Vente maison 5 pièces 78 m² Sainte-Marie (97230)

Iad france - steeve duguet vous propose : coup de cœur – maison 136 m² + studio indépendant – sainte-marie sainte-marie – quartier villeneuve-félicité vous recherchez un bien alliant confort de vie, potentiel locatif et valorisation ? Découvrez cette maison individuelle de 136,08 m² habitables (249 m² au sol), implantée sur un terrain de 620 m² dans un environnement calme et recherché. Maison principale – environ 100 m² habitables - séjour lumineux - cuisine indépendante - 3 chambres : 12,37 m² / 15,62 m² / 9,25 m² - salle d’eau + wc indépendant - dégagements à l’étage : - grande chambre mezzanine (16 m² habitables + surface au sol optimisée) - salle de bain avec wc - parfait pour une suite parentale indépendante studio indépendant en rez-de-jardin – env. 34 m² habitables - pièce de vie avec cuisine : 22,36 m² - salle d’eau avec wc : 3,48 m² - espace annexe : 8,67 m² - terrasse couverte d’environ 40 m² idéal pour : - location saisonnière - revenus locatifs - bureau ou activité professionnelle extérieurs - terrain plat et arboré de 620 m² - piscinable - plusieurs terrasses (plus de 40 m²) - stationnements - environnement calme, ventilé et résidentiel - assainissement raccordé au tout-à-l’égout les points forts qui font la différence - studio indépendant = revenus complémentaires - terrain exploitable (piscine possible) - maison évolutive (mezzanine + potentiel) - bonne performance énergétique (dpe a) - secteur recherché taxe foncière : 2 968 € / an à prévoir - rafraîchissements pour valorisation maximale - mise à niveau de certains équipements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeve duguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Maison avec vue mer – 4 chambres – Terrain de 584 m² - Environnement naturel privilégié – Sainte-Marie Située sur les hauteurs de Sainte-Marie, à proximité de la forêt de La Philippe, cette maison individuelle bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Développée sur trois niveaux et offrant environ 151 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, de paysages verdoyants et de randonnées en pleine nature. Composition du bien La maison comprend : 4 chambres un séjour lumineux un salon une cuisine 3 salles d’eau / salle de bain deux terrasses permettant de profiter de la vue mer et de l’environnement naturel En rez-de-jardin, le bien dispose également d’espaces annexes avec sous-sol, débarras et vide sanitaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un environnement recherché Ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable : Vue mer À proximité immédiate de la forêt de La Philippe Sentiers de randonnée accessibles à pied Cadre naturel et calme typique du Nord Atlantique À quelques minutes du centre de Sainte-Marie et de ses commodités Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image et valoriser pleinement ce bien dans un environnement recherché. Taxe foncière : 2 328 € / an. Afin de garantir le sérieux des démarches et d’organiser les visites dans les meilleures conditions, une attestation ou une simulation pourra être demandée. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.