Maison 5 pièces à vendre à Saint-Léopardin-d'Augy (03160)

Urgent maison de village à étages de 122 m² situé à 25 minutes de moulins. Elle est composée au rez de chaussée d'un séjour de 30 m² attenant à une cuisine ouverte et aménagée de 14 m², 1 salle d'eau, 1wc, au 1er étage de 4 chambres de 9 à 12 m², 1 wc, au 2 éme étage 1 chambre / salle de jeux, le tout sur un terrain de 325 m². Ce bien est situé a proximité de l'école maternelle et primaire (jusqu'au ce1). Le village dispose d'une agence et banque postale à 2 minutes à pied. Une dépendance de 85 m² a restauré complète ce bien et vous offre plusieurs possibilités (location, gîtes, ou autres). Exposition est la toiture a été refaite en 2023. Pompe à chaleur. Cave vous recherchez du calme et de la tranquillité, alors n'hésitez pas, contactez moi. Les plus : école maternelle et primaire (ce1) à 50m école de ce1 au cm2 à 4 kms collège à 15kms bus à 50m gratuit pas de gros travaux à prévoir tout à l'égoût les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerôme bel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 906 297 greffe de cusset) 06 98 95 69 34 (réf. 593208 ).

À seulement 20 minutes d'avermes et 2 heures de fontainebleau, stéphane larobe vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 147 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m². Édifiée en 1970, cette maison développe près de 200 m² au sol répartis sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une grande résidence familiale, une maison multigénérationnelle ou un projet avec deux logements indépendants, les possibilités sont nombreuses. Le véritable atout de cette propriété ? Sa superbe terrasse de 38 m², accessible directement depuis la cuisine et le salon-séjour, qui offre une vue dégagée et apaisante sur le bocage bourbonnais. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été, une chaufferie, une cave ainsi que deux garages. Cet espace se prête parfaitement à la création d'un logement indépendant de plain-pied ou à l'aménagement d'un espace dédié à la famille ou à une activité professionnelle. À l'étage, l'espace de vie principal comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une cuisine indépendante, un wc séparé ainsi qu'un vaste salon-séjour avec cheminée, chaleureux et lumineux. Cette maison séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Les + : terrain arboré de plus de 4 000 m² vue panoramique sur le bocage bourbonnais grande terrasse de 38 m² 5 chambres deux garages fort potentiel pour créer deux logements indépendants une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 169 600 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459949 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia bourbon l'archambault, vous propose à 15 minutes de bourbon l'archambault et 25 minutes de moulins un lot de 2 maisons avec garage et jardin. une première entièrement à repenser qui se compose d'une entrée avec accès au grenier, 3 pièces côté jardin et 3 pièces côté terrasse, cave et garage. une deuxième qui se compose : d'une entrée par la cuisine aménagée (côté terrasse), un wc sous escalier, un salon, une deuxième entrée (coté rue), une salle à manger. À l'étage : un dégagement, une salle d'eau / wc, un couloir, 3 chambres, un local chaudière et un grenier d'environ 70 m². À l'extérieur : une cave et un garage d'environ 50 m² composé en deux parties, un local sous la terrasse, un abri démontable, un ancien wc et une cour fermée. Assainissement collectif. Dpe en coursa visiter rapidementcontactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault vous propose au calme dans la campagne de saint léopardin d'augy une maison d'habitation composée au rdc d'un hall d'entrée, une cuisine / salle à manger, un salon (avec poêle à bois), une salle d'eau / wc, une ancienne cuisine / cellier, un débarras (avec accès sur l'extérieur). À l'étage : un palier qui dessert une sdb / wc, quatre chambres. À l'extérieur : un atelier attenant avec un accès au grenier au dessus de la cuisine, un cabanon sur l'arrière avec deux entrées, un puits, un hangar semi-ouvert sur l'avant et terrains attenant autour de la maison. une parcelle est privatisée pour les chemins pédestredes travaux seront nécessaire pour améliorer le confort de vie. Fosse septique fonctionnelle contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourbon l' archambault  vous propose à 10 minutes de bourbon l'archambault, une fermette rénovée de 180 m² dans un cadre agréable et calme sur un terrain de 11 726 m².  la maison se compose : au rez de chaussée, une  salle à manger de 65 m² avec cheminée au centre, un salon,  un coin bureau, une cuisine ouverte sur salon, salle de douche, wc, un cellier,  a l'étage, une mezzanine, 2 chambres (18  et 33 m²), une salle de bain avec baignoire, wc. Un garage, dépendance de 50 m², et cave voutée dans le terrain avec fontaine. Un four à pain. Un étang  de 7 030 m² réhaussé pour avoir plus de volume d'eau. Un hangar de stockage. Dpe en courscontacter pascal boulin au 04 22 51 00 53 ou par mail : ;(agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Anne Brulet vous propose : Sur un terrain de 5 277 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 164 m² issue de la réhabilitation d'une ancienne grange, d'une petite maison à rénover, d'une grange indépendante ainsi que d'un étang. La maison d'habitation comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon et séjour, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, cellier, bureau. ). À l'étage, vous trouverez un palier accueillant un bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le chauffage est assuré par un insert bois et une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain arboré, sans vis à vis, dispose également d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un potager, et de deux abris de jardin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Brulet vous propose : Longère de caractère, située sur la commune de Limoise. Dès l'entrée, découvrez une grande cuisine équipée et son espace repas, puis une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant trois espaces : salle à manger, bar et salon. Un poêle à granulés apporte confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et plusieurs accès au jardin. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres dont une mène à un bureau avec un accès extérieur indépendant, pouvant faire office de troisième chambre. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Une cave, un atelier et un grenier attenants à la maison offrent des espaces de stockage et de bricolage. À l'extérieur, une terrasse donne sur la cour et les dépendances dont une grange avec une toiture en très bon état, un abri permettant de stationner plusieurs véhicules, et une maisonnette indépendante. Cette dernière est composée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et de sanitaires, offrant de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant ou espace pour recevoir famille et amis. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 7 000 m² comprenant un parc arboré, une mare et des prairies, dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Le Veurdre (03320), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux, écoles et services, elle offre une qualité de vie appréciable. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des points d'intérêts en fait un lieu attractif pour les amateurs de nature. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 90 m², comprenant une place de parking pratique pour stationner en toute facilité. Avec une dépendance et une cave, elle offre des espaces de rangement supplémentaires. Ancien magasin pouvant être transformé en chambre ou garage, l'extérieur de la maison offre diverses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins des résidents. À l'intérieur, cette maison de 110 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. L'agencement intérieur offre un confort optimal, avec divers espaces aménageables selon les préférences des occupants. L'ancien magasin au rez-de-chaussée apporte une touche atypique, et les chambres à l'étage offrent des espaces intimes pour toute la famille. En somme, cette propriété allie fonctionnalité et caractère, offrant un cadre de vie chaleureux pour ses futurs habitants. La maison est à rénover entièrement (Electricité, chauffage, huisseries,. ) Elle est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 470 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Située à Pouzy-Mésangy (03320), ce pavillon de 2006 offre un cadre paisible au cœur du bocage. Cette charmante commune est réputée pour sa tranquillité, ses paysages verdoyants, sa proximité avec des sentiers de randonnée. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain généreux de 1850 m², comprenant un espace de stationnement pour trois véhicules, un garage et une piscine, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, le dispositif photovoltaïque installé sur le toit garantit une empreinte écologique réduite, ajoutant une dimension durable à cette propriété. À l'intérieur, la maison de 175 m² propose un agencement spacieux et fonctionnel. Les six pièces comprennent trois chambres confortables, deux toilettes et deux salles de bain, offrant ainsi des espaces de vie accueillants et bien aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Transaxia bourbon l'archambault vous propose dans la campagne une longère de belle allure, à 10 minutes du centre ville de lurcy-lévis et de ses commerces de proximité. ce bien sur un terrain isolé de 1195 m², comprend : un séjour avec un coin cuisine, un cellier, une salle d'eau / wc  et une pièce avec un accès à l'étage.  a l'étage,  3 pièces mansardées en enfilades dont 2 à finir pour améliorer le confort a l'extérieur, un appentis attenant, une dépendance, un jardin, une cour et un puits.   simple vitrage, chauffage électrique et chauffage bois , assainissement individuel non conforme.  prévoir des travaux : toiture à resuivre, isolation à faire, ouverture d'un mur porteur et création d'un couloir d'accès pour desservir les pièces . contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 8932465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus imprimer  envoyer par mail .

Transaxia bourbon l'archambault vous propose à 5 minutes de le veurdre, à 30 minutes de nevers et 15 minutes de magny-cours, un ancien commerce de 102 m² aménagé en maison d'habitation et une autre maison de 42 m². le tout sur un terrain clos de 681 m² avec une dépendance. La première maison se compose d'une entrée sur cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, trois chambres, une buanderie, une salle de bain, une douche, un wc et un grenier au dessus. Chauffage électrique + poêle à bois. Double vitrage pvc + volets roulant.  a l'extérieur : une cave, un garage indépendant, un jardin +  une maisonnette qui se compose d'une pièce de vie avec un coin évier et cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. (un grenier au dessus) des travaux seront nécessaire pour améliorer le confort de vie. Assainissement au tout à l'égout. À visiter rapidement. Contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : ;(agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia Lurcy-Lévis Julie Scacchetti vous propose cette maison de 124.9 m² construite en 2007 en parpaing, très bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir ! Maison avec 1.8 hectare de terres agricolesLa maison dispose de 4 chambres, d'une cuisine, d'une cuisine d'été, d'un salon / séjour et d'une salle de bain ainsi que 2 WC (un à chaque niveau). Le garage semi enterré de 47 m² permet de garer 2 voitures. Une dépendance de 75 m² se trouve également sur la propriété. La maison est chauffée via un chauffage central alimenté par une chaudière à fioul; il  est aussi possible de se chauffer grâce au poêle à bois. Les WC et la salle de bain sont reliées à l'eau du forage de 17.5m de profondeur présent sur la propriété; seule la cuisine est reliée à l'eau du réseau. (Permettant ainsi des économies sur la facture d'eau ! ). Le terrain est entièrement clos et dispose de deux portails : l'un permettant l'accès au garage, l'autre au jardin. Les terres agricoles sont en pâturage, l'eau du forage permet également d'abreuver les animaux, même l'été. Points forts :   Performance énergétique : classé C ! Huisseries de très bonne qualité. Ecole primaire au sein du village, maison à 1 km du centre du village et à 30 minutes de Moulins ou Nevers. Contacter Julie Scacchetti E. I  : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239). Honoraires agence charge vendeur, prix hors frais de notaires, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans la charmante commune de Livry (58240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de quiétude. Livry offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, tels que des commerces de proximité et des écoles, assurant un quotidien pratique et dynamique. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. Cette maison de ville composée, au rez-de-chaussée, d'un garage de 25 m², d'une entrée principale et d'une grande chambre de 18 m². Au premier étage, une cuisine donnant sur un salon séjour de 24 m², une chambre de 11 m², une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, un pallier desservant deux chambres et un bureau. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. La maison est reliée au tout à l'égout et équipée de double vitrage bois. À l'extérieur, une cour d'environ 50 m², une dépendance de 10 m² viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente une maison de bourg de 180 m² à le veudre, à 25 minutes de nevers et 15 minutes de magny-cours. Elle est composée de : - rez-de-chaussée : salon 28 m², salle à manger - cuisine 36 m², wc, - 1er étage : suite parentale 33 m², chambre 29 m², chambre 15 m², chambre 8 m² - 2èmé étage : grenier aménageable 42 m² - studio indépendant de 35 m² à terminer - extérieur : terrain clos 400 m², garage double, terrasse, cave, véranda toiture, zinguerie, huisserie et crépi en très bon état prix : 84 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4770 euros et 6490 euros indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) besoin d'une estimation ? Copier-coller l'adresse ci-dessous pour accéder à notre formulaire. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Située à Saint-Plaisir, à seulement 10 minutes de Bourbon-l’Archambault, cette magnifique longère entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et son environnement agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux de 39 m² avec insert bois Godin, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre de 14 m² avec sa salle d’eau privative, d’une salle d’eau indépendante ainsi que d’un WC avec point d’eau. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres et un WC avec point d’eau, avec possibilité de créer une salle de bains supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d’une terrasse, d’un bûcher, d’une cave ainsi que d’un puits. Une piscine construite en 2021 vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage bâti en 2022 avec double vitrage et isolation, comprenant également une partie atelier et une porte automatique installée en 2025. La maison est équipée de 14 panneaux photovoltaïques installés en 2021 permettant l’autoconsommation et la revente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air installée en 2022. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. Un bien plein de charme à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Belle maison située à Franchesse, à 10 minutes de Bourbon-l’Archambault, sans travaux à prévoir et construite avec des matériaux de qualité. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un séjour de 33 m² avec cheminée, une salle à manger et un WC avec point d’eau. À l’étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres dont une avec placard et une salle d’eau avec WC. La maison dispose d’une cave, d’une dépendance de 12 m² faisant office de buanderie-chaufferie et d’un grand garage. Vous profiterez d’un vaste jardin de 2 238 m² avec terrasse et bassin. Confort et équipements : isolation intérieure (murs, combles et sol), assainissement tout à l’égout, chauffage central au gaz et cheminée dans le séjour. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité de Bourbon-l’Archambault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité pour votre famille ? Stéphane larobe vous propose à 10 minutes d'avermes, nichée au coeur d'un magnifique écrin de verdure, sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 8 000 m², agrémenté d'une élégante retenue d'eau, cette maison qui vous offrira un cadre de vie paisible et privilégié. D'une surface habitable d'environ 220 m², la maison élevée sur cave, séduit par ses volumes généreux. Vous découvrirez notamment un vaste salon-séjour de près de 90 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale, une cuisine, ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le parc. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Les prestations incluent également une chaufferie, une cave, un carport pour camping car et voiture, un atelier, un chauffage central, une cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Possibilité de finir d'aménager une maisonnette possédant déjà eau et électricité. Un bien rare, alliant espace, charme et sérénité, à découvrir sans tarder. Vue aérienne en cliquant sur le lien ci-joint. Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449660 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Magnifique Maison de 140 m² avec 4 chambres, Piscine et SPA à Chantenay-Saint-Imbert Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon / salle à manger de 45 m² avec accès sur la piscine et le spa, une cuisine équipée et séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une disposant de 4 couchages, une salle d'eau et un WC. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa piscine couverte et chauffée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis tout au long de l'année. Coté extérieur, vous bénéficierez d'un espace terrasse, d'un jardin arboré, et d'un garage fini et propre de 20 m². Cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Chantenay Saint Imbert est un village en plein essor, qui possède une école, un centre de loisirs, des commerces, il se situe à 20min de Moulins et 25 min de Nevers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia saint pierre le moutier, rousseau stéphane (ei) situé au coeur du village avec commerces, écoles, cabinet médical. Cet appartement se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, de deux pièces à terminer. Combles aménageables. À l'extérieur un pigeonnier, un atelier, deux petits box. Transaxia st pierre le moutier06 62 87 48 90 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Ensemble immobilier à rénover. Composer d’un studio, un T2, en RDC, à l’étage 5 pièces. Un grand jardin de 1137 m², un garage avec une fosse, des dépendances, une cave. Un projet de rénovation complet pour votre résidence principale ? Où un investissement locatif ? Contactez-moi dès maintenant. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons où l'on pose ses valises… et puis il y a celles où l'on pose surtout ses idées, ses projets et quelques outils ! Cette ancienne bâtisse religieuse de 1420 ne manque pas de caractère. Avec ses beaux volumes répartis sur 4 niveaux, sa très belle hauteur sous plafond et ses 7 chambres, elle offre un potentiel rare pour qui saura lui redonner vie. À l'intérieur comme à l'extérieur, les surprises ne manquent pas : une grande cour intérieure d'environ 500 m² à l'abri des regards, un garage de près de 100 m², plusieurs dépendances et une superbe cave voûtée avec un puits de 36m de fond. Et derrière le porche, le charme continue avec un magnifique terrain arboré de 2 641 m², entièrement préservé des regards, où se trouve une piscine qui attend, elle aussi, de retrouver une seconde jeunesse. Soyons transparents : ici, il faudra retrousser les manches ! La maison est à rénover entièrement et la piscine nécessitera également des travaux. Mais pour les amoureux de la vieille pierre, des beaux volumes et des projets qui sortent de l'ordinaire, le potentiel est bien là. Située dans un village proche de l' A77 et 30min de Nevers, vous bénéficierez d'un environnement agréable tout en ayant les commerces, les écoles et les commodités du quotidien facilement accessibles. Une propriété atypique, pleine de caractère, qui n'attend plus qu'une chose : trouver quelqu'un capable de lui écrire un nouveau chapitre. Vous êtes amoureux de lieux chargés d'histoire et avez envie de vous lancer dans un beau projet ? Contactez moi pour en savoir plus. La localisation précise sera communiquée aux personnes réellement intéressées par le projet. Plus d'informations et dossier photos complets disponible sur demande. Justine BRIOT Capifrance O64 499 545I Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 964544.

EXCLUSIVITE Maison 4 chambres avec dépendance et grand terrain – Cadre paisible Dans une petite ville conviviale, bénéficiant d'un médecin à proximité, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille au calme. Elle offre 4 chambres, dont 2 à l'étage, permettant de bien distinguer les espaces nuit. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour agréable et lumineux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos goûts. Une salle d'eau complète ce niveau. Implantée sur un terrain généreux de 5000 m², la propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. Vous y trouverez également une dépendance, parfaite pour un atelier, du rangement ou un futur projet d'aménagement. On aime : Le cadre calme et verdoyant La proximité des services essentiels Le grand terrain La dépendance aux multiples usages Le potentiel d'évolution Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerôme BEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) 06 98 95 69 34 (réf. 607560 ).

Propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle avec gîtes et dépendance à Villeneuve-sur-Allier Située à Villeneuve-sur-Allier, à seulement 15 minutes de Moulins, au cœur du bocage bourbonnais, cette magnifique propriété du XVIIIᵉ siècle, ancienne Hostellerie des 3 Roys, se compose d'une demeure de caractère avec deux tours, de deux gîtes indépendants, d'anciennes écuries, le tout sur un parc clos de murs de 7 390 m². Cette maison historique bourbonnaise offre un fort potentiel pour les amateurs de belles pierres, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou une grande maison familiale à rénover. Une demeure historique pleine de charme La bâtisse principale comprend un corps central encadré de deux tours ainsi qu'une extension réalisée à la fin du XIXᵉ siècle qui double la surface habitable. Partiellement élevée sur caves, elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un grand séjour en L - Un salon décoré dans le style Napoléon III - Une salle à manger avec plafond à la française - Un bureau avec cheminée italienne du XVᵉ siècle - Une cuisine authentique avec ses éléments d'époque Au premier étage : plusieurs chambres (8), salons et salles de bains. Au deuxième étage : les anciennes chambres de service et plusieurs greniers aménageables. Les tours et les gîtes La tour droite, organisée en demi-paliers, comprend une ancienne arrière-cuisine avec accès aux caves, deux chambres avec salle d'eau ou salle de bain, un WC et un accès aux greniers. La tour gauche, appelée gîte « La Tour du Roy », propose : - Un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée - Une chambre avec salle d'eau au premier étage - Une seconde chambre au deuxième étage Un second gîte indépendant, « Le Petit Roy », comprend : - Une cuisine - Un séjour avec cheminée insert - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC Ces deux gîtes permettent de générer un revenu locatif complémentaire. Dépendances et potentiel Une grande dépendance abrite un magnifique porche, les anciennes écuries, la sellerie et un ancien garage à calèches. Des travaux sur une partie de la toiture permettraient de récupérer environ 150 m² supplémentaires. Parc clos de murs Le parc arboré de 7 390 m², entièrement clos de murs, comprend un puits, une ancienne serre et une fontaine, offrant un cadre verdoyant typique du Bourbonnais. Travaux et potentiel Cette propriété nécessite des travaux de rénovation (chauffage au fioul et huisseries simple vitrage), mais son architecture, son histoire et ses volumes en font une demeure de caractère rare dans l'Allier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à Villeneuve-sur-Allier, proche de Moulins, n'hésitez pas à me contacter. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 948159.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Maison bourgeoise avec dépendances et piscine à Bourbon-l’Archambault Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la cité thermale de Bourbon-l’Archambault, à 20 minutes de Moulins et à 8 minutes de l’école de La Mhotte, cette belle maison bourgeoise de 172 m² habitables allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante ornée de carreaux de ciment, une cuisine équipée, un séjour lumineux de 35 m², une chambre actuellement utilisée en bureau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains rénovée en 2025 et un WC séparé. À l’extérieur, une terrasse de 70 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les deux dépendances, avec étage et une surface habitable totale d’environ 19 m², offrent de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse d’une activité libérale ou d’un projet de gîte ou Airbnb. La propriété dispose également d’un atelier, d’une cave, d’une chaufferie et d'un puits. Vous pourrez vous détendre autour de la piscine de 12 par 6 mètres, agrémentée d’une terrasse en bois exotique réalisée en 2022 et équipée d’une bâche à barres neuve. Le tout est entouré d’un jardin arboré d’environ 3 456 m² avec abri de jardin, et la construction d’un carport est facilement envisageable. Les menuiseries des dépendances sont récentes, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et est chauffée par une chaudière à condensation au fuel et avec des PAC air air à l'étage neuves. Ballon d'eau chaude neuf. Cette propriété allie caractère, espace et multiples possibilités d’aménagement, idéale pour accueillir une famille ou développer un projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier bourbon l'archambault idéal investisseur, proche des thermes, en plein cœur de la ville thermale de bourbon l'archambault,   avec  ses commerces de proximité  ( boulangeries / pâtisseries, charcuterie, fleuristes, quincaillerie, tabac / presse, restaurants ), supermarchés à 5 mn à pied, mais aussi médecins, dentistes, kinés, oculiste, pharmacies, et sans oublier le célèbre casino (machine à sous) vous est proposé 11 appartements  meublés rénovés.  11 appartements meublés composés chacun d'une kitchenette, d'un coin nuit, une salle d'eau avec douche / wc. Possibilité de créer un  douzième logement  double vitrage, chauffage central au gaz de ville.  une annexe pour les résidents avec une agréable terrasse arborée. Une ancienne cuisine. Garage. location pour curistes, possibilité pour air b&b. contacter pascal boulin à l' agence transaxia de  bourbon l'archambault au 04 22 51 00 53 ou par mail bourbonlarchambault@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».