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maison 5 pièces 170 m2 à vendre à Saint-Jean-de-Védas (34430)

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Vente maison 5 pièces 170 m² Saint-Jean-de-Védas (34430)

678 000 €

Maison 5 pièces Saint-Jean-de-Védas (34430)

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Bienvenue dans ce havre de paix d'inspiration américaine, niché dans le quartier prestigieux de La Fermaude à Saint-Jean-de-Védas. Cette somptueuse maison T6, d'une superficie de 170 mètres carrés environ, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance dans un écrin de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ampleur des espaces et la luminosité qui inonde chaque recoin de cette demeure. Les grands placards et rangements dissimulés dans chaque pièce vous permettent de profiter pleinement de l'espace sans compromis sur l'esthétique. Cette résidence de caractère comprend deux salles de bains, dont une attenante à une vaste suite parentale, offrant ainsi un luxe et une intimité incomparables. Trois toilettes, judicieusement réparties, garantissent un confort optimal pour toute la famille et les invités. Le jardin, véritable joyau de cette propriété, a été aménagé avec soin, orné d'oliviers majestueux et d'arbres fruitiers, créant ainsi un cadre bucolique et serein où il fait bon se détendre en toute saison. Grâce à son excellent Diagnostic de Performance Energétique (DPE) avec une note remarquable de C, cette maison bénéficie d'une isolation performante et de double vitrage partout, assurant ainsi des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal tout au long de l'année. La cuisine, véritable cOEur de la maison, est à la fois fonctionnelle et conviviale, offrant un accès direct sur l'extérieur pour profiter pleinement des repas en plein air et des douces soirées d'été. Cette résidence d'exception représente bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable refuge où le bien-être et la sérénité règnent en maîtres. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Jean-de-Védas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le luxe et le confort de cette propriété d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.