Maison 5 pièces à vendre à Santo-Pietro-di-Tenda (20)

Iad France - François Bagard vous propose : * Rare * Maison de maître * Site exceptionnel * A voir * Magnifique maison de maître de 1871 rénovée avec beaucoup de goût. Cette demeure de caractère se situe à Santo Pietro di Tenda non loin de la station balnéaire de Saint Florent et à quelques kilomètres des eaux turquoises des plages paradisiaques de Saleccia et du Lotu. Cette bâtisse de près de 300 m² comprend 16 pièces et 9 salles de bains et peut loger 32 personnes. Elle se décompose de la façon suivante : 2 appartements T3,1 appartement T2,1 studio, 5 chambres indépendantes, salle à manger, cuisine, dépendances, parking, solarium et piscine. L'ensemble reste entièrement meublé et équipé et fera le bonheur de grandes familles ou d'investisseurs à la recherche de locations annuelles ou saisonnières, de gîtes ou chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Bagard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 898012315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 minutes de Saint-Florent, nichée sur un terrain arboré de chênes et d oliviers de plus d'un hectare, cette propriété de charme, développant 231 m² de surface au sol et restaurée avec goût se compose de deux unités principales, de caves, et d'un bâti à rénover. La première habitation, un appartement T4 en duplex accessible de plain-pied, comprend une cuisine aménagée et équipée, une terrasse en bois, un salon à l'étage, une suite avec salle de bains, deux chambres, et une grande salle d'eau. Matériaux nobles, poutres apparentes, prestations de qualité… une opportunité idéale pour un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes. La maison principale s'organise sur deux niveaux : — Le rez-de-jardin, accessible depuis le hall, propose un salon chaleureux avec balcon, une cuisine avec cellier, une cave a usage de buanderie et une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu' une grande cave de 25 m² — L'étage, relié par un escalier intérieur et disposant d'un accès secondaire côté route, comprend deux chambres, une salle de bains et une salle de jeux (aménageable en troisième chambre), portant le total à quatre chambres. Un pagliaghju en pierre, sur deux niveaux, d'environ 60 m², complète l'ensemble, ainsi que trois caves en sous-sol. Un bien rare, parfaitement restauré, à fort potentiel locatif ou idéal pour une maison d'hôte. Référence agence : 1678.

Située à Casta, sur la commune de Santo-Pietro-di-Tenda, cette propriété unique offre un ensemble rare de quatre habitations sur une parcelle de 1 115 m², idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes. Elle est située dans un cadre naturel, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espaces ouverts. La propriété est composée de 4 logements : - Logement principale – T3 (R + 1) Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un espace de vie agréable offrant une belle vue et une atmosphère chaleureuse. - Deuxième logement– T2 (Rez-de-jardin) Comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ce logement est parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. - Troisième logement– T2 (Rez-de-jardin) Ce logement atypique propose un séjour avec kitchenette, un jacuzzi intérieur, une cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau ouverte. Un véritable cocon, idéal pour un hébergement de charme. - Tiny House - T1 (Rez-de-jardin) Indépendante et fonctionnelle, elle dispose d'une petite cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Parfait pour un hébergement insolite ou un revenu locatif supplémentaire. Atouts de la propriété : - Beau terrain de plus de 1100 m² avec de jolis aménagements extérieurs - Bien atypique, offrant de multiples possibilités d'exploitation - Fort potentiel de rendement locatif - Les deux T2 et la Tiny House sont cédés entièrement meublés pour un rendement locatif immédiat Ce secteur est un environnement préservé et recherché. Le hameau de Casta bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagne, au cœur du désert des Agriates, un territoire naturel exceptionnel. La région est réputée pour ses sentiers de randonnée, ses pistes VTT, ses excursions en 4x4, ainsi que pour l'accès aux plages mythiques du Lotu et de Saleccia, parmi les plus belles de Méditerranée. À proximité de Saint-Florent, petit port réputé pour sa vie estivale, sa marina, ses restaurants et ses activités nautiques (plongée, paddle, voile, location de bateaux, catamarans…), le secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité authentique et dynamisme touristique. Idéal pour un projet d'hébergement ou une résidence secondaire au cœur de la nature. Localisation idéale : - À 10 km de Saint-Florent et de toutes ses commodités - À 15 km des plages paradisiaques du Lotu et de Saleccia - À 25 km de la Balagne - À 30 km de Bastia - À 35 km de l'aéroport Bastia-Poretta Un emplacement offrant un cadre naturel agréable, tout en restant très facilement accessible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf. 929401.

CASTA, au cœur des Agriate, région riche en maquis méditerranéen dont le rivage présente un aspect varié : grand nombre d'anses, de baies, de pointes rocheuses et de plusieurs plages dont les principales sont celles de Saleccia et du Lotu à l'est et de l'Ostriconi à l'ouest Maison de 167 m² sur 5600 m² de terrain avec piscine de 6x12. La maison sur 3 niveaux se compose de : - au rdc : une entrée, un salon avec cheminée et terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. - au 1er étage : un pallier et deux grandes chambres. -au rez de jardin : un vaste espace accueillant un atelier, aménageable en appartement. En contrebas de la maison grande piscine de 6x12. La propriété possède un forage, chose inestimable de nos jours. Rappelons le superbe terrain richement arboré d'oliviers donnant une vue superbe sur la campagne environnante, le tout sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf. 941483.

Saint-Florent, Superbe villa neuve de type 4 de plain pied de 120 m² sur terrain de 545 m². La résidence se trouve dans un quartier résidentiel paisible et recherché à 8 minutes du centre. Il bénéficie d'un emplacement idéal avec une multitude de commodités à proximité, notamment : Port de plaisance et commerces : 8 minutes à pieds; Ensemble d'établissements scolaires : 8 minutes à pieds; Centre-ville de Bastia : 30 minutes; Aéroport de Bastia : 40 minutes. Prestations de standing Frais de notaires réduits Référence agence : 0000.

Votre Agence Sixième Avenue Bastia, L'Immobilier par M6, a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison neuve sur la commune d'Oletta ! Située sur les hauteurs elle vous permettra d'avoir une superbe vue sur le village, les montagnes environnantes et la mer ! Edifiée de deux étages sur rez de chaussée elle se compose de la manière suivante : Vous disposerez au rez de chaussée d'un appartement de type t2 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec rangement, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante, vous pourrez ainsi recevoir, donner de l'indépendance aux ainés ou encore rentabiliser votre investissement ! À l'étage se trouve un t4 en duplex d'une surface d'environ 100 m², au premier niveau se trouvent une cuisine, un séjour / salle à manger, une salle d'eau, un cellier, une buanderie, une première chambre, et une grande terrasse. Au niveau supérieur un couloir dessert deux autres chambres, vous pourrez trouver également un wc indépendant, une superbe salle de bains, et une terrasse supplémentaire. C'est une superbe construction faite avec des matériaux de qualité, des espaces de vie bien pensés, du bon goût et des finitions parfaites que nous vous proposons aujourd'hui ! Il ne vous restera plus qu'à vous installer !

Rare opportunité à oletta – villa d'exception avec piscine chauffée idéalement située à seulement 5 minutes de saint-florent et de ses plages paradisiaques, cette superbe villa de 183 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié sur un terrain de 975 m². Divisée en deux appartements indépendants, elle présente un fort potentiel locatif tout en garantissant confort et modernité. La maison principale d'environ 132 m² comprend : - 1 grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privative (wc inclus) - 1 deuxième chambre - 1salle d'eau avec wc - 1cellier - 1 terrasse avec accès direct à la piscine - 1 cuisine d'ėté 1 appartement secondaire totalement indépendant d'environ 61 m² comprenant : - 1 séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - 1 terrasse privée des prestations haut de gamme : baies vitrées à galandage, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, climatisation, fenêtres oscillo-battantes, portail automatique, réserve d'eau de 12m³ pour l'arrosage et les sanitaires… tout a été pensé pour votre confort au quotidien. L'avis de votre conseiller immobilier : cette villa est un véritable coup de cœur : un environnement calme et résidentiel, un bien parfaitement entretenu et une rentabilité locative attractive. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene fausto giovannetti entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 263 715 greffe de bastia) 06 32 53 25 61 (réf. 601453 ).

Iad France - Stéphanie Bridou vous propose : Sur la commune d’Oletta, en plaine, je vous présente cette très belle villa avec studio indépendant pour une superficie totale de 135 m², totalisant 7 pièces, ainsi que son magnifique terrain arboré de 1560 m² avec piscine au sel. Véritable havre de paix, cette propriété se situe au calme absolu, à 2 minutes des commerces et à 5 minutes de Saint Florent et de ses plages. Cette villa se compose : Au rez de chaussée : - d’un séjour donnant sur une grande terrasse d’où la vue sur le jardin et la piscine est exceptionnelle. - d’un salon et d’une cuisine avec terrasse - de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. - et d’un studio indépendant avec salle d’eau et wc. À l’étage : - d'une suite parentale de avec salle d’eau et wc ainsi qu’une belle terrasse. Les plus : Prestations et matériaux de qualité, décoration raffinée, climatisation réversible, cheminée, Piscine au sel 8m x 4m, grandes terrasses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bridou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 903031102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Oletta, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Saint-Florent, de son port et de ses plages paradisiaques, cette superbe villa 6 pièces de 152 m², vous séduira par son charme, ses volumes et son cadre exceptionnel. Habillée d'un élégant parement de pierre, cette villa construite en 2002 offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose : • 1 vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte. Le salon dispose d'une cheminée ouverte, idéale pour créer une atmosphère conviviale. • 1 suite parentale avec grande chambre et salle de bain avec WC • 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative • 1 chambre en mezzanine • 1 salle d'eau indépendante • 1 WC séparé • 1 buanderie • 1 grand garage Construction sur vide sanitaire Un terrain rare de 17 271 m² Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,7 hectare, la propriété offre un cadre de vie unique : • Une partie en zone urbanisée, avec environ 110 m² supplémentaires exploitables • Une partie en zone agricole, idéale pour un projet nature ou de loisirs Un extérieur propice à la détente Vous profiterez d'une belle piscine 4 x 8 m (profondeur 1,60 m) : • Traitement au sel • Liner armé couleur anthracite, moderne et élégant Le tout dans un environnement très calme, avec vue dégagée. Les + du bien • Maison avec cachet (parement pierre) • Secteur très recherché • Environnement paisible • Beaux volumes • Baies vitrées à galandage et menuiserie aluminium • Potentiel supplémentaire exploitable pour environ 110 m² Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie en harmonie avec la nature. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 605134 ).

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi, Située dans un environnement très calme et résidentiel, à 5 minutes des commerces et 10 minutes de saint Florent. Villa de 125 m² composée de deux appartements (possibilité de les réunir) sur 1235 m² de terrain clôturé. Exposé plein sud avec superbe vue dégagée sur la montagne, ce bien se compose d'un T4 de 93 m² comprenant un hall d'entrée, séjour, cuisine, trois grandes chambres, salle d'eau et WC. Accolé, un appartement indépendant de type T2 de 32 m² peut apporter un rendement locatif ou ajouter de l'espace à l'habitation principale. Garage, cave et abri de jardin complètent ce bien. Secteur très prisé, environnement paisible, beaux volumes et fort potentiel. Travaux de rafraichissements à prévoir. Référence agence : 1717.

Villa d'exception située a Poggio d'Oletta entre Saint Florent et Bastia – 4 chambres et 4 salles de bains – Piscine et SPA – Vue imprenable et prestations haut de gamme Découvrez cette propriété d'exception, idéalement nichée à quelques minutes des plages dorées de Saint-Florent et à proximité des commodités locales. Située dans un cadre naturel préservé, cette villa moderne, offre une expérience de vie inégalée, alliant confort et élégance. - Surface habitable : 164 m² - Terrain : 2000 m² soigneusement paysagé avec une variété d'arbres méditerranéens (Oliviers, citronniers. ) - Espaces de vie : grand salon lumineux de 60 m² avec accès direct à une terrasse de 50 m², 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, 3 WC - Extérieurs : Piscine design, grandes terrasses ensoleillées. - Stationnement : Garage pour 1 véhicule + 4 emplacements extérieurs Les atouts de la propriété : - Prestations extérieures remarquables - Piscine, espace détente en pierre d'Orezza, pompe à chaleur, électrolyse, régulation automatique et plage immergée Jacuzzi : Situé dans un cadre privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Nebbiu, système de chauffage par pompe à chaleur - Aménagement paysager raffiné : jardins méditerranéens, allées en pierre, et éclairage extérieur intégré, arrosage automatique. - Terrasses spacieuses idéales pour des moments de détente et de convivialité Cadre naturel exceptionnel : - Propriété située à proximité d'une zone naturelle protégée, offrant tranquillité et sérénité - Accès direct à des sentiers de randonnée et à des panoramas à couper le souffle pour les amoureux de la nature Travaux et aménagements récents : - Intérieur : finitions soignées, optimisation des espaces de rangement, et installation de nouveaux équipements modernes; climatisation réversible et matériaux de haute qualité (sols en pierre, placards sur mesure, luminaires design) - Extérieur : Création de clôtures en pierre, aménagement de terrasses, et éclairage paysager Un bien rare, parfait pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou pour ceux recherchant une maison de vacances d'exception sur l'ile de beauté. Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 959264.

Située sur la commune d'Olmeta du Tuda, à vendre, villa récente entièrement climatisé avec petite dépendance et garage. Édifiée sur un terrain clos de 505 m² elle se compose un niveau principal d'un grand séjour avec cuisine équipée de 45 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC et un cellier / buanderie. Au rez de jardin se trouve un bureau de 22 m² avec point d'eau, un garage de 71 m² et une cave de 28 m². Belles prestations, terrasse avec pergola, climatisation gainable, volets roulants, chauffe-eau solaire. Lumineuse dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces. Référence agence : 1714.

Iad France - Stéphanie Bridou vous propose : Maison de 173 m² avec terrain de 1000 m² sur la Commune d' Olmeta di Capocorso, à 500 m de la plage avec sa tour Génoise. Authenticité, calme et charme offrant un cadre paisible et préservé loin de l'agitation de la ville. Niché au cOEur de la nature, ce bien vous invite à la détente et à la sérénité. La bâtisse s'étend sur 173 m² et se compose actuellement de deux appartements avec possibilité de réunir les étages, vous y trouverez de 5 chambres, un bureau, de 2 salles d'eau, de 2 WC, de 2 cuisines et 2 salons. Les pièces offrent de beaux volumes et un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre créativité lors de la rénovation. Un jardin arboré et bien entretenu ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble avec accès à la rivière. L'emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Que ce soit pour une escapade en famille, un projet de gîte rural ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle propriété. Une fois rénové, ce bien pourrait devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Les équipements de confort tels que la climatisation, cheminée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bridou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 903031102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bastia, chemin d'agliani, maison mitoyenne de type 4 d'environ 110 m² avec studio indépendant a proximité des commerces et des transports, le chemin d'agliani est un quartier recherché et connu pour son calme. Vous y découvrirez une maison nécessitant quelques travaux de finition. La partie principale se compose au rez de chaussée d'un séjour cuisine de 55 m², et d'un wc. Une terrasse couverte de 30 m² couverte vous permettra de profiter d'un extérieur le coin du nuit se situe à l'étage et se répartit avec 2 chambres, un wc, une salle d'eau et une chambre parentale avec salle d'eau indépendante et une terrasse de 30 m². La parcelle de 712 m² pourra être aménagée selon vos envies. Au niveau inférieur, un studio de 26 m² vous permettra d'accueillir famille ou amis, ou bien de vous assurer un revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 978 996 - greffe de bastia) marie-hélène taddei coracin entrepreneur individuel 06 08 17 19 68 - réf. 964358.

En Haute-Corse, à deux pas du pittoresque village de Furiani, découvrez cette maison familiale contemporaine idéalement située dans un lotissement résidentiel calme et recherché. Parfait compromis entre tranquillité de vie et rendement locatif attractif, elle repose sur un terrain clos, arboré et piscinable de 792 m², avec caves, grand parking (option recharge véhicule électrique disponible) et vue panoramique sur la mer et montagnes. À proximité immédiate des commerces, transport, écoles et du centre-ville de Bastia, elle bénéficie d'un cadre privilégié et pratique. La propriété est divisée en trois appartements distincts offrant un gros potentiel locatif. Le principal de 113 m², habitable et en seconde phase de rénovation, comprend une entrée avec un grand dégagement ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger lumineux avec véranda, une cuisine aménagée spacieuse avec cheminée et buanderie, en entresol, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. En rez-de-jardin, deux studios indépendants neufs et modernes, 50 m² pour l'un avec salon, cuisine U. S, lit matrimonial et salle d'eau et 38 m² pour l'autre avec salon, cuisine U. S, lit matrimonial, salle d'eau et wc separé. Tous les deux ont leur terrasse extérieure privative vue mer. Cette demeure séduit par son emplacement dominant, sa vue imprenable sur la mer Tyrrhénienne et les côtes Italiennes, ainsi que par sa polyvalence rare : un bien idéal pour investisseurs comme pour familles en quête de confort et d'espaces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe PANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 573 331 Greffe de BASTIA) 06 75 28 84 44 (réf. 594599 ).

Iad France - Sébastien Debas vous propose : Charmante Maison Familiale avec Vue Mer, Piscine, Jardin Paysager et T2 Indépendant – Furiani Située dans un secteur résidentiel prisé de Furiani, cette superbe villa familiale de 225 m² édifiée sur un terrain clos et paysager de 888 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre vue imprenable sur la mer Tyrrhénienne et panorama unique sur l’étang de Biguglia. Alliant espace, confort et intimité, cette propriété se distingue par la présence d’un T2 indépendant de 40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La villa principale se compose de 7 pièces principales : -4 chambres spacieuses, baignées de lumière, dont une avec sa terrasse avec vue mer, -un bureau idéal pour le télétravail, -une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, -un salon chaleureux avec cheminée, -une salle à manger conviviale ouverte sur les terrasses et la vue mer. -Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : -un jardin arboré sans vis-à-vis, -une piscine ensoleillée face à la mer, un pool house et deux terrasses panoramiques idéales pour admirer les levers de soleil sur la Méditerranée ou les reflets dorés du soir sur l’étang de Biguglia. Le T2 indépendant de 40 m² dispose de son propre accès et offre un espace de vie moderne comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et une terrasse privative. Cet espace est parfaitement adapté pour recevoir vos proches en toute autonomie ou pour un projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre optique, de nombreux rangements, et un grand sous-sol offrant un important potentiel d’aménagement (atelier, salle de sport, cave à vin. ). Le stationnement est facilité par un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Construite en 1985 et soigneusement entretenue, cette propriété conjugue authenticité, confort moderne et panorama d’exception. Les atouts majeurs : Vue mer et étang de Biguglia à couper le souffle La piscine, sa terrasse avec sa douche et WC dédiés Cuisine d'été couverte Quartier résidentiel calme et recherché Villa principale de 225 m² + T2 indépendant de 40 m² Terrain paysager de 888 m² avec piscine 4 chambres + bureau Luminosité, climatisation réversible, cheminée Proximité immédiate de Bastia et des plages Potentiel locatif grâce à l’appartement indépendant Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette villa de charme à la vue spectaculaire, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Debas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 982660326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable havre de paix vous attend ! Située dans un environnement résidentiel, calme et préservé, cette magnifique propriété est nichée au cœur d'un écrin de verdure, sur un terrain paysager de 2000 m² à Oletta. D'une surface habitable de 243 m², la villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • 2 grandes chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau, WC et terrasse privative, • 1 appartement de type 3 pièces ouvert sur la piscine comprenant : • 1 séjour avec cuisine ouverte, • 2 chambres, • 1 salle d'eau avec WC. À l'étage : • 1 appartement 3 pièces bénéficiant d'une vue sur le golf de Saint-Florent, comprenant : • 1 hall d'entrée, • 1 séjour avec cheminée, • 1 grande terrasse, • 1 cuisine spacieuse, • 1 cellier attenant à la cuisine avec accès également depuis l'extérieur, • 2 grandes chambres, • 1 salle de bain avec WC, • 1 salle d'eau avec WC. Cette propriété d'exception, alliant confort et fonctionnalité, offre un cadre de vie paisible et serein. Elle dispose de prestations de qualité : • Climatisation gainable, • Double vitrage, • Menuiseries en aluminium, • Parquet en chêne, • Système d'alarme et vidéophone. À l'extérieur, une piscine de 7 x 3,5 m avec douche complète harmonieusement l'ensemble, entourée de murets en pierre du Nebbiu. Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement privatives (3 à 4 véhicules). Construite en 2013, la villa est conforme à la réglementation thermique RT 2012. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre en moins de 5 minutes les magnifiques plages du Nebbiu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. L'aéroport de Bastia se situe à moins de 30 minutes. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, offrant un fort potentiel locatif, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 605120 ).