Vente maison 5 pièces 106 m² Saint-Genest-Lerpt (42530)

L’office notarial selarl balay - courtet - duron et associés, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 13 rue de montbrison 42530 st genest lerpt - en immo-interactif (vente par appel d'offre au prix de départ de 169 000 €), l'office balay courtet duron vous propose à saint-genest-lerpt, proche de toutes les commodités, maison individuelle traditionnelle semi-enterrée de 1964 construite sur sous-sol et sur un terrain de 728 m² au 13 rue de montbrison 42230 saint-genest-lerpt, comprenant un étage d'habitation principal de 106 m² et des combles potentiellement aménageables à l'étage.

Ce bien est constitué de 5 pièces principales (cuisine, grand séjour, 3 chambres, salle-de-bains, wc, un grand couloir en situation central desservant toutes la pièces, placards et dégagement.

Au sous-sol : chaufferie, grand garage avec une hauteur importante et un autre garage à côté, et autres pièces à usage de buanderie / rangement / cave.

À l'étage : accessible par un escalier escamotable, des combles d'une surface au sol de 106 m² et d'une hauteur suffisante pour pouvoir être aménagées.

Terrain : section ap n° 99 pour une superficie de 00ha 07a 28ca composition et surfaces : - séjour : 30,4 m² - entrée couloir : 16,4 m² - cuisine : 11,6 m² - chambre 1 : 15,0 m² - chambre 2 : 11,6 m² - chambre 3 : 13,2 m² - wc : 1,7 m² - salle de bains : 4,5 m² - placards chambre 3 : 2,0 m² total : 106,4 m² - combles aménageables mansardées : 106 m² - sous-sol : 106 m² avec chaufferie / grand garage / pièce rangement caracteristiques : - situation géographique favorable à saint-genest-lerpt, commune prisée et proche de saint-etienne proche de toutes les commodités à pied (transport, commerces, santé, écoles etc…) - maison traditionnelle édifiée en 1964 sur-sous-sol (soubassement béton / moellons / toiture charpente traditionnelle) - terrain d'assiette valorisant de 728 m² relativement plat et « piscinable » - assainissement collectif : raccordée au tout à l’égout - présence d’une terrasse plein sud et balcon à l’est - combles potentiellement aménageables sous réserve de la création d’un escalier - grand sous-sol / garage avec 3 véhicules (fourgon possible) - orientation : est / sud / ouest - huisseries récentes en double vitrage en pvc et volets roulants électriques avec commande centralisée - chauffage : individuel fuel avec chaudière en tbe et cuve enterrée à l’extérieure - etat : bon état général (cuisine et salle de bains récentes) à remettre aux normes (isolation) et au gout du jour pour les autres pièces - taxes foncières : 2 156 € / an 2025 - dpe : f avec 273kwh / an ges : f avec 58 kgco2 / m2 / an consommation conventionnelle théorique : entre 3 670 € / an et 5 010 € / an - les diagnostics immobiliers (électricité / dpe / état des risques) ainsi que l’audit energetique seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après votre visite. - plans disponibles 2 explications sur la procedure de mise en vente : vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier.

Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous) 1ère offre possible : 169 000 € honoraires de négociation inclus charge vendeurs - minimum du pas des offres : 2 000 € - adresse du bien : 13 rue de montbrison 42 230 saint-genets-lerpt - visites proposees : - vendredi 9 / 10 / 26 de 17h à 18h30 - mercredi 14 / 10 / 26 de 17h à 18h30 - samedi 24 / 10 / 26 de 11h à 12h30 - vendredi 30 / 10 / 26 de 11h30 à 13h - samedi 7 / 11 / 26 de 11h à 12h30 3 reception des offres : -début des offres : mercredi 18 novembre 2026 à 12h30 sur le site « immobilier.

Notaires.

Fr » : à partir de 12h. - fin des offres : jeudi 19 novembre 2026 à 12h30 (avec report possible de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30) - pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter obligatoirement le service immobilier de l'etude notariale balaÿ / courtet / duron et associés à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.

Ou par mail : service.negociation@bcda.notaires.fr - visites : creneaux des visites proposees : - vendredi 9 / 10 / 26 de 17h à 18h30 - mercredi 14 / 10 / 26 de 17h à 18h30 - samedi 24 / 10 / 26 de 11h à 12h30 - vendredi 30 / 10 / 26 de 11h30 à 13h - samedi 7 / 11 / 26 de 11h à 12h30 contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 169 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 18 / 11 / 2026 à 12 : 30 au 19 / 11 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl balay - courtet - duron et associés - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.