322 000 €
Maison 7 pièces 193 m²
La Ferté-Bernard (72400) Nouveauté – Petit coup de cœur au calme absolu Je viens tout juste de rentrer ce petit bijou… et c'est un véritable havre de paix, niché en pleine campagne, loin du tumulte, où chaque détail a été pensé avec soin et authenticité. matériaux nobles, où le charme opère à chaque instant C'est une maison comme on en voit peu. Un lieu rare, authentique, qui conjugue le charme de l'ancien, la noblesse des matériaux et un cadre de vie d'une tranquillité absolue. Dès les premiers pas, le coup de cœur est immédiat. Cette maison en pierre de caractère, construite en 1900 et parfaitement entretenue, offre 193 m² habitables répartis sur une belle parcelle plate et close de 2800 m², sans aucun vis-à-vis. Ici, le calme est roi et la nature omniprésente. Des prestations de qualité et des matériaux intemporels : Poutres apparentes, pavés anciens, pierres de travertin, terrasse plein sud de 80 m² en travertin également : chaque détail raconte une histoire. Les volumes généreux, la lumière traversante et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une configuration familiale idéale : 7 pièces, dont 5 chambres, avec 2 chambres de plain-pied et à l ' étage espace dortoir 3 chambres en enfilade (possibilité de les rendre individuelle) 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 WC Une cuisine aménagée et équipée, un salon avec insert bois, une ambiance cocooning, été comme hiver, deux terrasses une devant et l'autre à l arrière Un cadre de vie à la campagne : Terrain arboré et clos de 2800 m², avec piscine 3x6 existante chauffée par pompe à chaleur, verger avec de nombreux arbres fruitiers, espace détente 4 places de parking dont un avec hauteur camping car, garages, cave, atelier, volets roulants électriques, double vitrage, ADSL + fibre Assainissement aux normes, puits, chauffage bois + électrique au sol Cette propriété est idéale pour une famille en quête de sérénité, mais conviendrait tout aussi bien à un projet de chambres d'hôtes, gîte, ou résidence secondaire de charme. Située dans un environnement champêtre, à quelques minutes des commodités et à 10 min d'un axe autoroutier, cette demeure conjugue intimité, caractère et potentiel. Vous cherchez un bien unique, chaleureux, prêt à vivre, loin du bruit, mais proche de tout ? Ne cherchez plus. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce genre de bien… on le rencontre rarement deux fois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 914121.
