Iad France - Lea Miguet (06 43 30 66 94) vous propose : Vous recherchez un havre de paix au bord de la Seine, offrant à la fois tranquillité et une vue imprenable ? Ne cherchez pas plus loin, j'ai le plaisir de vous présenter ce charmant plain-pied surélevé, avec cave, garage et dépendance aménagée en chambre bureau. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande cuisine dinatoire entièrement équipée de 25 m². Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées plein sud, vous offre une vue panoramique sur la majestueuse Seine. À côté du séjour, un bureau au calme avec placard, parfait pour travailler ou se détendre. Le coin nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées de placards, dont une particulièrement spacieuse. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Profitez également d'une belle terrasse plein sud, accessible depuis le séjour ou la cuisine, toujours avec une vue imprenable sur la Seine. Et pour les amateurs de navigation, un grand ponton privé, juste en bas de la maison vous offre un accès parfait pour des balades en bateau ou des pique-niques au bord de l'eau. Cette maison de 2 chambres offre également la possibilité de transformation en 4 chambres en passant par le bureau et en installant un escalier menant à deux belles chambres supplémentaires, voire même une salle d'eau, le tout en rez de jardin. Jardin clos et nombreuses possibilites de stationnement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, où la nature et le confort se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lea Miguet EI (ID 46134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 653 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.