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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 180 m² située à Saint-Leu-la-Forêt, implantée sur une parcelle de 1 117 m², disposant d'un grand jardin arboré au calme. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour traversant de 54 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à plusieurs portes-fenêtres donnant accès à la terrasse de 30 m² et à l'extérieur. La cuisine indépendante de 13 m², accessible directement depuis l'une des terrasses, offre une connexion pratique avec le jardin. Une chambre de 13,5 m², une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 13 à 16 m², dont une avec placards, une salle de bains avec toilettes séparées et un grand bureau de 32 m² (pouvant servir de salle de jeux ou espace polyvalent). Ce niveau dispose également d'un accès aux combles isolés offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec cave, ainsi que d'un accès à cinq places de stationnement extérieures. Le bien dispose d'un double vitrage, d'une liaison à la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. À proximité immédiate : la forêt de Montmorency à moins de 10 minutes à pied, un accès rapide à la gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H de Transilien, Paris Gare du Nord en 25 min), les lignes de bus au centre-ville, écoles maternelle et élémentaire ainsi que plusieurs collèges et lycées sur la commune. Des commerces de proximité et des équipements sportifs tels que gymnase, salle de sport, courts de tennis et la piscine municipale sont disponibles. Supermarchés et infrastructures culturelles sont également accessibles rapidement. Les + du bien : - Parcelle de 1 117 m² avec un jardin exposé sans vis-à-vis (possibilité de divisio foncière ! ) - Grand séjour avec cheminée et accès terrasse - 5 chambres, 2 salles de bains et un espace bureau de 32 m² À noter : - Taxe foncière : 2 800 € / an - État du bien : à rafraîchir - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 253 (classe D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 8 (classe B) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 660 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : () Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.
Iad France - Viviane Mathurin vous propose : Maison 6 pièces 134,50 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – sous-sol total – secteur des Coteaux. Dans le secteur très recherché des Coteaux de Saint-Leu-la-Forêt, à seulement quelques minutes à pied de la forêt, découvrez cette agréable maison familiale de 134,50 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 35 m² traversante avec cheminée à insert, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 33 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, avec un jardin plat, arboré et parfaitement préservé des regards. La cuisine dinatoire de 14 m², aménagée et équipée, offre un véritable espace de convivialité pour partager les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un dressing, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second wc indépendant. Depuis l'étage, la vue dégagée laisse apparaître les tours de La Défense et même la Tour Eiffel, un panorama rare sur le secteur. Le sous-sol total d'environ 128 m² constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage, une chaufferie équipée d'une chaudière Frisquet, deux caves dont une cave à vins, un atelier et un espace offrant la possibilité d'aménager un logement indépendant d'environ 25 m² en rez-de-jardin. Une opportunité idéale pour une profession libérale, un adolescent souhaitant son indépendance, un parent à accueillir ou encore un projet locatif. Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, d'un portail motorisé, d'une climatisation réversible dans une chambre, d'un chauffage au gaz et de nombreux rangements. L'allée permet de stationner facilement jusqu'à cinq véhicules. Son emplacement est un véritable privilège : la forêt est accessible en quelques minutes à pied, les écoles se trouvent à environ 10 minutes, tandis que le centre-ville et la gare sont accessibles en une quinzaine de minutes. Cette maison offre également un fort potentiel d'évolution, aussi bien pour accueillir une grande famille que pour créer un espace indépendant selon vos projets. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Leu-la-Forêt. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces (178 m²), idéalement située en plein cœur de Saint-Leu-la-Forêt, profitant d'un environnement particulièrement calme. L'entrée vous guide vers un vaste séjour double de 50 m² réchauffé par une cheminée. Ce niveau offre également une cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un grand palier dessert l'espace nuit avec quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle de bains et des WC indépendants. Côté extérieurs, profitez d'une cour à l'avant, d'un agréable jardin intimiste, d'une cave et d'une dépendance à réaménager. Des travaux de rénovation sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour révéler tout le charme de cette bâtisse et y concevoir votre projet de vie sur-mesure ! (Photos virtuellement rafraîchies et non contractuelles. Vidéo du bien disponible sur demande.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VITRY, Tél. : 07 67 76 79 37, E-mail : thomas.vitry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 991235532.
À 10 minutes à pied du centre / de la gare de Saint-Leu-la-Forêt, découvrez cette maison de Maître en meulière, élégante et pleine de caractère, d'environ 319 m², édifiée sur un terrain paysager de 1 600 m². Elle charme par ses volumes majestueux, ses matériaux nobles et son authenticité préservée : moulures, parquet Versailles, cheminées anciennes dans chaque chambre. Une double réception baignée de lumière, une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin. Les étages abritent neuf chambres spacieuses, dont certaines avec salles d'eau privatives, et une pièce unique au style chinois, d'une rare élégance. Le sous-sol total et les deux accès distincts, dont un privé, permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies. Une propriété d'exception, alliance parfaite de prestige, authenticité et sérénité, au cœur d'un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 734 020 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia HIGONNET, Tél. : 06 61 22 38 83, E-mail : laetitia.higonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 441220589.
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Exclusivité ! Côteaux, secteur calme et verdoyant, nous vous invitons à visiter cette maison traditionnelle de 1986 vous offrant au rez de chaussée : entrée, séjour double avec cheminée insert, salle à manger, cuisine US équipée, salle de bain aménagée avec wc à l'étage : palier avec placard, 3 chambres, salle d'eau douche meublée avec wc. Sous-sol total. L'ensemble édifié sur 459 m² de terrain environ orienté plein sud. Très belle vue dégagée sur la Tour Eiffel de Paris. Pas de stationnement. Un véritable coup de coeur pour vivre en toute quiétude. Prix : 399 000 * Dont Honoraires 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 385 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Iad france - cédric le bohec vous propose : saint-leu-la-foret_ situé en coeur de ville, à deux pas des commodités, des écoles (le rosaire), et de la gare (ligne h). Venez découvrir cette maison familiale de 132 m² habitables (147 m² au sol) parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle de 341 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour de 35 m² équipé d'un poêle à bois et donnant accès direct à la terrasse, cuisine équipée / aménagée, wc. À l'étage, deux belles chambres de 14 m² dont une avec son propre dressing de 9 m², une salle de bain avec wc. Au dernier niveau, une belle pièce palière, deux chambres, débarras, salle d'eau. Au sous-sol total, pièce palière, buanderie, pièce de stockage. À l'extérieur vous disposerez d'un grand garage, terrasse couverte, un jardin sans vis-a-vis, piscine hors sol. Les + : fenêtres en tv, vl électriques, pompe à chaleur air / air. Vous cherchez une maison fonctionnelle proche de toutes commodités. Il ne vous reste plus qu'a prendre rendez-vous pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric le bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - romain vaudaux vous propose : saint-leu-la-forêt rosaire – maison de ville de charme – 4 chambres – jardin sans vis-à-vis – gare à 2 mn à pied idéalement située dans le très recherché quartier du rosaire, à seulement 2 minutes à pied de la gare, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la forêt. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son ambiance élégante et cosy. Passée l'entrée avec placard et le wc indépendant, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 50 m² composé d'un séjour double traversant et d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur le jardin. Les étages accueillent 4 chambres avec parquet, dont 2 sous combles, une salle d'eau avec wc, un second espace d'eau ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol total comprend une buanderie, un espace de rangement ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau ou espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort : chaudière gaz à condensation saunier duval installée en 2016, poêle godin, double et triple vitrage. Dpe d. Une maison familiale pleine de caractère, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement recherché. Une opportunité rare sur le secteur du rosaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain vaudaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 488049016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - séverine le dévoré (06 66 57 77 72) vous propose : centre de saint leu – proche le rosaire –– 1 chambre avec salle d’eau au rdc – cour intimiste - charme et authenticite – aucun vis-a-vis – commerces de proximite et ecoles a moins de 5 mn a pied - 99 m² environ surface au sol : belle maison de ville avec du cachet comprenant : entrée spacieuse, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon, pièce en mezzanine, dégagement, chambre au rdc avec dressing et salle d’eau à côté, à l’étage, 2 chambres en enfilade. Une belle cave voutée saine et un très bel espace extérieur pour profiter lors des soirées d’été sauront vous séduire. Double vitrage. Chauffage gaz. Maison bien entretenue avec beaucoup de cachet. Rue peu passante. Cour à l’abri des regards. Proche toutes commodités : écoles maternelle et primaire, école privée le rosaire, gare à 5 mn à pied (ligne h), marché, mairie, poste, commerces de proximité… absence de garage mais 2 parking à proximité. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré ei (id 18352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Charley Binand vous propose : Charmante Maison Familiale à Saint-Leu-la-Forêt - 4 Chambres - Jardin - Balcon - Parking Située dans le paisible quartier de Saint-Leu-la-Forêt, cette charmante maison familiale de 167 m² s'épanouit sur un terrain verdoyant de 1117 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Une salle de bain, un WC séparé et une chambre complètent ce niveau. L'étage vous réserve trois chambres supplémentaires, offrant à chaque membre de la famille un espace privé et confortable. Un bureau pourrait également être aménagé selon vos besoins. La maison bénéficie d'un agréable balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, idéal pour les après-midis ensoleillés en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une place de parking et d'un sous-sol offrant des espaces de stockage supplémentaires. Cette propriété est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement de ce charmant cocon familial à Saint-Leu-la-Forêt. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charley Binand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 515357101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sophie scontrino vous propose : côteaux, quartier recherché, jolie maison individuelle élevée sur un terrain de 382 m², proposant en rez de jardin : entrée, placard, 2 pièces (usage possible de bureau et / ou chambre), chaufferie, grand garage. Rez de chaussée surélevé : cuisine, séjour avec porte-fenêtre sur balcon, 2 chambres, salle de bain, wc séparé. Combles. - isolation par l'extérieur (ite) - porte de garage motorisée - fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques (au rdc surélevé) - toiture refaite (10 ans) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie scontrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Quartier Rosaire proche du centre ville. Sur un terrain de 640 m² à l'abri des regards maison au confort de plain pied comprenant au RDC : Entrée, WC avec lave mains, 2 dressings, 3 chambres, cuisine, salon salle à manger, véranda, salle de bain, salle de bain douche avec WC et une chambre à l’étage. Garage double ! Aucun travaux ! Honoraires inclus dans le prix : 4.02%.
Iad france - johann lignereux vous propose : venez découvrir cette maison de 150 m² située dans le secteur des coteaux. À 15 min à pied de la gare - ligne h et à 10 min à pied des commerces. Celle-ci est édifiée sur une parcelle de 997 m² et se compose comme suit : entrée, dressing, salon / salle à manger, salle d'eau, wc séparé, rangements, cuisine et deux chambres. Au 1er : deux chambres et une pièce de stockage. Au sous-sol : un bureau de 30 m², une cave, un atelier, la chaufferie et un garage. Jardin bucolique à découvrir avec un abri de jardin et une serre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 469000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 472 et classe climat g indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johann lignereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 910379221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - séverine le dévoré vous propose : proche le rosaire et centre ville - gare accessible ligne h (5 mn a pied) - 3 chambres - beau terrain sans vis a vis - exposition sud ouest - lumineuse - tf 870 e - potentiel + : belle maison des années 1930 avec du cachet dans un écrin de verdure comprenant : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, wc. À l'étage : 2 chambres (dont une avec dressing sur mesure), salle de bain. Dernier étage : une chambre ou bureau possible. Sous sol total cave. Dépendance sur le côté de la maison (rdc + mezzanine à l'étage + accès cave). Un cabanon de jardin. Agrandissement ou extension possible. Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique. Proche de l'école privée le rosaire, centre ville, mairie, rue commerçante, marché, gare ligne h à moins de 5 mn à pied avec interconnexion gare ermont eaubonne (rer c et ligne j saint lazare en 21 mn). À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 388 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Johann Lignereux vous propose : Cette belle demeure des années 70 à mi-coteaux est idéalement située à 6 min à pied du centre-ville et à seulement 900m de l’école privée Bury-Rosaire. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée dessert un vaste salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une salle d’eau, un WC séparé, un bureau et une chambre parentale avec accès terrasse. Au 1er étage, un grand palier dessert 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Au dernier étage, une grande chambre sous les combles Un sous-sol qui comprend un local technique, une salle de jeux ou de sport, un débarras et un garage. Vous disposez également d’un second garage non attenant à la maison. Gare de Saint Leu la Forêt, Ligne H à 10 minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lignereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 910379221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison rénovée non mitoyenne avec terrasse sous pergola – 85 m² – Parcelle d'environ 200 m² – Saint-Leu-la-Forêt Située au cœur de Saint-Leu-la-Forêt, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison individuelle de 85 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, intérieure comme extérieure, incluant une isolation thermique par l'extérieur, contribuant à un meilleur confort énergétique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert en face un escalier, à gauche une petite pièce de 11 m² donnant sur une salle de bain de 6 m² et de l'autre côté, à droite de l'entrée, une cuisine indépendante de 10 m². Cette cuisine neuve est aménagée et équipée communique avec une véranda fermée, pouvant servir de petit salon, d'espace détente ou de coin lecture, avec accès direct à la terrasse extérieure. À l'étage, vous trouverez une chambre (10,5 m²), ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou un coin jeux (6 m²), complété par une salle d'eau (3,5 m²) avec WC. Les combles aménagés proposent deux petites chambres supplémentaires offrant une configuration idéale pour une jeune famille. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 200 m², avec terrasse et une place de stationnement pour un véhicule à l'intérieur de la propriété. Grâce aux travaux récents, la maison bénéficie d'un excellent confort thermique, avec isolation extérieure, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques en plus des volets en bois. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Le bien est également équipé de la fibre optique et d'un système d'alarme Somfy. Idéalement située, la maison se trouve en plein centre-ville, à proximité des commerces, à 8 minutes à pied de la gare (ligne H) et à 2 minutes à pied des établissements scolaires (maternelle, primaire, 10 min à pied du collège privé) offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Caractéristiques : Surface : 85 m² Parcelle : environ 200 m² Pièces : 5 Chambres : 3 Chauffage : gaz Eau chaude : gaz Taxe foncière : 1 010 € DPE : D Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre informatif. Elles ne se substituent pas aux documents officiels ni aux expertises indépendantes. Les acquéreurs souhaitant plus de précisions peuvent demander des mesurages, un bornage, des rapports de topographie, des évaluations notariales ou fiscales, ainsi que des contrôles techniques relatifs à la structure et à l'isolation thermique et énergétique. La cartographie officielle des risques est disponible sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Elsa Terrier vous propose : Maison familiale – Terrain 910 m² – Mi-coteaux – Calme absolu Située à mi-coteaux, au fond d’une impasse au calme, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la forêt, du centre-ville et à seulement 18 minutes à pied de la gare de Saint-Leu-la-Forêt. Implantée sur un beau terrain de 910 m² avec jardin, cette maison familiale possède de nombreux atouts et un très beau potentiel pour qui souhaitera lui redonner une seconde jeunesse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée cathédrale. La maison propose une cuisine indépendante de 13 m² avec accès direct à une terrasse, ainsi qu’une vaste pièce de vie de 48 m² avec cheminée, très lumineuse et exposée plein sud. Une chambre de 13 m², une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un bureau (ou chambre). Cette pièce donne accès à un espace de 17 m² restant à aménager, lui-même relié à un grand grenier. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou encore une grande suite parentale. La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant un grand garage, une buanderie et un espace indépendant pouvant facilement être transformé en deux-pièces. Celui-ci dispose déjà d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un séjour avec kitchenette avec accès direct au jardin. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager une location type Airbnb. Le jardin est arboré et sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours. Une grande allée descendant au sous sol permet de stationner plusieurs véhicules ! Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de nature, tout en restant proche des commodités. Avec plus de 200 m² de surface totale, cette maison séduit par ses beaux espaces et son fort potentiel pour accueillir famille, amis ou projets personnels. Prenons rdv pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 903030963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mamadou Niakate vous propose : Maison familiale 5 chambres – 115 m² – Saint-Leu-la-Forêt À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Leu-la-Forêt, cette maison traditionnelle de 115 m² environ, construite en 1975, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose : d’un séjour lumineux d’une salle à manger conviviale d’une cuisine équipée de 5 chambres d’une salle de bain de deux salles d’eau d’un WC L’agencement fonctionnel de la maison permet de profiter pleinement de chaque espace et d’accueillir confortablement toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 8 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Les + du bien : Maison familiale avec 5 chambres Bonne distribution des pièces Environnement calme Fibre optique Chauffage au gaz naturel Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Une * belle opportunité sur le secteur recherché de Saint-Leu-la-Forêt. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Virginie Ribeiro vous propose : Maison d’architecte avec appartement indépendant. Dans un secteur résidentiel, à seulement 8 min de la gare et à proximité immédiate des écoles, cette maison non mitoyenne repensée par architecte en 2006 offre un cadre de vie harmonieux et évolutif. Implantée sur un terrain arboré de 430 m², au jardin agrémenté d’arbres fruitiers, une maison de 132 m² (155 m² utiles) saine et bien entretenue. - La maison principale Salon lumineux de 26 m² agrémenté avec bow window et cheminée 3 chambres confortables dont une de 18 m² avec sa salle d'eau privative Combles aménageables isolées - Le 2 pièces : une opportunité rare sur le secteur Idéal profession libérale ou logement indépendant : salon 20 m² avec cuisine américaine + une chambre avec salle d'eau - Potentiel maison verte & confort énergétique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 949119317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un secteur résidentiel de St-Leu-la Forêt et sur un terrain de 288 m², maison lumineuse sans travaux, distribuant au RDC une grande cuisine équipée, salon / salle à manger, wc sép, buanderie et une chambre. À l'étage deux belles chambres avec rgts dont une avec SDB. 2 stationnements attenants. Coup de coeur garanti ! Honoraires inclus dans le prix : 4.85%.
Dans un secteur résidentiel nous vous proposons cette magnifique meulière de 104 m²( au sol) édifiée sur 550 m² (environ),élevée sur cave totale distribuant : entrée, cuisine, salle à manger et salon avec cheminée. À l'étage : palier, salle de bains, 2 chambres. Au second : 2 chambres, rangement. Proche toutes commodités et gare ! Honoraires inclus dans le prix : 5.13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Dans le quartier des grandes tannières, maison familiale de 178 m² sur un terrain de 288 m² comprenant au rdc : un séjour de 43 m², une cuisine et un wc. Au 1er étage, 4 chambres, 2 salles de bain et un wc. Combles aménagés de 25 m² avec salle d'eau et wc. Jardin exposé sud ouest et sous-sol total. 2 stationnements - box fermé honoraires inclus dans le prix : 4.22%.
À Saint-Leu-la-Forêt, le marché immobilier séduit par son cadre de vie verdoyant, sa proximité avec Paris et une forte demande. Une valeur sûre en 2026 pour acheter ou investir en Île-de-France.
