Iad France - Sandrine Chalvet (06 69 66 32 30) vous propose : Idéalement située à Saint-Brès, cette superbe villa de 115 m², contemporaine de 2021, propose une localisation privilégiée, proche des commerces, des écoles, des pharmacies, médecins et de l'accès autoroute A9 pour un accès facile à Montpellier. La maison s'ouvre sur le séjour, de 52 m², baigné de lumière avec ses larges baies vitrées en alu, offrent une luminosité naturelle constante, même en hiver. La cuisine ouverte sur le salon s'intègre parfaitement dans cet espace spacieux, qui donne un accès direct à la piscine 4,5 × 3 en pierre de Bali. Sa terrasse vous laisse pleinement profiter du jardin de 300 m², un mariage élégant de modernité, d'espace généreux et de connexion harmonieuse avec l'extérieur. Sur le bas, une suite parentale, avec un grand dressing entièrement aménagé et une salle d'eau un petit coin intime. À l'étage, trois chambres avec placard et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ce qui vous permet d'obtenir le confort, avec des WC indépendants. Dotée de la climatisation réversible gagnable, dans toute la maison, d'une domotique, d'un thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, d'un garage isolé et carrelé de 29 m², avec deux places privées pour se garer devant la propriété, un système d'arrosage automatique, cette demeure allie modernité et praticité. Une occasion unique de vivre dans une maison contemporaine, à la fois fonctionnelle et lumineuse, dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 609 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 609 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.