À 500 m du port de Santa Lucia

Idéalement située dans le secteur prisé de Santa Lucia à Saint-Raphaël, cette superbe villa de 125 m² construite en 2008 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du port de plaisance et des commerces de proximité.

Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison en parfait état s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Cet espace convivial se prolonge par une magnifique terrasse couverte à la charpente traditionnelle apparente, exposée plein ouest, idéale pour profiter pleinement des soirées azuréennes.

Le rez-de-chaussée offre un confort optimal avec une suite parentale de plain-pied comprenant dressing, salle d'eau et WC, avec un accès direct vers l'extérieur.

Une buanderie avec WC complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'un balcon privé avec aperçu mer, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Un véritable atout : un garage de plus de 45 m² avec point d'eau, WC, douche et espace cuisine, offrant un fort potentiel d'aménagement en dépendance (studio indépendant, espace professionnel ou locatif), tout en conservant la possibilité de redevenir un garage.

Le jardin, aménagé avec goût pour un entretien minimal, dispose d'un terrain de pétanque convivial et d'un cabanon de rangement.

Entièrement piscinable, cet extérieur soigné constitue un bel espace de vie à quelques minutes seulement du port et des plages.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Référence agence : 0000.