Maison 5 pièces à vendre à Saint-Maur (32300)

Un lieu rare, entre architecture, nature et sérénité. En position dominante, avec vue panoramique sur les Pyrénées, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel où la lumière, les volumes et la nature se conjugent à merveille. Implantée au coeur d'un parc de 8880 m² la propriété bénéficie d'un environnement sans aucun vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Située à 10 minutes de Mirande, venez découvrir cette grande maison à rénover avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située en hauteur avec une vue sur les pyrénées, vous profiterez de nombreuses dépendances avec un jardin d'environ un hectare. Honoraires inclus dans le prix : 7.41%.

Iad France - Eric Menvielle vous propose : Découvrez sans tarder cette charmante villa, l'alliance parfaite entre le confort d'un plain-pied, la chaleur d'un intérieur bien pensé et l'attrait d'un environnement paisible avec un magnifique parc. Un Intérieur Confortable et Chaleureux. D'une surface habitable d'environ 94 m², cette maison vous accueille dans une pièce à vivre lumineuse et conviviale, véritable cOEur de la maison. Profitez de l'atmosphère unique créée par sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond s'ouvrant sur une mezzanine (idéale pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint). La cuisine est ouverte, équipée et aménagée, optimisant l'espace et les échanges. Côté nuit, la villa propose trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Notez que quelques travaux de rafraîchissement (peintures, décoration. ) seront peut-être nécessaires pour personnaliser ce lieu à votre goût et le moderniser. Les Atouts Pratiques et Extérieurs : Un ancien garage a été astucieusement transformé en buanderie pratique et fonctionnelle, bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à sa baie vitrée. L'ensemble repose sur un vaste terrain plat et arboré de 2500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et une belle vue sur la chaîne des Pyrénées. Idéalement située au carrefour des commodités et des lieux de vie recherchés : * 10 minutes de Mirande * 15 minutes de Marciac (et de son festival mondialement connu) * 5 minutes de Miélan Ce bien est parfait pour une famille ou un couple recherchant un pied-à-terre au calme, avec un potentiel de personnalisation immédiat. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Menvielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 793946393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Mirande, venez visiter cette villa située dans un environnement calme. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau. À l'extérieur, une terrasse donnant sur le jardin avec piscine vous permettra de profiter d'un point de vue exceptionnel sur les Pyrénées. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Belle maison Gasconne rénovée en centre de village. Implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée et arborée (laurier, figuier, cerisier). Vous recherchez un bien vous offrant la zénitude : elle n'attend plus que vous ! . Au rez de chaussée, vous disposerez d'un bel espace de vie avec cheminée insert ouverte sur trois côtés, cuisine aménagée / équipée ouvrant sur belle véranda lumineuse avec accès terrasse (25 m²). Un escalier chêne vous conduira aux 3 chambres mansardées avec vue sur les coteaux, salle de bain avec baignoire balnéo (WC). Vous disposerez d'une grange en pisé de 45 m²(avec garage) que vous pourrez aménager à votre guise. Menuiseries aluminium, clim réversible, fosse septique filtrante moins de 10 ans. Garage portail automatique, portillon avec interphone, un portail deux ventaux. À 3 mns d'une grande ville, 45 mns de Tarbes, 30 mns d'Auch, 1h30 de Blagnac et 2h de Biarritz. Une vous attends pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 967971.

Belle maison gasconne de caractère avec piscine, 6 chambres et près de 5 hectares de terrain, DPE B et A, Avec de superbes vues et à 5 minutes de Miélan et de toutes ses commodités (commerces, maison de santé, écoles maternelle et élémentaire, collège), découvrez cette belle maison gasconne d'environ 245 m², située dans un environnement privilégié, au calme absolu, sans nuisance et sans vis-à-vis. Implantée au bout d'une impasse la propriété ne bénéficie d'aucun passage, garantissant une tranquillité rare et un cadre de vie particulièrement préservé. En position dominante, elle profite d'une agréable vue dégagée sur la campagne gersoise. Cette propriété séduit autant par son authenticité que par ses excellentes performances énergétiques. Elle bénéficie d'équipements récents et performants : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, double vitrage, toiture isolée et belle cheminée. Le ravalement de façade a été récemment réalisé. Son diagnostic énergétique constitue un véritable atout avec un classement B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre * , un résultat particulièrement rare pour une maison de caractère de cette taille. La maison propose de beaux volumes répartis comme suit : * Une vaste cuisine dinatoire lumineuse et conviviale ; * 2 salons avec 1 cheminée ; * 6 chambres, 1 bureau; * 5 salles d'eau ; * Une dépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de près de 5 hectares, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé. La situation dominante de la propriété renforce la sensation d'espace et de sérénité. Une piscine complète cet ensemble. Autre atout : un espace attenant mais indépendant est aménagé, très beau balcon couvert (cuisine, salle d'eau, wc, chambres) disposant de son propre accès et équipé d'une climatisation réversible. Cet espace pourra accueillir un gîte, un atelier, un logement indépendant ou tout autre projet selon vos envies. Une propriété rare dans le Gers, alliant charme de l'ancien, confort moderne, excellentes performances énergétiques et cadre de vie privilégié. Contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 957931.

En exclusivité, je vous propose une fermette gasconne de 248 m² avec vue sur les pyrénées entre marciac et mirande dans le gers sur un terrain de 2500 m² avec une piscine semi enterrée. La bâtisse d'origine a été agrandie sur les dépendances et avec une superbe véranda qui fait office de salle à manger. La cuisine de 17 m² est équipée, le salon de 20 m² profite d'une cheminée ouverte et de sol en terre cuite. Idéalement placée, il y a une chambre et une salle d'eau de plain pied. Dans les anciennes dépendances un gîte a été aménagé avec au rez de chaussée un séjour cuisine et salle d'eau et à l'étage deux chambres et deux salles d'eau. Une autre chambre, un bureau et une salle d'eau complètent l'ensemble à l'étage de la partie d'origine. Au prix de 245.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8070 euros et 10990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouette bruno, au 06 68 32 94 08 ou par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouette bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460373brmo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À LAAS, petite commune du sud du GERS, comptant 310 âmes au dernier recensement, venez découvrir cette magnifique maison, avec un étage qui se décline en une habitation principale de 184 m² et d'un appartement de 85 m². habitables, au calme de la campagne, le tout sur un terrain de 6000 m² arboré et entretenu. Elle dispose également d'un vue sur les Pyrénées. Elle a été entièrement rénovée pour offrir un maximum de confort. L'habitation principale dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine semi ouverte de 8 m² aménagée et équipée, d'une salle a manger de 24 m² et d'un vaste salon / séjour de 49 m², d'une salle de bains avec baignoire d'angle de 7 m², d'un WC séparé, d'une buanderie de 12 m² et de la chaufferie. La salle où se trouve actuellement un billard mesure 18 m² avec l'accès à l'étage. Il peu être utilisé de la manière dont vous le souhaiterez (bureau ou autre). L'étage, quant à lui regroupe le coin nuit constitué de 3 chambres de 24,13 et 12 m², un bureau de 8 m² et un accès à l'appartement indépendant. L'appartement dispose d'un accès privé, d'abord par un portail privatif puis par un escalier. Il se décline en un salon / cuisine de 27,5 m², de 2 chambres de 15 et 12 m² d'une salle d'eau avec WC de 8 m², et 1 dressing. Le chauffage est électrique. Il peut être loué pour de courtes ou longues durée. Le chauffage est réalisé par un insert à bois qui chauffe également l'étage et, il est complété par une chaudière au fioul, récente et entretenue. Toutes les huisseries sont en double vitrage, PVC et alu pour les baies vitrées. Les sols sont carrelés et à l'étage celui des chambres est en plancher bois. Le diagnostic énergétique est très correct. Une petite véranda dans le prolongement de la cuisine vous accueillera pour la lecture ou prendre un petit déjeuner. La chaufferie se situe dans l'ancien garage attenant à la maison. Un second garage, non attenant peut recevoir 2 véhicules et un atelier de 25 m² avec un étage de la même superficie (ancien poulailler). La piscine (9 X 4) est une coque d'une quinzaine d'année en bon état de fonctionnement. Le traitement de l'eau est au chlore. Elle est sécurisée par une clôture et les plages sont en bois. Un puit en état de bon fonctionnement et un barbecue complètent l'extérieur. La fibre internet est installée. Mirande et toutes se commodités (médecin, pharmacie, établissements scolaires, bancaires, associatifs et de bouche, supermarchés) et se trouvent à 10 minutes. Marciac est à 12 minutes avec son festival JAZZ, chaque été. Mielan est à 6 minutes. La taxe foncière est de 1080 €. Cette habitation est idéale pour une famille ou un regroupement familial, mais peut aussi intéresser pour la location de courte durée, apportant un revenu supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter afin de vous présenter le bien dans un premier temps puis d'en faire la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 967226.

Il y a des maisons qui en montrent beaucoup dès le premier regard. Celle-ci fait exactement l'inverse. Discrète de l'extérieur, cette maison ancienne de 112 m² révèle une fois la porte franchie des volumes, de la lumière et surtout une architecture intérieure que l'on rencontre rarement. Rénovée il y a plusieurs années par et pour un architecte, elle a été pensée autour des perspectives, de la circulation et de la relation entre les espaces. Pierre, parquet en bois massif, grandes ouvertures : des matériaux simples et durables, associés sans chercher à suivre une tendance. Le résultat traverse particulièrement bien les années. Au rez-de-chaussée, les espaces sont largement décloisonnés sans pour autant tout montrer. Cuisine, salle à manger et salon communiquent naturellement, tandis que l'insert vitré participe à structurer les volumes. Les grandes baies apportent beaucoup de lumière et ouvrent la maison vers la terrasse, le jardin et la campagne environnante. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains et son mini dressing, permettant une vraie vie de plain-pied. L'étage mérite d'être expliqué, car il offre une organisation différente d'une maison traditionnelle. Les espaces communiquent actuellement entre eux et forment une véritable master bedroom, avec chambre, salle de bains, dressing et bureau. Pour ceux qui préfèrent disposer de pièces indépendantes, la conception initiale prévoyait la création d'un couloir, qui n'a finalement jamais été réalisé. L'étage reste ainsi entièrement modulable selon les besoins. La maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une cheminée et de la fibre. Taxe foncière de 850€. À l'extérieur, les 788 m² de terrain forment un jardin clos, intime et bucolique, avec une jolie vue sur les collines. La maison n'a ni mitoyenneté ni vis-à-vis. Un garage attenant et surtout une grange de plus de 50 m² apportent des surfaces supplémentaires particulièrement intéressantes pour le rangement, un atelier ou d'autres projets. Le tout se trouve au calme, tout en restant à seulement six minutes des commodités. Cette maison ne cherche pas à impressionner par des effets de mode. Son charme vient plutôt de ses proportions, de ses matières, de sa lumière et de tous ces détails que quelqu'un a pris le temps de penser. Si vous recherchez une maison généreuse, simple et robuste, avec cette douceur intemporelle qu'ont souvent les choses bien faites, contactez moi pour réserver votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : À découvrir à Mirande ! Maison de ville rénovée qui bénéficie de la classe énergétique 'B' avec sa pompe à chaleur air / eau et ses panneaux photovoltaïques ! Cette maison est composée d'une entrée cosy depuis laquelle on accède au salon avec sa cheminée ou à la cuisine de 16 m² séparée et le cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille aussi un coin nuit avec une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse extérieure et au terrain de 646 m² entièrement clôturé qui vous offrira dès le printemps un bel espace verdoyant et fleuri avec un jardin, des plantes, arbustes, arbres fruitiers. Attenant à la terrasse se trouve la chaufferie et une réserve (17 m² environ). Un atout supplémentaire ! un double garage est au fond du terrain, où vous pouvez accéder par un petit chemin. Idéalement située, proche du complexe sportif, des commerces, écoles, collège. Je reste à votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR Située au coeur du charmant village de MIRANDE dans le Gers, cette magnifique maison entièrement rénovée il y a un an, développe une surface généreuse de 334 m² habitables et offre un fort potentiel grâce à ses 114 m² aménageables. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette demeure, sublimée par un superbe escalier d'époque qui en constitue sa pièce maîtresse. La maison propose deux spacieux séjours de 40 et 46 m² dont l'un s'ouvrant directement sur un agréable jardin, véritable havre de paix en plein centre du village. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Quatre belles chambres spacieuses, disposant chacune de sa salle-de-bains / WC, garantissent confort et intimité. Mais encore, elle dispose de deux bureaux dont l'un bénéficiant d'un magnifique meuble Napoléon, d'une salle-d'eau indépendante et d'une arrière cuisine donnant accès sur une superbe salle-à-manger de 21 m². Cette propriété est parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes, avec une configuration fonctionnelle et optimisée permettant une exploitation immédiate ! Elle propose de belles prestations : assainissement conforme, électricité aux normes, façades refaites, insert à bois, chauffage au gaz de ville, stores électriques, enceintes intégrées dans le séjour, cuisine neuve, nombreux dressings. Ses plus : Un agréable jardin en plein centre-ville avec son coin barbecue pour profiter des beaux jours, Sa proximité immédiate à pieds avec la place du village, Ses 114 m² aménageables laissant la possibilité de voir encore plus grand ! Possibilité d'acquérir en plus un garage ! Amoureux de l'ancien et des grands espaces, cette maison est faites pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 606748 ).

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de 334 m², idéale pour les amateurs de charme d'antan avec le confort moderne d'une rénovation récente. Située à Mirande, cette demeure construite en 1900 a su traverser les décennies en préservant son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie chaleureux, comprenant une salle à manger spacieuse, des salons lumineux et une cuisine équipée. Un bureau, magnifiquement boisé à l'époque de Napoléon, y trouve également sa place. À l'étage, les grandes chambres, toutes pourvues de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrent un confort sans pareil. Certaines chambres sont dotées de dressings, et un bureau supplémentaire offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le dernier étage, laissé à rafraîchir, propose un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Les extérieurs, orientés plein sud, agrémentés d'une terrasse et d'un jardin de 550 m², promettent de merveilleux moments sous le soleil. La maison est parée de prestations modernes avec chauffage au gaz, fibre optique, volets roulants électriques, tout en conservant le charme du vitrage mixte simple et double. Parfaitement localisée dans une rue calme, à seulement une minute de la place centrale de Mirande, elle permet un accès facile à pied à de nombreux commerces et services. Les écoles publiques et privées sont à moins de 400 mètres, et le parc Arbre de la Liberté, à environ 300 mètres, offre un havre de verdure au cœur de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 334 m² - Surface du jardin : 550 m² - Chauffage : gaz et bois - Eau chaude : gaz - DPE : D - Taxe foncière : 3 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À deux pas du centre de mirande je vous propose une maison des années 60 de 92 m² rénovée avec un jardin de 550 m². Le garage et les pièces de service sont au rez de chaussée, et à l'étage un séjour très lumineux de 27 m², une cuisine entièrement rénovée et équipée de 10 m², une salle d'eau de 5 m² et wc séparé, deux chambres de 12 m² et un autre de 9 m². Une dernière chambre de 9 m² au rez de chaussée pourra vous servir pour vos hobbies. Cette maison est située dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, à 20 minutes d'auch et de marciac. Pour la partie technique la bâtisse est chauffée au fioul et avec une pompe à chaleur air / air, installation électrique est récente, les huisseries en double vitrage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles dans cette maison lumineuse et très fonctionnelle. Prix : 185.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2550 et. 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julien pourtau vous propose : secteur marciac / mirande belle demeure authentique de 165 m² sur un terrain arboré de 4 500 m². Idéal familles nombreuses ou pour investissement locatif en saisonnier (lieu atypique offrant de nombreux couchages type dortoir). Dans le calme d'une impasse et dans un cadre bucolique. Vue sur les pyrénées depuis l'étage ! Proximité de jazz'in marciac gros travaux de renovation en 2023 (sous décennale) * électricité refaite à neuf, * isolation thermique et phonique (entre étage et rdc et sous rampants) * menuiseries en double vitrage. * chauffage électrique à accumulation performant et neuf. * plomberie rénovée, avec douches et sanitaires récents, * réfection de toiture, au rdc : *salon de 21 m² avec poêle à bois * bureau de 5 m² * cuisine de 17 m² avec un grand piano de cuisson * salle d'eau de 4,50 m² * wc séparé * cellier de 4 m² * grande chambre de 28 m² * un véranda * un atelier de 31 m² pouvant faire office de garage * un remise de 30 m² pouvant faire office de garage un magnifique escalier a colombage a l'etage : *grande pièce de 39 m² pouvant faire offrir diverses possibilités * 1 chambre parentale de 15 m² + salle d'eau attenante de 4,50 m² * 1 chambre de 15,50 m² + wc attenants * grand combles aménageables cote technique : *fibre optique * poêle à bois + radiateurs électriques neufs à thermostat par pièce * eau chaude sanitaire par cumulus de 200l * vmc simple flux * assainissement individuel taxe foncière de 651€ en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle maison de maître située dans un village du sud du gers, offrant de beaux volumes élégants et lumineux. Vues magnifiques. Situé sur la façade sud de ce castelnau qui s'étire sur la crête d'un coteau surplombant la campagne gersoise et au-delà, les pyrénées, cet ancien bâtiment conventuel est composé d'une maison principale, une ancienne chapelle désormais désacralisée attenante d'un côté, et d'un très grand bâtiment non attenant à usage de garage / atelier de l'autre côté. Joli jardin ensoleillé en terrasses la rénovation a su préserver les éléments anciens (boiseries, moulures, cheminée, planchers en bois) d'une maison de maître du 18ème siècle, désormais fonctionnelle, confortable et facile à vivre. Belles hauteurs sous plafonds en bas et en haut. Le bâtiment principal se compose d'une vaste entrée desservant le salon et la salle à manger ouvrant directement sur le jardin et une terrasse latérale couverte idéale pour les repas d'été avec un puits. Grande cuisine équipée avec coin repas. Le très bel escalier central mène à un large palier sur lequel s'ouvrent 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau très récente et dressing-room), et une salle de bain familiale. Ce qui fut une chapelle autrefois est accessible par l'intérieur de la maison à mi-niveau de l'escalier central ou de l'extérieur par une entrée indépendante richement décorée de motifs en terre cuite de toulouse. Cette partie comprend une entrée, un grand bureau / bibliothèque, 2 petites pièces au rez-de-chaussée. Au-dessus, ce qui devait être la loggia utilisée pendant les messes, un grand espace reste à aménager. À noter les décorations murales caractéristiques de bâtiments religieux du 19ème (en partie). Un grand garage avec volet roulant automatique complète la partie construite de la propriété. Petit atelier attenant donnant sur une des terrasses. Le jardin en terrasses est totalement privé. Et bénéficie de vues dégagées panoramiques magnifiques vers la campagne et les pyrénées. Maison bien entretenue, idéale pour une famille y résidant à l'année ou des séjours de vacances. Possibilité d'accueil. Le village situé sur le chemin de saint-jacques de compostelle (itinéraire d'arles) est actif, avec épicerie / café, pharmacie, cabinet médical et diverses activités culturelles. Les traditions y sont conservées, comme le 'pouloïo', banquet réunissant les habitants le 1er dimanche de novembre. Aux alentours, auch est à environ 30 kms. Marciac et son festival international de jazz à 25 kms. Le bourg actif de mirande est à environ 12 kms. Pour toute information complementaire ou demande de visite' merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au + 33 (5) 6229 5957.

MIRANDE : à proximité immédiate du centre-ville, au coeur d'une pinède de 2 hectares et bénéficiant d'une vue complète sur la chaîne des Pyrénées, cette villa est destinée aux personnes souhaitant une vie au calme absolu. Vous bénéficierez d'un bel espace de vie tourné vers de grandes terrasses. Le plus de ce bien ? ses dépendances ! Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Environnement exceptionnel pour cette villa de plain-pied sur sous-sol aménagé. Vous profiterez de son environnement calme et privilégié tout en étant aux abords de toutes commodités. Un simple rafraîchissement est à prévoir sur ce bien qui vous permet de poser directement vos valises. À visiter sans plus tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.32%.

Plein centre, venez visiter cette superbe maison aux volumes généreux implantée sur une très belle parcelle de plus de 400 m² de jardin. Vous profiterez de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace de vie de 75 m². Un grand garage de 37 m² vient compléter ce bien de qualité. Bien rare à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Iad France - Eric Menvielle vous propose : Propriété d’Exception en Gascogne : Cachet, Espace et Potentiel Unique (à 10 min de Mirande) À seulement dix minutes de Mirande, découvrez une propriété au caractère gascon irrésistible, offrant un cachet architectural rare et un potentiel de développement exceptionnel. Dès l’arrivée, le charme opère avec sa magnifique façade, sa vaste cour et ses superbes volumes. Un espace de vie XXL et modulable, idéal pour recevoir ou développer une activité La partie habitable, pensée pour allier authenticité et confort, se compose de deux logements indépendants mais communicants. Une configuration ingénieuse et rare, parfaite pour concilier projet de vie familial, regroupement familial ou activité d'accueil touristique. Les espaces de jour : Deux cuisines aménagées et équipées s'ouvrent sur deux salons chaleureux, parfaits pour partager de grands moments de convivialité. L'espace nuit : Le coin nuit totalise 8 chambres spacieuses aux belles hauteurs, offrant une capacité d'accueil remarquable. Côté sanitaires, le confort est optimal avec 3 salles de bains et 1 salle d’eau. Le bien-être et les loisirs à domicile Pour parfaire ce cadre de vie, tout a été pensé pour la détente : Une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une salle de sport dédiée, pour entretenir sa forme à la maison. 2,6 hectares de nature et d'opportunités (chevaux, permaculture) La propriété s'accompagne d’un vaste terrain de 2,6 hectares, idéalement longé par une rivière. Une configuration parfaite pour y accueillir des chevaux, lancer un projet de permaculture en toute autonomie grâce à la ressource en eau, ou développer une magnifique structure de plein air. Le gros plus : une âme historique et un potentiel infini Le véritable joyau secret de cette propriété réside dans sa maison attenante datant de 1769 à rénover. Avec ses pierres chargées d'histoire et ses volumes remarquables, elle représente un potentiel immense pour étendre la surface habitable, créer des gîtes supplémentaires ou imaginer un projet d'envergure sur mesure. Laissez-vous porter par l'émotion d'une visite Entre volumes généreux, cachet historique et immense potentiel agricole ou équestre, cette propriété unique n'attend plus que vous. Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Menvielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 793946393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Mirande, venez découvrir cette villa de plain-pieds sans aucun travaux à prévoir implantée sur une superbe parcelle de plus de 1100 m². À deux pas de tous commerces, vous pourrez profiter d'un environnement 'campagne' sans aucun vis-à-vis. À visiter sans plus tarder avec votre agence Human immobilier ! Honoraires inclus dans le prix : 5.95%.

À proximité immédiate de Mirande, venez découvrir cette longère avec cachet implantée sur un superbe parc de plus de 2700 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Havre de paix en plein coeur de MIRANDE : découvrez cette gasconne nichée dans son écrin de verdure de plus de 8000 m², un des plus beaux parcs de la bastide. Le bien est entièrement rénové, vous bénéficierez de grands espaces de vie et de 4 chambres. Les plus de cette propriété ? sa piscine et ses grandes dépendances. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Ancienne mirandaise en très grande partie rénovée (toiture et gouttières neuves, électricité neuve, plomberie neuve, arrivées d'eau et évacuations des eaux usées entièrement refaites, menuiseries double vitrage, isolation des murs, des plafonds, du grenier et des planchers avec des matériaux naturels de qualité / laine de mouton, panneaux fibre de bois et de coton, copeaux de liège). DPE : C / A Encore quelques pièces à finir de rénover + de la déco, ce qui vous permettra d'apporter votre propre touche. De beaux volumes et du cachet : au total 228 m² environ, avec jardinet, terrasse extérieure et garage (23 m²). Pour les amoureux de l'ancien, avec beaucoup d'éléments conservés et mis en valeur : parquets en chêne anciens (dont certains Versailles ou en point de Hongrie), carreaux de ciments, placards anciens intégrés, lucarnes ovales, poêle à bois, ancien passe-plats, cheminées en marbres (4) ou bois (3), trumeaux en stuc, anciennes portes et serrures, balcon en bois de 10 m² Idéal grande famille ou habitat partagé, profession libérale ou maison d'hôtes. La maison peut facilement être divisée car elle a été rénovée en imaginant diverses possibilités. Le tout au coeur de Mirande, à 50m du marché hebdomadaire réputé, aux Halles et autour, ses commerces, écoles et activités multiples, possible de tout faire à pied ! Descriptif : Entrée sur couloir (8,7 m²) desservant : Future chambre RdC ou bureau avec cheminée en bois (16,4 m²) Salle à manger (15,2 m²) avec parquet Versailles et placards muraux anciens, cheminée en marbre Cuisine (14,8 m²) avec carreaux de ciments, poêle à bois. Débarras (sous l'escalier) Petit couloir (2,2 m²) vers : Salle d'eau avec WC (4,3 m²) Salon (28 m²) avec arche ancienne en pierres, parquet, donnant sur le jardinet et sa terrasse Salle à définir (22,2 m²) pouvant servir de salle de jeu, salle vidéo ou autre (hauteur : 1,80m) Le grand escalier dessert le 1er étage : Chambre 1 (13 m²) avec parquet Versailles et cheminée en marbre Grand salon (30 m²) avec parquet point de Honrie, placard mural ancien et cheminée en marbre avec poêle à bois Pièce à définir et à finir de rénover (14 m²) avec cheminée en marbre (condamnée) Pièce à définir et à finir de rénover (12,2 m²) contenant un des cumulus, actuellement Long couloir vers balcon (8 m²) Salle de bain avec WC (7,5 m² Chambre 2 (18 m²) avec cheminée en bois Chambre 3 (19 m²) avec cheminée en bois Balcon couvert (10 m²) surplombant la terrasse et le jardinet, avec point d'eau et douche Le jardin possède une sortie possible vers la rue. Il y a des WC et un abri de jardin contre le mur. Terrasse en bois. Garage de 23 m² Vous êtes à Mirande, sous préfecture du Gers, ses commerces, écoles, à 25 km / 25minutes d'Auch, à 100km / 1h15 de Toulouse (gare TGV et aéroport), à 1h45 des premières stations pyrénéennes et à 2h de la côte atlantique Prix de vente : 249 000 EUR honoraires inclus. Honoraires : 11 630 EUR TTC (soit 4,9% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC : 490 249 455 00018, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette demeure n'est pas seulement une propriété de prestige; c'est un projet de vie intelligent. Sa configuration actuelle permet de concilier une vie de famille spacieuse avec une stratégie de revenus locatifs performante. Dans cette Résidence de Maître : Réservez-vous un étage complet de la bâtisse. Grâce aux 700 m² disponibles, vous pouvez créer un espace de vie privatif d'une surface rare. Cinq Appartements Indépendants : La maison est déjà structurée pour accueillir 5 logements locatifs. Que vous optiez pour de la location à l'année (forte demande à Mirande) ou pour du meublé de tourisme de charme, ces quatre unités garantissent un revenu régulier capable de couvrir vos charges, voire de financer une grande partie de votre acquisition. Le Potentiel de la Grange (120 m² sur 2 niveaux) : Véritable joyau brut de la propriété, cette grange à colombages offre un volume spectaculaire de 240 m² au sol cumulé. Idéal pour un garage, un atelier d'artisan ou autre. L'immeuble a été pensé pour une gestion simplifiée et un confort moderne : - Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels. Aucun souci de répartition de charges, chaque occupant gère sa consommation. - L'ensemble de la propriété est raccordé au gaz de ville, offrant une solution de chauffage performante et constante. - Toutes les menuiseries sont en double vitrage, garantissant un confort acoustique et thermique optimal. (Illustrations par l'IA de la façade après dégagement de la végétation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé FERRER, Tél. : 06 34 44 05 83, E-mail : chloe.ferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À mirande (32), au sud du département du gers, au cœur d'une bastide du xiii ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette villa de 155 m² habitable avec piscine, sur un terrain de 2515 m². La maison se situe à 3 km du centre-ville de mirande. Vous y découvrirez le charme de l'ancien et de la pierre. L'habitation se décline en 2 niveaux. Le rez-de-chaussée regroupe une vaste entrée de 17 m², une salle à manger de 20 m², un salon de plus de 21 m² avec un insert à bois, une cuisine de 11 m², un wc, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plus de 14 m². L'étage quant à lui constitue l'espace nuit avec 3 chambres de 19 m² - 24,55 m² et 9,47 m². Un hangar de 50 m², 1 cave de 18 m², un appentis de 12 m² complètent cette propriété. La piscine de 11 x 5 dispose d'un liner neuf et d'une bâche neuve ainsi que les deux terrasses dallées. Toutes les commodités (médecins, pharmacies, supermarchés et bricolage, écoles jusqu'au lycée et commerces de proximité et de bouche) se situent à 3 km. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur très récente ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. L'insert à bois complète ce système de chauffage. L'ensemble des sols du rez-de-chaussée est carrelé. Celui de l'étage est constitué de plancher. La taxe foncière est de 2227 €. Le terrain est arboré et supporte aisément un potager. Cette maison est idéale pour une famille, où règne le calme et la tranquillité dans la campagne gersoise. N'hésitez pas à me contacter afin que je vous la fasse découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 956630.