Maison 5 pièces à vendre à Saint-Silvain-sous-Toulx (23140)

Imaginez-vous vous réveiller avec une vue sur un vaste paysage verdoyant. Le soleil du matin se lève lentement sur les collines de la Creuse, tandis que vous savourez une tasse de café dans la véranda, avec une vue qui s’étend à perte de vue, comme si le monde s’était arrêté un instant. À une altitude d’environ 525 mètres, dans un petit hameau calme près de Saint-Silvain-sous-Toulx, se trouve cette charmante maison offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage vallonné de la Creuse. C’est un lieu où l’on entend les oiseaux, où l’air est pur et où les saisons se ressentent pleinement. La propriété est implantée sur un terrain généreux de 4 798 m², composé de prairie et d’une partie boisée. Vous y profiterez de calme, d’espace et d’intimité, en pleine nature. Vous accédez à la maison par une entrée spacieuse. De là, trois marches mènent à une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’à une salle de bains. Le séjour, très spacieux et lumineux, dispose de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. L’intérieur et l’extérieur s’y fondent harmonieusement, tout en profitant en permanence de la vue dégagée. La maison comprend également une grande cuisine indépendante avec beaucoup d’espace, idéale pour être aménagée en cuisine conviviale. Dans son prolongement se trouve la véranda, un endroit agréable pour s’asseoir et admirer le superbe panorama. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et toilettes. Jardin et extérieur Le jardin est un lieu idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. Un espace barbecue spécialement aménagé avec une grande table vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d’été en famille ou entre amis. Sur le terrain se trouvent également une piscine et une cabane dans les arbres, un véritable rêve pour les enfants. Caractéristiques * Située dans un hameau paisible * Vue panoramique sur la Creuse * Altitude d’environ 525 mètres * Terrain de 4 798 m² (prairie et bois) * 4 chambres * 2 salles de bains * Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse * Grande cuisine avec véranda * Piscine, espace barbecue et cabane dans les arbres Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une vue exceptionnelle au cœur de la Creuse.

Maison de caractère avec vue panoramique et calme absolu – Creuse (Nouvelle-Aquitaine) à vendre À environ 500 mètres d’altitude, située sur un versant exposé plein sud et bénéficiant d’une vue imprenable et dégagée sur le paysage vallonné français, se trouve cette charmante maison offrant environ 170 m² de surface habitable. Un lieu unique où calme, espace et intimité sont au cœur de la qualité de vie. La maison est située dans la commune rurale de Saint-Silvain-sous-Toulx, au cœur verdoyant du département de la Creuse. Ici, vous profitez du silence, de la nature et d’une totale intimité — un véritable paradis pour les amateurs d’espace et de liberté. La propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une spacieuse cuisine avec coin repas ainsi que d’un salon confortable. L’agencement est pratique et agréable, avec deux grandes chambres et une pièce plus petite pouvant parfaitement servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau. Deux salles de bains complètent l’ensemble. À l’étage, sur la mezzanine / combles, se trouve un vaste espace ouvert offrant la possibilité d’aménager une ou même deux pièces supplémentaires, par exemple pour des invités, des loisirs ou le télétravail. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant une chaleur naturelle et une atmosphère conviviale, complété par des radiateurs électriques. À l’extérieur, le charme opère tout autant. La terrasse couverte constitue un endroit idéal pour profiter des longues soirées d’été, avec vue sur les collines environnantes. Plusieurs dépendances autour de la maison offrent des espaces de rangement pratiques et une piscine hors sol. Le terrain d’environ 1,7 hectare comprend également une ancienne ruine, contribuant au caractère authentique et champêtre de l’ensemble. Malgré son emplacement paisible et retiré, les bourgs de Boussac et Gouzon sont facilement accessibles pour les commerces, services et commodités du quotidien. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une vue exceptionnelle — un lieu idéal pour ralentir et profiter pleinement de l’art de vivre à la campagne française.

Située à Domeyrot (23140), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et champêtre, proche de Gouzon. Idéale pour un jeune couple, elle est à proximité d'une école et d'un collège. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable. Les aménagements extérieurs comprennent une cour et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. L'extérieur propose une place de parking et un garage, offrant des facilités de stationnement. Avec une surface habitable de 96 m², la maison comprend 6 pièces, dont 2 chambres. Les combles offrent un espace supplémentaire et la fibre est disponible dans ce village et pourra être installée à la demande. Le gros œuvre en bon état, ainsi que la toiture refaite, sont des atouts indéniables. Idéale pour un primo-accédant, cette maison de village allie confort et charme rustique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PORTET, Tél. : 06 98 26 27 22, E-mail : guillaume.portet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 442572731.

Iad France - Grégoire Cadet vous propose : Splendide maison de caractère de 238 m² avec 4 chambres, jardin et grand garage – Le charme de l’authentique ! Nichée dans un écrin de verdure à proximité de Gouzon, cette magnifique maison de campagne allie charme, authenticité et confort moderne. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface totale de 238.12 m² sur un terrain de 1764 m², cette maison de campagne se déploie sur 3 niveaux, offrant de vastes espaces de vie. Vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses, sa salle de bain, sa salle d'eau, sa cuisine ouverte et entièrement équipée dont un grand piano de cuisson au gaz et sa buanderie. Chaque pièce a été aménagée avec goût et souci du détail, offrant un cadre de vie harmonieux et chaleureux. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété, avec 2 belles terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Le garage vous permettra de stationner 2 véhicules en toute sécurité, tout en ayant une zone de stockage pour du matériel ou autre. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des pôles urbains : vous rejoindrez Guéret en 30 minutes et Montluçon en 35 minutes environ. Côté commodités, cette maison de campagne dispose d'un confort moderne avec l'équipement nécessaire pour votre quotidien, tel que la fibre ou ses volets roulants solaires. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau et le poêle à bois de très haut rendement vous assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. À savoir : Taxe Foncière : 853euros Cette maison de campagne ne nécessite pas de travaux, offrant un cadre de vie clé en main où il fait bon vivre. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces ! N'attendez plus pour découvrir et visiter ce petit bijou, contactez-moi dès maintenant ! Avis de valeur OFFERT sous 48h. Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Situé dans un environnement calme et agréable à La Celle-sous-Gouzon, ce pavillon de plain-pied de 115 m², construit en 2009, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implanté sur un terrain de 1 400 m², il séduira les personnes à la recherche d'une maison récente, bien entretenue et prête à accueillir une famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée (four, hotte, piano de cuisson au gaz et lave-vaisselle). Cet espace s'ouvre sur une véranda de 10 m², idéale pour profiter de la lumière en toute saison. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC équipé d'un sanibroyeur, ainsi qu'une buanderie de 16 m² spacieuse et pratique. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Côté dépendances, la maison dispose de deux garages avec porte électrique, dont un attenant, ainsi que d'un grand carport pouvant accueillir un camion ou un camping-car (3,50 x 8,50 m, hauteur 3,20 m). Pour votre confort, ce bien est équipé de : * Huisseries en PVC et aluminium avec double vitrage et volets roulants solaires (portes avec verre anti-effraction salon) * Fibre optique. * Chauffage assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. * Portail électrique. * Chauffe-eau électrique. * Isolation combles 40 cm en laine projetée et isolation extérieure. L'assainissement est assuré par une fosse septique (contrôle en cours). Taxe foncière : environ 740 € Une maison fonctionnelle, lumineuse et offrant de belles prestations, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant du confort moderne. IL SUFFIT DE POSER LES VALISES ! Proche de Gouzon pour les commodités du quotidien. Guéret est accessible en 30 min et Montluçon en 35 min. Un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des pôles dynamiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtisse de caractère de 580 m² environ avec terrain constructible de plus de 6 200 m² – fort potentiel de valorisation rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une opportunité pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel de développement. Ensemble immobilier présenté au prix de 89 300 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Composé - d'une bâtisse anciennement exploitée en hôtel-restaurant d'environ 580 m² sur parcelle d'environ 700 m² : 60 000 € net vendeur (nv), soit 65 400 € honoraires d'agence inclus (hai). -d'un terrain constructible indépendant de plus de 6 200 m² : 20 000 € nv, soit 23 900 € hai. La ventilation des prix est donnée à titre informatif. Le bâtiment dispose de vastes espaces de réception en rez-de-chaussée et d'environ seize chambres réparties sur plusieurs niveaux. Ses volumes généreux permettent d'envisager de nombreux projets : création d'appartements, immeuble de rapport, résidence partagée, hébergement touristique, activité commerciale, artisanale ou événementielle. Un atout important : l'ensemble du réseau d'eau a été refait, facilitant d'éventuels aménagements ou divisions futures. Terrain constructible indépendant permettant un projet complémentaire, une revente ultérieure ou une valorisation distincte. Un bien atypique aux volumes exceptionnels, destiné aux acquéreurs capables d'en exploiter tout le potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients : contactez moi, je coopère ! Loranne van den bergh lifehome immo loranne.vandenbergh@lifehome.fr 06 09 41 26 09 rsac (ei) 933317935 à guéret honoraires inclus de 11.63% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : loranne van den bergh agent commercial (entreprise individuelle) rsac 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située dans le bourg, cette maison d'habitation d'environ 112 m², élevée sur deux niveaux, offre de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel d'aménagement grâce à ses combles aménageables et à ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, un long couloir dessert une cuisine avec espace salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un grand salon, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Ce même couloir permet également d'accéder à une cave ainsi qu'à un garage attenant sur deux niveaux, apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies et vos besoins. Le bien bénéficie également d'une toiture régulièrement entretenue et en bon état, ainsi que d'un système de chauffage central encore performant, seul le mode de chauffage nécessite un changement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une petite cour attenante, ainsi que d'un terrain non attenant d'environ 2 317 m², comprenant un hangar, un porche, une maisonnette ainsi qu'un puits. Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet nécessitant des espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Vous cherchez une grande maison avec des dépendances et du terrain sans voisins proches ? Cette propriété est pour vous ! À visiter maison de 120 m² loi carrez avec grange et dépendance. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec à l'arrière un cellier, une grande pièce de vie traversante avec une cheminée et son insert, une salle d'eau avec wc, une cave et un accès à la grange. Au premier étage un grand couloir avec ses rangements distribue les 4 chambres, la salle de bain et un wc séparé. La maison communique avec la grange de 67 m² attenante. Une double dépendance de 24 m² à usage de bucher et de poulailler complète l'ensemble. Et se trouve en prolongement de la grange. Le terrain clos de 1896 m² est entièrement cloturé. Il abrite un puits. Assainissement phyto raccordement à la fibre chauffage par pompe à chaleur et insert bois premier voisin à environ 300 m à vol d'oiseau des travaux de facade donneraient un cachet à cette batisse pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 157 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40285) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 157 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Mark Chidwick vous propose : Maison de village avec jardin et garage. Un potentiel certain pour ce bien avec ses 3 chambres, son garage et son jardin. Avec des bases saines c’est un projet idéal pour les fans de rénovation. Avec le tout à l’égout, la fibre dans le village et la proximité de villes comme Gouzon, Montluçon et Boussac vous aurez tout pour être bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la France, découvrez un domaine singulier, un refuge naturel entouré de plusieurs hectares, d'un étang scintillant et de bois préservés. Ici, le silence règne, seulement troublé par le murmure d'un ruisseau et le vent dans les arbres : un lieu rare pour se ressourcer, créer ou simplement vivre en harmonie avec la nature. La propriété offre trois chambres et de grands espaces conviviaux : une vaste salle de billard avec bar, un salon chaleureux animé par une cheminée, une grande terrasse ainsi qu'une véranda pouvant se transformer en une loggia fermée, qui surplombe l'étang, perchée au-dessus du paysage, offrant un point de vue exceptionnel. Garages, parkings et dépendances viennent compléter l'ensemble. Idéal pour une habitation paisible, ce lieu se prête aussi parfaitement à l'accueil d'hôtes, aux séminaires à taille humaine ou aux retrouvailles familiales. À environ 300 km de Paris comme de l'océan Atlantique, le domaine est facilement accessible grâce aux axes rapides reliant le centre de la France aux grandes villes. Un environnement authentique, préservé, presque introuvable aujourd'hui : un vrai coup de cœur pour les amoureux d'espace, de calme et de nature. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,23% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 597560 ).

Vous cherchez du volume, du cachet, des cheminées, des moulures, des carreaux de ciment, une demeure ou écrire votre histoire de famille ? Cette demeure de charme est faite pour vous ! Cette maison de ville, habitable de suite, offre un énorme potentiel et est habitable de suite. Un manifique couloir dallé de granit distribue les pièces du rez de chaussée et mène à un grand escalier. Au rez de chaussée vous disposerez d'une grande salle avec parquet, moulures et rosaces au plafond ainsi que d'une cheminée en marbre. Celle-ci est ouverte sur une très grande cuisine de plus de 17 m² qui donne sur la cour intérieure. Son sol en carreaux de ciment est remarquable. Le rez de chaussée dispose encore d'une pièce avec parquet et cheminée de plus de 15.5 m² qui peut être aménagé en salon, en bureau ou même en chambre. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé complète cet étage et permet de vivre de plain pied si nécessaire. Le grand escalier mène sur un palier qui donne accés à 4 grandes chambres et à une salle d'eau avec wc. Le grenier (charpente remarquable et sol en tommettes) abrite une petite chambre mansardée et peut être aménagé. La maison possède également une grande cave voutée. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage. Chauffage central au fuel (chaudière très récente) une véranda, un préau de près de 12 m², une pièce de plus de 12 m² avec cheminée et fenètre double vitrage ansi qu'un batiment qui abrite la cuve à fuel complètent l'ensemble. La cour et le jardin (393 m²) à l'arrière de la maison permettent de savourer le calme sans vis à vis. Un grand garage et un local communiquent avec le jardin. À voir absolument ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 122000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33723) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 122 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : SUPERBE DOMAINE À 20 MINUTES DE GUÉRET Située dans un environnement calme et préservé, à proximité de Gouzon, cette remarquable propriété de caractère datant des années 1800 offre un cadre de vie authentique et chargé d’histoire au cOEur de la Creuse. Ancienne demeure de notable, ayant notamment servi d’étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété séduit immédiatement par son cachet rare, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 8 000 m² et développe une surface habitable d’environ 326 m², complétée par de nombreuses dépendances. La maison principale propose de vastes espaces de vie baignés de lumière, sublimés par des éléments anciens conservés avec soin tels que poutres apparentes, murs en pierre et cheminées. Les pièces offrent de belles hauteurs sous plafond et une distribution fluide, idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil. La partie nuit comprend plusieurs chambres aux volumes confortables, permettant d’envisager aisément une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes. Un grenier d’environ 85 m² reste aménageable selon les besoins, offrant un potentiel d’extension supplémentaire. La propriété dispose également d’une cuisine d’été indépendante d’environ 35 m², parfaitement adaptée à la vie en extérieur et aux réceptions. Les terrasses totalisent environ 120 m², prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers le jardin. Les dépendances viennent enrichir considérablement l’ensemble avec une grange d’environ 300 m² au sol, offrant de multiples possibilités d’exploitation : stockage, atelier, réception, activité touristique ou agricole. Le confort moderne a été intégré avec exigence et discrétion grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, des menuiseries bois en double vitrage, un assainissement individuel dont les plans sont conservés, des clichés complets de la rénovation consultables sur place, ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une cour intérieure, des bâtis en pierre typiques et un environnement naturel dégagé. Un frêne pleureur remarquable, planté au début du XXe siècle, confère à la propriété une signature paysagère unique. L’ensemble bénéficie d’un cadre paisible, sans nuisance, tout en restant accessible aux principaux axes reliant Guéret et Montluçon, permettant de concilier tranquillité et accessibilité. Cette propriété s’adresse aussi bien à une clientèle à la recherche d’une résidence principale de caractère qu’à des porteurs de projet souhaitant développer une activité touristique ou événementielle dans un environnement authentique, à forte valeur patrimoniale. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre remarquable entre charme de l’ancien, volumes et potentiel d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mark Chidwick vous propose : Domaine Agricole Exceptionnel – 113 Hectares – Vue Dégagée et Calme Absolu Description : Rare sur le marché, découvrez cette ferme agricole nichée au cOEur d'un lieu-dit préservé, sans aucun voisinage direct. Offrant une vue panoramique et un environnement d'une sérénité totale, cette propriété dispose d'un potentiel remarquable pour un projet de polyculture-élevage ou d'agrotourisme. La Maison d'Habitation (à rafraîchir) : D'une surface saine, elle se compose d'une cuisine de 16 m², d'un salon, de deux chambres et d'une buanderie. Le point fort ? Un grenier aménageable de 66 m² et une pièce supplémentaire de 27 m², offrant de belles perspectives d'agrandissement. Les Dépendances : Grange Auvergnate : 330 m² en parfait état, avec accès rampe et étables en rez-de-chaussée. Hangar : 200 m². Stabulation moderne : Environ 1 000 m² (54m x 18m) avec structure bois et toiture bac acier récente. Le Foncier : Un parcellaire total de 113 hectares en pleine propriété, réparti en deux îlots principaux. Note modulable : Possibilité d'acquérir le corps de ferme avec seulement 35 hectares attenants (prix à négocier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malleret boussac, la loge (23600) - 31 hectares - propriété avec dépendances -. La propriété est située sur une parcelle de 31 hectares et un étang d'une surface de 1,5 ha. 3 bâtiments et un hangar composent la propriété : - un hangar de 220 m² au sol - une dépendance de 130 m² - une grange de 330 m² - la maison d'habitation qui possède une surface habitable de 232 m² la maison se compose d'un salon séjour avec cuisine semi-ouverte, un couloir desservant deux belles chambres, une salled 'eau avec un wc. Un aplier permettant d'accéder à l'étage. Au premier étage, le bien posséde une seconde salle d'eau avec wc, un bureau et un grand dortoir. La maison possède un foyer ouvert et un chauffage central. L'étang est poissoneux, les bois possèdent différents types d'essences d 'arbres. La propriété possède un plan de gestion. Toitures et structures des bâtiments en très bon état. Classe energie : e / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330 euros et 7220 euros. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Prix : 735 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "estimations offertes". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 853716868 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431 432 chx - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Transaxia boussac, jacquin jean-pierre (ei) - 06 52 06 70 10 immobilier nord creuse vous propose ce bien de 120 m²  situé en campagne dans un petit hameau. Le bien vous propose une entrée sur une belle pièce de vie de prés de 30 m² avec sa cheminée, un chambre attenante de 24 m² avec cheminée. Toujours en rdc une cuisine et une salle de bain. À l'étage une grande pièce palière de 23 m², une belle chambre de 17 m² avec sa salle d'eau, en plus un bureau. En dépendance vous trouverez un garage de 25 m² le tout sur un terrain de 1586 m². Sur le terrain un puit. Une partie des huisseries sont en double vitrage. La toiture est en bon état et les carrelages et mosaïques des salles d'eau en tbe général.  pour visitez contacter jean-pierre au 06 52 06 70 10. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Venez découvrir cette maison de bourg de 112 m², idéalement située dans un village paisible au cœur de l'Allier. À seulement 22 minutes de Boussac (Creuse) et à moins de 30 minutes de Montluçon, cette propriété offre un parfait mélange de tranquillité et de praticité. Sa pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, idéale pour les moments chaleureux en famille. Une chambre parentale confortable avec sa propre salle d'eau attenante complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec de belles proportions, parfaites pour accueillir votre famille ou des invités. Une salle d'eau moderne avec cabine de douche vient parfaire cet espace nuit. Pour compléter, un terrain privé idéal pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air. Avec ses 85 m² au sol et une toiture récente, une grange vous offres de multiples possibilités, que ce soit pour le stockage, un atelier ou même un projet de transformation. Vous rechercher votre projet de vie dans un cadre paisible ? alors ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mentions légales :  Proposé à la vente au prix de 77 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur, Mandat 109383 Classe Energie ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site Géorisque. gouv. fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia BOUSSAC, JACQUIN Jean-Pierre (EI)  A quelques pas du centre ville de BOUSSAC, Immobilier nord Creuse vous propose  cette maison de 118 m² en sortie de ville. À l'étage,  un couloir desservant quatre Chambres et une pièce pour éventuellement penser à votre dressing. Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation. Une pièce de vie de 26 m² en rez-de-chaussée et une cuisine fermée et aménagée. Un garage attenant à la maison et petit terrain sur le devant. Grenier au dessus. Le petit plus de ce bien : un terrain de 6300 m² avec vue dégagée, alimenter en eau et électricité, et possédant deux garages, petites dépendance et surtout une cabane de 29 m² avec terrasse vue sur le bois et cours d'eau.  La partie haute de ce terrain est constructible ! Ne passez pas à côté de ce potentiel, demandez une visite avec Jean-Pierre votre conseiller en immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

IMMOBILIER NORD CREUSE -99159 - Sur un beau terrain de 4 900 m², avec grange attenante et dépendances accompagne cette grande maison. Elle se compose d'une première partie pouvant être dissociée de la maison, une entrée desservant un cellier, une salle d'eau et buanderie, un WC et disposant de deux belles chambres de 14. m² à l'étage. Une belle pièce de vie de 44 m² et sa lumière traversante, salle à manger ouverte, une cuisine aménagée avec un accès côté jardin. Un bureau de 15 m² et son poêle à bois vient compléter le rez-de-chaussée. Belle cave en dessous. À l'étage un grand  palier dessert quatre chambres, salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Au second étage une magnifique pièce rappelant les ateliers d'artistes avec sa salle d'eau pouvant servir de grande suite parentale, (de chambre de grand ado). Une dépendance de 24 m² non attenante pouvant servir d'atelier ou de studio. Chauffage bois et électrique Les huisseries sont en double-vitrage. À ne pas rater ! Votre conseiller en immobilier : Jean-Pierre 06 52 06 70 10. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia BOUSSAC, JACQUIN Jean-Pierre (EI) Découvrez cette maison de bourg de 87 m² à rénovée, située dans un charmant village de la Creuse. Cette propriété offre : À l'étage trois chambres, pour votre confort, les huisseries sont en double virage assurant une bonne isolation thermique et phonique. La maison est connectée au tout-à-l'égout. Dans la cour vous profiterez du puit en eau, ressource précieuse pour l'arrosage et autres usages. Le jardin attenant pour profiter de vos moments de détentes et faire vivre votre potager. Un garage de 20 m² complète le bien. En plus pour vos grands adolescents ou pour un projet personnel, une studette de 9 m² avec sa salle d'eau, qui bénéficie d'une possibilité d'agrandissement de 23 m². Une petite dépendance complète ce bien. À la recherche du calme en Creuse ? Ne manquez pas cette opportunité. Contactez Jean-Pierre votre conseiller en immobilier et ainsi organiser une visite. Mention légales : Proposé à la vente au prix de 67 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur, Mandat 108385. Non soumis au DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur  le site Géorisque@gouv.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia bonnat,  pravisani enrick 06 41 94 85 55,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de châteauroux sous le numéro 82907316. Un très bel immeuble composé de 4 appartements au coeur d'un bourg, toutes les commodités sont accessibles à pied (supermarché, restaurants, marché. )1er : séjour, dégagement, cuisine, wc, couloir, salle de bains, 3 chambres et une cave. Surface habitable : 86,58 m². Dpe d / ges b2ème : séjour, cuisine, salle de bains + wc, 2 chambres, grenier et cave. Surface habitable : 55,86 m². Dpe e / ges 93ème : séjour, cuisine, couloir, salle de bains, wc, 2 chambres et grenier. Surface habitable : 73,60 m². Dpe d / ges 74ème : entrée, séjour, cuisine, wc, 2 chambres, grenier et cave. Surface habitable : 73,70 m². Dpe d / ges 8les appartements sont libres de toute occupation. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Charmante maison de 91 m² à Boussac, à 30 minutes de Guéret et Montluçon Située dans la jolie commune de Boussac, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux, salon, une pièce de vie et une salle de bain. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres lumineuses, isolée par deux fois sous les combles. Le bien est complété par une véranda rayonnante à l'avant, une terrasse sur l'arrière, idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un terrain de 1300 m² offrant de nombreuses possibilités. Une cave vient également s'ajouter pour vos besoins de rangement. Parmi les rénovations récentes : une toiture neuve et une électricité refaite. Une belle opportunité à saisir dans un environnement calme et bien situé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Maison familiale avec sous-sol complet, dépendance et beau potentiel – Boussac Située à proximité immédiate du centre de Boussac, cette maison individuelle d'environ 100 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée avec sas, d'une double pièce de vie lumineuse, d'une cuisine et de quatre chambres, dont plusieurs bénéficient d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Le véritable atout de cette propriété est son sous-sol total, couvrant toute la surface de la maison. Vous y trouverez un garage, une ancienne chambre, une cuisine d'été, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille, d'un artisan ou d'un bricoleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une belle dépendance, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou futur espace de loisirs. La maison nécessitera des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique afin de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux goûts actuels. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Les atouts : Environ 100 m² habitables 4 chambres Double séjour lumineux Sous-sol complet Jardin Vue dégagée depuis les chambres Proximité du centre de Boussac Fort potentiel après rénovation Une maison idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant conjuguer espace, dépendances et cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 580 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Située au cœur d'un hameau, cette maison creusoise en pierre séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux espaces distincts proposent chacun deux pièces en enfilade, offrant diverses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 450 m², d'une grange attenante et d'un terrain non attenant d'environ 200 m² situé en face de la maison, anciennement utilisé comme poulailler. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est équipée d'une pompe à chaleur (2019), d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en double vitrage et de la fibre. L'assainissement individuel est existant mais devra être mis en conformité. Un bien de caractère offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Situé au cœur du bourg de Soumans, cette belle propriété proche des commodités, offre un accès pratique aux commerces locaux, aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des établissements scolaires tels que des écoles, un collège et une crèche. Parfaitement orientée au sud, cette maison en pierre dispose d'une cour sur l'arrière, un garage, une cave. Cette grande maison de bourg de 276 m² propose une surface habitable spacieuse répartie sur 14 pièces, comprenant 7 chambres lumineuses, 2 salles de bain, 2 toilettes. Possibilité de division en deux logements pour un usage locatif. Les volumes généreux et le caractère authentique de cette demeure en pierre lui confèrent un charme indéniable. Idéale pour une grande famille ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel et proche de toutes les commodités. Dans ce bourg, la fibre optique à été installée. Soumans est idéalement situé car ce village est à 10 minutes de Boussac, 15 minutes de Montluçon et 5 minutes de la nationale 145 reliant l'autoroute A71 et l'autoroute A20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PORTET, Tél. : 06 98 26 27 22, E-mail : guillaume.portet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 442572731.

Située dans la charmante commune de Soumans (23600), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de commerces, écoles, collèges et crèches. La présence de la fibre dans le bourg et des combles aménagés constitue un véritable atout pour les besoins du quotidien. À l'extérieur, la propriété offre une cour intérieure, une terrasse et une véranda, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir des convives. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent un cachet authentique à cette demeure. Un garage complète les commodités extérieures, assurant praticité et sécurité. L'intérieur spacieux de 167 m² se compose de 7 pièces lumineuses, dont 3 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort et l'intimité des résidents sont préservés. Les beaux espaces de vie offrent un cadre convivial et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. Sa configuration bien pensée en fait un bien immobilier recherché dans ce secteur attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PORTET, Tél. : 06 98 26 27 22, E-mail : guillaume.portet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 442572731.