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maison 5 pièces 105 m2 à vendre à Saint-Denis-d'Oléron (17650)
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Vente maison 5 pièces 105 m² Saint-Denis-d'Oléron (17650)
498 000 €
-12.63 %

Maison 5 pièces Saint-Denis-d'Oléron (17650)

Rare, cette maison offre une situation idyllique avec une vue panoramique face à l'océan et un paysage bucolique à 2 km du centre de Saint Denis d'Oléron. L'accès se fait par un chemin privé de 25 m. Elle offre une tranquillité absolue, et se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, et deux accès sur la grande terrasse en bois de 60 m² avec vue sur la mer. Un petit couloir donne l'accès, au local technique, à une chambre de 13 m², une salle d'eau (vasques, douche, wc, sèche serviettes). Une porte donne un second accès à un petit appartement pouvant être indépendant grasse à une porte d'entrée extérieur donnant sur la cour fermée, équipé d'une chambre aménagée de 10 m², d'une salle d'eau (vasque, douche, wc, sèche serviettes), une pièce de vie équipée, d'une kitchenette, petit coin salon ainsi qu'un accès extérieur sur la terrasse avec vue sur mer. À l'étage une troisième chambre aménagée de 14 m², donnant l'accès sur un balcon de 7 m² qui offre une vue exceptionnelle, une salle d'eau (vasque, douche, wc, sèche serviettes). Pompe à chaleur pour chauffage (air eau) et eau chaude, vmc double flux, sol béton quartzé, menuiserie PVC double vitrage, volets battants alu, portail alu. À l'extérieur une douche solaire de 1000 L, idéale pour les retours de plages, gouttières zinc, puisards, un forage équipé d'une pompe, une cour fermée donnant la possibilité de stationner 4 véhicules. Non attenant un garage de 36 m² avec électricité, eau, évier, porte vélos. Extension modification possible, murs non porteurs. Idéal pour recevoir famille et amis. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane FEL, Tél. : 06 66 35 50 74, E-mail : oceane.fel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 094 527.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 283 m²
Environnement
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 570 et 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 83 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 498 000 € (soit 4 743 € / m²)
    -12.63 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.63 % (-72 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 982727
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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