Maison 5 pièces à vendre à Saint Bonnet-Laval (48600)

À saint bonnet laval, lieu dit chapeauroux, limite de la haute-loire et de la lozère, spacieuse maison développant 205 m² de surface habitable + terrain paysagé + 3 garages. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec son dégagement, une ancienne cuisine servant de cellier et de rangements, un spacieux espace séjour avec son poêle à granules, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Ensuite, un couloir dessert un wc, une salle d'eau et trois chambres. À l'étage, vous disposerez d'un dégagement, un wc, une salle d'eau, trois autres chambres ainsi que trois pièces supplémentaires à finir de rafraîchir, ce qui pourra offrir un potentiel de trois chambres en plus, ou salle de jeux, ou autres. Au troisième niveau, vous aurez à votre disposition 100 m² de combles facilement aménageables avec sous toiture isolé. Idéal pour faire des pièces supplémentaires. La charpente à été traitée et elle est en excellente état. Au niveau n-1, un vaste espace avec atelier, local technique, buanderie. Côté extérieur, vous aurez accès par escalier privatif depuis la maison à un terrain paysagé et verger en bordure de ruisseau, composé d'espaces verts, de plate bandes fleuries, un cabanon de jardin en dur, un puit privatif, le tout avec arbres fruitiers. Le plus : situés devant la maison mais non attenant, trois garages fermés dont un individuel, et une mezzanine au dessus des trois garages. Doubles vitrages dans toutes les pièces tout à l'égout, chauffage central fuel (chaudière neuve de 2019) + poêle à granules de 2022. Maison très lumineuse et offrant de grands volumes. Idéale habitation principale, secondaire, chambres d'hôtes, nuitées ou gîte. Prix : 197.500 euros hai (honoraires à la charge acquéreur) : frais de notaire réduits. Dpe : d et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.290 euros et 3.160 euros, prix indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Conformément à l'arrêté du 31 / 03 / 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 900 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Mandat réf : 458262. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Dans la vallée de chapeauroux, cette maison pleine de charme saura susciter le coup de coeur. Elle se compose en rez de chaussée d'un atelier, un salon. Au 1er étage une cuisine dinatoire avec accès a sa terrasse, une chambre, salle d'eau toilette et dressing. En dernier étage, 3 chambres, salle d'eau et toilette. Accès à l'arrière de la maison. Un garage vient compléter l'ensemble. Double vitrage, tout à l'égout, eau de source, fibre optique. Dans le hameau, le viaduc avec ses 28 arches et la rivière de l'allier, un environnement paisible. Prix 130 000 dont 6000 d'honoraire charge acquéreur. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 et 5970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450272- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chapeauroux dans un petit village maison avec un fort potentiel. Par une entrée indépendante un appartement en duplex avec une vie de plain pied de 140 m² environ en partie rénovée et son jardin de plus de 300 m². Un garage et 2 plateaux à rénover l'ensemble fait plus de 320 m² de surfaces habitables et laisse une possibilité de rentabilité. De gros travaux ont été réalisés tel que la charpente et la toiture avec son isolation, menuiseries en double vitrage, électricité, plomberie. Ce bien est relié au tout à l'égout est dispose de la fibre. Pour la détente l'allier et le chapeauroux, ainsi que son viaduc et une épicerie sur place à l'année pour le confort. Prix 96 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447426- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint bonnet laval, chapeauroux, sympathique maison de village entièrement rénovée développant 150 m² de surface habitables sur trois niveaux, un garage et une terrasse. (pas de terrain) au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale avec son dégagement, une spacieuse pièce servant de salon d'accueil et / ou de réception, une jolie alcôve, un bel espace atelier puis, une buanderie, et de nombreux espaces de rangements et placards ainsi qu'un local technique. Ensuite, à l'étage, vous disposerez d'une vaste cuisine entièrement équipée style provençal avec accès à la terrasse, un couloir desservant un wc, un espace rangements et une chambre avec sa salle d'eau privative. Enfin, au deuxième étage, un couloir, avec ses poutres apparentes dessert trois chambres, toutes sur parquet bois massif, un wc et une autre salle d'eau. En annexe, un garage permettant de stocker, de ranger ou y stationner un véhicule. Possibilité éventuelle d'ouvrir au niveau de l'atelier pour y faire une ouverture donnant dans le garage. Doubles vitrages dans toutes les pièces belles prestations assainissement tout à l'égout idéal pour principale, secondaire, pied à terre ou investissement locatif. Prix : 130.000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe : f et ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.390 euros et 5.970 euros, prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420278. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Château médiéval restauré vendu entièrement meublé 500 m² habitables plus 200 m² de dépendances Vivez le rêve médiéval dans cette magnifique propriété en plein cœur du Gévaudan et de la très prisée région de la Margeride. Niché au cœur d'un petit village et sur les hauteurs dévoilant un paysage pittoresque à 1 085m d'altitude, ce château restauré du XIIe est une véritable œuvre d'art architectural. Aucun travaux à prévoir. Les murs de pierre centenaires, témoins des intrigues liées au mystère de la bête du Gévaudan, ont été restaurés pour préserver leur authenticité, y compris le rempart tout récemment. Architecture médiévale authentique. Intérieurs totalement rénovés (tout en conservant le caractère d'origine). Espaces de vie spacieux et lumineux. Jardins clos de murs, terrasse privée et cour intérieure. Passage privatif qui relie le château à l'église du village. Rares meurtrières à mousquets et canonnières (canon présent). Jardins d'époque en terrasses avec vue panoramique. Escaliers en vis en basalte d'époque, magnifiquement préservés, afin de desservir l'ensemble des étages. - Au rez de chaussée, une grande écurie avec un superbe plafond voûté en pierres de taille, 3 caves en voûte tout aussi splendides, une immense cheminée d'époque, une entrée avec la porte d'accès du seigneur en bas des escaliers en vis, ainsi que le cachot et les oubliettes. Le tout pour une superficie de 200 m². - Au premier, vous trouverez, une pièce de vie qui dispose d'un magnifique plafond à La Française, 2 cheminées, grand espace cuisine, coin salle à manger, salon, des toilettes indépendants, petit coin buanderie, un local technique et une salle de réception de 100 m² travaillée avec goût et finesse disposant d'une grande cheminée et d'un petit salon indépendant. - Au deuxième étage, un espace nuit pouvant accueillir dix couchages (chambres aménagées comme le logis seigneurial de l'époque), deux salles d'eau et deux toilettes. Au même étage, avec accès indépendant, un appartement lumineux d'une surface de 96 m² avec vue panoramique disposant de 2 chambres, une salle d'eau, WC, une cheminée, un coin salon, un coin salle à manger, un local technique et une large cuisine ouverte. Le tout parfaitement équipé. - Et au dernier étage, des combles facilement aménageables, avec tous les raccordements en attente (y compris le tout à l'égout) pour une superficie totale de 200 m² Vous découvrirez au gré de la visite, les oubliettes, les fours à pain, le cachot, le pigeonnier, l'écurie, la bergerie, un Châtelet supportant 1 canon à l'entrée de l'enceinte et autres vestiges du passé. Le tout en parfait état, la charpente a notamment été refaite, avec pose de tuiles neuves, en 1993. Toutes les fenêtres sont neuves, en double vitrage et bois massif. Système de chauffage neuf (poêles à bois dans chaque pièce). Électricité neuve et aux normes, tout comme la plomberie. Raccordé au Tout à l'égout (rare ), le château permet d'accueillir bon nombre de convives ou de locataires. Idéal gîtes, chambres d'hôtes et événementiel. 14 couchages. Ce château est une rareté sur le marché. Chauffage : 1800 € par an pour 30 stères de bois Assainissement (tout à l'égout ) : 178 € / an Taxe Foncière : 271 € ( vous lisez bien, c'est peu cher dans la région) Coût de l'entretien : AUCUN car tout est neuf et pas de travaux à prévoir Vendu entièrement meublé Descriptif du foncier Une parcelle de terrain d'une superficie totale de 1 090 m² dont une cour intérieure avec une grande bergerie, parkings et un jardin en terrasse clos de murs, avec vue, comprenant arbres fruitiers (pruniers. ) ainsi que des framboisiers, fraisiers, rhubarbe. et poulailler restauré en parfait état (fonctionnel ). PRIX : 591 000 € honoraires de négociations Inclus Classe énergie : E GES : B Haute Loire, Auvergne. À 2H de Montpellier par la A75. Limitrophe Lozère, Cantal et Ardèche, au cœur de la célèbre et recherchée Margeride - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 591000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Proche Langogne et à moins de 10 min du lac de Naussac, cet ensemble immobilier atypique réunit deux authentiques bâtisses en pierre entièrement rénovées, développant près de 360 m² habitables au cœur d'un environnement préservé. Les deux bâtisses sont reliées par une remarquable galerie vitrée d'inspiration atelier, véritable patio baigné de lumière. Cet espace de transition, à la fois chaleureux et architectural, constitue l'âme de la propriété et permet de circuler entre les deux habitations tout en profitant du jardin et de la lumière naturelle. La propriété s'ouvre sur plus de 6 000 m² de terrain attenant, plat et arboré, un privilège rare. Ici, le jardin descend naturellement vers la rivière qui borde la propriété. L'ensemble semble tourner le dos au monde extérieur pour offrir calme, intimité et sérénité. Les maisons proposent de généreux volumes de réception, plusieurs chambres, dortoirs, cinq salles d'eau et espaces de détente. Une vaste salle de jeux de plus de 60 m², un atelier indépendant, diverses dépendances et de nombreuses possibilités d'aménagement complètent l'ensemble. Le bien dispose également de la fibre optique et d'un système complet d'alarme. Maison familiale capable d'accueillir plusieurs générations, résidence secondaire de standing, activité de gîtes ou projet touristique : nombreuses possibilités. Au quotidien, la propriété bénéficie également de nombreux atouts pratiques : alimentation en eau facilitée grâce au puits et à son système de pompage, vastes espaces de rangement, atelier indépendant, abri de jardin et possibilités d'évolution supplémentaires. La vaste salle de jeux qui pourrait notamment accueillir un garage, un espace de réception ou tout autre projet. L'ensemble est pensé pour profiter pleinement des quatre saisons. Les soirées au coin du feu, les repas sous la verrière, le murmure du ruisseau et les grands espaces extérieurs composent un cadre de vie rare, propice aux retrouvailles familiales comme aux séjours entre amis. À quelques minutes seulement, le lac de Naussac offre un terrain de jeux exceptionnel avec son golf, sa base nautique, la voile, l'équitation, l'accrobranche, la pêche et de nombreuses activités de pleine nature. Les amateurs de randonnée, de cueillette et de champignons trouveront également ici un territoire préservé parmi les plus beaux de Lozère. Une propriété singulière où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un lieu de vie, de partage et de ressourcement. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5890.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Saint Haon- lieu dit 'Escubac' - À seulement quelques minutes des plus beaux sites naturels de la région, lac du Bouchet, lac de Naussac et du lac d’Issarlès, randonnées pédestres, circuits VTT, activités nautiques, pêche, balades en pleine nature… ici, tout est réuni pour profiter pleinement d’un environnement privilégié en toute saison. Cette maison de 106 m² habitable de plain pied séduira aussi bien les amoureux de nature que les personnes à la recherche d’une résidence secondaire ou principale conviviale et fonctionnelle. Cette maison est VENDUE entièrement MEUBLEE. Depuis la terrasse en bois d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, vous accédez à une vaste pièce de vie de près de 40 m² où les espaces salon et salle à manger sont harmonieusement délimités, ainsi qu'une cuisine ouverte d’environ 12 m² offrant un lieu chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. Toujours sur ce même niveau, la partie nuit se compose de trois chambres comprises entre 9 et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau / WC fonctionnelle d’environ 4 m². À l’étage, la maison révèle un fort potentiel d’accueil avec un vaste dortoir d’environ 60 m² au sol, dont 30 m² en loi Carrez, une chambre indépendante supplémentaire d’environ 20 m² au sol, dont 14 m² en loi Carrez, complète ce niveau. La capacité totale de couchage permet d’accueillir environ quinze personnes, faisant de cette maison un lieu parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Le sous-sol dispose de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : une grande pièce de plus de 40 m² pouvant faire office de garage pour véhicules, motos ou vélos, un espace chaufferie-buanderie, un atelier, une cave ainsi que plusieurs pièces de stockage pouvant également être réhabilitées selon vos besoins. À l’extérieur, un petit jardinet clos d’environ 40 m² permet d’installer facilement un espace repas ou détente en toute tranquillité. La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage bois et aucun gros travaux n’est à prévoir, hormis une éventuelle remise au goût du jour selon les envies de chacun. Un bien rare pour les amoureux de nature, de grands espaces et d’activités outdoor, idéal en résidence secondaire, maison de vacances familiale ou projet d’accueil touristique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le tracé emblématique du chemin de Stevenson à 10 minutes de Langogne, cette propriété rare conjugue histoire, charme et potentiel d'activité. au bord d'une rivière privative. Entourée d'un vaste terrain de 2,7 hectares, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un environnement naturel préservé, offrant quiétude et sérénité. Elle dispose de nombreuses places de parking extérieures et d'un garage de 80 m², permettant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. La propriété de 550 m² environ, aux façades en pierre, se distingue par son cachet authentique. À l'intérieur, les poutres en bois et le parquet ajoutent une touche chaleureuse. Dans la partie Principale d'environ 300 m², vous decouvrirez la pièce de vie attenante à sa salle de réception ses 3 chambres principales et son dortoire qui assurent des espaces conviviaux et intimes. De plus, les 5 gîtes d'une surface totale d'environ 250 m² complètent ce bien polyvalent idéal pour une activité d'accueil touristique ou pour les grandes familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 997 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine ORTIZ FERRER, Tél. : 06 74 36 93 53, E-mail : nadine.ortizferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 059 347.

En exclusivité à landos, la sauvetat maison de 103 m² de surfaces habitables avec petite cour, garage, abri et atelier. Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour salon donnant sur l'éxterieur, cuisine aménagée, une salle d'eau et garage avec cellier. Au 1er étage 4 chambres, salle de bains avec toilette. En dernier étage les combles aménageables. Par un accès extérieur un atelier de 25 m². Cette maison est baignée de lumière, elle est reliée au tout à l'égout, toiture et charpente en bon état. Prix 122 000 euros honoraires charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Aucun mode de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Pradelles (43420), sur le Chemin de Stevenson et de la Régordanne, cette vaste maison d'environ 330 m² offre un potentiel rare pour un projet d'accueil, de gîte et / ou de résidence principale. Un emplacement idéal, très fréquenté par les randonneurs toute l'année. La maison séduit par son univers atypique et immersif, inspiré du Far West, une décoration unique qui crée une véritable expérience pour les visiteurs. Conçue pour un usage mixte, elle combine résidence principale et activité d'accueil touristique, avec des espaces pouvant être exploités séparément ou en commun selon le projet. La partie privative comprend un salon-séjour, une cuisine, salle d eau, buanderie et 2 chambres. Le secteur dédié à l'accueil propose un grand dortoir, une salle d eau, une cuisine convivial, un espace salon-saloon ainsi qu'une autre zone de trois chambres et salle d eau. Des volumes généreux et modulables laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, un immense garage et une parcelle non attenante comprenant un pré idéal pour accueillir des ânes (compagnons emblématiques du Chemin de Stevenson) ainsi qu'un abri pouvant servir de garage ou d'espace de stockage. Un lieu unique, vivant et plein de charme, prêt à accueillir un nouveau projet de vie ou d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Situé dans la commune de Pradelles (43420), découvrez cet immeuble de rapport composé de trois logements, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de deux appartements de type F2 d'environ 40 m² chacun, actuellement loués et offrant une rentabilité immédiate, ainsi que d'un appartement de type F3 d'environ 60 m², libre d'occupation, permettant d avoir aussi un logement personnel, très lumineux, traversant et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante des deux autres logements. Ces logements de petites surfaces correspondent parfaitement à la demande locative du secteur et se louent très facilement. Le bien est complété par deux garages, apportant un véritable atout supplémentaire pour les locataires et la valorisation de l'ensemble. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien déjà partiellement loué avec un potentiel immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Au cœur des ruelles pavées du centre historique de Pradelles, l'un des plus beaux villages médiévaux du Velay, découvrez cette maison de village offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets touristiques. La maison développe un potentiel de 3 niveaux de 60 m² chacun nécessitant une rénovation complète, permettant à ses futurs propriétaires de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à leur image. Si l'ensemble est à réhabiliter, un élément majeur a déjà été pris en charge : la toiture est neuve, représentant un investissement conséquent déjà réalisé. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. La maison est complétée par un vaste garage de 60 m². Un atout particulièrement précieux dans cette partie du village où les possibilités de stationnement et de stockage sont limitées. Son emplacement constitue un véritable point fort. Située sur le célèbre chemin de Stevenson (GR70), Pradelles accueille chaque année de nombreux randonneurs en quête d'hébergements. Cette fréquentation touristique soutenue ouvre de belles perspectives pour un projet de gîte, de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, particulièrement recherché dans le secteur. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère dans un cadre authentique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Langogne à deux pas du centre-ville maison de 236 m² de surfaces habitables et 180 m² en annexes avec jardin, garage et appartement indépendant (loué). Elle se compose en rez-de-chaussée, de l'appartement de type 2 / 3, un garage avec un portail motorisé de 30 m², 2 caves. Au 1er étage la partie habitation est répartie avec une cuisine et son accès au jardin, un salon, un bureau, une salle d'eau et toilette. Au 2 ème étage, 5 pièces dont 3 accessibles directement depuis le palier et 2 autres pièces supplémentaires communicantes, offrant une configuration atypique et modulable selon vos besoins avec point d'eau. En dernier étage un espace de 95 m² en cours de rénovation offrant un espace atelier / bureau de 55 m², 2 pièces et une salle d'eau a rénover. Cet ensemble est complété par un terrain cadastré de 429 m² et une chaudière granulé de 2021, fort potentiel, grande maison familiale, investissement locatif. Prix 277 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 437937- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de langogne avec une jolie vue dégagée, villa moderne construite en 2017 avec 4 chambres et double garage dans un quartier au calme. D'une surface habitables de 172 m² habitables, elle offre une vie de plain pied de 100 m² environ avec un séjour cuisine de 55 m², une chambre, une salle d'eau, un espace dressing, une buanderie un cellier. Au 1 er étage 3 chambres, un bureau ouvert, une salle de bains, et un toilette. Cette maison spacieuse est baignée de lumière, elle bénéficie d'un jardin arboré avec pergola et d'une terrasse avec store. Prix 299 000 euros honoraires charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441341 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Murs d'hôtel restaurant 2 * sur pradelles, idéalement situé sur le chemin de robert louis stevenson, et au coeur d' une région très frequentée par les randonneurs, motards et amateurs d'activités de pleins air, cet ensemble conviendra aussi bien a un investisseur recherchant un placement qu'a un professionnel souhaitant développer une activité hôtelière. Sur 1000 m² de terrain attenant cet hôtel comptabilise 16 chambres tout confort, un restaurant, une cuisine, une salle dinatoire, acceuil réception et ses différentes annexes. Un appartement en duplex de fonction de 70 m² environ complète l'ensemble. Etablissements aux normes prix 359 000 euros charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 10467 euros indexées aux années 2023,2024, 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mende 878 964 873 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : - 426839 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pradelles, maison avec deux appartements de type 5 de 100 m² chacun, ancien garage automobile de 100 m², et garage avec accès indépendant de 100 m². 3 caves. Cette maison offre de beaux volumes les deux appartements sont a rénover, ils se composent, d'un grand hall qui dessert 4 chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains et un toilette. Au 3 ème étage des combles. Coté annexes, possibilité de stockage ou atelier. Maison traversante, très lumineuse. Prix 98 000 euros honoraire charge vendeur dpe sans objet, absence de mode de chauffage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mende 878 964 873 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419903 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investisseur. En centre ville de langogne, maison d'angle lumineuse, avec 4 appartements totalement indépendants (chauffage eau et edf) elle se compose en rez de chaussée d'un studio / t2 vouté de 41 m² environ avec accès a une cave et une petite cour intérieure. Au 1er et deuxième étage deux appartements de type 2, d'eniron 42 m² chacun. En dernier, appartement de type 2 + mezzanine à rafraichir. Toiture de 2005, chaudière fioul a condensation 2020, menuiserie double vitrage. Prix 230 000 euros honoraire charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910 et 6700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447664- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : À 5 minutes (littéralement) du Lac du Bouchet et cOEur de Cayres : maison de caractère en pierre avec terrasse, terrain et dépendance. Implantée dans le bourg de Cayres, cette ancienne ferme en pierre, acquise en ruine puis rénovée intégralement en 2014, propose un équilibre harmonieux entre le charme de l’ancien, avec ses murs en pierre et sa distribution atypique, et un confort moderne, dans un environnement calme et authentique. Agencement — Visite virtuelle publiée (à faire avant toute prise de contact) Rez-de-chaussée — accès extérieur indépendant. • Entrée spacieuse d’environ, proposant un vrai volume dès l’arrivée. • Trois chambres de plain-pieds, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau. • Salle d’eau fonctionnelle de plain-pieds. • Buanderie indépendante. • Cellier pratique pour le rangement. Étage — accès extérieur indépendant. • Séjour-cuisine avec plafond cathédrale, pièce de vie principale, conviviale et lumineuse pour les repas du quotidien comme pour recevoir. • Salon indépendant, créant un espace chaleureux et plus intime. • Une chambre supplémentaire. • WC séparé. Dernier niveau • Palier distribuant les espaces. • Suite parentale. • Salle d’eau parentale Volumes bien répartis, ambiance chaleureuse et organisation intérieure permettant différents usages selon les besoins de la famille. Dépendances • Ancienne étable en cave d’environ 100 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, pièce annexe ou projet complémentaire. • Cave supplémentaire d’environ 20 m². Extérieurs • Terrasse Est d’environ, agréable pour les matinées ensoleillées et les moments plus intimistes. • Grande terrain Ouest, rare par sa surface, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements • Maison rénovée en 2014, RT 2012, habitable sans travaux. • Poêle à bois apportant chaleur et cachet. • Climatisation par pompe à chaleur air / air. • Radiateurs électriques en complément. • Huisseries PVC double vitrage. • Assainissement collectif. • Absence de servitude. Localisation & accessibilité • Située au cOEur de Cayres, avec un accès rapide aux commodités du village. • Le Puy-en-Velay accessible en environ 20 minutes. • Accès pratique aux axes principaux du secteur et aux communes voisines du plateau. Environnement & cadre de vie • Cadre de vie calme et authentique. • Environnement rural recherché pour sa tranquillité. • Idéal pour les amateurs de pierre, de volumes atypiques. • Une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire de caractère. Une maison authentique, proposant de beaux volumes habitables, terrasse, terrain privé et une vaste dépendance à exploiter selon vos envies, idéale pour un projet de vie familial ou une maison de caractère avec potentiel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Maison familiale avec fort potentiel – 104 m² habitables – Terrain de 920 m² – Costaros Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un véritable potentiel d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de la RN88 ? Cette maison traditionnelle d’environ 104 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de même surface, est implantée sur un terrain clos d’environ 920 m². Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, mais également pour un investisseur ou un artisan à la recherche d’espaces fonctionnels. Une maison aux nombreuses possibilités : ▶ Le sous-sol, accessible indépendamment, offre de multiples usages : • Grand garage • Atelier • Chaufferie • Buanderie avec grand évier • Deux pièces annexes • WC Cet espace pourra accueillir un atelier, un bureau professionnel, des espaces de stockage ou être repensé selon votre projet. ▶ À l’étage : une habitation lumineuse et fonctionnelle La partie habitable comprend : • Cuisine avec vaste espace repas, exposée Sud / Ouest • Séjour-salon lumineux bénéficiant d’une double exposition Sud / Est • Quatre chambres • Salle d’eau avec douche (aménagement facilitant l’accessibilité) • WC indépendant ▶ Les extérieurs • Terrain clos d’environ 920 m² • Jardin propice à un potager ou à un espace de détente • Double accès : piéton côté RN88 et accès véhicules par l’arrière de la propriété ▶ Des équipements déjà modernisés Plusieurs travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : • Chauffage par Pompe à chaleur air / eau (2022) • Chauffe-eau thermodynamique 190 L • Menuiseries extérieures PVC double vitrage • Isolation sous dalle 1er étage + combles (toiture et plancher) • Raccordement au tout-à-l’égout Des travaux de rénovation intérieure permettront de remettre cette maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. ▶ Les points forts Emplacement pratique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Quatre chambres Terrain clos de 920 m² Chauffage performant grâce à la pompe à chaleur récente Maison idéale pour une famille, un investisseur ou une activité artisanale ou libérale Une belle opportunité pour acquérir une maison saine, évolutive et personnalisable dans un secteur recherché, à un prix particulièrement attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Au cOEur d'un hameau de la charmante commune de Saint-Jean-Lachalm, découvrez cette magnifique maison de maître. Trois parties : la maison en elle-même (volet bleu, tapisseries à changer), l'ancienne grange et étable (sur la gauche, 1ère photo, RAS) et un logement séparé (sur la droite, 1ère photo, rénovation à terminer). Construite en 1888, cette maison de 270 m² avec un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 6796 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Caractéristiques Intérieures : Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Avec 7 pièces réparties sur 2 étages, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, cette maison avec de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un lieu unique à votre image. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble. Extérieurs authentiques : Profitez de la vue imprenable sur le jardin depuis l'une des 3 terrasses exposées plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré pourra accueillir un jardin paysager selon vos envies. Atouts de la Propriété : Exposition plein sud idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, une distribution agréable des pièces, et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Egalement une grange de 150 m² et une ancienne étable de 150 m² aménageable. Localisation privilégiée : À proximité des commodités et des espaces naturels, dont le Lac du Bouchet et sa Forêt domaniale, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal pour vivre au calme tout en restant proche des services essentiels. Opportunité à saisir : Cette maison pleine de charme et d'histoire avec la possibilité de créer votre cocon familial sur mesure. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce bien d'exception et de réaliser votre projet de rénovation dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur saint paul de tartas en bout de chemin maison de type 4 sur une parcelle cadastrée de 354 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, une cuisine dinatoire, un toilette, un cellier, un salon donnant sur une deuxième entrée. Au 1er étage 3 chambres, salle d'eau avec toilette. Idéal en résidence secondaire vendu meublé, tout à l'égout prix 116 000 euros honoraire charge vendeur dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 e et 4680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement a consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461524 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? À Lesperon (07660), découvrez cette adorable maison de village impeccablement entretenue où règnent chaleur, confort et convivialité. Derrière sa façade pleine de caractère se cache un intérieur parfaitement entretenu, fonctionnel et prêt à accueillir vos projets. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente selon vos envies. Son véritable atout ? Une superbe terrasse d'environ 40 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas, se détendre au soleil ou profiter des belles soirées d'été. Et parce qu'une belle surprise n'arrive jamais seule, cette maison dispose également d'environ 65 m² d'espaces supplémentaires : grand garage, cave, chaufferie et pièce annexe pouvant accueillir une buanderie, un atelier ou de nombreux rangements. Un potentiel rare qui laisse libre cours à vos projets. Cette maison séduit par son excellent état d'entretien, son ambiance chaleureuse, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Un bien facile à vivre, aussi agréable en résidence principale qu'en pied-à-terre pour profiter des journées naturellement plus tempérées. Une visite suffira pour tomber sous son charme… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Au cœur d'un charmant hameau de LESPERON 07660, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, offrant environ 145 m² habitables ainsi qu'un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances. Édifiée sur un agréable terrain, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de beaux volumes. La maison principale se compose : -Au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine / salle à manger conviviale ainsi que d'un salon chaleureux. -À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain. - Accès au combles aménageables Côté dépendances, la propriété dispose d'environ 400 m² supplémentaires comprenant : un garage, une ancienne grange, une ancienne écurie, deux magnifiques caves voûtées. Cette bâtisse de caractère nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de la façonner à leur image. Un bien rare offrant de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire de charme, activité touristique ou projet de rénovation de caractère. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Lespéron, proche de langogne et au calme, maison divisée en deux logements avec entrées et jardins indépendants. Elle se compose d'un premier appartement de type 3 avec accès au garage, en rez de jardin un deuxième logements de type 2 / 3. Les deux biens ont un accès intérieur et un accès extérieur et sont tous les deux de plain pied. Jolie vue sur la campagne sans vis a vis. Prix 116 000 euros honoraires, charge vendeur. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878964873 mende auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456358 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Séneujols (43510), découvrez cette propriété pleine de charme, composée d'une maison d'habitation avec garage et d'un ancien corps de ferme offrant un fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. La commune bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. La maison développe environ 115 m² habitables et comprend 5 pièces, dont 4 chambres. Ses volumes généreux permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Implantée sur un terrain de 699 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de son cadre privilégié. Un véritable atout de ce bien réside dans sa grange d'environ 200 m², entièrement aménageable selon vos projets : création d'un logement supplémentaire, gîte, atelier, espace de stockage ou activité professionnelle. Les dépendances et le garage complètent harmonieusement cet ensemble, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère avec un important potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.