Maison 5 pièces à vendre à Saonnet (14330)

Iad france - denis lefevre vous propose : un havre de paix. Vous cherchez un corps de ferme avec de la terre, vous aimez les animaux, vous voulez un bien avec du cachet, il est pour vous. Le coup de coeur est assuré, maison en pierre avec dépendances, entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle de bain, wc indépendant, buanderie / chaufferie. À l'étage trois grandes chambres, une salle d'eau. Au deuxième un grenier à fort potentiel (brut). Les extérieurs terrasse, grande cours, marre à poissons, dépendances, jardin, espace de repos parmi les arbres fruitiers, herbages. La visiter c'est l'acquerir ! Contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 419477146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christel Leroux vous propose : À deux minutes de Trévières, 10 minutes de la plage Omaha Beach : Charmant ensemble immobilier en pierre, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant un fort potentiel d’habitation et de revenus locatifs, vous offrant : La maison principale mitoyenne se compose : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau avec WC. Au 1er étage : deux chambres, une mezzanine, une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage : pièce et grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Un gîte indépendant d’environ 52 m², prêt à être exploité, comprend : Un séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC. À l’étage : une chambre et un bureau en enfilade. Un jardin privatif pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreux atouts : Grand carport accolé à la maison Terrasse conviviale, plein sud. Grange à réhabiliter, d'environ 40 m² au sol, offrant un beau potentiel d’aménagement Vergers, jardin et pré sur un terrain agréable et spacieux Les + : * charme de la pierre, double habitation * vue dégagée sur la campagne * potentiel locatif * dépendance avec potentiel * cadre naturel * Vie de plein pied possible Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* le molay-littry * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété de caractère avec 6 / 8 chambres et un parc de 2ha ? Génial. Cette pépite est exceptionnelle de part son authenticité, ses volumes et son parc. L'espace de vie en rez de jardin comprend une grande cuisine familiale de qualité, un espace salon très intime et une réception très agréable. La suite parentale au 1er étage est superbe avec dressing et salle de bain. Les autres chambres sont toutes de belle taille. D'un point de vue energétique, nous sommes en classe d avec une pompe à chaleur air / eau couplé à une chaudière à condensation. L'assainissement est tout neuf (tout à l'égout). Il reste bien un budget travaux complémentaire selon vos exigences. Cette propriété convient également à un projet de gites / chambres d'hôtes. Surfaces - utile 624 m² - habitable 365 m². Dpe : d (249) - ges : c (17) - coût annuel d'énergie entre 5850€ et 7990€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 26000 € soit 574000 € net vendeur (4.53%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188962-314064 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Iad France - Richard Lavillaugouet vous propose : Coup de cOEur pour cette authentique maison en pierre à Mandeville-en-Bessin Vous recherchez le charme de l’ancien allié à de beaux volumes et un environnement paisible ? Cette maison en pierre de 153 m² pourrait bien vous séduire. Implantée sur un terrain arboré de 1 130 m², elle offre un cadre de vie agréable, complété par une grande terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, le ton est donné avec un superbe escalier en pierre, véritable pièce maîtresse qui souligne le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée se compose : D’une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un bureau attenant de 5,5 m² complète cet espace, idéal pour le télétravail. D’une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle. D’un salon spacieux et lumineux, avec un accès direct au garage. D’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez : Trois belles chambres avec parquet, apportant charme et authenticité. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Un second WC indépendant. Les + : Menuiseries PVC double vitrage Environnement calme et recherché Charme de la pierre et authenticité préservée Beaux volumes pour accueillir toute la famille Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Lavillaugouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 989113147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jeanne vous propose : Maison familiale en pierre entre Bayeux et Le Molay-Littry Découvrez cette élégante longère en pierre de Caen offrant 219 m² habitables, parfaitement entretenue et pleine de charme. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon lumineux et chaleureux, prolongé par un grand séjour agrémenté d’une cheminée avec insert. Vous y trouverez également : -une chambre de 15 m² avec espace dressing séparé, -une salle d’eau, -un WC indépendant, -une cuisine aménagée et équipée, -un bureau de 13 m² -une véranda, -plusieurs espaces de rangement, ainsi qu’une seconde cuisine équipée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’un point d’eau, d’une salle de jeux, ainsi que d’une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace de détente. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 885 m², sans vis-à-vis, doté d’une terrasse en pierre, de dépendances de stockage et d’un garage en pierre. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de caractère et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jeanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830284287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : EN EXCLUSIVITE : Domaine de caractère avec 3 gîtes, piscine chauffée - spa et fort potentiel - Mandeville-en-Bessin (Calvados). Situation idéale, à quelques kilomètres des plages du Débarquement, au cOEur de la campagne normande, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce magnifique domaine en pierre développe plus de 390 m² habitables, sur une parcelle cadastrée de 4 275 m². À proximité immédiate de Trévières (écoles de la maternelle au collège, commerces, médecins), ce lieu offre une opportunité rare d’acquisition, autant pour un projet de vie que pour une activité d’accueil touristique. La maison principale - 160 m² habitables Entièrement rénovée avec goût, elle offre : •Une grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, wc. •Deux suites parentales confortables, •Une grande suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing répartis en trois espaces distincts. Trois gîtes indépendants entièrement aménagés : •Un F2 de 80 m² •Un F2 de 63 m² •Un F3 de 55 m² Tous sont décorés avec soin, parfaitement fonctionnels et prêts à recevoir les hôtes. Un quatrième gîte possible : Une pièce actuellement à usage technique (buanderie, stockage, entretien) est répartie sur deux niveaux : •À l’étage, une chambre avec salle d’eau / WC, et une petite chambre enfant ou bureau. •En aménageant le rez-de-chaussée en pièce de vie avec cuisine, il est possible de créer un quatrième gîte F2 de 62 m² à moindre coût. Prestations complémentaires : •Salle de cinéma de 68 m² : gros OEuvre déjà réalisé, reste à finaliser selon vos envies. •Dépendance de 133 m² avec deux belles voûtes offrant un potentiel esthétique. Possibilité d’aménagement en salle de bien-être, ou autre espace personnel ou professionnel. •Hangar de 48 m² : idéal pour stockage, matériel ou stationnement couvert. •Espace bien-être : piscine et jacuzzi chauffés par pompe à chaleur, espace jardin soigné avec pelouse et transats. •Institut de beauté : une pièce équipée de points d'eau, lavabo et rangements (vestiaire), prête à accueillir une intervenante extérieure pour proposer des soins à la clientèle. •Buanderie dédiée aux locataires avec deux machines à laver. Confort & Technique : •Menuiseries neuves, •Toiture récente, Exploitation touristique actuelle : •Activité saisonnière de mai à septembre avec excellente rentabilité (gîtes). Un domaine rare, au charme authentique, parfaitement entretenu, dans un secteur touristique avec un potentiel encore à développer, idéal pour une famille en reconversion ou un investisseur souhaitant mêler cadre de vie exceptionnel et rentabilité touristique. Visite sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 866000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison construite en 1960 d'une surface de 148 m² habitable sur un terrain de 1370 m², située sur la commune de Trévières, à proximité immédiate des commodités à pied et à 8km des plages du Débarquement. Elle se compose au rdc d'une entrée, un espace de vie de 57 m² avec son poêle à granulés donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée, une buanderie et un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (11,14, 15 m²), une salle d'eau et un wc. Au dernier niveau, une 4e chambre de 15 m² ainsi qu'un grenier de 18 m². Chauffage par aérothermie avec une chaudière au gaz en appoint, vous disposez également d'un triple garage de 54 m² ainsi que d'un cabanon de jardin. Aucun travaux à prévoir, la maison est disponible au 1er trimestre 2027. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Iad France - Damien Catherine vous propose : Coup de cOEur à Crouay – Maison familiale aux prestations modernes à deux pas de Bayeux Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Nichée dans un environnement paisible sur la commune recherchée de Crouay, à quelques minutes seulement de Bayeux, cette maison sur sous-sol complet vous ouvre ses portes et vous invite à poser vos valises sans attendre. Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et contemporaine vous accueille. Vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s’ouvre harmonieusement sur un vaste séjour / salon baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés, véritable cOEur de la maison, et une pompe à chaleur assurant un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied appréciable avec une chambre, un espace de rangement, une salle de bain et un WC indépendant. Mais le véritable atout charme ? Une superbe véranda, lumineuse et accueillante, qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur… un lieu parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées cocooning face au jardin. À l’étage, chacun trouvera son espace : Une suite parentale avec sa salle d’eau privative pour plus d’intimité Deux chambres supplémentaires idéales pour enfants, bureau ou invités Le sous-sol complet constitue un véritable plus : garage, atelier, stockage… à vous d’imaginer selon vos besoins ! À l’extérieur, place à la détente : Un magnifique terrain clos de 1 757 m² vous attend, offrant une belle terrasse, une pelouse généreuse et un bâtiment de stockage. Un espace parfait pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou cultiver votre jardin. Les atouts qui font la différence : Environnement calme et agréable Proximité immédiate de Bayeux Maison économique grâce à ses équipements (poêle à granulés & pompe à chaleur) Vie de plain-pied possible Véranda lumineuse, véritable pièce en plus Grand terrain clos, idéal famille ou amoureux de nature Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, modernité et sérénité… Une visite s’impose ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : EN EXCLUSIVITÉ et à seulement quelques minutes des plages du Débarquement, sur la commune dynamique de Trévières, découvrez cette maison familiale d’environ 100 m² habitables, construite en 1986, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et l’entretien irréprochable de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée avec coin repas, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée / insert, d’une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Attenant à la maison, un espace entièrement carrelé et isolé avec baie vitrée offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou acticité indépendante. À l’étage, une chambre rénovée vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos et soigneusement arboré, agrémenté de deux terrasses, d’un second garage permettant le stationnement d’un véhicule, d’une petite dépendance pouvant faire office d’atelier, d’un espace potager ainsi que d’un abri pour le stockage du bois. Le portail motorisé et le robot tondeuse viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement soigné. Maison saine et extrêmement bien entretenue, offrant un fort potentiel après une éventuelle remise au goût du jour selon vos envies. - Chauffage gaz citerne complété par la cheminée / insert. - Menuiseries en excellent état. - Robot tondeuse. Trévières est une commune recherchée offrant toutes les commodités : écoles de la maternelle au collège, commerces, pôle santé, services et vie locale dynamique. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, l’espace et la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 266000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Charmante Maison de Bourg à Bernesq Située au cOEur du bourg de Bernesq, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Avec ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement, elle séduira ceux en quête d’un cocon à personnaliser. Un intérieur spacieux et fonctionnel •Séjour de 35 m² avec cuisine américaine, un espace convivial. •Salon de 28 m², idéal pour se détendre, avec un ancien conduit de cheminée, offrant la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort. •Deux chambres, dont une avec dressing, salle de bain (baignoire, douche, WC), et l’autre avec salle d’eau (douche, lavabo). •Un espace bureau, pouvant être aménagé en petite chambre. •Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement. • Grande cave en sous-sol, idéale pour du rangement ou pour stocker bois et matériel. Un extérieur agréable et pratique •Cour à l’avant et à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours. •Cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou un petit atelier. Un bien à rafraîchir, mais déjà très agréable ! Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un véritable cocon, mais la maison bénéficie déjà d’un bel espace de vie et d’une ambiance chaleureuse. Vous cherchez un bien avec du charme et du potentiel ? Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette maison construite en 1975 d'une surface de 153 m² dont 132 m² habitable (la buanderie n'est pas chauffée), située sur la dynamique commune du Molay-Littry, à 1km des écoles et commerces de proximité et à 20km des plages du Débarquement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une cuisine de 25 m², une grande buanderie de 21 m², un salon de 31 m² avec sa cheminée et un wc. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres (14,16, 17 m²), une salle de bain et un wc. Il y a également une dépendance ainsi qu'un grand cabanon pour y stocker un véhicule. Sur la surface du terrain, il y a 2000 m² en zone constructible. Chauffage au fioul, fenêtres triple vitrage. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Nouveauté chez SAFTI ! À VENDRE – Maison de caractère au Molay-Littry (14330) Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de charme datant des années 1900 offre une surface habitable d'environ 160 m², implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de 20 m², idéale pour les repas en famille, ainsi qu'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un vaste couloir dessert cinq chambres confortables, ainsi qu'un dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de maison secondaire. Cette propriété au cachet authentique bénéficie de volumes généreux et d'un fort potentiel de personnalisation. Localisation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et à quelques kilomètres des plages du débarquement. - Un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica VILLEDIEU, Tél. : 06 75 37 37 17, E-mail : jessica.villedieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 501 210 975.

Venez découvrir cette belle maison fin XIXe siècle d'une surface de 193 m² habitable sur un terrain de 437 m², située en plein cœur du Molay-Littry, à proximité immédiate des commerces et écoles à pieds, à 15km de Bayeux et à 20km des plages du Débarquement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur belle véranda très lumineuse, un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée, un 2e salon avec poêle à bois, un bureau, un wc et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Au 2e étage, 2 chambres complètent ce magnifique bien. Assainissement collectif, jardin clos et sans vis-à-vis, à visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Venez découvrir ce magnifique pavillon construit en 2022 d'une surface de 130 m² sur un terrain de 902 m², situé dans la dynamique commune du Molay-Littry (commerces, écoles de la maternelle au collège, pôle santé), à 15km de Bayeux, 20km de Saint-Lô et à 20km des plages du Débarquement. Cette maison se compose au rdc d'une grande pièce de vie de 53 m² très lumineuse qui donne accès sur une terrasse de 50 m² exposée sud et équipée d'une pergola bio climatique, une buanderie, un wc ainsi qu'une salle de jeux de 22 m². À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 chambres (10,12, 13 m²), une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc. Aucun travaux à prévoir, assainissement individuel conforme, cour en enrobé, chauffage au sol au rdc, maison fibrée, volets roulants motorisés. Il y a également un arrêt de bus à 50m pour les écoles. Vous n'avez plus qu'à mettre vos valises, cette maison est faîte pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : EN EXCLUSIVITE - Maison en pierre à rénover et grenier aménageable Située sur la commune de Bernesq, cette maison en pierre datant des années 1800 offre environ 100 m² habitables répartis sur quatre niveaux et un beau potentiel de rénovation. Mitoyenne d’un seul côté, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour équipé d’une cheminée à foyer fermé, d’un WC, d’un espace buanderie ainsi que d’une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par la cheminée du salon. Le premier étage accueille une spacieuse chambre complétée par un espace de 8 m² idéal pour un dressing, distribuant également une salle d''eau avec douche et un toilette indépendant. Le deuxième étage propose également deux chambres dont une avec un point d'eau. Au troisième étage un grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût tout en conservant le charme de l’ancien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin non attenant d’environ 470 m², idéal pour un espace détente, un potager ou des loisirs en extérieur. Côté localisation, la commune de Bernesq bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Vous rejoindrez Trévières et Le Molay-Littry en quelques minutes, communes offrant commerces, supermarchés, services, écoles et collèges. Bernesq dispose également désormais d’une petite épicerie / bar de proximité proposant notamment du pain d'un producteur local. La maison se situe également à proximité des plages du Débarquement, un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou primo-accédants à la recherche d’un bien avec du caractère. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Gomez vous propose : À Saint-Martin-de-Blagny, à seulement 5 km de la gare du Molay-Littry, découvrez cette belle maison en pierre datant de 1850, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un environnement paisible au cOEur de la nature. Édifiée sur un terrain de 1 865 m² avec puits, elle développe environ 192 m² habitables et offre de beaux volumes, lumineux et agréables à vivre, grâce à une lumière traversante qui met en valeur chaque espace. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et confortable. La maison propose une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour les moments en famille. Un second salon double de 40 m², lui aussi équipé d’un poêle à bois, vient compléter les espaces de réception. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont deux très belles chambres d’environ 40 m² chacune. Ces grands volumes offrent la possibilité d’être facilement repensés ou divisés pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. L’une d’elles bénéficie également d’une mezzanine, et un espace dressing complète l’ensemble. Aucun travaux n’est à prévoir : fenêtres PVC double vitrage, isolation des sols, murs et plafonds, toiture et charpente récentes… la rénovation a été réalisée avec sérieux et qualité. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre bucolique avec prairie autour de la maison, quelques maisons en pierre à proximité, le tout dans une impasse rappelant le charme d’un ancien hameau, particulièrement recherché pour son calme et son authenticité. Un grand garage / atelier isolé avec porte électrique, accessible directement depuis la maison par une porte blindée, ainsi qu’un second atelier, un abri à bois et le puits viennent compléter ce bien. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et le charme de la campagne, sans compromis sur le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine FORLINI vous propose : NOUVEAU - Charmante Maison sans vis-à-vis de 171 m² de plain-pied sur un Terrain de 5000 m² à Tour-en-Bessin à seulement 8 km de Bayeux. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 6 pièces très bien entretenue, située dans un cadre idyllique à Tour-en-Bessin. Construite en 2003, cette propriété offre un bel espace de vie, spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille dans un cadre calme et verdoyant. Avec 5 chambres, 2 toilettes, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et de nombreux points forts, cette maison est un véritable coup de cOEur. Chaque chambre offre un espace confortable et chaleureux pour se reposer et se ressourcer. Un beau séjour de 44.5 m² est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. L'espace extérieur est tout aussi remarquable. Sur un terrain de 5000 m², vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant, d'une terrasse pour les repas en plein air et d'un parc paysager pour se détendre en pleine nature ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Une cours goudronnée et deux garages complètent cet extérieur. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Son bon état général et son agencement de plain-pied en font une propriété très fonctionnelle et agréable à vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement paisible. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les avantages qu'offre cette charmante maison à Tour-en-Bessin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine FORLINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 511951535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette belle maison d'une surface de 180 m² habitable très lumineuse sur un terrain de 4100 m², située sur la commune d'Ecrammeville, à 3km de Trévières (écoles, commerces, supérette) et à 8km de la plage d'Omaha Beach. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, 2 salons de 24 m² chacun avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle de 28 m², un wc, une chambre de 12 m² et un coin pour y installer une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 5 chambres (de 10 à 14 m²), un bureau, une salle de bain avec douche et wc. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement conforme, garage ainsi qu'une dépendance. Terrain constructible sur 1300 m² environ. Disponible 6 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SERRET, Tél. : 06 68 38 27 01, E-mail : fabien.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 518 565 452.

Formigny-La-Bataille, à seulement 5 minutes d'Omaha Beach, 3 minutes de Trévières et 12 minutes de Bayeux, découvrez ce véritable coup de cœur en pierre, alliant charme, confort et potentiel. La maison principale d'environ 137 m² séduit par ses volumes et sa luminosité : salon chaleureux avec cheminée insert, séjour baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salle de bain, espace détente et véranda ouverte sur le jardin. À l'étage : 2 chambres, bureau (ou chambre), salle de bain et palier. Un gîte indépendant d'environ 40 m², entièrement restauré et meublé, avec accès privatif, offre une belle opportunité locative. À l'extérieur : jardin paysagé plein sud, terrasse, pergola, terrain de pétanque, poulailler, chalet et cour. Atout malin : accès rapide à la 2x2 voies facilitant vos déplacements et ceux de vos hôtes tout en profitant du calme de la campagne et la proximité des commodités. Un bien idéal pour concilier résidence principale et projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873.

Iad France - Sandra Gomez vous propose : Belle ensemble immobilier en pierre avec Maison en pierre, gîte et Grand Jardin à 5 mn d'Omaha Beach 3mn de Trévières village toutes commodités et 12 mn de Bayeux. Découvrez cette maison traditionnelle datant de 1802, pleine de charme et d'histoire, située dans la charmante commune de Formigny la Bataille. Avec une surface habitable de 137 m² répartis sur 2 étages, cette maison offre : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée peut accueillir une famille nombreuse ou des amis. Une buanderie pratique, une salle d'eau, un WC et un bureau (ou chambre) avec veranda offrent un confort au quotidien. À l'étage, deux grandes chambres confortables, un espace bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain et un palier complètent l'espace nuit. Une deuxième maison restaurée de 45 m² avec son entrée indépendante avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau wc et une grande chambre à l'étage ainsi que deux dépendances en parfait état viennent complété ce bien. Le jardin paysagé entièrement clos de 2051 m² offre un espace extérieur avec terrase, pergolat, terrain de pétanque, poulailler et chalet de jardin. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage individuel, avec une distribution par système de chauffage mural une bonne isolation des murs intérieur et insert cheminée, assure un confort thermique appréciable. Toutes les toitures ont été refaite. L'assainissement est conforme. Les travaux de rénovation ont été réalisé par des entreprise. Matériaux de qualité et belles finitions. Pas de travaux à prévoir, juste une remise aux gôuts du jour. Cette maison a été bien entretenue au fil des ans et offre un potentiel certain pour créer un vrai cocon familial. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de cachet à Formigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel leroux vous propose : a 5 min de trévières, 12 min de la mer, jolie maison ancienne, de plain pied, plein sud, vous offrant : entrée, cuisine / séjour, salon, 3 chambres, salle d'eau, toilette, grenier sur le tout. À l'extérieur, sur un terrain de 1348 m², dépendance, poulailler, jardin, cour et parking. Travaux à prévoir. -jardin plein sud -lumineuse -potentiel d'agrandissement -au calme honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune d'agy, votre conseillère anne blaison vous propose une maison à rénover agencée comme suit : au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec cheminée, deux pièces modulables. À l'étage : 3 chambres, salle de douche double vasque, toilette. Idéal : résidence principale ou investissement rentable. ? Bien rare sur le secteur ? Fort potentiel de valorisation ? Jardin, bâtiment annexe ? Projet 100% personnalisable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne blaison, tél. : 06 42 40 04 71, e-mail : anne.blaison@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 072 873.

Découvrez cette maison contemporaine de 150 m², nichée à Aure-sur-Mer, à quelques pas des plages emblématiques d'Omaha Beach. Dès l'entrée, le vaste salon de 72 m² vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Ce séjour spacieux et convivial s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres généreuses vous offrent chacune un espace de repos et de confort. La salle de bains, intelligemment conçue, est équipée d'une baignoire et d'une douche, parfaites pour se détendre après une journée bien remplie. Cette maison, soigneusement entretenue, dispose également d'une buanderie pratique et d'un garage, optimisant les espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin de 2000 m² s'étend, véritable oasis de tranquillité pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Située dans un quartier paisible, cette demeure offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité immédiate des plaisirs de la mer. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, assurant un quotidien familial harmonieux. Caractéristiques techniques : - Superficie : 150 m² - Terrain : 2000 m² - Année de construction : 2017 - DPE : À - Chauffage : Pompe à chaleur - Taxe foncière : 1161 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et foncières habituellement requises lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Notre équipe s'attache à maintenir ces éléments à jour et à vous fournir une information transparente, sans toutefois se substituer aux professionnels habilités qui réalisent les contrôles et les mesures réglementaires. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec rigueur et disponibilité et peut vous orienter vers les démarches et les pièces complémentaires nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Longueville, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation de 177 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet avec activité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une salle technique, un salon, ainsi qu'un vaste séjour avec mezzanine apportant charme et luminosité. Une salle de billard complète cet espace de vie convivial. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec salle de bains et WC, une pièce palière intermédiaire pouvant servir de bureau ou d'espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand atelier d'environ 100 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet annexe. Un jardin d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 550 m². Les + : Beaux volumes Mezzanine Suite parentale Grand atelier de 100 m² Fort potentiel d'aménagement Atouts du secteur : Environnement calme, cadre de vie agréable Proximité rapide des axes principaux À quelques minutes des commerces et commodités Écoles à proximité Accès facile vers Bayeux et le littoral Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Maison à fort potentielle équipée de panneaux photovoltaïques - 192 m² à rénover - Garage + Terrain de 2 313 m² - Située sur la commune de Cartigny-l'Epinay, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement. Les + : •Séjour spacieux •Fort potentiel d’aménagement •Possibilité de double habitation •Grand terrain au calme •Menuiseries PVC déjà en place La partie habitation principale, d’une surface d’environ 143 m², se compose actuellement d’une pièce de vie, d’une salle à manger, d’une cuisine et de toilettes. À l'étage différents espaces laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la capacité de créer jusqu’à 5 chambres et une salle de bain. Dans la continuité de la maison, vous trouverez environ 49 m² d’ateliers, offrant un potentiel supplémentaire : agrandissement de l’habitation principale ou création d’un second logement (sous réserve de travaux et d’aménagements, notamment la création d’ouvertures). Un garage de 27 m² complète l’ensemble. Les menuiseries en PVC, équipées de volets électriques au rez-de-chaussée et de volets roulants manuels à l’étage, sont déjà en bon état, ce qui constitue un atout appréciable dans le cadre de la rénovation. À l’arrière, vous profiterez d’un beau terrain de 2 313 m², arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Un bien rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.