Iad france - sandrine chalvet (06 69 66 32 30) vous propose : cette remarquable maison contemporaine de 2021, située à saint-bres, offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de mauguio et de montpellier. Avec une généreuse surface de 140 m², alliant modernité et confort, cette villa lumineuse est parfaitement intégrée dans son environnement paisible et une proximité à pied des commerces, des écoles, et à 5 minutes de l'accès l'autoroute a9. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec un placard de rangement et des wc indépendant. Un espace séjour salon, cuisine entièrement équipée, de 57 m², est illuminer par la lumière naturelle qui pénètre à travers les larges baies vitrées. Ces ouvertures généreuses offrent une vue dégagée sur la piscine, créant ainsi une fusion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis. Une suite parentale de 18 m², avec un grand dressing et sa salle d'eau attenante avec une douche à l'italienne. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, une chambre principale de 19 m², avec son dressing indépendant et une terrasse lumineuse, offrant un espace intime et relaxant. Deux autres chambres, de 12 m², et 11 m², respectivement, assurent des espaces confortables pour la famille ou les invités. Une salle de bains avec baignoire de 6 m², et des wc indépendants complète ce niveau. Les points forts : au calme, lumineuse, garage, tres bonne isolation a, a, piscine au sel 6x2,73, acces autoroute a9 et gare, proximite des commerces, ecoles, medecins, fibre optique, volets electriques, thermodynamique, double vitrage alu, pompe a chaleur, maison recente de 2021, suite parentale au rez-de-chaussee, facilite de stationnement, pas d'exposition au risque d'innondation, une exposition sud / ouest, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien, sans travaux, elle répond à tous les critères de confort et de praticité. Elle attend ces nouveaux propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine chalvet ei (id 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 290 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 380 et 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.