Vente maison 5 pièces 163 m² Saint-Ciers-du-Taillon (17240)

Située à Sainte-Ramée, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité, à seulement 10 minutes de l'autoroute A10 soit moins d'une heure de Bordeaux. Cette belle charentaise de 195 m² habitables sont érigées sur un terrain arboré de 3647 m². Avec 6 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle à manger-salon de 50 m², cuisine séparée, salle d'eau, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel pour accueillir confortablement une grande famille. Également chaufferie, cellier et dépendance de 60 m² sur deux niveaux avec un beau potentiel. Envie de la découvrir pour y installer vos bagages, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Au coeur de la campagne, sur la commune de plassac (17240), découvrez cette maison charentaise offrant une surface rare de 224 m² habitables. + (50 m² ). Implantée sur un terrain de 5 600 m², cette bâtisse propose de superbes volumes, idéale pour une grande famille cherchant à personnaliser son espace de vie ou pour un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée : l'entrée de 20 m² dessert une cuisine dinatoire de 27 m², un salon de 30 m² équipé d'un insert bois et une première chambre de 14 m². Grâce à sa porte-fenêtre donnant directement sur l'extérieur, cette pièce offre un accès indépendant idéal pour exercer une profession libérale, aménager un bureau ou recevoir de la clientèle sans passer par la partie privée. Deux pièces adjacentes de 30 m² et 20 m², déjà équipées de menuiseries neuves en double vitrage, offrent également un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. À l'étage : l'espace nuit accueille cinq chambres spacieuses : trois belles chambres respectivement de 10 m², 12 m² et 13 m², une grande chambre de 21 m², ainsi qu'une impressionnante suite parentale de 28 m² (avec son espace salle d'eau à finaliser). Une salle d'eau complémentaire et une salle de bains viennent compléter ce niveau. À l'extérieur : la maison est idéalement implantée au milieu de son terrain de 5 600 m², agrémenté d'un puits en pierre d'origine (eau disponible à 12 mètres de profondeur). Et de dépendances situation et proximité : située à 6 km de saint-genis-de-saintonge (environ 8 à 10 minutes en voiture pour les commerces du quotidien), la propriété bénéficie d'une vraie proximité avec pons, jonzac et mirambeau, tout en conservant un accès facile aux axes routiers. Un arrêt de bus scolaire se trouve à moins de 100 mètres. Le regard de votre expert immobilier le véritable atout de ce bien réside dans ses volumes exceptionnels et ses 6 chambres, une surface devenue rare à ce niveau de prix. Même si des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir (cuisine, pièces d'eau, sols), la maison est parfaitement habitable immédiatement. Elle s'appuie sur une structure solide, c'est une excellente opportunité pour s'installer rapidement tout en façonnant, à son rythme, une grande maison à son image. Dpe : c/ ges : a estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 100 euros et 2 940 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) bien proposé en vente interactive. Toute offre d'achat sera transmise au vendeur dès la fin de votre visite et pourra être acceptée par celui-ci. Première offre : 208 000 euros fai un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17 ou, par courriel à i.silvestre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 1h de bordeaux et 40 minutes de royan et de ses plages, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial ou touristique (gîte, location saisonnière). Maison principale au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 11 m² un spacieux séjour de 33 m² avec cheminée et insert une chambre avec placard et wc une salle de bain avec douche et baignoire une arrière-cuisine de 27 m² un atelier de 34 m² une véranda lumineuse de 14,5 m² à l'étage : une grande pièce de 45 m² offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle d'eau seconde maison (idéale location saisonnière) au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² avec cheminée et insert une salle d'eau à l'étage : deux chambres de 10 m² extérieurs et dépendances magnifique terrain plat et arboré de 5 300 m² abri de jardin de 20 m² garage indépendant de 25 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david chevalier, tél. : 06 30 33 88 34, e-mail : david.chevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 912 691 045.

Au cœur de Lorignac (17), Venez découvrir cette maison charentaise de 121 m² habitables et ses nombreuses dépendances qui en font un bien rare, idéal pour un projet familial, artisanal, de stockage ou de création de logements. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux doté d'un insert à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités : chambre de plain-pied, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'étage, le palier dessert trois chambres d'environ 13 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : 4 garages de 28 m², 34 m², 26 m² et 73 m²; 2 chais de 38 m² chacun; une dépendance de 62 m². L'ensemble offre un fort potentiel d'agrandissement de la maison ou la possibilité de créer une habitation indépendante, idéale pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, créer un gîte ou réaliser un investissement locatif. Le vaste terrain de 5 052 m², entièrement constructible, constitue un véritable atout pour concrétiser vos projets. Informations complémentaires Taxe foncière : 692 €. Assainissement fonctionnel mais non conforme. Devis de raccordement au tout-à-l'égout déjà réalisé. Une visite s'impose pour apprécier tout ce que cette propriété a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Iad France - Sandrine Algara vous propose : Exclusivité : authentique charentaise avec beaux volumes, véranda de 58 m² et prestations énergétiques déjà modernisées, dans un environnement calme à Saint-Dizant-du-Gua. Une opportunité rare se présente dans le charmant village de Saint-Dizant-du-Gua. Datant de l'année 1800, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix. Dès l’entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon cathédrale de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante de 24 m² donnant sur une grande véranda de 58 m² idéale pour profiter du jardin toute l’année. Une chambre de 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine laisse place à de nombreuses possibilités, accompagnée de trois chambres et d’une salle d’eau avec wc. Côté confort : - 3 pompes à chaleur, - ballon thermodynamique, - 6 panneaux solaires et exposition plein sud. - Garage et jardin arboré viennent compléter l’ensemble. Située à proximité du charmant Port Maubert, apprécié pour ses balades et son environnement naturel, cette maison profite également d’un emplacement idéal : à seulement 30 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et 40 minutes de Royan comme de Saintes. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie et la transformer en un lieu de vie chaleureux. Opportunité à saisir pour les amoureux d'espaces verts et de tranquillité. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de plain-pied de 108 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare. Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 108 m² et bénéficie d’un terrain total d’environ un hectare, dont une partie constructible et clôturée d’environ 2 000 m². L’entrée dessert une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse d’environ 20 m². L’espace nuit se compose de quatre chambres de 9,5 m², 11,4 m², 12 m² et 12,8 m², dont trois avec placard intégré. Il comprend également une salle d’eau avec double douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis 2019 : assainissement neuf, plomberie, électricité, isolation des combles ainsi que le revêtement des sols et des murs. Côté confort, la maison dispose de portes-fenêtres dans la pièce de vie, d’un poêle à bois, de radiateurs dans les autres pièces, de neuf panneaux photovoltaïques, d’un portail électrique, d’un adoucisseur d’eau ainsi que de la fibre raccordée. Une maison fonctionnelle, rénovée et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant à la fois confort intérieur et bel espace extérieur. Foncier : 894 Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.