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maison 5 pièces 157 m2 à vendre à Saint-Alban (31140)
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Vente maison 5 pièces 157 m² Saint-Alban (31140)
446 500 €

Maison 5 pièces Saint-Alban (31140)

En découvrant cette maison, c'est une sensation d'espace qui domine ! La pièce de vie de près de 60 m² se répartie entre la cuisine, récente et très bien équipée, le coin cheminée et le coin télé. Dans le prolongement, le jardin d'hiver crée un deuxième espace à vivre en toutes saisons avec 31 m² ouverts sur le jardin et la piscine couverte, ainsi que 13 m² d'espace bureau idéal pour le télétravail. Le coin nuit compte aujourd'hui 2 chambres, une salle de bains, un WC, et une 3ème chambre avec salle d'eau-WC. Un cellier et une buanderie complètent la surface de la maison. À l'extérieur, sur un terrain de 1200 m² arboré avec arrosage intégré, se trouve une dépendance d'environ 30 m² intégrant garage de 21 m², pool house, douche et WC. Côté technique : Chauffage gainable par pompe à chaleur, panneaux thermiques pour la production d'eau chaude. Piscine couverte au sel, 8x4m, nage à contre-courant et jets massants. Ouverture automatisée. Située en retrait d'un lotissement calme sur la commune de Saint-Alban, à 5min du centre commercial de Fenouillet. Idéal pour une vie de famille mais aussi pourquoi pas pour une entreprise. Honoraires : 3,84 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Diagnostics réalisés en septembre 2023, DPE C 158 / 5 indexés sur les prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 157 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 200 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : école, commerces, bus, autoroute
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 440 et 2 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 158 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 446 500 € (soit 2 844 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 31137200
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