Maison 5 pièces à vendre à Saint-Aubin (47150)

Jolie maison de 2024 de 120 m² posée sur un terrain piscinable de 1500 m².  L'habitation comprend une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée. Cette trés belle pièce dispose de 3 grandes baies vitrées dont 2 qui donnent sur une grande terrasse couverte. Un cellier buanderie attenant à la cuisine permet de bénéficier d'un espace de rangement de plus de 8 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres (1 de 9.5 m² et 3 de 11 m²), d'une salle d'eau de 6 m² et d'un wc. L'habitation est actuellement exploitée en tant que MAM et a donc quelques aménagements pour cette utilisation. L'extérieur propose une cour à l'avant qui permet le stationnement de 4 véhicules et un jardin clos à l'arrière. Le bien bénéficie de volets roulants, de pompe à chaleur, de climatisation réversible (le tout en gainable). L'assainnissement est au tout à l'égout. Cette maison, trés bien entretenue, se trouve dans le paisible village de Saint Aubin. À visiter sans tarder!

Iad France - Delphine Majou vous propose : Beau corps de ferme avec sa maison entièrement rénovée, Piscine 4x8, dépendances grange, hangar et ancienne bâtisse à retaper, le tout sur 2,6 ha. La maison, 155 m² habitables, dispose d'une cuisine avec îlot, ouverte sur séjour très lumineux, 4 chambres, 2 salles d’eau. Climatisation réversible, poêle à bois et isolation soignée. Aucun travaux à prévoir. Espace chaufferie, buanderie, cuisine d'été. Terrasse extérieure et cour goudronnée. Pas de vis à vis. Dépendances avec potentiel : ancienne maison à rénover (toiture neuve), grange (260 m²) et hangar (195 m²). Chênes truffiers et parcelle de vigne avec chai et salle de dégustation. Idéal projet familial, intergénérationnel ou activité d’accueil. Un cadre rare et serein pour concrétiser vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Grande maison en pierre avec vue panoramique Située dans un charmant petit village, cette maison en pierre d'environ 200 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse salle à manger climatisée, ainsi qu'une véranda fermée idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Un WC complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle d'eau et un second WC. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 700 m², avec un agréable jardin et une vue panoramique exceptionnelle. Deux grands garages offrent un bel espace de stationnement ou de rangement. La maison est équipée d'un système d'alarme pour plus de sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à vos envies de décoration et de personnalisation. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au calme. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Propriété de caractère en pierre – Deux habitations indépendantes avec piscines et dépendances sur un terrain clos de 12 757 m². Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique propriété en pierre offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial, ou touristique. L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation entièrement indépendantes, sans vis-à-vis, chacune bénéficiant de son jardin privatif et de sa propre piscine : Maison principale d'environ 160 m² habitables : elle offre de beaux volumes et un excellent confort grâce à un chauffage central au gaz, climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. Seconde maison d'environ 100 m² habitables : parfaitement adaptée pour recevoir ou pour une activité de location, elle dispose de climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Chaque habitation est équipée de menuiseries en double vitrage. La propriété comprend également une grange en pierre d'environ 270 m², offrant de nombreuses possibilités (réception, atelier, stockage, extension, projet professionnel…). Un bien rare, alliant charme de l'ancien et prestations de confort, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 950977.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, cette authentique propriété en pierre offre calme, confort et potentiel. Elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune bénéficiant de sa piscine, ainsi que d'une grange en pierre d'environ 289 m². Les habitations proposent des volumes agréables et une organisation adaptée aussi bien à un usage familial qu'à un projet d'accueil. Les deux maisons sont climatisées, l'une équipée d'un poêle à bois, l'autre d'un poêle à granulés, assurant un confort optimal en toute saison. La propriété dispose également de panneaux solaires, apportant un réel atout en termes de performance énergétique. Chaque maison profite de ses espaces extérieurs dédiés, avec terrasses et zones de détente autour des piscines, dans un cadre paisible et verdoyant. Un ensemble rare, alliant charme de la pierre, tranquillité et multiples possibilités, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

* BAISSE DE PRIX * Située dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités, cette maison des années 70-80 développe environ 104 m² habitables et offre un beau potentiel pour accueillir une famille. À noter : Le logement est actuellement vendu vide de meubles. Certaines photos de l'annonce proposent une suggestion d'aménagement virtuel (home staging) afin de vous aider à vous projeter et à apprécier le potentiel des volumes. Élevée sur un garage semi-enterré avec une belle hauteur sous plafond, elle se compose au premier niveau d'un séjour lumineux avec salon d'environ 25 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour le confort de toute la famille. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au fuel complété par une climatisation, de menuiseries en double vitrage partiel, de volets bois et PVC, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Un monte-escalier est également présent, apportant un vrai plus en termes d'accessibilité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 741 m² entièrement close, facile à entretenir, avec un puits sur nappe pour l'arrosage ainsi qu'une petite dépendance de type poulailler. Une maison fonctionnelle, bien située et évolutive selon vos envies. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Entre Villeneuve sur Lot et Fumel, au beau milieu de la campagne, venez découvrir cette belle propriété avec sa maison de maître, son jardin intérieure, ses multiples dépendences sur 6500 m² de terrain (possibilité d'en acquérir plus). Vous entrez dans la propriété par un beau porche et son portail en fer forgé et accédez dans un jardin clos qui vous mène à la maison. La maison vous offre en plain-pied deux chambres de 25 m² et 13 m², une salle à manger avec cheminée de 29 m²,  une cuisine séparée de 15 m², un coin salon, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, une véranda. À l'étage, vous disposez de 4 chambres de 17,25, 28, et 29 m² ainsi que d'une pièce supplémentaire de plus de 30 m² à rénover. La structrure de la maison est très bien entretenue, la toiture a été refaite ainsi que les fermetures, fenêtres en ALU double vitrage et volets en ALU. Côté chauffage c'est un central Fioul avec des radiateurs d'époque. De nombreuses dépendances avec entrée indépendants .

Située dans la charmante commune de Trentels (47140), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi un environnement idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 5 minutes des commerces locaux tels que boulangerie, presse et alimentation, ainsi qu'à une dizaine de minutes de la zone commerciale, ses occupants profiteront d'une localisation pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin privatif pour chaque appartement, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en plein air. De plus, la présence d'une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux propose deux appartements distincts, chacun avec une entrée privative. Le premier appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une véranda. Le deuxième appartement offre également une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec dressing, une salle de bain, un wc et une buanderie. Les deux unités bénéficient du confort du double vitrage, de radiateurs basse consommation et de la climatisation. Construite en 1970, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un ensemble immobilier fonctionnel et accueillant pour ses futurs occupants. Idéale pour rapport locatif ou projet familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409.

SITUATION : Dans un hameau paisible, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, proche d une ville tout commerce et de magnifique bastide comme Monflanquin qui se situe à 15 min en voiture. HABITATION : Cet ancien presbytère du XVIIIe siècle a été restauré avec un soin méticuleux, respectant l'authenticité et le charme de l'époque tout en apportant confort et fonctionnalité. La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine accueillante ornée d'une cheminée en pierre côtoie une arrière-cuisine pratique, un grand salon baigné de lumière et un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois d'origine mène à un deuxième salon, ainsi qu'à une spacieuse chambre parentale avec un coin bibliothèque raffiné, une cheminée et une salle de bains attenante. Le dernier niveau, aménagé sous de magnifiques poutres apparentes, accueille une vaste pièce de vie pleine de charme pouvant servir de chambre et deux chambres chaleureuses reliées par une salle d'eau traversante. Des placards sur mesure viennent agrémentés ces 2 chambres. DÉPENDANCES : La propriété dispose de deux annexes aménagées en chambres d'amis, chacune avec sa propre salle d'eau, d'une authentique cave à vins tempérée, d'un abri et d'un atelier. CONFORT : Le confort moderne s'allie au charme ancien grâce à un chauffage au gaz complété par des cheminées, une chaudière récente, une connexion internet, ainsi qu'un système d'arrosage. L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin de 3578 m², agrémenté d'une grande piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

À quelques minutes des commodités, dans un environnement préservé où règnent calme et nature, laissez-vous séduire par cette remarquable propriété de caractère d'environ 340 m² habitables, nichée au cœur d'un parc de près de 1,5 hectare, sans aucun vis-à-vis. Véritable invitation à la douceur de vivre, cette ancienne ferme rénovée au fil du temps a conservé toute son authenticité. Poutres apparentes, pierres, volumes généreux et lumière naturelle composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une demeure rare, pensée pour accueillir une grande famille, recevoir en toute convivialité ou donner vie à un projet de prestige. Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une entrée accueillante de 23 m², une vaste cuisine ouverte sur le séjour convivial, véritable cœur de la maison, un élégant séjour d'hiver avec cheminée, idéal pour profiter de longues soirées au coin du feu dans une ambiance chaleureuse, une première suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, un vaste palier distribue l'espace nuit composé de, quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une superbe suite parentale d'environ 70 m², véritable appartement privé, bénéficiant d'un accès direct à la piscine couverte, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, une cave complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel, implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où la nature est omniprésente, les nombreux arbres fruitiers, les espaces arborés et l'absence totale de vis-à-vis offrent un cadre de vie rare, propice au repos et à la contemplation. La piscine couverte, à rénover selon vos envies, constitue un véritable atout et laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse d'un espace bien-être, d'un lieu de détente ou d'un projet de valorisation patrimoniale. La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités. Vous y trouverez notamment : un authentique pigeonnier, idéal pour être réhabilité en gîte de charme ou hébergement insolite, un double garage, 1 atelier, plusieurs annexes offrant des espaces avec possibilités d'aménagement supplémentaires. Le caractère du lieu, la quiétude des environs et les volumes disponibles permettent d'envisager aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet touristique haut de gamme : chambres d'hôtes, gîtes de charme, retraites bien-être ou séjours événementiels. Le + • À seulement 5 km du village de Monflanquin. • Charme authentique et matériaux anciens préservés. • Environnement calme et sans vis-à-vis. • Pigeonnier aménageable en plus des nombreuses dépendances. • Environ 340 m² habitables. • Terrain d'environ 1,5 hectare. • Cave. • Piscine couverte à rénover. • Double garage. • Taxe foncière 1080€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 965210.

SITUATION : À cinq minutes des commerces, restaurants et écoles de la bastide de Monflanquin (classé parmi les plus beaux villages de France) et à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international. HABITATION : Sublime construction en pierre de plain-pied, cette propriété vous séduira dès l'entrée par sa hauteur sous plafond impressionnante et son vaste espace de vie de plus de 65 m². Le coin nuit offre trois belles chambres spacieuses, chacune de plus de 12 m², ainsi qu'une salle de bain, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace bureau, tandis que les combles, d'une superficie généreuse de plus de 100 m², offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. CONFORT : Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser le confort de vie. Les menuiseries ont été entièrement remplacées, une isolation performante a également été installée, renforçant l'efficacité énergétique de la maison. Enfin, le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur. DÉPENDANCES : Une authentique grange en pierre d'origine, d'une superficie de plus de 250 m², offre un immense potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de vie supplémentaire, atelier d'artisanat ou encore salle de réception. En complément, une charmante annexe de plus de 30 m², déjà équipée en eau et électricité, peut facilement être transformée en gîte ou en studio indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1800 € et 2500 €.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison des années 70, entièrement repensée et largement restaurée, offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et baigné de lumière, qui donne le ton de la visite. Le niveau principal s'organise autour d'une pièce de vie conviviale de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée récente, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose 5 chambres aux beaux volumes, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, un espace intime et privilégié. Vous disposerez également de 3 salles d'eau ainsi qu'un point d'eau supplémentaire, idéal pour le confort de toute la famille. Un atout rare : une salle de jeux de plus de 32 m², actuellement aménagée avec billard et bar, parfaite pour recevoir ou créer un espace détente unique. Côté annexes, le bien dispose d'un grand garage de 75 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel privilégié avec vue dégagée sur la campagne et les bois, sans vis-à-vis. Une piscine hors sol en bois semi-enterrée, avec liner et système de filtration récents, vient compléter cet espace de vie agréable. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé avec droit de passage, garantissant calme et discrétion. Venez découvrir ce bien d'exception sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Belle et confortable maison d'habitation de plain-pied avec garage et piscine chauffée sur joli jardin clos de 777 m². Située dans un quartier calme à seulement 10 minutes de tous commerces, cette maison climatisée est idéale pour une famille voulant vivre au calme tout en restant à proximité de tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Après avoir emprunté le chemin privé de la propriété vous trouverez dans l'habitation principale une entrée, un wc avec son lave-main, une salle à manger de 20 m² equipée d'un poêle à bois, une grande cuisine américaine équipée, une pièce de vie de 35 m² équipée d'un poêle à bois et donnant sur une véranda de 15 m². Toujours au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une 1ère suite parentale de 20 m² environ et d'une 2ème suite parentale de 42 m² (baignoire, douche et double vasque). À l'étage vous arriverez sur un palier qui vous ménera à une chambre de 30 m² et à une suite parentale de 58 m² avec son accès direct sur l'extérieur. La maison est équipée de climatisation, pompe à chaleur, poêle à bois, 2 fosses septiques aux normes et d'un puit avec accès à l'eau du Lot. Attenantes à l'arrière de la maison se trouve une grange de 60 m² et une cave. À l'extérieur vous jouierez d'une piscine clôturée et son pool house, d'une dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un 'hangar / garage' ainsi que d'un bureau indépendant. La propriété se trouve sur un parc arboré de 2HA.  Une visite s'impose!

Maison lumineuse dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale et d'un espace de vie agréable. À l'extérieur, une terrasse et une piscine permettent de profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Emplacement privilégié pour cette maison sur sous-sol total. De la terrasse, vous admirez la vue dégagée. À quelques pas, une piscine entièrement refaite vous attend. Beaucoup de surface et de volume pour cette maison où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année. Les commodités sont à quelques minutes. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%.

Maison contemporaine de 2020 avec DPE A, sous-sol aménageable et terrain clos de 1 197 m² Rare sur le secteur, cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, ses excellentes performances énergétiques et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 197 m² dans un environnement résidentiel calme, elle développe 107 m² habitables parfaitement agencés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. La terrasse couverte, directement accessible depuis la pièce de vie, a été conçue de manière à pouvoir être facilement fermée afin de créer un espace supplémentaire. Véranda, jardin d'hiver ou extension du séjour, elle offre une opportunité intéressante d'augmenter la surface habitable tout en valorisant le bien. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, une salle de bains indépendante, un bureau pouvant convenir au télétravail ainsi que 2 WC séparés. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation, menuiseries de qualité et production d'eau chaude thermodynamique. Son classement énergétique A constitue un véritable atout pour maîtriser ses consommations. Le véritable point fort de ce bien réside dans son vaste rez-de-chaussée d'environ 160 m². Déjà équipé en eau, électricité et évacuations, cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, activité professionnelle, atelier ou projet locatif. Une seconde terrasse, un garage avec porte motorisée et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Une maison moderne, économique et évolutive, idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou tout acquéreur à la recherche d'un bien offrant de réelles perspectives d'aménagement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Charmant corps de ferme à fort potentiel composé d'une maison de 120 m² et de 2 granges de 165 m² et 94 m². Idéal pour différents projets, ce bien est implanté sur une parcelle de plus d'1 Ha offrant un joli point de vue dégagé sur la campagne environnante. Possibilité de détacher 1 parcelle constructible d'environ 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Faîtes l'achat d'un bien immobilier avec une villa disposant de 3 chambres proche de Montayral (47). Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité. L'intérieur comporte une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipé, un coin salon de 35 m² avec cheminé et 3 chambres. La superficie intérieure habitable est d'environ 136 m². Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. À l'extérieur, la villa vous offre un jardin mesurant 720 m² pour vivre au soleil. Le domicile a été édifié en 1980. Il vous fait profiter d'une aire de parking avec un grand Carport et d'un garage privatif. Si ce logement a retenu votre attention, vous pouvez contacter votre agence Lot Immo & co. Si vous êtes en quête d'un bien où vivre avec toute votre famille, contactez-nous pour visiter cette habitation.

Iad France - Delphine Majou vous propose : Belle maison de campagne avec sa grange, sur environ 4300 m² de terrain. (Possibilité de plus de terrain environ 3 hectares). Laissez-vous séduire par cette maison située à Trémons, proche de Penne d'Agenais. Construite en partie en 1900 puis agrandie et rénovée en 1970, elle offre 162 m² de surface habitable, de plain pied, sur un terrain de 4334 m² : Le coin idéal, en position dominante pour les amoureux de la nature (proche de la rivière Lot) en quête de tranquillité. Dès l'entrée, sur la gauche, un vaste salon avec cheminée, et sur la droite une grande cuisine familiale, avec elle aussi cheminée insert. Le couloir mène à un bureau, et aux différentes pièces de la maison soit 4 chambres offrant de belles surfaces. La salle d'eau et la cuisine seront à moderniser à votre goût. Les aménagements intérieurs tels que revêtements murs et sols nécessitent une rénovation pour en faire un lieu de vie moderne et confortable. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la rénovation et la décoration de cette maison pleine de potentiel. La véranda, à l'arrière de la maison, sans aucun vis à vis, avec vue sur le terrain arboré (fruitiers), vous permettra de profiter pleinement du calme et de la beauté de la vue, de créer un jardin potager, envisager une extension de la maison ou bien de créer une piscine. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur très récente et d'appoint avec les cheminées insert. La grange de près de 350 m², son auvent, sa cave au mur arrondi de 15 m², et ses réserves de 50 m², propose un bel espace pour stocker et / ou créer des chambres d'hôtes ou un gite. Possibilité d'acquérir en sus un bâtiment de 60 m², des bois, des fruitiers, du terrain supplémentaire, soit environ 3 hectares. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services, cette agréable maison de plain-pied de 145 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 616 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bout d'un quartier résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 76 m², véritable cœur de la maison. Cet espace chaleureux accueille un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Pour un confort optimal en toute saison, un poêle à bois avec extracteur de chaleur assure une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de l'habitation tout en créant une ambiance agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing. Les autres pièces pourront facilement s'adapter à vos besoins : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. La salle de bains, fonctionnelle et familiale, est équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou accueillir vos animaux. Son emplacement en fond de quartier garantit calme et tranquillité. Les atouts du bien : Maison de plain-pied de 145 m² Pièce de vie de 76 m² très lumineuse Cuisine ouverte aménagée et équipée Poêle à bois avec extracteur de chaleur 3 chambres, dont une avec dressing Salle de bains avec baignoire et douche Terrain clos de 1 616 m² Quartier résidentiel calme, à moins de 5 minutes des écoles et des commodités.

Opportunité à condezaygues, à quelques minutes à pied de la place de monsempron-libos et ses commerces ensemble immobilier en pierre sur 1 308 m² avec 2 appartements indépendants : 65 m² : cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, wc, poêle à granules et convecteurs, terrasse sud et garage 80 m² : cuisine, séjour, 2 chambres, sdb, wc, poêle à bois, terrasse, cellier idéal investissement locatif ou projet familial, deux jardins privatifs, double vitrage structure en très bon état, rafraichissements à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 943760.

Une maison où l'on pose ses valises… et où l'on ne rêve plus de partir en vacances. Au cœur du Lot-et-Garonne, à Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette propriété d'exception offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre. À l'abri des regards, sur un terrain paysager d'environ 2 900 m², elle réunit espace, confort et sérénité dans un environnement privilégié. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Dès les premiers rayons de soleil, la piscine devient le lieu de rendez-vous incontournable. Les repas se prolongent naturellement dans la cuisine d'été, les soirées s'installent sous l'espace couvert, tandis que le terrain de tennis privé promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, où salon, salle à manger et cuisine équipée se répondent harmonieusement, invite à recevoir en toute simplicité. La suite parentale offre un espace intime avec son dressing et sa salle de bain élégante équipée d'une baignoire et d'une douche. Dans son prolongement, une salle de sport de 27 m² et un espace jacuzzi composent un véritable espace bien-être, rare sur le marché. Pensée pour accueillir une grande famille, la maison dispose également de trois chambres avec une salle de bain indépendante, puis, à l'étage, de deux chambres supplémentaires et d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. Domotique, fibre optique, climatisation réversible… les prestations contemporaines viennent compléter le charme et le confort de cette propriété. À seulement 3 km des commerces, 30 minutes d'Agen et de l'autoroute, et à 1 h 30 de Bordeaux comme de Toulouse, elle bénéficie d'une situation idéale, au carrefour des plus beaux paysages du Lot-et-Garonne, du Lot et de la Dordogne. Une parcelle attenante peut également être acquise afin d'agrandir encore ce cadre de vie exceptionnel. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci fait partie de ces lieux où l'on imagine immédiatement les rires autour de la piscine, les longues soirées d'été et les souvenirs que l'on y construira. Une propriété rare, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 920593.

Découvrez cette maison entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille paisible. située sur une parc d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre enchenteur avec un vue sur la vallée. À l'étage vous retrouvez un spacieux séjour lumineux, cuisine moderne, 3 belles chambres, le sous sol aménagé est un véritable atout. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À proximité immédiate des commerces et des écoles, au coeur de la commune très recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot, venez découvrir cette charmante villa familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Idéalement agencée, cette maison offre 4 chambres et une distribution fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille. Dès l'entrée de 11,25 m², vous accédez à un garage de 28 m², un WC indépendant ainsi qu'à l'espace nuit du rez-de-jardin comprenant deux chambres confortables de 18,66 m² et 13,29 m². À l'étage, vous serez séduit par un lumineux salon de 26 m² agrémenté d'une élégante cheminée en marbre blanc. La cuisine indépendante de 10,76 m² peut facilement être ouverte afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, de deux chambres supplémentaires de 12,72 m² et 12,78 m², ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et vasque. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture isolée, d'une climatisation réversible gainable sur l'ensemble de l'étage et d'un chauffage central au fioul. Un monte-escalier est également présent, apportant un véritable confort pour une personne âgée ou à mobilité réduite. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager de 714 m², entièrement clos et sécurisé par un portail. Une dépendance d'environ 12 m² avec électricité vient compléter l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir : remplacement des menuiseries par du double vitrage, rafraîchissement des peintures et rénovation de la salle d'eau. Luminosité, emplacement privilégié et beau potentiel de rénovation font de cette maison une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Taxe foncière 2025 - 966 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .