Maison 5 pièces à vendre à Sainte-Sévère (16200)

Située sur la commune de Sainte-Sévère, dans un environnement paisible et agréable, venez découvrir cette maison familiale d'environ 130 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités sur un terrain de 700 m². Elle se compose de : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - une belle pièce de vie lumineuse - 2 salle de bain dont une au rez-de-chaussée - 2 WC dont un au rez-de-chaussée Une configuration idéale pour une vie de famille A l'extérieur, vous profiterez également de : - deux garages - dépendances et ateliers - un cadre calme et agréable La maison est saine avec un DPE conforme. Quelques rafraichissements sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou pour les amoureux des espaces et du bricolage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïtena CACAUD, Tél. : 06 23 38 28 33, E-mail : maitena.cacaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 981643331.

Iad france - france rossignol vous propose : ​pavillon 162 m² entièrement rénové - 5 chambres - grand espace de vie - cuisine aménagée / équipée - terrasse - jardin arboré - garage - remise à bois ​vous êtes à la recherche de votre future maison familiale, sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et verdoyant ? ​je vous invite à découvrir ​ce beau pavillon de 162 m² situé entre cognac et bréville, un cadre de vie​ chaleureux, parfait pour une famille en quête de ​confort et de tranquillité. ​cette maison vivable de plain-pied​, révèle des prestations de qualité et un agencement optimal. ​ * a​u​ rez-de-chaussée, profitez d'un ​salon / salle à manger lumineux, ​d'une cuisine aménagée en 2021, une buanderie. La terrasse ​accessible depuis ​l​a cuisine permet de​ profiter de repas en extérieur et offre une vue dégagée sur la campagne. Deux​ chambres sont disponibles avec dressing et salle d'eau​ attenante, ​wc ​indépendant. * à l'étage, une extension de 55 m² a été construite en 2016 et répond aux normes rt 2012. Un palier dessert 3 belles chambres avec dressing, une salle de bain avec wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.   * les équipements de la maison sont récents :  chauffage par pompe à chaleur réversible air / air,  cheminée / insert avec système de ventilation mécanique, fibre optique,  prises internet rj45, adoucisseur d'eau, nombreux rangements, huisseries pvc double vitrage, système d'assainissement individuel conforme. * en extérieur, la maison dispose d'un jardin arboré et bien entretenu sur plus de 1000 m². Une terrasse en béton lavé à été aménagée sur le pourtour de la maison afin de profiter de l'ensoleillement à toute heure de la journée. Le garage offre deux places de parking et une grande allée carrossable sont à votre disposition. Enfin, un auvent permet le stockage du bois ou de l'outillage. Lumineuse, spacieuse et chaleureuse,  cette maison offre un cadre de vie idéal, il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises !   honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de COGNAC et JARNAC, pavillon plain pied édifié sur une belle parcelle d'environ 2200 m² comprenant une entrée, un grand salon séjour lumineux avec insert, une cusine aménagée, quatre chambres, un cellier, une salle de bains avec douche, WC, grand garage attenant Double garage, pompe à chaleur avec climatisation Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Réparsac (16200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour une vie en toute quiétude. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec la nature à portée de main tout en restant connectés à la vie urbaine. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 2200 m², offrant un jardin paysagé, une belle terrasse pour les repas d'été. Une allée bitumée avec des places de parking ainsi qu'un double garage apportent praticité et rangements. Construite en 2007, cette maison de plain pied de 137 m² présente un agencement pratique et fonctionnel. Elle se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, de quatre chambres confortables, d'une lingerie, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Pour votre confort, vous disposez d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour votre famille. Alors contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * cherves richemont maison 5 pièces - 120 m² + atelier 20 m² située dans un petit hameau à seulement 15 minutes de cognac et proche de toutes commodités, cette maison de 120 m² (avec un atelier de 20 m²) est vendue avec un locataire en place. Le loyer actuel est de 675€ / mois. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine aménagée et équipée de 8 m², ouverte sur une spacieuse pièce de vie séjour / salon de 55 m², un couloir dessert une chambre de 11 m², une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres (13 / 12 m²). Huisseries pvc double vitrage avec volets roulants. Une terrasse couverte ainsi qu'un atelier de 20 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 310 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Dolimont vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons avec terrain, idéal pour investissement locatif ou projet familial. Nous vous proposons un ensemble unique, situé à Sigogne, composé de deux habitations à fort potentiel, chacune nécessitant des travaux de rénovation. À proximité de Jarnac (4 minutes) et à seulement 20 minutes de Cognac, ces maisons offrent un cadre de vie agréable au cOEur d’un village disposant d’une supérette, d’écoles et d’un bureau de poste, facilitant le quotidien. La première maison de 96 m² habitables, sur un terrain de 460 m², se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un garage complète ce bien. La deuxième maison de 76 m², sur un terrain clos de 2376 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger, avec une luminosité agréable. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un bureau. Travaux à prévoir • Rénovation globale • Remplacement de certaines menuiseries • Assainissement à revoir • Travaux d’isolation • Système de chauffage à repenser Les + • Terrain • Environnement paisible • Proximité des commodités • Fort potentiel Ce projet représente une opportunité particulièrement attractive. En effet, il permet d’envisager plusieurs scénarios : la création d’une maison principale dans l’une des habitations, tout en générant des revenus grâce à la location de la seconde maison. C’est également un cadre idéal pour accueillir un membre de la famille, comme une personne âgée, tout en conservant une certaine indépendance. L’agencement des deux maisons et l’espace extérieur offrent une flexibilité rare, vous permettant de concrétiser votre vision, que ce soit pour un projet familial ou une activité locative. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume brunet vous propose : maison 8 chambres, vous êtes à la recherche d'une belle demeure, proche de cognac, sur la commune de nercillac. Superbe logis fraîchement rénové gardant le charme de l'ancien au décor contemporain. Très fonctionnel, celui-ci comprend : une partie privatisée composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salle à manger, chambre avec salle d'eau / wc, laverie, wc. À l'étage 2 chambres dont une avec salle de bain et l'autre avec chacune une salle d'eau, wc. Une partie pouvant accueillir du public comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur salle de restauration agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage 4 chambres avec salles d'eau et wc. À l'extérieur, jardin clos et arboré avec piscine 6mx4m chauffée, pool housse, parking avec portail automatisé, un garage de 33 m². Une dépendance comprenant 1 pièce de vie avec cuisine, chambre avec salle d'eau, wc. Vous ne pourrez être que charmé par ce bien, vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eliot Martineau vous propose : Magnifique Maison de plein pied avec sous sol aménagé de 146 m² sur un vaste terrain de 7997 m² à Val-de-Cognac - Un Potentiel Incroyable à Révéler ! Découvrez cette maison à rénover, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Val-de-Cognac. Construite en 1973, elle offre une surface habitable d’environ 146 m² répartie au premier étage, ainsi qu’un sous-sol total. Cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement pour devenir un véritable havre de paix, parfaitement adapté à la vie de famille. Vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, un bureau et un couloir. Les 5 chambres offrent de belles perspectives pour créer des espaces de repos confortables. La grande terrasse extérieure donnant sur la piscine vous invite à profiter du grand terrain, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en pleine nature. Également, cette maison dispose au sous-sol d'un grand garage pour abriter votre véhicule. Il comporte également une cave, ainsi que 3 pièces. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin et le terrain à votre goût, offrant ainsi un cadre de vie unique et personnalisé. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir la maison de vos rêves. Avec un peu d'investissement et d'attention, vous pourrez façonner cet espace selon vos envies et en faire un lieu de vie exceptionnel à Val-de-Cognac. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un tel terrain dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eliot Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102736410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un village charentais très agréable, au milieu des vignes et à quinze minutes de Cognac, emplacement idyllique ou il fait bon vivre., Cet ancien domaine viticole présente un potentiel rare. L'ensemble, typique des propriétés charentaises, se compose d'une grande bâtisse en U, fermée par une façade ajoutée en 1840. La construction principale se développe sur deux niveaux et offre une partie habitable ainsi que de vastes volumes à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine et un escalier menant aux étages supérieurs. Au premier étage se trouve trois chambres selon l'organisation retenue, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes indépendantes. Le deuxiéme est un grenier aménageable de 86.40 m avec une grande hauteur sous toit. Les annexes du domaine conservent aujourd'hui leur vocation d'origine. Elles servaient autrefois au fonctionnement viticole et, abritent encore 4 cuves et de nombreux espaces pouvant être réaménagés sur un, deux voir trois niveaux portant un totable habitable à plus de 400 m². À l'entrée du domaine, sur la gauche, un bureau de 27 m² équipé en électricité, peut rapidement se transformer en studio autonome. Ce lieu offre de nombreuses orientations possibles. Il peut devenir une demeure de caractère, restaurée en conservant les éléments anciens, les charpentes et les pierres issues de plus de deux siècles d'histoire. Il peut également être transformé en résidence familiale en rénovant la partie habitable existante et en aménageant progressivement les espaces annexes. Le domaine se prête aussi à des projets d'accueil, qu'il s'agisse de séminaires, d'événements, d'un site dédié aux mariages voir chambre d'hote. La mairie confirme par ailleurs que l'installation de panneaux photovoltaïques est envisageable, sous réserve du respect des prescriptions liées au secteur protégé. La fibre est présente. Autre avantage imortant, un terrain de 10.000 m² drainé complète ce domaine. ce terrain est 100% constructible avec plusieurs entrées possibles. La valeur de ce terrain est de 100.000EUR. Possibilité de détacher une partie d'une parcelle de terrain; si intéret pour le domaine uniquement a voir ! Ce bien s'adresse avant tout à des personnes sensibles au patrimoine, à l'histoire des domaines viticoles et au charme des villages charentais entourés de pineau et de cognac. C'est un projet de restauration à grande dimension, mais un lieu unique, capable de renaître et de trouver une nouvelle vocation au sein de cette commune viticole. - Cognac 15mn - Angouême 35mn - Oléron 1h15 - Rochefort 1h15 - Chatelaillon plage 1h15 - la Rochelle 1h30 DPE F - GES F Estimation 5870 à 7990EUR / an sur base année 2021 à 2023 Prix Frais d'Agence Inclus : 419.000EUR Honoraires à la charge des acqéureurs Votre contact Lysi Immobilier Nadine TIERAN 06 78 43 61 67 RSAC 419158118 - RC PRO : 278426782 ORUS SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne 1.

À nercillac, à moins de 10 min de cognac, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Son terrain de 1710 m² offre un véritable havre de tranquillité avec une véranda de 34 m², un jardin arboré, un double-garage sur cave et une cour pour le stationnement. L'intérieur allie confort et fonctionnalité : entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée et cuisine équipée, 4 chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, cellier et wc. Ses atouts : dpe en b, double vitrage, pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique alimenté par panneaux photovoltaïques. Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

À 10mn de cognac dans un village avec commerces, (très calme) très beau pavillon de 1982 de 136 m² avec 1537 m² de parcelle piscinable. Composée : une entrée, séjour / salon avec une cheminée, 4 chambres et un bureau, deux salles d'eaux et deux wc, une cuisine équipée aménagée. Terrasse, garage double de 42 m² + 8 m² de cave, un abris de bois. Chauffage électrique et bois par la cheminée insert, un puits, adoucisseur, portail électrique. Produit rare (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison est aujourd'hui de nouveau disponible ! une seconde chance à saisir pour concrétiser votre projet. Située à Nercillac, à 10 minutes de Jarnac et de Cognac et de la RN 141 (Saintes-Angoulême), avec commerces de proximité accessibles à pied, cette maison de 85 m² sur deux niveaux représente une véritable opportunité. Elle offre 4 pièces dont 3 chambres (1 en rez-de-chaussée), une salle d'eau, WC, ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager un agrandissement. À l'extérieur : cour, grand préau couvert et garage avec mezzanine offrant un beau potentiel supplémentaire. Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, toiture, isolation, chauffage – compteur Linky en place). Assainissement collectif conforme. Quelques huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Une page blanche pour créer votre espace de vie, Idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant rénover à leur goût. Prix attractif : 67 000 € FAI. Éligible aux aides à la rénovation et PTZ selon conditions. Contactez-moi pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Située au cœur de la commune de Nercillac, à seulement 8 km de Cognac, cette belle maison familiale offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie complet comprenant une spacieuse cuisine, un salon, un bureau, une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc - idéal pour accueillir famille amis ou pour un projet de gîte. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport attenant à la maison, d'une dépendance avec local piscine et deux ateliers, ainsi que d'un espace détente comprenant une piscine enterrée et une douche extérieure sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain clos et arboré, agréable et intime pour profiter des beaux jours. Toiture correcte, panneaux solaires, assainissement tout-à-l'égout aux normes, Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et potentiel à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 926663.

MAISON À COURBILLAC Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de ville à Courbillac ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée qui donne sur un salon chaleureux avec cheminée-insert, une salle à manger conviviale dotée d'une autre cheminée-insert, une cuisine équipée, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier et des toilettes, sans oublier le garage avec sa partie buanderie, pour un quotidien facilité. À l'étage, mezzanine, pallier-couloir, deux chambres, un bureau, salle d'eau, dressing et toilettes. Cour sur l'avant de la maison, place de parking devant le garage et jardin séparé non-attenant. Prix : 148 000Euros * Dont Honoraires 6.47 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 139 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2220 Euros et 3040 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située dans un cadre paisible, cette maison de 1986, construite en parpaing et édifiée sur sous-sol semi-enterré, offre 119 m² habitables. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine meublée, d'un salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un second petit salon. Un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale, un WC et une salle d'eau indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie. Le bien dispose également de 56 m² de dépendances comprenant un garage, une cave et un cabanon extérieur sur dalle béton. À l'extérieur, le vaste terrain accueille des arbres fruitiers, un portail en aluminium électrique et un puits alimentant des robinets extérieurs ainsi que la maison. Caractéristiques : Exposition sud Volets bois, double vitrage bois Chauffage par pompe à chaleur air / eau, adoucisseur d'eau Isolation des combles en laine de verre Couverture en tuiles mécaniques Suite à un incendie en 2024, des travaux sont en cours : rénovation partielle de l'électricité, des parquets, de la peinture et remplacement de certaines fenêtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Ensembles ou séparément (faire offres) cette ancienne ferme comprend deux maisons indépendantes non mitoyennes et une grange, sur un terrain clos d'environ 1500 m² ( ou 2x 750 m²), dans un village avec commerces et école, à 10 minutes de cognac. La première maison d'une superficie de 127 m² offre une cuisine spacieuse avec cheminée, un séjour de 34 m², deux chambres, une salle de bain, un wc. Dpe. D, ges. 7 la seconde maison à rénover entièrement, d'une superficie de 131 m² sur deux niveaux, offre de beaux espaces à rafraîchir et comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, sdb, wc. Possibilité de faire une offre pour l'ensemble, ou de faire des offres séparées par maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euroset 2310 euros pour la première maison, indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com réception des offres dès la visite directement auprès de nathalie les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 212 000 euros (1), honoraires : 6% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 200 000 euros. Prix idéal vendeur : 243 800 euros, honoraires inclus 6%ttcchargeacquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 230 000 euros (2). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 353 754 054 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 434193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 10 minutes de cognac, dans un village avec école et commerces. Cette maison style longère, vous séduira par sa vaste cuisine-salle à manger équipée et sa cheminée. Un séjour orienté au sud. À l'étage : 2 chambres, salle bain et wc. Une grange attenante (aménageable) d'une surface de 100 m² au sol. Un terrain d'environ 700 m². Des rafraîchissements sont à prévoir. Des possibilités d'extension. Dpe. D, ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euroset 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Mandat réf : 437177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 353 754 054 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J visites sur rdv cette vente sera interactive sur le site visites samedi 07 mars 2026, jeudi 16 avril 2026 et le samedi 16 mai 2026 réception des offres dès la visite directement auprès de nathalie alloncle (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 30 mai 2026 à 12h00 au dimanche 31 mai 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 129 000 euros (1), honoraires ttc inclus charge vendeur. Prix idéal vendeur : 149 000 euros, honoraires inclus ttc charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de style ancien, avec son agréable jardin, offre un joli potentiel à restaurer. Au rez de chaussée : entrée, cuisine avec cheminée, un séjour avec une deuxième cheminée, une chambre ou bureau, une salle de bain / douche avec wc. À l'étage : 3 chambres. Situé dans un village avec école et commerces, à 10 minutes de cognac. Non soumis au dpe, toutes les pièces ne disposent pas de système de chauffage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. ? .Et. ? Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g : "logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g") pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Visites sur rdv selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 353 754 054 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437160 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente sera interactive sur le site visites samedi 07 mars 2026, jeudi 16 avril 2026 et le samedi 16 mai 2026 réception des offres dès la visite directement auprès de nathalie alloncle (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 30 mai 2026 à 12h00 au dimanche 31 mai 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 96 000 euros (1), honoraires ttc inclus charge vendeur. Prix idéal vendeur : 117 000 euros, honoraires inclus ttc charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriété privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Vous propose cette grande maison familiale avec ses 220 m² habitable. Proche des commerces de proximité et école. Ce bien vous est proposé avec en rez -de chaussée avec ses 3 chambres avec salle d'eau intégrée. Un spacieux salon séjour. Un bureau, une cuisine et arrière cuisine. L'étage se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain indépendante. L'extérieur se compose d'un jardin intimiste sans vis à vis. Les atouts de cette maison : -panneau solaire -pompe à chaleur -grand garage un projet professionnel, envie d'espace ? Cette maison attend ses futurs propriétaires. Prix de vente : 263 000 euros fai dont honoraires d'agence 13000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe c ges 118 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427340- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Iad france - claire dolimont vous propose : à vendre – ensemble immobilier idéal investisseur… ou projet de vie ! Situé à seulement 4 minutes de jarnac et à 17 minutes de cognac, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois calme et proximité des commodités. Opportunité rare à saisir ! Ce bien se compose de trois logements indépendants de plain-pied, sans copropriété, ce qui en fait un investissement sécurisé et facile à gérer. un bien idéal pour investisseur, mais également parfait pour un couple ou une famille souhaitant habiter sur place tout en générant des revenus locatifs, permettant d’alléger significativement les mensualités d’emprunt. composition du bien : 1er logement – 125 m² logement lumineux comprenant : • une grande pièce de vie de 66 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte • un couloir avec rangements • 2 chambres + 1 bureau • 1 salle d’eau travaux à prévoir : • sol de la pièce de vie • électricité à finaliser 2ème logement – 57 m² fonctionnel et agréable : • séjour / salle à manger • cuisine indépendante • 1 chambre • salle d’eau + wc • débarras 3ème logement – 57 m² • cuisine équipée ouverte sur salon • accès et vue sur le jardin • 2 chambres • salle d’eau extérieurs & prestations : • grand jardin d’environ 800 m² • stationnements privatifs pour chaque logement • ensemble de plain-pied (rare et recherché) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Grande maison familiale – 220 m² habitables – Idéale famille ou projet professionnel Située à proximité immédiate des commerces de proximité et des écoles, cette spacieuse maison familiale de 220 m² habitables offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : 3 chambres, chacune avec salle d’eau intégrée, Un spacieux salon-séjour lumineux, Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine. À l’étage : 3 grandes chambres, Une salle de bain indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille. Les atouts de la maison : Panneaux solaires Pompe à chaleur Grand garage Volumes généreux et distribution idéale Vous recherchez de l’espace pour une grande famille ? Un bien adapté à un projet professionnel ou mixte habitation / activité ? Cette maison n’attend plus que ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété proche de COGNAC, parfaitement rénovée, offrant sur deux niveaux, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée salon-séjour, suite parentale, bureau; À l'étage, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing, salle de bains et salle d'eau. Nombreuses dépendances. Clos de murs. À 1heure des iles. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 6 minutes de CHERVES RICHEMONT Avec ses 275 m² habitables rénovés récemment et ses 200 m² de dépendance, cette maison bourgeoise vous permettra de voir les choses en grand ! Elle vous accueille par de grands volumes avec un séjour-cuisine de 84 m²; l’ensemble sur un jardin clos de 1 490 m², elle saura vous surprendre aussi bien par son élégance que son confort au quotidien notamment grâce à sa cuisine américaine équipée et son chauffage au sol. Cette demeure saura se montrer chaleureuse grâce à ses poutres et ses pierres apparentes. De plus elle se situe à 6 minutes des commerces. Ce petit coin de paradis ne demande qu'à être visité ! Prix : 516 220Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 487 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1740 Euros et 2400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

MAISON DE MAITRE AU COEUR D'UN DOMAINE Au cœur d’un environnement naturel préservé, dans un parc clos de 10 hectares traversé par un cours d’eau, au bout d’une allée de platanes, se dévoile une élégante maison de maître fin XIXe, de 470 m² habitables, complétée par un vaste grenier aménageable. Une propriété rare, conjuguant charme architectural, volumes généreux et dépendances d’envergure. Un lieu idéal pour une grande demeure familiale, une activité événementielle ou un projet touristique. Dès l’entrée, un vaste salon traversant baigné de lumière s’ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse dominant le parc, ses bassins d’agrément et le cours d’eau en contrebas, un panorama bucolique et apaisant. Le rez-de-chaussée propose de lumineuses pièces de réception en enfilade, parfaitement adaptées à l’art de recevoir. Cheminées et parquets anciens confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et authentique. Une entrée de service indépendante dessert la cuisine et son office, avec à proximité la cave et le local chaudière. Dans l’aile nord, un espace pouvant devenir totalement indépendant laisse place à votre imagination : salon, cuisine et chambre, idéal pour un logement d’invités ou un espace professionnel. Au 1er étage, un large palier distribue 5 chambres dont 3 avec salle de bains privative et une avec un cabinet de toilette. La chambre parentale dispose d’un balcon offrant une vue imprenable sur le parc. Une lingerie est également présente à ce niveau de la maison. Le second étage accueille, sur toute la surface du corps principal, un vaste grenier, offrant un formidable potentiel d’aménagement (suites supplémentaires, salle de réception, espace bien-être…). Un ascenseur, en parfait état de fonctionnement, situé à proximité de l’escalier principal, apporte confort et praticité. Réparties sur la propriété, de nombreuses dépendances permettent d’envisager divers projets : une maison indépendante à rénover, un ancien chai, un porche, un élégant pigeonnier encadré de deux poulaillers, des parcs à cochons, un garage et un grand hangar d’environ 100 m². Un vaste bâtiment de ferme comprenant écurie, étable et atelier, surmonté d’un grenier sur toute la surface. Adossé à ce bâtiment, un magnifique balet charentais, emblématique des domaines de qualité. Le parc arboré d’environ 10 hectares, agrémenté d’un bassin et d’une fontaine, est bordé à l’arrière par un cours d’eau, offrant un cadre paisible et enchanteur. La propriété bénéficie de trois accès indépendants par portails séparés. Une fontaine permet une partie de l’alimentation en eau. Les toitures sont en excellent état, les huisseries de caractère en simple vitrage bois sont également en parfait état et sont en double vitrage dans la chambre principale ainsi que la baie vitrée du salon. Le chauffage est alimenté par une chaudière neuve au fuel, l’assainissement est individuel. Un bien rare au potentiel remarquable, offrant de grands volumes, de l’authenticité et des dépendances dans un environnement privilégié. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu de caractère, prêt à accueillir votre famille et vos amis, mais aussi un projet de vie ambitieux. Un domaine d’exception où histoire, nature et potentiel se rencontrent. Prix de vente honoraires inclus : 698.250 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 665.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.760 et 21.330 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 10 minutes de Cognac, découvrez cette jolie maison de 156 m² habitables offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres indépendantes dont une avec rangement, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine meublée, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage dispose d'un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 699 m², la propriété bénéficie de 236 m² de dépendances comprenant un garage avec mezzanine, une pièce de stockage, un local piscine et une pièce annexe. Vous apprécierez également sa piscine maçonnée avec liner neuf, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel conforme par micro-station et système d'alarme. Le tout est situé dans un environnement agréable, au sein du périmètre des Bâtiments de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.