Villa T5 rénovée - 133 m2 - Saint-Raphaël

Dans un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette villa rénovée avec goût et des matériaux de qualité s'étend sur environ 133 m² habitables.

Elle profite d'un terrain à usage exclusif de plus de 450 m².

Écoles, commerces et gare SNCF sont à proximité, et le bord de mer est à cinq minutes en voiture.

Dès l'entrée, la distribution est fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour d'environ 36 m² et d'une cuisine indépendante, avec deux chambres, deux salles d'eau et un dégagement qui accueille un spacieux dressing.

À l'étage, une chambre d'environ 15 m² ouvre sur une terrasse de 13 m².

L'ancien garage a été transformé ainsi : une chambre indépendante avec accès privatif, disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans un espace indépendant.

Au total, la maison compte quatre chambres, trois salles d'eau et trois WC.

Côté confort, la climatisation réversible assure chaleur en hiver et fraîcheur en été.

Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et l'estimation des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 790 € et 2 220 €.

À l'extérieur, deux portails automatiques ferment le terrain et sécurisent le stationnement de deux véhicules.

Le terrain permet de profiter des beaux jours dans un cadre calme.

Une villa lumineuse, bien située et pratique au quotidien, pour une famille qui cherche l'espace sans renoncer à la proximité des commodités et de la mer.

Caractéristiques techniques Surface : 133 m² (Loi Carrez), terrain à usage exclusif d'environ 460 m² DPE : C Chauffage : pompes à chaleur air / air réversibles, radiateurs électriques Eau chaude : ballon électrique de 200 L Bien en copropriété (lot n° 2), nombre de lots et charges annuelles : Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

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