Maison 5 pièces à vendre à Saint-Martin-des-Champs (18140)

Sur la commune de Saint Martin des champs, proche de la Charité sur Loire, je vous propose cet ensemble immobilier atypique. Il se compose, côté rue, d'un ancien local commercial avec une grande pièce d'accueil de 43 m² environ, d'une grande pièce sur l'arrière avec douche, point d'eau et accès à la cave, d'une pièce indépendante aménageable en chambre de 15 m² et d'un salon séjour de 41 m². Au total en rez de chaussée, 136 m² aménageable en commerce ou logement avec WC et douche. Avec une entrée totalement indépendante sur l'arrière, maison de plain pied de 80 m² Environ avec cuisine donnant sur séjour, WC, Salle d'eau et 2 ou 3 chambres. Combles aménageables de 83 m². La maison dispose d'un jardin entièrement clôturé. Bien idéal pour personnes désirant acquérir un bien en louant le rez de chaussée comme habitation ou commerce. Cette propriété peut également convenir à un commerçant désirant un logement séparé. Chauffage électrique et tout à l'égout. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 45000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. SANCERGUES – Belle maison ancienne, 3 chambres, double garage et potentiel d’agrandissement. À l’entrée du centre-ville de Sancergues, découvrez cette charmante maison ancienne de 124 m² habitables, implantée sur un terrain de 640 m², offrant un agréable mélange de cachet, de confort et de potentiel. Située dans un environnement pratique, vous profitez à proximité immédiate des commerces, de l’école primaire et du collège. Une maison familiale déjà largement rénovée. La maison propose actuellement 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec WC. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés :  Toiture et Gouttières neuves Menuiseries neuves Électricité refaite Système d’alarme Cheminée avec insert Le bien bénéficie donc d'une base saine et de nombreux équipements récemment améliorés. Encore un beau potentiel d’évolution. La maison réserve également de belles possibilités pour ceux qui souhaitent créer davantage d’espace. Un grenier aménageable permet d’envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Vous disposez également d’une chaufferie et d’une buanderie, ainsi que d’une pièce actuellement utilisée comme bibliothèque, qui pourrait facilement être repensée en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l’extérieur, le double garage constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Le principal poste à prévoir. Les travaux déjà réalisés permettent de se concentrer essentiellement sur un point : le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul. Une belle opportunité de profiter de ce changement pour installer un système plus moderne et économique, tout en améliorant encore le confort de la maison. Les atouts. . 124 m² habitables.  . Terrain de 640 m². 3 chambres. . Possibilité de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Grenier aménageable. . Double garage. . Toiture et gouttières neuves. . Menuiseries neuves. . Électricité refaite. . Cheminée avec insert. . Alarme. Une maison de caractère, déjà largement améliorée, qui offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d’un bien authentique, proche de toutes les commodités (commerces, écoles et collège), avec un véritable potentiel de valorisation et d'agrandissement. À 10 min de la Charité-sur-Loire. À découvrir sans tarder !  Ce bien vous intéresse contactez moi rapidement au 06 07 26 18 66 et retrouvez également l'ensemble de nos biens sur : TRANSAXIA JOUET-SUR-L’AUBOIS « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia sancergues, delcroix arnaud (ei) 06 77 98 85 92  pavillon 3 chambres rdc proches commerces et centre-ville, 10 min de la charité sur loire comprenant une cuisine fermée 9 m² avec accès au sous sol, un salon avec baie vitrée et clim 20 m² un wc séparé une salle d'eau 3.5 ? M² un débarras 1.5 et 3 chambres 12 / 9/9 m² au sous sol un garage 66 m² avec un atelier 18 m², terrain clôturé, isolation 2020, huisserie double vitrage, arnaud delcroix inscrit au rsac de bourges sous le  n° 903609535 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans un cadre verdoyant et calme, proche des commerces et écoles à pied, cette maison a conservé ses éléments décoratifs et son authenticité. (ref : 10 044) Elle se compose en rez de jardin de deux entrées avec escaliers desservant les étages, d'un salon / séjour exposé Est / ouest donnant sur le jardin et sur la cour en façade, une cuisine aménagée donnant sur la salle à manger, une chambre ou salon avec attenant, une salle d'eau neuve, WC séparés. Au 1er étage deux paliers desservant six chambres, salle de bains dont une avec WC. Greniers sur l'ensemble accessibles par deux escaliers. Au sous sol : deux caves, chaufferie. Chauf cent fuel, chaudière viessmann de 2013. Installation électrique neuve. Simple vitrage. Tout à l'égout. Dépendance composée d'un garage et celliers. Parc attenant arboré, paysagé et clos d'env 5400 m². Tous les détails sur - ref 10 044 - téléphone 03 86 70 14 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère à vendre au cœur de Sancergues, offrant 360 m² habitables et un excellent potentiel pour une grande famille. Construite en 1800 et en bon état, cette propriété spacieuse dispose de 5 chambres, 2 salons lumineux,( 3 appartements dont 2 en cours d'aménagement) combles aménageables, sous-sol, annexe indépendante idéale pour faire un 4 ème logement, ainsi que jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. Un balcon et un garage complète les espaces extérieurs. Raccordée au tout-à-l'égout. Située en centre-ville, à deux pas d'une école, elle combine confort de vie et proximité des commerces et services. Prix demandé : 245 000 EUR. Contactez-nous Référence agence : 14892.

Sancergues à 2heures de paris, 30mn de nevers agréable maison de ville de 160 m² habitables située au fond d'un espace clos et arboré très calme et à proximité de toutes commodités. Elle se compose : au rdc une véranda, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, wc toilette, un bureau au 1er étage un vestibule, trois chambres, et grenier aménagé. Un bel atelier de 120 m² avec porte motorisée, wc, capacité de 3 véhicules un garage extérieur de 18 m² une chaudière fuel neuve 2025 une cave un puits avec pompe les toitures sont en très bon état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 926912.

Très belle propriété avec installations équestres sur plus de 21 000 m² Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en bénéficiant d'une proximité avec les commodités. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses espaces. Elle se compose de : 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 1 bureau Salle de bain Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée. Un cellier, buanderie. Cet espace convivial de 41 m² s'ouvre directement sur la cour ainsi que sur la terrasse bordant la piscine. À l'étage, un espace remarquable de 80 m² s'offre à vous : salle de jeux, cinéma privé, atelier ou possibilité de division selon vos besoins… laissez libre cours à vos projets ainsi qu'une grande chambre. Une buanderie et un hangar accolé de 36 m² ainsi qu'un abri bois dans la cour complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée (8x4 m), parfaitement intégrée à la terrasse et au jardin. Dépendances & fort potentiel Une seconde maison de pierre à rénover vient enrichir cette propriété : Environ 70 m² au sol + 60 m² de combles aménageables Actuellement utilisée en sellerie, elle offre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, espace professionnel ou projet personnel. Un garage fermé avec branchement de charge électrique complète cet ensemble. Installations équestres récentes Pensée pour les passionnés comme pour les professionnels, la propriété dispose : D'écuries neuves avec 4 boxes D'un espace de stockage D'une prairie D'une zone dédiée au travail et à l'entraînement des chevaux Un ensemble fonctionnel, idéal pour une activité équestre familiale ou à développer. Et si l'équitation n'est pas votre priorité, ces infrastructures récentes pourront facilement être réinventées selon vos projets : atelier, stockage, activité artisanale ou autre… les possibilités sont nombreuses. Et si les grands espaces ne vous attirent pas au premier abord, n'oubliez pas la possibilité de location et donc de revenus complémentaires. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse idéalement : Aux familles en quête d'espace, de nature et de tranquillité À ceux qui recherchent une résidence secondaire de caractère Aux cavaliers souhaitant vivre avec leurs chevaux Aux porteurs de projets (gîtes, activité équestre, bien-être, activité professionnelle…) À tous ceux qui souhaitent profiter d'un lieu à fort potentiel L'essentiel Un lieu rare, offrant espace, qualité de vie et nombreuses perspectives. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et décider votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 950848.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. En pleine campagne profitez de cette maison de plain-pied de 101 m² habitables sur son terrain clos et arboré de 1027 m² dans un quartier calme avec ses nombreuses dépendances. Cette maison est composée de deux logements faciles à réunir par leur salon respectif. Logement 1 : véranda, 2 ch, sde, cuisine et salon. Logement 2 : salon / séjour, cuisine, bureau et sdb.  nombreuses dépendances, garage 16 m² + bûcher de 5 m², appentis de 17 et 14 m², débarras ou pièce à aménager de 17 m² ainsi qu'un cagibi et un cellier de 2.7 et 4 m². Combles aménageables sur 50 m² environ. Ce bien vous intéresse contactez moi rapidement au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur / . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia nerondes, delcroix arnaud (ei) 06 77 98 85 92 maison de village pleine de charme – 134 m² habitables parfait pour de l'habitation ou de la location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’un salon, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéal pour partager des moments en famille. Deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, une troisième chambre avec dressing offre un espace nuit confortable. Vous y trouverez également un wc indépendant et deux greniers aménageables, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À égale distance de Sancerre et de La Charité-sur-Loire, à environ 1h45 de Paris Sud, découvrez cette authentique longère située dans un hameau d’Herry. Édifiée en 1875, elle offre environ 136 m² habitables sur un terrain partiellement clos de 7 361 m², bénéficiant d’un vaste extérieur rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, dressing, salle de bains et WC. À l’étage, accessible par une mezzanine : trois chambres ainsi qu’un bureau. En annexes, vous bénéficierez d’un bûcher, d’un garage et d’une dépendance située à l’arrière de la maison, offrant de belles possibilités de stockage. Un poulailler existant vient compléter le caractère champêtre et authentique du bien. Le système de chauffage actuel repose sur un poêle à bois complété par un split air / air dans le salon, avec un complément à prévoir dans certaines chambres. Côté confort : double vitrage, fibre optique, système d’alarme, assainissement individuel. Une maison idéale pour les amateurs de calme et de nature, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos projets de vie. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei) 06 63 34 22 17, à charentonnay (18) longère rénovée de 130 m² sur 6841 m² avec séjour avec poéle à pellets, cuisine, salle d'eau, wc, une véranda, une chambre avec cheminée, à l'étage avec 3 chambres, salla de bain et wc, à l'extérieur sur un grand terrain d'environ 6800 m², un hangar, une petite maison d'une pièce non attenante avec cour, assainissement à revoir, toiture en bon état, isolation a saisir ! Lydia laude tél. 06 63 34 22 17. Ei inscrit au resac de bourges n°847640067  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques » « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Batiment ancien à rénover, indépendant (ref. 10277), composé d'un ancien pigeonnier de deux pièces, une grande pièce à la suite, une ancienne écurie communiquante et deux autres écuries non communiquantes. L'ensemble au sol représente environ 260 m² utiles. Desservi par un compteur électrique et un compteur d'eau. Assainissement individuel à prévoir. Terrain devant d'env 1 800 m² (possibilité d'acquérir + de terrain) Tous les détails sur immoberrynivernais. fr.

Maison familiale de 105 m² avec fort potentiel – terrain, véranda, grand garage et cave venez découvrir cette maison de 105 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité de créer facilement une 4e chambre selon vos besoins. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Une véranda vient compléter l'ensemble et apporte un espace de vie supplémentaire agréable au quotidien. Vous profiterez également d'un grand garage ainsi que d'une cave, offrant de belles capacités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, un terrain agréable permet de nombreux aménagements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien et valoriser son potentiel après travaux. -beau potentiel d'évolution -volumes intéressants -véranda, grand garage et cave -possibilité 4 chambres -double vitrage à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin lécot 06 47 39 17 83 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 79 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin lécot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chalon-sur-soane sous le numéro rsac n° 943 836 908 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39540) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 79500 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 105 m² prix de vente 79500 € honoraires à la charge du vendeur.

Au centre du village, dans un endroit au calme, cette maison ancienne 7 pièces habitable de suite (ref : 10574) de 123 m² comprenant en rez de chaussée, une entrée desservant la cuisine, le séjour avec cheminée ouverte, poutres et carreaux anciens, donnant sur une véranda de 25 m² accès directement au jardin et une pièce à vivre (salle de jeux) de 28 m². On retrouve également une chambre ou bureau, salle d'eau, WC et chaufferie. À l'étage, le couloir desservant trois chambres spacieuses et lumineuses, la salle d'eau avec WC. Terrain attenant de 2.700 m² avec dépendances, arboré et fruitiers. Chauffage central au fuel et électrique. Doubles vitrages PVC. Assainissement individuel récent. Tous les détails sur - ref 10574 - téléphone 03 86 70 14 56.

Transaxia nerondes, delcroix arnaud (ei) 06 77 98 85 92 à seulement 2 minutes à pied du centre, appartement avec terrain clos de 350 m² sans vis-à-vis, deux garages avec possibilité d'en louer un et une dépendance de 15 m². Il se compose d’une vaste pièce de vie de 49 m² regroupant cuisine, salle à manger et salon, d’une chambre de 9 m², d’un bureau de 8 m², d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Un grenier de 68 m² aménageable permet de doubler la surface habitable selon vos besoins. Le garage de 28 m², également aménageable, offre un accès direct au jardin, idéal pour  un futur atelier ou autre. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison pleine d'authenticité de 1887, d'env 130 m² hab, comprenant en rez de jardin : séjour avec coin cuisine, cheminée, poutres et tommettes, WC, grand salon cheminée / poêle GODIN d'env 33 m². À l'étage grand palier / dégagement trois chambres, salle d'eau et WC séparés. Cour indépendante avec grande terrasse. Grange en face avec deux écuries attenantes. Jardin séparé à quelques mètres. Chauffage bois, Double vitrage.   .

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * Coup de cOEur assuré à Herry (18140) ! * Posez vos valises dans cette ravissante maison de campagne indépendante et pleine de charme de 103 m² où tout a été pensé pour votre confort ! Imaginez-vous savourer un café sur la belle terrasse baignée de lumière, en contemplant votre jardin de plus de 900 m² à seulement 7 minutes de Pouilly sur Loire (58), 12 minutes du prestigieux vignoble de Sancerre (18) et à à peine 2 heures de Paris ! C'est l'alliance parfaite du charme authentique, d'un bilan énergétique exemplaire et d'une belle rénovation qui vous garantit absolument zéro travail à prévoir dans la maison ! Elle séduit d'emblée par sa vie de plain-pied fluide et autonome, dévoilant une entrée chaleureuse, un salon-salle à manger très cocooning avec ancien four à pain et poutres apparentes, une chambre, un cellier-buanderie, une salle d'eau, un WC, un bureau et sans oublier une grande cuisine avec accès direct sur une grande terrasse et le joli jardin ! L'étage réserve une belle surprise d'agencement pour accueillir toute la famille ou vos invités avec ses quatre chambres ! Son joli jardin est composé de plus de 800 m² attenant autour de la maison et de plus de 100 m² de parcelle en face pour faire un coin potager ou se faire un autre stationnement en plus du garage attenant. L'écrin vert, l'atmosphère paisible au calme à la campagne et les prestations impeccables en font un bien clé en main rare sur le secteur ! DPE EN D ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour la découvrir et venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au bord du canal – 2 chambres + potentiel 4 chambres – grand terrain, garages & dépendances quentin lecot – immo réseau vous propose de découvrir cette maison située au bord du canal, offrant un environnement agréable et un beau potentiel d'évolution. La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires, permettant ainsi de créer une maison familiale de 4 chambres selon vos envies et vos besoins. Vous découvrirez également un grand salon, ainsi que la possibilité d'aménager une cuisine avec espace salle à manger particulièrement spacieux, idéal pour créer une véritable pièce de vie conviviale. Le bien bénéficie également de nombreux espaces annexes : 2 chambres actuellement, avec potentiel pour en créer 2 supplémentaires 1 beau salon possibilité d'une cuisine / salle à manger spacieuse 2 wc 2 grands garages un espace buanderie un grand terrain plusieurs dépendances toiture en bon état emplacement au bord du canal les nombreux volumes et dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet nécessitant des espaces de stockage, d'atelier ou de stationnement. Le grand terrain, la proximité du canal et les différentes dépendances apportent un véritable potentiel à cette propriété. Une maison qui mérite d'être découverte afin d'apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses possibilités d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Quentin lecot – immo réseau pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin lécot 06 47 39 17 83 honoraires : 8,47 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 59 000 € prix de vente 64 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin lécot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chalon-sur-soane sous le numéro rsac n° 943 836 908 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40796) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 64 000 € honoraires : 8,47 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 59 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 64 000 € honoraires : 8,47 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 59 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : Au cOEur du centre historique de La Charité-sur-Loire, à seulement 2h de Paris Sud, découvrez cette maison de ville atypique d'environ 119 m² habitables élevée sur 4 niveaux, offrant terrasse, garage et cave voûtée, dans un environnement chargé d’histoire. Entièrement rénovée à l’intérieur, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation, avec une terrasse d’environ 8 m² et un patio intérieur à finaliser. La maison développe 5 pièces, actuellement aménagées avec 4 espaces de nuit. Au niveau -1 : cave voûtée Au niveau 0 : garage et atelier Au 1er niveau : cuisine ouvrant sur la terrasse, chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu’un séjour chaleureux avec cheminée Au 2e niveau : deux espaces de nuit dont un avec accès à un patio intérieur, WC et salle d’eau Au dernier niveau : chambre / mezzanine offrant une vue dégagée sur les toits et le centre historique Les espaces sous combles apportent des volumes intimistes, parfaitement adaptés à une maison de caractère en cOEur de ville. Confort : chauffage électrique par convecteurs, cheminée à foyer ouvert bois, assainissement collectif, fibre optique. Un bien rare en hyper-centre, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à la charité-sur-loire, entre la gare et le centre-ville, cet ensemble immobilier atypique développe 446 m² habitables et bénéficie d'une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Accessible par deux adresses distinctes, la propriété se compose de deux maisons communicantes par le jardin ainsi que d'un logement indépendant de deux pièces à rénover. Cette configuration, associée à ses deux accès, offre un potentiel intéressant pour un projet d'investissement, de création de plusieurs logements ou encore pour un projet familial de grande ampleur. La première maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, une pièce chaufferie / buanderie, un wc avec lave-mains, un bureau ainsi que deux pièces à aménager. À l'étage, un grand palier de 54 m² pouvant être aménagé en plusieurs chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc ainsi que deux chambres accessibles depuis une galerie extérieure couverte donnant sur le jardin. La seconde maison, accessible depuis la rue et le jardin, comprend une grande entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une seconde entrée ainsi qu'un salon. L'étage se compose de deux chambres, d'une pièce dressing, d'un wc, de deux salles de bains à rénover et d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (56 m²). Accessible depuis le jardin et la rue, un logement indépendant à rénover comprend une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble dispose également d'une cave de 63 m², d'une ancienne pièce chaufferie et d'un garage accessible depuis la rue et le jardin. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin intérieur arboré d'environ 400 m², clos et offrant très peu de vis-à-vis, un véritable atout pour un bien situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Une partie de l'ensemble est habitable, tandis que plusieurs espaces nécessitent des travaux de rénovation. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La partie principale bénéficie de fenêtres en double vitrage, tandis que certaines parties à rénover sont équipées de menuiseries en simple vitrage. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, offrant un potentiel important pour un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. Prix : 199 900 euros dont 9 900 euros honoraires charge acquéreurs. Soit 190 000 euros net vendeur dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12040 euros et 16300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delair marie, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delair marie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458539 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

(Ref. 10404) La première maison : en rez de chaussée : une entrée, un séjour accés jardin, une cuisine équipée, une lingerie-chaufferie avec cabinet de toilettes. À l'étage : un trés grand salon, une chambre, une salle de bains équipée, avec salle d'eau indépendante et WC séparé, une autre chambre, et par une coursive deux autres chambres, qui par ailleurs est communicante avec l'étage de l'autre maison. Un garage donnant accès au jardin de 300 m². La deuxième maison comprenant en rez de chaussée : une entrée, une chambre, un séjour ouvert sur la cuisine, un vestibule permettant un accès à trois pièces de vie avec accès ou vue sur jardin, avec accés séparé un bureau, dégagement, une salle d'eau, WC, un espace en cours de chantier permettant l'accés aux caves et sortie jardin. À l'étage, à partir du vestibule : un dégagement (avec accès extérieur permettant de rejoindre le coursive de premier bien), une lingerie, une future salle de bains, un WC, deux chambres, une salle de bains accessible du dégagement et d'une deux chambres. Grenier au-dessus. Tous les détails sur ou par téléphone 03 86 70 14 56.

Proche gare, commerces, écoles, cette maison ancienne (ref. 10045) en grande partie rénovée comprend en rez de chaussée une grande pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée, des wc, des rangements et donnant sur cour privée sans vis à vis de 13 m². À l'étage : palier / couloir desservant deux chambres, un bureau, salle de bains avec WC. Au 2ème étage : une grande pièce pouvant être une salle de jeux ou chambre. Au fond de la cour une partie d'habitation indépendante comprenant une chambre et salle d'eau. Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage. DPE 'D'. Taxe foncière : 970 EUR. Quelques travaux à prévoir. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 10045.

En bord de Loire, cette maison d'habitation 7 pièces de 171 m² habitables possède une vue imprenable de la Loire (ref. 10673). Elle comprend en RDC un vaste séjour de 27 m² avec parquet, entrée dégagement desservant deux chambres et un cabinet de toilettes-WC. À l'étage, le logement est complet avec séjour lumineux coin cuisine de 31,50 m² et vue plongeante sur la Loire dont on ne se lasse pas, deux chambres dont une avec salle d'eau-WC, une salle d'eau avec lave-linge. Grenier au dessus aménageable sur 70 m². En partie rez-de-rue à l'arrière, une grande pièce servant de dortoir 21 m², deux réserves de 20 m² et 6 m², chaufferie WC. Chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir (rénovation intérieure, isolation, simple-vitrage. ) Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 nos ref. 10673.

Situé dans un secteur résidentiel du quartier de la Mouchetterie, découvrez ce pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Il est très lumineux et se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine non aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Une buanderie-cellier ainsi qu'un garage complètent l'ensemble, pour une surface totale de 100 m². L'intérieur, bien entretenu, offre une base agréable à personnaliser selon vos envies. Implantée sur un terrain de 840 m², partiellement clos, cette maison dispose d'un bel espace extérieur permettant d'envisager la création d'une terrasse et l'aménagement d'un jardin paysager. Une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 974492.

Situé à La Charité-sur-Loire, dans un environnement résidentiel, découvrez ce pavillon de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose d'un double salon-séjour traversant lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de trois chambres, ainsi que d'une buanderie / arrière-cuisine apportant un espace de rangement appréciable. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 840 m², partiellement clos, offrant de belles possibilités d'aménagement paysager et de détente. Des travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison à votre goût et de lui redonner tout son charme. Un bien très intéressant, idéal pour un premier achat, une famille, séniors ou investisseurs. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 974067.