Maison 5 pièces à vendre à Saint-Lanne (65700)

Dans un coin de nature avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une demeure exceptionnelle, située à Saint-Lanne (65700). Très bien entretenue, cette maison a été construite en 2003 et entièrement rénovée en 2023. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain de 8568 m² : avec une partie boisé et l'autre en jardin pouvant recevoir un projet piscine. Elle possède 3 garages fermés avec portail, terrasse en herbe au nord de la maison, terrasse en marbre au Sud avec vue sur les vallons de la campagne et chaîne des Pyrénées. À l'intérieur, cette maison individuelle de 215 m² offre • au rez-de-chaussée : 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain dont une avec baignoire balnéo, une pièce de vie confortable d'environ 50 m² avec cheminée, coin salon et coin repas. La cuisine séparée est spacieuse environ 20 m², avec son coin petit-déjeuner, porte fenêtre et lumière. • à l'étage 200 m² sont à aménager. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour ceux recherchant tranquillité et nature. Elle répond aux besoins d'une famille désireuse de profiter d'une vue spectaculaire, chaque jour, en fonction des différentes couleurs des saisons. Amoureux de la nature, c'est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 522 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503477598.

Venez découvrir le beau potentiel de cette ferme de plus de 170 m², située proche de Riscle et 20 minutes de Aire sur l'Adour. Elle est composée d'une entrée, cuisine, salon, 5 chambres, salle de bains et toilettes. Côté extérieur, un peu plus d'un hectare de terrain au calme, dépendances, préau, carport, souillarde et chais. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison familiale nichée au cœur de la campagne gersoise, offrant une superbe vue sur les Pyrénées. Elle dispose d’un vaste séjour lumineux avec terrasse, de 4 chambres et d’un parc arboré de plus de 3 000 m². Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. À seulement 15 min des commodités. À visiter sans plus tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison lumineuse de 130 m² construite en 2003 vous séduira par son environnement paisible, au cœur d'un charmant village viticole avec vue sur les coteaux et les Pyrénées. Un bel espace de vie : La pièce de vie de 50 m², exposée plein sud, offre une belle luminosité toute la journée. La cuisine ouverte de 12 m² est à aménager selon vos envies, pour créer un lieu chaleureux et convivial. Une sortie cheminée est déjà prévue pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Un coin nuit fonctionnel : 4 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche complètent l'espace de plain-pied, idéal pour une vie de famille confortable. Un sous-sol aux multiples usages : Le sous-sol intégral de 150 m² (hauteur 2,13 m) dispose d'une porte de garage, d'une entrée indépendante, d'un point d'eau avec douche et lavabo. Parfait pour du rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Un grand terrain pour respirer : Sur une parcelle de 3 280 m², vous profiterez d'un extérieur dégagé, avec une vue apaisante sur la campagne environnante et les Pyrénées. Les plus : Pompe à chaleur récente DPE classé C Calme absolu, très peu de passages À seulement 10 min de Riscle, 20 min de Garlin et Aire-sur-l'Adour — un emplacement pratique à la croisée de plusieurs départements, tout en restant au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 924086.

Située au cœur d'un village viticole du Gers, cette maison de plain-pied de 135 m², construite en 2003, offre un cadre de vie paisible avec une belle vue sur les coteaux et les Pyrénées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos goûts. La pièce de vie de 50 m², exposée plein sud, est baignée de lumière et s'ouvre sur une cuisine de 12 m² à aménager. Une sortie de cheminée est prévue pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un sous-sol complet d'environ 160 m², entrée indépendante et point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 3 280 m², cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ARTIGUELONGUE, Tél. : 06 81 99 86 33, E-mail : eric.artiguelongue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Découvrez une propriété exceptionnelle où authenticité et confort moderne se rencontrent. Parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une maison de vacances de rêve. Atouts majeurs : 468 m² habitables : superbe maison principale + 2 logements indépendants 5 chambres spacieuses, beaux volumes, escalier historique en bois Grand espace mansardé idéal jeux / dortoir Jardin clos enchanteur : rosiers, verger, terrasses, 2 salons d'été Piscine 8x4 avec vue imprenable sur l'église médiévale Confort & prestations récentes : Pompe à chaleur (2021), double / survitrage, cuisine neuve, toiture entretenue, fibre optique, 3 cumulus. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de caractère, d'espace et de tranquillité. Jazz CUBOTA – RSAC Auch 912 337 003 Référence agence : 4919.

Située à Castelnau-Rivière-Basse (65700), cette maison bénéficie d'un environnement calme et rural, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commodités, cette propriété profite d'une exposition sud, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 2731 m² comprenant un jardin bien entretenu et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Avec sa pergola, son barbecue et sa cuisine d'été vous apprécierez les soirées d'été dans une ambiance chaleureuse. À l'intérieur, cette maison de 250 m² offre un espace habitable généreux réparti sur 8 pièces, comprenant 5 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Deux salles de bain et deux toilettes garantissent le confort des occupants, tandis que la cuisine aménagée ravira les amateurs de bonne cuisine. Salle à manger, salon, bureau complètent les pièces à vivre. Avec un atelier, garage et ses dépendances, cette maison de caractère saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie authentique et paisible. Double vitrage, chauffage central gaz, assainissement aux normes. Très belle affaire à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Maison de maître entièrement restaurée de 468 m² habitables sur un parc fermé de 4300 m² Vous êtres au calme, dans un hameau de quelques maisons organisées autour d'une très belle église fortifiée du XI ème siècle (sans les cloches ! ). Le village de Castelnau Rivière Basse est à trois minutes avec son épicerie, sa pharmacie, un bar associatif et une école élémentaire en RPI avec le village voisin. Sans oublier le château Montus, fleuron des vignobles du Madiran. L'ensemble des commodités est à moins de quinze kilomètres, à Riscles ou Maubourguet, Tarbes se trouve à trente-cinq minutes de route. La maison elle-même date de 1786 et a régulièrement fait l'objet de rénovations et travaux. Elle se décompose sur trois niveaux avec la maison principale plus deux espaces autonomes avec accès indépendant. Suivez-moi pour la visite…. Vous pénétrez dans la maison type gasconne par un grand hall d'entrée qui dessert à droite une grande cuisine et une salle à manger, et à gauche un salon, une chambre et un espace redécoupé en salle d'eau, cuisine, wc et cellier. Au premier étage un palier aménagé, avec d'un côté une grande salle de bain et une chambre avec une superbe vue sur le jardin et l'église en arrière-plan, et de l'autre deux chambres et une pièce détente. Enfin au second, un grand espace de jeux qui dessert trois chambres mansardées et une salle de bain. La grange a elle aussi fait l'objet de restaurations et propose un logement indépendant composé d'une belle pièce de vie avec terrasse et salon d'été, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et à l'étage d'une grande chambre actuellement aménagée en bibliothèque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour toute l'habitation excepté le logement indépendant de la grange (radiateurs à inertie). Fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages ou en survitrages haut de gamme. La distribution d'eau chaude est assurée par trois cumulus afin d'éviter les déperditions. Les seuls travaux à prévoir concernent l'assainissement qui n'est plus aux normes et sous-dimensionné depuis les derniers agrandissements. La taxe foncière est de 2077 €. Côtés extérieurs, vous disposez d'un parc avec mur d'enceinte en galets, de deux petits salons d'été ombragés dont un couvert, d'une grande terrasse au sud, d'un jardin fleuri et très joliment arboré et d'une piscine hors-sol de 8x4 mètres. Et tout cela avec en toile de fond cette superbe église fortifiée qui donne au lieu un cachet très particulier… Enfin côté nord, une terrain plat de 600 m² a été récemment ajouté pour y installer un parking avec carport couvert de trois places. Les petits plus : Beaucoup de travaux récents : cuisine (2019), faitages toiture (2020), pompe à chaleur (2021) Les murs épais assurent une excellente inertie, avec de la fraicheur en été et une très bonne restitution de la chaleur en hiver Deux portails électriques pour l'accès à la cour de la maison et au parking. Une parabole est en place, avec décodeur et sans abonnement, qui permet de capter des chaînes du monde entier… La maison est desservie par la fibre Vidéos et photos supplémentaires sont à disposition Visites en semaine et le week-end - Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 3992.00 €. Les.

Maison individuelle construite dans les années 2000 en excellent état. Spacieuse et lumineuse, elle offre 3 chambres, un grand séjour, un patio, un jardin privatif et des cabanons de stockage / bricolage. Parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité, avec prestations contemporaines et entretien impeccable. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Jazz CUBOTA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 912 337 003 Référence agence : 4897.

Située au cœur du village de Castelnau-Rivière-Basse, proche des vignes du Madiran, maison de village 8 pièces à rénover dans un environnement calme et agréable offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de beaux volumes permettant de créer une maison familiale pleine de charme ou plusieurs espaces de vie selon vos besoins. Un grenier partiellement aménageable complète le bien et offre des possibilités d'agrandissement. Vous pourrez disposer dès le rez-de-chaussée d'une cuisine avec bureau et chambre, salle de bain; l'étage vous permettra d'aménager à votre guise avec 2 autres chambres et une grande pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, idéal pour aménager un coin détente ou un espace repas. Les atouts : Maison en pierre de caractère à rénover entièrement 8 pièces sur deux niveaux Grenier partiellement aménageable Petit jardin privatif Environnement calme Proche du vignoble de Madiran et des commodités Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image ou réaliser un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 962342.

Bienvenue dans le MADIRAN ! Venez découvrir cette belle propriété rénovée en 2006. Située sur une parcelle d'env. 6.500 m², elle comprend un corps d'habitation principale composé comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, dégagement, WC séparés, salle d'eau, ancienne cuisine (cellier) donnant accès à la grange attenante. - Etage : palier / dégagement, 3 chambres, salle de bains-WC, accès aux combles par une autre chambre. * Dépendances : grange attenante à l'habitation principale, terrasse couverte, bâtiment annexe avec point d'eau servant actuellement de bureau, bâti ancien pour stockage / entreposage. L'ancienne longère a été entièrement rénovée et aménagée comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, sanitaires, grande pièce chauffée pour expositions / événements, coin technique. - Etage : palier desservant 2 logements de type studio / loft (1 terminé, 1 à terminer). * Dépendance : partie atelier + garage pour 2 véhicules. Le tout en très bon état général. Les diagnostics de performance énergétiques sont classés "C" pour l'ensemble des bâtiments habitables. Idéal pour projet mêlant habitation et revenus locatifs (à l'année ou en location touristique) Une offre ORPI Vivaldi Immobilier Référence agence : 4185.

Située en dehors du village de madiran, cette maison de campagne de 133 m², comprend cuisine aménagée, salon / séjour / cheminée, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, véranda, salle de bains, wc, débarras, terrasse. Garage de 50 m², abri jardin. Terrain de 7102 m² arboré. Double vitrage, chauffage central fuel. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joel lacabanne, tél. : 06 80 63 73 78, e-mail : joel.lacabanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 330528696.

Iad France - Laurence Jungas vous propose : Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant une organisation rare avec deux espaces de vie distincts, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée (60 m²), vous trouverez un premier logement fonctionnel comprenant deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un vaste séjour avec cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, parfaite pour profiter de la lumière du matin. À l’étage (90 m²), un second espace de vie plus spacieux se compose de quatre chambres, d’une cuisine indépendante récente, ainsi que d’un grand salon-salle à manger lumineux exposé plein Sud. Ce niveau dispose également d’un balcon filant, d’une salle de bains et de toilettes séparées, offrant confort et fonctionnalité. À l’extérieur, la maison s’inscrit dans un environnement verdoyant avec un joli jardin arboré, une serre et un puits, créant un véritable espace de détente et de nature. Bien entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété bénéficie d’une excellente rénovation énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Un bien rare offrant de multiples possibilités, alliant espace, indépendance et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Jungas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 834251480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Calasnives vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment de Caractère situé en plein centre de la commune de Madiran à Réhabiliter ainsi que sa maison d'habitation avec son jardin et son local commercial. Offrez-vous un morceau d'histoire avec ce bâtiment exceptionnel à Madiran offrant un potentiel de transformation impressionnant. Avec une grande superficie répartie sur 2 niveaux, cet ancien Chai chargé d'histoire ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. À l'intérieur, vous trouverez des espace brut, offrant des possibilités infinies pour une réhabilitation selon vos propres goûts et besoins. Actuellement, il ne comporte pas de chambres, de salles de bains, de cuisines ou de séjours, mais avec l'eau et l'électricité imaginez les espaces de vie uniques que vous pourriez créer une fois la rénovation terminée, séparée de la maison par la cour et les espaces verts. La maison d'habitation d'environ 160 m² sans compter le grenier aménageable se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une entrée et d'un salon salle à manger d'environ 40 m² avec son coin cuisine. Un accès direct sur le local commercial, actuellement une boulangerie facilite les déplacements. L'extérieur de la propriété présente une belle exposition sans vis à vis avec une belle vue sur le Prieuré, bâtiment historique de la commune qui accueille un hôtel 3 étoiles et un restaurant. Situé dans la charmante ville de Madiran, ce bâtiment est entouré de paysages pittoresques, à 10 minutes du Château de Laborie et de vignobles renommés, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Je vous attend pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Maître au cœur d’un charmant village, à proximité des commodités et à quelques minutes d’Aire-sur-l’Adour. Elle offre une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 suites parentales et des combles aménageables. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Ancien corps de ferme rénové avec goût, dans lequel les espaces de vie cocooning vous invitent à la détente tout comme ses terrasses et sa piscine chauffée. Ses 6 chambres dont 3 avec salle d'eau / bain complètent ce bien idéalement situé dans une impasse, au calme avec une vue panoramique sur le vignoble. Bien rare sur le marche ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Ancien corps de ferme pour partie rénové avec goût et charme, comprenant au RDC : un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, wc, cellier / cave - A l'étage palier / bureau - 2 chambres - greniers - Jardin avec terrasse et dépendances - Vue dégagée - Fort potentiel - A découvrir Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Goux, cette maison ancienne d'environ 120 m² a été entièrement rénovée au cours des cinq dernières années, avec des travaux portant notamment sur l'isolation, la toiture et les finitions intérieures. Le résultat : une maison confortable, mais surtout une maison qui a conservé beaucoup de caractère. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur l'extérieur par deux accès donnant sur deux espaces distincts, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, trois chambres complètent la partie nuit, dont une de petite taille qui pourra facilement trouver sa place comme bureau ou chambre d'appoint. La maison bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage par radiateurs électriques modernes. À l'extérieur, le terrain de 1 234 m² comprend la maison, la cour d'entrée close et les espaces de jardin. Un garage attenant permet de stationner un véhicule. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son ambiance. Le propriétaire a apporté un soin particulier à la décoration et à l'aménagement, en associant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Une maison avec une vraie identité, loin des rénovations standardisées. Si vous recherchez une maison ancienne rénovée, prête à vivre et possédant une véritable personnalité, je vous invite à venir la découvrir. Jazz CUBOTA (EI) - Agent commercial RSAC AUCH numéro 912 337 003 Référence agence : 5047.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Venez visiter cette belle maison Gasconne située sur la commune de Riscle en sortie de village prés de la forêt. Au rez de chaussée vous trouverez sur la droite et sur la gauche deux chambres, ensuite un grand salon-salle à manger équipée d'un insert et une grande cuisine avec un poële à bois. Puis ensuite vous accéderez aux sanitaires, salle d'eau et wc et à une grande buanderie celier. À l'étage un grand palier donne sur deux chambres. Des dépendances font aussi partie de cette maison, un garage, une grande terrasse couverte, une ancienne étable, et à l'étages plusieurs pièces aménageables. Le tout sur un terrain de 2551 m² cloturé en partie. Quelques travaux sont à prévoir, fosses septique, isolation. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : À visiter ! Maison de 145 m² habitables avec son magnifique parc arboré sur un terrain de 3596 m² entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée se trouve un salon, salle à manger de 37 m² avec une cheminée et un insert, une cuisine séparée avec accès sur la buanderie depuis laquelle vous pouvez accéder à l'extérieur, vous trouverez également trois chambres, une salle de bain et WC séparés. L'étage accueille deux grandes chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et deux espaces de rangements. La couverture de la toiture a été refaite et isolée entièrement. Vous apprécierez le grand garage de 135 m² dont une partie ouverte de 18 m², ainsi qu'une petite dépendance de 10 m². Un bel ensemble immobilier qui va vous permettre de créer votre cocon, calme, sans vis à vis avec son charmant parc, ses arbustes, ses arbres, arbres fruitiers. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux d'une cuisine indépendante de wc séparés d'une buanderie d'un garage attenant de 20 m² à l'étage : 4 chambres 2 salles d'eau avec wc, offrant un confort optimal pour toute la famille prestations : chauffage central au gaz de ville (avec production d'eau chaude) fibre installée isolation par l'extérieur (nord et sud) combles isolés double vitrage avec volets roulants raccordement au tout-à-l'égout à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3200 m², idéal pour les enfants, les animaux ou tout projet d'aménagement. Maison fonctionnelle environnement paisible fort potentiel (résidence principale ou investissement) à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 951298.

PROCHE DE RISCLE, à 10 minutes d'AIRE SUR L'ADOUR, venez découvrir ce magnifique château située au milieu des vignes, avec une vue magnifique sur la campagne environnante et les Pyrénées. Vous rêviez de pouvoir acquérir un château dans le Gers et bien c'est possible avec cette très belle bâtisse de 1947 en partie rénovée. Vous découvrirez au rez-de-chaussée 2 vastes entrées, 2 salons anciens, un espace cuisine avec repas de 52 m², une salle d'eau, 1 wc et une grande véranda. À l'étage, le palier offre une très belle vue dégagée mais aussi 3 chambres, un bureau, une salle de bains, 1 wc, l'accès à un grenier et à une tour du château. À l'extérieur, un bel espace devant le château peut servir de grand parking, et on découvre également une terrasse de 70 m², et d'immenses dépendances sur plus de 500 m² utilisables pour aménager des espaces de réceptions supplémentaires ou de garages ou toute autre utilité en fonction de votre projet. Il faudra prévoir un budget additionnel pour terminer les rénovations et mettre ce château à votre goût en fonction du projet. La vue est magnifique et le calme absolu. Les commerces et les commodités des villes de Riscle, de Garlin et d'Aire sur l'Adour sont situées à moins de 15 minutes seulement (écoles, supermarchés, médecins, autoroute,. ). N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur ce très joli château, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 915577.

Proche de toutes commodités et commerces - Ensemble immobilier de 4 logements et d'un agréable jardin arboré d'environ 1600 m² - Idéale pour une habitation principale avec en sus un rendement locatif - A visiter - Bien rare à la vente Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

RISCLE, vous aimerez cette très belle et grande maison T8 de 220 m² habitables située au calme et proche des commerces de la ville à la fois. Dès l'entrée vous serez sous le charme de cette maison qui allie cachet de l'ancien et la modernité d'aujourd'hui. Les sols en marbre, le magnifique escalier et toute la luminosité immédiate vous mettront tout de suite dans l'ambiance de cette magnifique maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace salon avec accès sur une terrasse extérieure, d'une salle à manger spacieuse et lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une seconde terrasse côté jardin, d'une buanderie avec douche et d'un wc. À l'étage, le large palier en marbre distribue 6 grandes chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses de 16 m² chacune avec store motorisé pour profiter de repas en extérieur ou de la réception d'amis, d'un grand garage de 40 m² pour vos véhicules et d'une dépendance attenante au garage de 35 m², servant de bodéga actuellement. Le jardin de 875 m² est entièrement plat, arboré et clôturé. La maison est en excellent état général avec de belles prestations ainsi que des matériaux et équipements de grande qualité : le système de chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installé en 2025, un poêle à granule efficace et récent également, les double vitrages avec volets roulants, le tout à l'égout, la fibre optique, le DPE avec une étiquette en C,. bref vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette superbe maison. L'environnement est paisible, le voisinage très tranquille; vous serez situés parfaitement au calme et sans vis à vis. Les commerces et les commodités de la ville sont accessibles à pied directement depuis la maison (écoles, boutiques, restaurants, médecins,. ). Vous avez une grande famille, ou vous souhaitez occuper une grande maison à RISCLE, n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 969934.

Iad France - Carole Fournet vous propose : Ensemble immobilier avec maison de 129 m² sur sous sol total + garage de 200 m² et terrain de + 3 900 m² A proximité de Riscles, À Sarragachies, sur un axe offrant une bonne visibilité et un accès facile, découvrez cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 129 m² sur sous-sol total d'une hauteur sous plafond de 1,80 m. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de l'habitation et d'améliorer ses performances énergétiques (DPE F). Le véritable atout de ce bien réside dans ses dépendances. Vous disposerez d'un ancien garage automobile d'environ 200 m² au sol, bénéficiant d'un accès direct depuis la route. Cet espace constitue une opportunité rare pour un artisan, une entreprise, un collectionneur de véhicules ou toute activité nécessitant de grands volumes de stockage et une bonne accessibilité. Un local indépendant ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de + 3 900 m², la propriété offre un espace extérieur généreux permettant d'envisager différents projets selon vos besoins. Les points forts : • Maison d'habitation de 129 m² • Sous-sol total • Ancien garage d'environ 200 m² • Terrain de + 3 900 m² • Local indépendant et abri de jardin • Accès direct depuis la route • Bonne visibilité pour une activité professionnelle • Fort potentiel après rénovation Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté aux artisans, entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projet recherchant à la fois une habitation et un espace professionnel de grande capacité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.