Au bout d'une petite impasse au calme, une belle surprise à

Entre centre-ville de Salies-de-Béarn et nature, cette maison des années 50, enrichie d'une extension en 2012, attend son nouveau chapitre.

Sur près de 100 m² habitables (4 chambres, 5 pièces), 70 m² de dépendances et plus de 2 000 m² de terrain, elle offre aujourd'hui un cadre privilégié pour qui cherche de l'espace, du charme et. un prix imbattable : 99 000 EUR honoraires à la charge du vendeur.

L'esprit des lieux Rez-de-chaussée convivial : salon / salle à manger traversant, cuisine vintage pleine d'authenticité; l'extension apporte une grande chambre de plain-pied, salle d'eau contemporaine et WC suspendu.

À l'étage : trois chambres parquetées, rangement et second WC.

Côté pratique : double vitrage récent, toiture refaite il y a ~20 ans, grange attenante à 2 niveaux pour atelier, stockage ou futur agrandissement.

À prévoir. et à valoriser La maison présente des fissures.

Une reprise par micropieux a été recommandée et un devis d'installation a été réalisé, lequel sera transmis à l'acquéreur.

Attention : les travaux nécessaires restent à la charge de l'acquéreur, ce qui explique le prix très attractif de la maison.

Ainsi, vous pourrez maîtriser librement votre projet de rénovation selon vos envies et vos objectifs (résidence principale, pied-à-terre, investissement).

Prévoir également des rafraîchissements intérieurs et une mise aux normes de l'assainissement pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.

Et si c'était votre havre béarnais ?

Imaginez un potager au soleil derrière la maison, une sieste sous le vieux pommier, les enfants qui filent au stade voisin à pieds, les commerces et les thermes à cinq minutes.

Cette adresse réunit tranquillité, proximité et projet de vie à personnaliser.

DPE : classe E (268 kWh / m2. an).

GES : classe B (8 kg CO2 / m2. an).

Estimation des dépenses annuelles : 2 084 EUR 2 820 EUR (réf.

2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appelez-nous pour une visite : laissez-vous charmer par l'environnement. et voyez par vous-même tout ce que ce prix permet !

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