Maison de plain pied de 149 m², terrain de 2076 m²

Située dans un quartier calme à moins de 5 min du centre de Saint-Palais, cette jolie maison de plain-pied de 149 m² prend place sur un beau terrain de 2076 m².

Proche des commerces, des restaurants, des services scolaires (école collège, lycée…

) et des équipements sportifs, à quelques minutes des services de santé (Hôpital, maison de la santé…

), elle offre un cadre de vie paisible et confortable.

Son très joli jardin sans vis-à-vis et bien exposé permet d'en profiter en toute saison.

Bien agencée et fonctionnelle, cette maison majoritairement de plain-pied se compose D'une entrée avec rangement et WC indépendant, un grand salon / salle à manger offrant un très beau volume et une belle luminosité grâce aux baies vitrées donnant sur la grande terrasse, une partie véranda et le jardin, un insert bois.

Une cuisine séparée avec un accès direct à un cellier / buanderie et le garage.

La partie nuit comprend 3 chambres ayant chacune des placards intégrés et une salle de bain avec WC.

Une mezzanine ouverte sur le salon permet d'accueillir un bureau, par exemple.

Une grande cave de 57 m² en trois parties et des combles facilement accessibles offrent une belle surface de rangement.

Enfin, attenant à la maison, un hangar de 65 m² peut accueillir plusieurs véhicules et / ou une activité artisanale.

Cette maison est en très bon état, néanmoins des améliorations au niveau de l'isolation et de l'énergie sont à prévoir afin d'en améliorer le confort.

Les atouts : • Emplacement calme et proche de tous les services • Maison de plain-pied facile à vivre • Pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec une belle vue • Un garage, un hangar, une cave et des combles.

• Maison pouvant convenir à tous types de profils : Famille, retraitée, primo-accédant…

Portail électrique, fibre optique installée, tout-à-l'égout, chauffage au fioul.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 06 81 86 31 44, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726.