148 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine très bien équipée et aménagée ouverte sur séjour salon de 52 m², chambre avec dressing, salle d'eau et wc séparé. À l'étage un palier dessert : 4 chambres dont 2 avec dressing, bureau (ou 5ème chambre en enfilade), salle de bain / douche, wc. Le tout donnant sur un jardin clos et arboré avec terrasse et store banne ainsi qu'un abri de jardin. - double garage de 50 m² isolé et carrelé avec porte motorisée, buanderie, cave enterrée. - portail motorisé - grenier aménageable - chauffage au sol (chaudière gaz 2024) et pompe à chaleur air / air avec clim réversible (2011) -adoucisseur d'eau dpe : b - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 353 566 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 462829sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée, dont les volumes, la luminosité et l'architecture ne laissent pas indifférent. Dès l'entrée, le ton est donné : un salon à la fois chaleureux et intimiste, baigné de lumière et sublimé par une très belle hauteur sous plafond. Au centre de l'espace, une cheminée double face fait le lien avec la salle à manger et apporte immédiatement beaucoup de caractère à la pièce de vie. Dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central offre un espace convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception. Cellier et WC invités avec meuble vasque complètent ce niveau. À quelques marches seulement, la suite parentale possède de véritables airs de chambre d'hôtel : entrée avec placard, WC indépendant, belle chambre exposée plein ouest, salle d'eau ouverte et dressing indépendant. Le premier étage accueille 3 autres chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le superbe parquet massif, présent sur l'ensemble de ce niveau, apporte beaucoup de cachet et d'unité. En surplomb du salon, une vaste mezzanine actuellement aménagée en bureau profite pleinement de la hauteur et de la lumière de la pièce de vie. Bureau, bibliothèque, salon de lecture… cet espace pourra facilement évoluer au gré des besoins. Un dernier niveau, le deuxième étage, dessert enfin une 5ème chambre, particulièrement spacieuse et dotée de rangements. À l'extérieur, la maison réserve également une très belle surprise : une grande terrasse paysagée, organisée en différents espaces salon et repas, entourée d'une végétation soigneusement choisie qui lui donne un véritable petit air de vacances. Sa situation permet également de profiter d'une vue particulièrement dégagée. Garage avec porte motorisée, chalet de jardin, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville et plancher chauffant au rez-de-chaussée complètent les prestations. Une maison familiale singulière et parfaitement entretenue, offrant 5 chambres et de superbes espaces de vie, pour ceux qui recherchent autant le confort que le caractère. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 968606.

À découvrir, cette maison d'habitation aux volumes généreux, offrant plus de 230 m² habitables, avec un fort potentiel, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Vous serez immédiatement séduit par un séjour spacieux de plus de 60 m², lumineux, avec cuisine aménagée, parfait pour recevoir. ⸻ Côté habitation • 4 chambres • Véranda agréable • Espaces fonctionnels à personnaliser selon vos envies ⸻ Confort thermique • Cheminée avec diffusion de chaleur • Chauffage au gaz • Pompe à chaleur • Réchauffeur pour circuit de radiateurs Plusieurs solutions pour un confort optimal toute l'année. ⸻ Dépendances et volumes Ancienne maison d'artisan, ce bien propose : • Plusieurs garages • Grand sous-sol • Espaces de stockage ou ateliers Idéal pour artisan, stockage, véhicules ou projet professionnel. ⸻ Extérieurs • Terrain clos • Piscine avec liner récent et abri • Pool house • Terrain de pétanque • Environnement calme ⸻ Prestations • Volets roulants électriques • Raccordement tout-à-l'égout ⸻ Les points forts Très beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Dépendances rares sur le secteur Adapté à plusieurs projets (habitation et activité) ⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 04 / 11 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 614720 ).

Iad france - anne brochard vous propose : douillet - maison - t8 189 m² - 2xparkings - lumineux- confortable dans un cadre de verdure très agréable à douillet, cette maison de caractère datant de 1830, entièrement rénovée avec des matériaux naturels chanvre, chaux, liège, bois, elle offre une belle alliance entre cachet ancien et confort contemporain. Développée sur 4 niveaux pour une surface habitable de 189 m², elle propose 8 pièces dont 4 chambres, un bureau et de belles surfaces lumineuse grâce à son exposition plein sud. L'entrée introduit un intérieur soigné ou chaque éléments de la maison à été soigneusement sélectionné. La cuisine, équipée de très beaux matériaux et la salle à manger, lumineuses et conviviales, constituent le coeur de vie de la maison. Le salon douillet et confortable, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Une salle d'eau, un wc et une buanderie sont également sur ce niveau. À l'étage, un bureau / chambre dédié, adapté pour le télétravail, 2 chambres, une salle de bain, un wc ainsi qu' un dressing viennent compléter ce niveau. Le dernier étage abrite un espace détente / chambre, une chambres et un wc. Accessible avec 2 escaliers, ils offrent calme et confort et ils assurent un usage familial aisé. Le bien bénéficie d'un vaste terrain de 10 000 m² avec jardin, terrasse et bois, profitant pleinement de l'exposition sud pour des extérieurs ensoleillés. Plusieurs emplacements de parking complètent l'ensemble, auxquels s'ajoute une cave. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc, d'un chauffage individuel au gaz et au bois (poêle et cuisinière à bois), ainsi que d'une fosse septique — un ensemble technique moderne bien intégré dans ce bâti de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette agréable maison conçue pour offrir tout le confort nécessaire à une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. Le véritable atout du rez-de-chaussée réside dans sa véranda chauffée, une pièce supplémentaire baignée de lumière naturelle, idéale pour créer un coin salon d'hiver, un espace de lecture ou une salle à manger secondaire donnant sur l'extérieur en toute saison. L'espace nuit propose quatre chambres. Chaque membre de la famille y trouvera son intimité, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en bureau pour le télétravail ou en salle de jeux. En annexe, la maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant un bon potentiel de stockage, une zone buanderie ou un espace atelier pour les bricoleurs. Un garage fermé vient compléter ces prestations, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et des rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant. Un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les repas en plein air dès les beaux jours ou l'aménagement d'un potager. Situé aux portes du Parc naturel régional Normandie-Maine, le village de Gesnes-le-Gandelin offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la Sarthe. Idéal pour les familles comme pour les amoureux de nature, le bourg bénéficie de sa propre école primaire. Entre ses paysages verdoyants aux portes des Alpes Mancelles et sa proximité immédiate avec Alençon, la commune combine parfaitement la tranquillité de la campagne et la présence des services essentiels. Une propriété complète, fonctionnelle et accueillante, qui n'attend plus que votre touche personnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault FORESTIER, Tél. : 06 52 72 37 89, E-mail : thibault.forestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 979743846.

Située dans un cadre champêtre, tout en restant à proximité des commodités de La Flèche (écoles, collèges, lycée, commerces), cette charmante maison familiale offre un cadre de vie serein, verdoyant et parfaitement adapté aux amoureux de la nature (et des animaux). Les extérieurs et aménagements annexes : Terrain exceptionnel de 12 800 m² (1,28 ha), idéal pour accueillir 1 à 2 chevaux ou autres animaux. 2 puits sur la propriété, un avantage majeur pour l'abreuvement des animaux et / ou l'arrosage du jardin. Terrasse conviviale, Une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Grand hangar et dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier…). Garage + place de stationnement extérieure. Les intérieurs : La vie se fait uniquement de plain-pied avec des espaces très agréables et très lumineux. Une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cheminée en complément. Cuisine aménagée et fonctionnelle. 4 chambres, ou bien 3 chambres et un bureau (avec WC et lavabo) Une salle d'eau 1 WC Une cave pour le stockage de vos provisions Bien sûr; si toutefois le terrain vous paraissait trop grand; il sera possible de le diviser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

72100 - le mans - geneslay / parc des expositions - idéal pour investisseur, cette maison de 1969 et ses 105 m² habitables avec un locataire en place, et un loyer de 700.00 € mensuel, vous propose : une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon cellier, dégagement, wc indépendants, garage au rez-de-chaussée. Palier, 5 chambres, salle de bains, à l'étage. Abri de jardin sur une parcelle totale de 441 m². Possibilite d'acheter la maison mitoyenne identique. Prix de vente 169 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 236 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 169 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40447) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 169 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 236 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Laurent Gypteau vous propose : Maison de 142 m² habitables offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle, un vaste salon ainsi qu’une cuisine. À l’étage, 3 chambres sont à rénover, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est équipée d’un chauffage par chaudière fioul, de fenêtres en double vitrage ainsi que de panneaux solaires installés sur la toiture permettant la revente d’électricité. Située dans un environnement très calme, elle bénéficie de la proximité d’une école primaire ainsi que d’une boulangerie. Idéal pour un projet familial ou un investissement avec beau potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 383987450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à Précigné – 126 m² Dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe, découvrez ce pavillon familial de 126 m². L'entrée, dotée d'un départ d'escalier et d'un sol carrelé, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin. Celle-ci communique avec le séjour et le salon chaleureux avec fenêtre en PVC double vitrage et une baie aluminium agrémenté d'une cheminée avec insert. Une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC, une buanderie attenante à la cuisine et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec terrasse, d'un garage avec porte motorisée et espace cave, ainsi que d'un abri de jardin. Fenêtres bois double vitrage et porte d'entrée récente en aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison ancienne à fort potentiel – Une véritable opportunité à réinventer Cette maison pleine de charme n’attend que d’être réaménagée avec goût pour révéler tout son potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km de Château-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 de Paris en TGV. Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet : • une cuisine aménagée, • une salle à manger, • un salon doté d’une cheminée pouvant être remise en service, • une chambre avec point d’eau et cheminée, • un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’un grenier de 18 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu’un espace chaufferie de 34 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos de 784 m², comprenant un grand garage de 48 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les dépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bonnetable - maison - 222 m² avec 6 chambres : 197 600 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7 600 euros ttc) soit 190 000 euros hors honoraires. En coeur de ville, cette maison de caractère offre en rdc, une entrée, un salon séjour de 64 m² donnant sur le jardinet, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, un second salon pouvant servir de chambre de plain pied, à l'étage : une chambre parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative, deux autres chambres avec dressing aménagé pour chacune, une salle d'eau avec douche et wc, au second : une salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres communicantes. Grenier isolé, garage, grande cave, terrasse avec store banne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 463193. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Bérangère GOGUET vous propose l'élégance d'une ancienne maison de commerçant à Savigné-l'Évêque. Au cœur du bourg de Savigné-l'Évêque, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en bus, cette ancienne maison de commerçant d'environ 195 m² habitable et un local professionnel de 54 m² qui dévoile des volumes généreux et un charme authentique, prêts à être révélés par une remise au goût du jour. Dès l'entrée, la maison offre une circulation fluide et des espaces de vie pensés pour la vie de famille. Un bureau ouvert sur le salon apporte un espace idéal pour le télétravail ou la lecture. Le salon, réchauffé par une cheminée ouverte, se prolonge naturellement vers un dégagement menant à la salle à manger, les deux pièces s'ouvrant sur le jardin. La cuisine, à aménager selon vos envies, est complétée par une buanderie, véritable atout du quotidien, 2 WC au Rez de chaussée. À l'étage, un grand palier distribue cinq chambres et deux salles de bains, des WC séparés, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille en quête d'espace. À l'extérieur, le potentiel se poursuit avec un ensemble de 2 garages attenant de plus de 100 m², une cave et un grenier au-dessus, offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Les bases sont saines, les volumes sont là, le caractère aussi. Une maison qui attend simplement d'écrire un nouveau chapitre. Le bien comprend également un local professionnel de 54 m² attenant. La vente est indissociable de la reprise d'une activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 968523.

Iad France - Jerome Dodier vous propose : Maison avec terrain et garage dans le Perche a SURE prés de Mamers. Cette maison ancienne en pierre a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Avec ses 132 m² habitables répartis sur 2 niveaux et son terrain de 660 m², elle séduit par son volume et sa polyvalence. L'entrée fonctionnelle avec placards, le salon vaste de 29 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et convivial, agrémenté d'un insert à bois qui confère une atmosphère agréable les soirées d'hiver. La salle à manger est ouverte sur le salon. Cuisine aménagée et équipée de qualité avec accès sur la véranda. À l'étage, les 3 chambres parquetées offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain vaste et très agréable avec jacuzzi ne vous laissera pas insensible. La maison bénéficie également d'une buanderie qui sert aussi d arrière cuisine, d'une cave voutée de 27 m² adaptée pour le rangement ou la conservation, ainsi que d'un grand garage attenant avec porte motorisée. La terrasse de 80 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Plusieurs greniers aménageable dont un idéal pour en faire une salle de jeux. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur et insert cheminée — une solution économique et performante. Fenêtres triple vitrage, Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 852132059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Connerré, située au cœur d'un village paisible d'environ 600 habitants, à seulement 35 minutes du Mans et 18 minutes de l'accès à l'A11, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Mentionné dès 1240, cet ancien presbytère de caractère trouve ses origines entre la fin du XVe et le début du XVIe siècle. Son volume noble et sa toiture pentue rappellent l'architecture des demeures notables de l'époque et lui confèrent un charme authentique et intemporel. Au fil des siècles, la bâtisse a été occupée successivement par le curé du village, puis par un instituteur et enfin par un artisan après la Révolution. Elle constitue aujourd'hui un lieu emblématique du patrimoine local, chargé d'histoire et d'âme. La maison développe une surface habitable d'environ 183 m² et séduit par ses beaux volumes ainsi que par la luminosité de ses pièces. Le hall d'entrée dessert d'un côté un salon chaleureux orné d'une cheminée avec accès direct à la terrasse, et de l'autre un séjour avec insert ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un demi-niveau accueille une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre spacieuse et lumineuse, donnant elle aussi, accès à la terrasse extérieure. À l'étage, un palier distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le bien dispose également d'une chaufferie et d'une cave voûté en sous-sol. L'extérieur est particulièrement agréable, entouré de verdure et propice à la détente, où le chant des oiseaux accompagne le calme environnant. Une dépendance de 48 m² avec une hauteur sous plafond de 5,50 m complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux authentiques et chargés d'histoire, désireux de préserver et de faire vivre le patrimoine de cette demeure pleine de caractère. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser un rendez-vous, vous pouvez me joindre dès maintenant. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 945203.

À Clermont-Créans (72200), à environ 10 minutes de La Flèche, découvrez cette maison familiale d'environ 102 m², construite en 2003, parfaitement entretenue et située au calme. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie d'environ 40 m² équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à l'une des terrasses. Ce niveau permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec parquet et placard intégré, accompagnée de sa salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 720 m², clos et arboré. Les deux jolies terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de créer différents espaces de détente ou de repas. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également de la fibre, du double vitrage et du tout-à-l'égout. La cuisine a quant à elle été récemment rénovée. En très bon état et sans travaux à prévoir, cette maison offre un ensemble particulièrement complet : quatre chambres, une vie de plain-pied, un beau jardin, deux terrasses, un garage et un environnement calme, tout en restant à quelques minutes de La Flèche. Les + du bien : -Maison en très bon état, sans travaux à prévoir -4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau -Pièce de vie d'environ 40 m² -Terrain clos et arboré d'environ 720 m² -Deux terrasses -Garage -La Flèche à environ 10 minutes Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 612541 ).

À Fresnay-sur-Sarthe, Petite Cité de Caractère prisée, découvrez cette maison de 93 m² habitables offrant 4 chambres, un terrain de 642 m² et un sous-sol complet d'environ 72 m². Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec plusieurs travaux importants déjà réalisés et un beau potentiel de personnalisation. Caractéristiques de la maison : • 93 m² habitables • Environ 115 m² de surface au sol • 4 chambres (possibilité d'en créer une 5ème) • Terrain de 642 m² • Sous-sol complet d'environ 72 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier, stocker ou aménager selon vos besoins • Taxe foncière particulièrement attractive : 606 € seulement • Tout-à-l'égout • Contrôle d'assainissement conforme La maison offre une base saine et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Équipements récents & travaux : Plusieurs dépenses importantes ont déjà été réalisées : Installation électrique entièrement revue il y a environ 3 ans Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants Porte de garage sectionnelle motorisée récente Portail neuf Des travaux de rafraîchissement global et quelques aménagements restent à prévoir. Ils permettront de moderniser la maison et de créer un intérieur correspondant pleinement à vos envies. À anticiper également : la chaudière devra faire l'objet d'une révision et pourra, selon son état, nécessiter un remplacement. Cet élément est pris en compte dans le positionnement du bien et constitue une opportunité pour le futur propriétaire de choisir une solution de chauffage adaptée à ses besoins. Un cadre de vie pratique : Située à Fresnay-sur-Sarthe, Petite Cité de Caractère appréciée pour son environnement et sa qualité de vie, la maison bénéficie de toutes les commodités du quotidien à proximité : • Écoles maternelles et élémentaires • Collège Léo Delibes • Commerces de proximité • Services médicaux • Associations et vie locale dynamique Côté déplacements : 15 min de Beaumont-sur-Sarthe 25 min d'Alençon 40 min du Mans La commune est également desservie par les cars régionaux Aléop. La gare SNCF de La Hutte-Saint-Germain est accessible en environ 10 minutes, tandis que les gares de Beaumont-sur-Sarthe ou d'Alençon permettent de rejoindre Le Mans en TER. Pourquoi visiter cette maison ? Un bien qui peut particulièrement convenir à un primo-accédant recherchant une maison avec terrain et 4 chambres, mais également à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de valorisation après travaux. Les principaux postes techniques ont déjà bénéficié d'améliorations importantes : électricité, menuiseries, porte de garage et portail. Il reste essentiellement à rafraîchir et personnaliser la maison. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai heureux de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 614258 ).

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Charmante maison de plain-pied à Laigné-Saint-Gervais Située à Laigné-Saint-Gervais, cette agréable maison de plain-pied de 93 m² implantée sur un beau terrain de 1 646 m² offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une agréable véranda, qui dessert un couloir donnant accès aux différents espaces de la maison. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux de 27 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un espace chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de son placard intégré, dont une chambre confortable de 13 m². Une quatrième chambre ou pièce traversante de 11 m² vient compléter cet espace et peut facilement être aménagée en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail, selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'une belle exposition. Vous profiterez d'un garage de 20 m², d'une cave de 17 m² ainsi que de deux cabanons, offrant de précieux espaces de rangement complémentaires. Le terrain de 1 646 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux pour les enfants ou encore création d'un agréable espace détente. ⭐ Les points forts : - Propriété entièrement clôturée. - Environnement agréable et paisible. - Nombreuses possibilités d'aménagement. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Toiture et charpente en très bon état. - Combles isolés. - Huisseries en double vitrage PVC avec volets électriques. - Fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied avec un grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Une maison pleine de charme et de beaux volumes ! Vous rêvez d'une maison spacieuse, pleine de caractère et prête à accueillir votre famille ? Cette propriété située à Courcelles-la-Forêt pourrait bien vous séduire ! Avec ses 188 m² habitables, cette maison de caractère offre de beaux espaces de vie et 5 chambres. Dès l'entrée, vous serez séduit par son généreux salon-séjour de 46 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine de 30 m² constitue également un véritable espace convivial. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'un dressing, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Son terrain de 658 m² vous offre un extérieur agréable à aménager selon vos envies. Autre véritable atout : ses performances énergétiques avec un DPE B et un GES A, ainsi que le confort de l'aérothermie et de la climatisation. Une maison rare par ses volumes et son caractère. ? Une visite pourrait bien confirmer votre coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franckie BRACH, Tél. : 06 98 82 36 79, E-mail : franckie.brach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483787776.