À St Thibery, joli village héraultais à 15 mn des plages d'Agde, proche des commerces et médecins, proche également de la sortie 34 de l'A9, je vous propose à la vente cette jolie maison mitoyenne sur deux faces, très fonctionnelle et disposant d'un potentiel intéressant pour en faire deux appartements ou une maison pouvant accueillir de la famille. Au RdC l'entrée est grande, lumineuse et ouvre sur le garage d'un côté et vers un coin nuit de l'autre avec 1 chambre ouvrant sur le jardin, 1 salle d'eau et 1 WC. Le garage est large, il peut contenir deux voitures, à l'heure actuelle une cuisine d'été y est installée et ouvre par une porte fenêtre sur le jardin et sa grande terrasse abritée. Le jardin est clos, plat et agréable avec son barbecue qui attend ses convives l'été. Il est exposé côté Ouest bénéficiant ainsi d'un bel ensoleillement toute l'année. Au 1er étage un couloir vous mène à une cuisine de style rustique, toute équipée et lumineuse gràce à sa porte fenêtre qui ouvre sur un long balcon côté rue. Ce même couloir ouvre sur un bel espace de vie d'environ 30 m² lumineux également grâce à son accès à la terrasse d'environ 13 m² côté Ouest, donc ensoleillé les AM. Un peu plus loin vous vous dirigez vers deux chambres de dimensions identiques, un bureau, une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 avec une douche à l'italienne, une vasque et ses grands tiroirs ainsi qu'un WC isolé. Les plus de cette maison : - volets roulants électriques à chaque fenêtre. - Double Vitrage sur chaque fenêtre en support bois, - la toiture est isolée - La lumière est omniprésente dans chacune des pièces, la maison est orientée Est Ouest. - jardin et terrasses agréables et ensoleillée Vous cherchez une maison au potentiel intéressant ? Vous cherchez une maison pour faire de la location en RBnB ? Vous êtes une famille nombreuse ? Alors cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à m'appeler pour la visiter au 06 81 79 65 51 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 852062).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 293 m²

Surface jardin : 190 m²

Barbecue
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1988

Etat general : BON état général