Maison 5 pièces à vendre à Saint-Étienne-de-Lugdarès (07590)

Maison de campagne mitoyenne de 280 m², avec terrain attenant de 60 m² + Garage double possibilité de vendre séparément garage Composé au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial spacieux de 90 m². Au premier étage la partie habitation avec une cuisine de 16 m² donnant sur le séjour de 32 m² ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Au deuxième étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau, à ce niveau une porte donne accès à une terrasse extérieure non couverte. Pour accompagner ce bien dû à l'ancienne activité commerciale, des grandes caves sont à votre disposition offrant un espace de rangement conséquent ou la possibilité d'aménager des pièces de vie supplémentaires. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Luc, sur le chemin de robert louis stevenson, maison avec plusieurs possibilités, acceuil des marcheurs ou résidence secondaire. Elle se comose en rez de chaussée d'une chaufferie (fioul), un toilette. Au 1 er étage un espace cuisine salon. Au 2ème étage, 2 chambres une salle d'eau avec toilette. Au 3 ème étage un coin salon et cuisine. Accès au grenier. Idéalement située elle offre une jolie vue dégagée. Prix 55000 euros honoraires charge acquéreur de 5000 euros compris dans le prix. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438956 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Luc, idéalement située sur le mythique chemin de stevenson, cette bâtisse offre un fort potentiel pour une multitude de projets : accueil touristique, maison familiale, gîte, chambres d'hôtes. Cette ancienne auberge est composée en rez de chaussée, d'uneancienne salle de restaurant avec bar, plusieurs annexes et deux garages. Au 1er étage lapartie habitation avec une véranda, un salon cuisine de 52 m² environ, un bureau, 2chambres, une salle d'eau. Un appartement de type 2 avec entrée séparée. Avec un autreaccès un espace avec salon chambre et salle d'eau. Des combles en partie aménageables. Prix de vente : 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 6970et 9500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mende 878 964 873 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406891- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france du plateau ardéchois entre aubenas et le puy en velay au coeur de la commune de lanarce, village très réputée pour la charcuterie ardéchoise, entre le col de la chavade et coucouron ! Grande maison de village mitoyenne des 2 côtés, rénovée avec beaucoup de qualité, offrant aujourd'hui une surface habitable de 110 m² env., ainsi que 110 m² env. Au rez-de-chaussée, et 110 m² env. Au second étage. Et, le gros plus de cette belle maison, un grand et magnifique terrain bien ensoleillé de 2.100 m² env., en face de la maison de l'autre côté de la route, en bordure de la charmante rivière ' l'espezonnette ', nichée au coeur de la nature. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage de 42 m² environ avec portail motorisée, ainsi qu'un w. C et lavabo. À côté, vous pourrez aménager la belle pièce d'une surface de 48 m² avec deux grandes baies vitrées et volets roulants. Chaufferie de 18 m² avec chaudière au fuel et un dégagement vous permettant d'accéder à l'étage principal. Au premier étage, nous retrouvons un couloir de 8 m² qui donne sur les différentes pièces, avec une belle salle à manger salon de 18 m² env. Et sa terrasse de 6 m² env. En face, une cuisine entièrement équipée de 14 m² env. ; trois belles chambres de 14 m² env. Chacune. Salle d'eau de 4,7 m² env., w. C séparée de 1,7 m² env. Et rangement de 3 m² env. Au dernier étage, vous trouverez les combles d'une surface utile de 80 m² env. Avec une magnifique charpente aux assemblages d'antan, ainsi qu'une chambre de 9 m² env. Pour clore le tout, le bien est doté d'un magnifique terrain ensoleillé qui se trouve juste en dessous du garage annexe, il y a aussi un garage en annexe de 27 m² qui se trouve en face de la maison. Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages et la maison est raccordée au réseau d'assainissement communal une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, au prix de 159.990 eur h. A.I à visiter avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.060 eur et 4.190 eur par an. Audit énergétique en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france du plateau ardechois au coeur du village ancien de lanarce, très renommée pour la charcuterie ardéchoise, grande maison de village qui était un ancien commerce et qui vous offre aujourd'hui une surface totale de 370 m² environ sur 4 niveaux, avec un monte-charge du sous-sol au grenier ! Au rez-de-jardin, ancien laboratoire, grand stockage de 47 m², chambre froide et w. C. ; au rez-de-chaussée principal, ancien local commercial de 73 m² avec 2 grandes vitrines côté rue; et, sur l'arrière, cuisine salle à manger et salon avec petite terrasse sur l'arrière; au premier étage, grand hall desservant 3 belles chambres et 1 salle de bains w. C. ; ainsi que 2 pièces à rénover avec un accés extérieur; au second étage, grand grenier de 50 m² environ avec sa magnifique charpente. Sur la parcelle en face, grand garage des années 1970 de 50 m² environ avec portail automatique permettant l'accés de fourgon utilitaire, avec une mezzanine de stockage et rangement au-dessus. Une belle opportunité pour votre prochaine installation en montagne ardéchoise en résidence principale, un prix justifié de 139.100 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence de coucouron. Absence de dpe au titre de l'article r126-15 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Sur les hauteurs de Lanarce, à seulement 15 minutes de COUCOURON, se cache une maison pleine de charme où l'on se sent immédiatement bien. Ici, le temps semble ralentir : la vue imprenable sur les montagnes ardéchoises, la lumière douce qui traverse les baies vitrées et le calme environnant créent une atmosphère de bien-être absolu. La maison est édifiée sur un terrain de prêt de 7000 m², ce qui laisse envisager de différents projets (animaux, potager, verger. ) La pièce à vivre est le véritable cœur de la maison : un espace chaleureux et lumineux, où la cuisine équipée s'ouvre sur un salon convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout s'ouvre sur l'extérieur, laissant entrer la nature à chaque instant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux à l'étage, et deux salles d'eau, pensées pour le confort du quotidien. Le grand garage vient compléter ce bien, pratique et fonctionnel. À l'extérieur, le décor est une invitation à la détente : sentiers de randonnée au départ de la maison, paysages à couper le souffle, et à quelques kilomètres seulement, les stations de La Chavade et de la Croix de Bozon pour les amateurs de ski et de montagne. L accès a la RN 102 reste rapide pour les déplacements professionnels. Une maison à la fois lumineuse, cocooning et apaisante, idéale pour ceux qui rêvent de nature, d'espace et d'un véritable art de vivre ardéchois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

En exclusivité sur lespéron, située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se situe a moins de 10 minutes de langogne, elle offre une belle vue dégagée et de nombreuses possibilités. Elle se compose de deux appartements de126 m² chacun, avec garages, terrasse et comble aménageable. En rez de chaussée l'appartement de type 5 actuellement loué offre un revenu locatif immédiat. Le second au 1er étage est libre, idéal pour y vivre à l'année. Le tout implanté sur un terrain de plus de 3900 m². Chauffage central au fioul, double vitrage pvc, très grands volumes, les appartements sont traversants ils bénéficient d'une belle luminosité. Prix 270 000 euros honoraire charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 e et 3510 euros indexées à l'année 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mende 878 964 873 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422952- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du paisible village de Lesperon (07660), a 10 min de Langogne, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût dans un esprit cocooning et chaleureux. Avec une surface habitable d'environ 65 m², complétée par 65 m² d'annexes, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un garage, une cave, ainsi que des pièces à aménager selon vos besoins (atelier, rangement, espace supplémentaire). À l'étage, la vie s'organise autour d'une magnifique terrasse entièrement couverte, un véritable atout qui compense l'absence de jardin et permet de profiter d'un espace extérieur en toute saison. Cet étage se compose également d une cuisine fonctionnel, un séjour douillet avec une belle cheminée, deux chambres, chacune avec salle d eau privative ainsi qu une mezzanine apportant du charme et des volumes supplémentaires avec notamment un bureau. La configuration de la maison permet d accéder directement de plain pied a l espace de vie. Cette maison séduira les amoureux de lieux cosy, prêts à s'installer sans travaux. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce cocon au cœur du village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Charmante maison en pierre de 125 m², mitoyenne sans vis-à-vis, située dans un environnement naturel préservé. Implantée sur 11 800 m² de terrain irrigué (parcelles attenantes et non attenantes), elle offre une belle vue et un accès proche à des lieux de baignade et sentiers de randonnée. La maison se compose d'une grande cuisine / salon ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre et d'une vaste pièce à aménager. Une seconde partie indépendante comprend une chambre en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Grandes caves, atelier et dépendances complètent l'ensemble. Travaux à prévoir mais maison habitable immédiatement. Idéale résidence principale, secondaire ou projet de gîte. Dpe f ges c logement à consommation énergétique excessive : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1933 euros et 2615 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 242 000 euros fai honoraires charge vendeur mandat réf : 440905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un hameau sans aucunes nuisances, exposé plein sud et dominant le charmant village de Valgorge, ce mas en pierre entièrement restauré offre un cadre de vie rare, où authenticité et modernité se marient avec élégance. La vue panoramique sur le massif du Tanargue et la luminosité omniprésente signent ici une propriété d'exception. Une rénovation soignée et inspirée : Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison conjugue le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Les planchers en châtaignier, les ouvrants en bois double vitrage et la toiture isolée témoignent du soin apporté à chaque détail. 148 m² habitables – volumes et confort : Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de 44 m² accueille un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine italienne sur mesure de 15 m². Un débarras et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres (de 14 à 17 m²) offrent de beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Deux chambres disposent d'un accès indépendant et d'une salle de bain / WC, idéales pour deux chambres d'hôtes ou un espace invité autonome. Dépendances et potentiel : • Grand garage de 50 m², aménageable selon vos envies (atelier, gîte, habitation. ). • Deux caves, dont une cave à vin. • Une clède, vestige patrimonial typique du pays ardéchois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de plusieurs modes de chauffage : climatisation réversible, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert et convecteurs à inertie. Extérieurs et cadre de vie : Sur un terrain de 2 965 m², arboré et clos, deux terrasses de 25 et 20 m² chacune invitent à la détente : l'une au pied de la maison, l'autre dans le jardin, pour profiter pleinement de la vue plein sud et du calme absolu. Le terrain est piscinable et équipé de cuves de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage. Un terrain de pétanque prêt à agrémenter vos soirées d'été. Stationnement : 4 places de parking extérieur et 1 places intérieure (garage) Un village vivant toute l'année : Le village de Valgorge offre un cadre de vie paisible et animé à la fois. On y trouve toutes les commodités essentielles : épicerie avec dépôt de pain frais, café-bistrot, bureau de poste, salon de coiffure, station-service et garage toutes réparations. La commune dispose d'un cabinet médical, d'une maison de retraite avec présence infirmière 24h / 24, d'une caserne de pompiers, d'une crèche, d'une école maternelle et primaire, d'une médiathèque et d'une salle polyvalente. Un marché dominical anime le village toute l'année, et l'été s'illumine d'animations conviviales : soupe au pistou, concerts, cinéma à ciel ouvert… Et si c'était votre nouvelle vie à Valgorge ? Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la beauté du lieu. Référence agence : 10002.

Iad france - sonia lavastre vous propose : à vendre – agréable maison rénovée à langogne et à proximité du lac de naussac idéalement située à langogne, à deux pas des écoles, commerces, services et accessible à pied depuis le centre-ville, cette maison individuelle récemment rénovée développe environ 170 m² habitables. Elle s’accompagne d’un agréable jardin de 565 m² avec dépendances. Construite dans les années 1960 et entièrement remise au goût du jour, cette propriété offre des volumes généreux, des espaces lumineux et une organisation fonctionnelle, adaptée à différents projets de vie. ▶ disposition intérieure : ● rez-de-chaussée, niveau pouvant être totalement indépendant, comprenant : • une entrée • une grande pièce de vie actuellement aménagée en atelier, très lumineuse grâce à de larges ouvertures, pouvant être aménagée en séjour / salon • un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, pour une activité professionnelle ou une chambre supplémentaire • une cuisine secondaire avec accès direct au jardin • un wc indépendant avec un point d'eau ● 1er étage • un séjour / salon lumineux avec poêle à bois • une cuisine contemporaine indépendante, récente, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d’une double exposition avec une belle lumière • deux grandes chambres lumineuses • une salle d’eau rénovée avec douche et meuble vasque avec rangements • un wc indépendant ● 2ème étage, espace aménagé sous les combles : • une grande chambre et une chambre supplémentaire • seconde salle d’eau rénovée avec douche, double vasque et rangements ▶ extérieur et dépendances : • jardin d’agrément avec quelques arbres et espace potager • garage indépendant • grande cave • possibilités de stationnement supplémentaires sur la propriété ▶ caractéristiques techniques : • chauffage central au gaz • poêle à bois dans le séjour • menuiseries pvc double vitrage avec volets battants métalliques • isolation extérieure réalisée en 2022 • charpente traditionnelle en bon état • raccordement au tout-à-l’égout ▶ les atouts de cette maison : • maison rénovée avec belle surface habitable • environnement calme et agréable • jardin privatif • proximité immédiate du centre-ville de langogne et de ses commodités • proximité du lac de naussac pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Diffusion en collaboration avec emmanuelle picard (propriétés privées). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Langogne, maison de 172 m² de surface habitables, avec cour à l'avant, garage, deux appartements et jardin. En rez de chaussée un hall qui dessert un appartement avec cuisine, salon, deux chambres, une salle d'eau. Un garage, une chaufferie avec accès au jardin. Au 1er étage un appartement avec cuisine, salon avec accès a un grand balcon, 3 chambres, salle de bains. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. La maison sera entièrement vidée. Prix 146 000 euros honoraires inclus charge acquéreur 140 000 net vendeur 6000 honoraires. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8526 et 11534 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement g énergivore pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mende 878 964 873 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428815- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre superbe propriété de 185 m², entièrement meublée avec goût, nichée sur un magnifique terrain arboré de 4 539 m² en bord de rivière avec vue dégagée sur la montagne. Elle comprend 5 chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privatives, prêtes à être exploitées immédiatement, offrant un rapport particulièrement intéressant. Un logement indépendant style loft permet aux propriétaires de vivre sur place en toute intimité : belle pièce de vie avec insert, coin chambre avec salle de bain, wc, grande cuisine équipée lumineuse ouverte sur terrasse plein sud. Toute la maison est équipée de volets roulants électriques pouvant être gérés par domotique. Une grande piscine avec terrasse et un terrain de pétanque propices à la détente et la convivialité complètent ce bien. Panneaux photos voltaîques : rapport 1200 euros / an environnement paisible et ressourçant. Ce bien rare sur secteur, en état impeccable est idéal pour un projet de vie avec rentabilité immédiate ou un projet familial. Prix : 578 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix moyen des énnergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, agréable maison rénovée à langogne et à proximité du lac de naussac idéalement située à langogne, à deux pas des écoles, commerces, services et accessible à pied depuis le centre ville, cette maison individuelle récemment rénovée développe environ 170 m² habitables. Elle s'accompagne d'un agréable jardin de 565 m² avec dépendances. Construite dans les années 1960 et entièrement remise au goût du jour, cette propriété offre des volumes généreux, des espaces lumineux et une organisation fonctionnelle, adaptée à différents projets de vie. Disposition intérieure : ? -rez-de-chaussée, niveau pouvant être totalement indépendant, comprenant : - une entrée - une grande pièce de vie actuellement aménagée en atelier, très lumineuse grâce à de larges ouvertures, pouvant être aménagée en séjour / salon - un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, pour une activité professionnelle ou une chambre supplémentaire - une cuisine secondaire avec accès direct au jardin - un wc indépendant - 1er étage - un séjour / salon lumineux avec poêle à bois - une cuisine contemporaine indépendante, récente, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition - deux grandes chambres lumineuses - une salle d'eau rénovée avec douche et meuble vasque avec rangements - un wc indépendant - 2ème étage, espace aménagé sous combles : - une grande chambre et une chambre supplémentaire - seconde salle d'eau rénovée avec douche, double vasque et rangements - extérieur et dépendances : - jardin d'agrément avec quelques arbres et espace potager - garage indépendant - grande cave - possibilités de stationnement supplémentaires sur la propriété - caractéristiques techniques : - chauffage central au gaz cuve gaz - poêle à bois dans le séjour - menuiseries pvc double vitrage avec volets battants métalliques - isolation extérieure réalisée en 2022 - charpente traditionnelle en bon état - raccordement au tout-à-l'égout - les atouts de cette maison : maison rénovée avec belle surface habitable environnement calme et agréable jardin privatif proximité immédiate du centre-ville de langogne et de ses commodités proximité du lac de naussac pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Diffusion en collaboration avec sonia lavastre (iad france) prix 235 000 euros honoraires charge vendeur. Dp e d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439541- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Justine Petit vous propose : Vous rêvez de nature, de grands espaces et de tranquillité ? Cette ancienne ferme à rénover, située à Montselgues, dans le sud de la Montagne Ardéchoise, offre un cadre exceptionnel pour concrétiser vos envies de calme et d’authenticité. Montselgues est une commune rurale nichée à plus de 1 000 m d’altitude, au cOEur du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche. Ses paysages sauvages séduisent les amoureux de nature et de grands espaces. Implantée sur 4,73 hectares de terrain, avec la possibilité d’acquérir 7 hectares attenants supplémentaires, la propriété bénéficie d’une intimité totale et d’une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. La maison principale, de 132 m², se compose de 3 chambres, d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda lumineuse donnant accès à une terrasse. Un lieu parfait pour profiter du paysage et de moments de détente. La ferme dispose également de plus de 200 m² de dépendances : 2 grandes granges de 60 m² chacune avec la possibilité de créer 2 niveaux, une clède, un garage, un atelier, ainsi qu’un bassin de récupération d’eau de pluie. L’alimentation en eau de la maison est assurée par un ruisseau privé qui coule toute l’année (pas de raccordement au réseau). La maison nécessite de gros travaux de rénovation (toitures, huisseries, chauffage. ). Ce bien rare se prête parfaitement à un projet agricole ou pastoral, un mode de vie autonome et ressourçant, ou une résidence secondaire loin du tumulte, au coeur d'un environnement préservé. Située loin des commodité et sans voisins proches, cette propriété est un véritable havre de paix, où nature et sérénité sont omniprésents. Un projet ambitieux mais unique, pour transformer cette ferme de caractère en un lieu exceptionnel au cOEur de la montagne ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village d'Issanlas (07660), cette maison nichée au cœur du village offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, mais aussi a proximité de Coucouron, ou vous trouverez toutes les premières commodités. Cette maison de 155 m² environ présente de beaux volumes fonctionnels avec une luminosité agréable mais demandera néanmoins un petit rafraichissement. Elle offre la possibilité d'aménager une grande maison familiale, de la transformer en gîte ou obtenir un rendement locatif a l année. Le premier logement comprend une cuisine / salle à manger au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, avec en bonus des dépendances. Le deuxième logement, avec son entrée indépendante, propose une vaste pièce à vivre, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un accès à une terrasse ensoleillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Langogne à deux pas du centre-ville maison de 236 m² de surfaces habitables et 180 m² en annexes avec jardin, garage et appartement indépendant (loué). Elle se compose en rez-de-chaussée, de l'appartement de type 2 / 3, un garage avec un portail motorisé de 30 m², 2 caves. Au 1er étage la partie habitation est répartie avec une cuisine et son accès au jardin, un salon, un bureau, une salle d'eau et toilette. Au 2 ème étage, 5 pièces dont 3 accessibles directement depuis le palier et 2 autres pièces supplémentaires communicantes, offrant une configuration atypique et modulable selon vos besoins avec point d'eau. En dernier étage un espace de 95 m² en cours de rénovation offrant un espace atelier / bureau de 55 m², 2 pièces et une salle d'eau a rénover. Cet ensemble est complété par un terrain cadastré de 429 m² et une chaudière granulé de 2021, fort potentiel, grande maison familiale, investissement locatif. Prix 277 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 437937- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur sud Ardéche, vallée Beaume Drobie Vous cherchez le calme et l'authenticité, cette maison de village en pierre avec jardin et dépendance, est faite pour vous. Idéal pour les vacances ou vivre à l'année à proximité des baignades. Située au cœur du charmant village de Valgorge, votre agence vous propose de découvrir cette authentique maison en pierre avec jardin clos, dépendance et terrain attenant. L'habitation principale, d'une surface d'environ 130 m², se développe sur deux niveaux et repose sur de belles caves voûtées. Après avoir traversé un joli jardin clos, un escalier mène à une grande terrasse de 40 m², partiellement couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le premier niveau comprend : un salon avec coin cuisine, ouvrant sur une seconde terrasse, une buanderie / cellier, une salle de bains, un WC indépendant, et une chambre. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres. Une dépendance d'environ 50 m², entièrement à aménager, complète le bien et offre de belles possibilités (atelier, gîte, espace de travail. ). La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser le lieu à son goût tout en valorisant son charme ancien. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9882.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose une maison en pierre de taille typiquement ardéchoise, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Mitoyenne, elle dispose d’un joli terrain et peut être aménagée en deux habitations distinctes. Les caves offrent des espaces supplémentaires à valoriser. Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble du bâtiment afin de lui redonner toute son authenticité et son charme d’origine. Avant toute visite, je vous invite à un échange téléphonique afin de me faire partager votre projet d’achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Murs d'hôtel restaurant 2 * sur pradelles, idéalement situé sur le chemin de robert louis stevenson, et au coeur d' une région très frequentée par les randonneurs, motards et amateurs d'activités de pleins air, cet ensemble conviendra aussi bien a un investisseur recherchant un placement qu'a un professionnel souhaitant développer une activité hôtelière. Sur 1000 m² de terrain attenant cet hôtel comptabilise 16 chambres tout confort, un restaurant, une cuisine, une salle dinatoire, acceuil réception et ses différentes annexes. Un appartement en duplex de fonction de 70 m² environ complète l'ensemble. Etablissements aux normes prix 359 000 euros charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 10467 euros indexées aux années 2023,2024, 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mende 878 964 873 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : - 426839 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la commune de Pradelles (43420), découvrez cet immeuble de rapport composé de trois logements, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de deux appartements de type F2 d'environ 40 m² chacun, actuellement loués et offrant une rentabilité immédiate, ainsi que d'un appartement de type F3 d'environ 60 m², libre d'occupation, permettant d avoir aussi un logement personnel, très lumineux, traversant et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante des deux autres logements. Ces logements de petites surfaces correspondent parfaitement à la demande locative du secteur et se louent très facilement. Le bien est complété par deux garages, apportant un véritable atout supplémentaire pour les locataires et la valorisation de l'ensemble. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien déjà partiellement loué avec un potentiel immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Située sur la commune de Pradelles (43420), sur le Chemin de Stevenson et de la Régordanne, cette vaste maison d'environ 330 m² offre un potentiel rare pour un projet d'accueil, de gîte et / ou de résidence principale. Un emplacement idéal, très fréquenté par les randonneurs toute l'année. La maison séduit par son univers atypique et immersif, inspiré du Far West, une décoration unique qui crée une véritable expérience pour les visiteurs. Conçue pour un usage mixte, elle combine résidence principale et activité d'accueil touristique, avec des espaces pouvant être exploités séparément ou en commun selon le projet. La partie privative comprend un salon-séjour, une cuisine, salle d eau, buanderie et 2 chambres. Le secteur dédié à l'accueil propose un grand dortoir, une salle d eau, une cuisine convivial, un espace salon-saloon ainsi qu'une autre zone de trois chambres et salle d eau. Des volumes généreux et modulables laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, un immense garage et une parcelle non attenante comprenant un pré idéal pour accueillir des ânes (compagnons emblématiques du Chemin de Stevenson) ainsi qu'un abri pouvant servir de garage ou d'espace de stockage. Un lieu unique, vivant et plein de charme, prêt à accueillir un nouveau projet de vie ou d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Entre jaujac et la souche, charmante maison en pierres d'env. 147 m² comprenant rdc, salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains et wc. À l'étage, 2 chambres et dégagement / bureau. Terrasse, caves et jardin non attenant de 215 m² beau potentiel. Commerces, baignades et randonnées à proximité, idéale résidence secondaire ! Honoraires à la charge du vendeur. Stéphanie oddoux - tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : aubenas. Rsac n° 818 635 930 - réseau casarèse. Mandat n° 5751. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 060 € par an.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À vendre – Maison en pierre au cœur des Cévennes ardéchoises Située dans un cadre naturel préservé, à l’orée de la forêt, cette maison en pierre de 155 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de nature, elle bénéficie d’une belle superficie, d’une terrasse et d’un terrain à proximité. Une disposition fonctionnelle sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Un studio indépendant avec son propre accès Une pièce supplémentaire pouvant servir d’espace de stockage Premier étage : Une terrasse donnant sur une belle pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois Un couloir desservant trois chambres, dont une avec douche Une salle de bains et un WC séparé Atouts supplémentaires : Environnement calme et verdoyant Maison indépendante offrant intimité et tranquillité Belle superficie et potentiel d’aménagement À 25 minutes de Joyeuse, à proximité de la rivière Cette maison nécessite un rafraîchissement important, mais représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9817.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose un petit pied-à-terre sur la route du plateau Ardéchois, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un WC, deux chambres, ainsi qu’un espace sous combles où deux chambres supplémentaires ont été aménagées. Vous trouverez également une cave pratique avec rangement et buanderie. La toiture a été entièrement refaite en 2021. La maison ne possède pas de garage, mais un parking se situe juste devant, rendant l’accès simple et direct. À proximité de jolis coins de rivière et entourée de nature, elle constitue un point de chute agréable pour les week-ends, les vacances ou la cueillette des champignons. Un petit refuge ardéchois proposé à un prix accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.