Maison 5 pièces à vendre à Saint-Agnan-en-Morvan (58230)

Magnifique propriété située dans un environnement privilégié, d'un hameau de la roche en brenil. La maison principale se compose, en rez de chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, un bureau, un wc. À l'étage quatre chambres dont deux avec une mezzanine, une salle de bains et un wc. Le chauffage s'effectue à l'aide d'un plancher chauffant à géothermie et cheminée ouverte au rez de chaussée, climatisation réversible à l'étage. L'eau chaude est produite par un chauffe eau solaire. Attenant à la maison, une buanderie, un atelier avec cave en dessous, une grange. Sur le terrain une maisonnette pouvant être réhabilitée. Un auvent pour les chevaux. Trois puits sur le terrain. Possibilité de louer 12 hectares supplémentaires. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 970814.

Maison de campagne en pierres au cœur de la campagne bourguignonne Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez une maison de campagne authentique où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une maison prête à vivre. Ici, le temps semble ralentir. Le calme, l’absence de vis-à-vis, la vue champêtre, le jardin arboré, le verger, le potager et même le puits pour l’arrosage composent un cadre de vie rare, idéal pour une résidence principale familiale comme pour une maison de campagne où se retrouver en toute saison. Située dans le charmant village à seulement 5 minutes de La Roche-en-Brenil, 15 minutes de Saulieu, 30 minutes d’Avallon, 45 minutes de la gare TGV de Montbard et 20 minutes de l’autoroute A6, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant facilement accessible. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison développe environ 192 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 893 m². Dès l’entrée, le ton est donné avec une spacieuse véranda de 28 m², véritable pièce de transition tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée offre une distribution particulièrement confortable avec une vie de plain-pied possible, comprenant : une chaleureuse salle à manger de 24 m², un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre de 21 m², une salle d’eau et un WC indépendant À l’étage, une belle pièce palière traversante exposée Est / Ouest apporte lumière et volume et distribue : deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de bains. Un grenier de 64 m² laisse entrevoir un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets. Les amateurs de maisons de caractère seront séduits par ses éléments authentiques soigneusement préservés : pierres apparentes, cheminée morvandelle, plafond à la française, poutres, tomettes, parquet massif, poêle à bois… Côté confort : menuiseries PVC double vitrage fibre internet (idéal télétravail) assainissement conforme toiture en bon état chauffage central + poêle à bois Les annexes complètent utilement l’ensemble : garage cave atelier cour fermée À l’extérieur, le terrain paysager offre un véritable art de vivre : verger, potager, puits, espace piscinable, terrain constructible, environnement sans nuisance. Le secteur séduira les amoureux de nature et d’activités de plein air : randonnée, VTT, équitation, lacs, pêche, sans oublier la richesse patrimoniale de Vézelay, Bibracte, Avallon ou Autun. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité, pour des jeunes retraités recherchant une qualité de vie préservée, ou comme élégante résidence secondaire bourguignonne.

Exclusivité / Bourgogne, Morvan des lacs, St BRISSON, ensemble immobilier Exclusivité, Bourgogne, Morvan des lacs, ST BRISSON, ensemble de deux maisons de village comprenant : 1ère habitation 120 m² env : En rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant un séjour de 20 m² env avec cheminée, une cuisine de 15 m² env avec cellier. À la suite une chaufferie (C. C FUel / chaudière récente) avec wc. À l'étage : un palier desservant deux grandes chambres de 20 et 13 m² env, une alcôve de 10 m² env, salle de bains et wc. Plus escalier d'accès au grenier aménageable. La maison est lumineuse. Petite terrasse devant la maison. 2nde habitation 91 m² env à rénover comprenant : En rez-de-rue : une ancienne étable 50 m² env, ancienne grange 40 m² env et ancienne forge 54 m² env. petite cour en herbe devant et petites dépendances (anciens poulaillers et anciens toits à cochon). Au 1er étage : 4 pièces à rénover et ancienne cuisine, ancienne salle de bain et wc. Terrasse surélevée. Grenier aménageable sur l'ensemble. Une parcelle de terrain de 345 m² est comprise avec le lot à moins de 200m pour votre future potager. La première maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de conforts, d'isolation et de conformité. La seconde habitation nécessite une rénovation globale. Prévoir l'installation d'une fosse toutes eaux pour le lot. Situation en cœur de village (bar, restauration, épicerie / dépôt de pain sur place), à seulement 15 mn de SAULIEU et 15 mn des lacs.

Située dans un hameau de La-Roche-en-Brenil, village avec commodités (superette, boucherie, boulangerie, médecin, école), à 2h30 de Paris, 20min de la sortie de l'A6,25min d'Avallon et Semur en Auxois, 15min de Saulieu, vous attend cette belle maison ancienne en granit de 155 m² habitables environ. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée, ouverte sur un espace salon, une salle de bain, un WC, une buanderie / chaufferie, à l'étage un palier avec couloir dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Le tout complété par un jardin et un petit pré attenant pour une contenance de 3195 m², avec une vue dégagée sur la campagne du Morvan qui ravira les amoureux du calme et de la nature. Côté technique Chauffage par 2 poêles à granulés (1 dans la pièce de vie au rez de chaussée, un dans le bureau ouvert à l'étage), Double vitrage récent avec volet roulant électrique à commande centralisée, assainissement individuel. Cette maison en granit, propose à la fois le charme brut et rustique de la pierre avec des aménagements et des équipements modernes, nécessaire dans la vie d'aujourd'hui. La proximité du lac de St Agnan, et de nombreuses forêts assure des ballades par toute saison, cette maison n'attend plus que vous pour devenir votre refuge dans le Morvan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.

Maison moderne 140 m² à La Roche-en-Brenil Découvrez cette belle maison de 140 m² située dans un hameau de La Roche-en-Brenil, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Composée de 8 pièces dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité dans un environnement paisible. L’habitation bénéficie d’un système de domotique, de fenêtres PVC avec double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques, garantissant à la fois confort thermique et sécurité. Les pièces de vie sont lumineuses avec de larges ouvertures et une disposition moderne, tandis que la cuisine indépendante est aménagée. Un poêle à bois, un puits et des finitions soignées complètent ce bien aux prestations remarquables. Profitez d’un intérieur agréable prêt à accueillir vos projets de vie, tout en bénéficiant des avantages d’une maison connectée et économe en énergie. 120 000 euros FAI — honoraires d'agence de 7,53 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 111 600 euros). Prix de première offre possible — système de vente interactive. Visite sur rendez-vous via 36h-immo. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Située à Rouvray (21530) à 2h30 de Paris, 15min de la sortie 20 de l'autoroute A6,20min d'Avallon et de Saulieu, ce village possède de nombreuses commodités, comme une supérette, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, école élémentaire, pizzeria, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, en restant très facile d'accès. La ville offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités, elle offre un accès facile à toutes les facilités du quotidien. L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, agrémentée par une terrasse pour profiter des extérieurs. Dotée d'une façade en enduit et d'une toiture en ardoise, cette propriété en pierre comprend un garage et une place de parking. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre un cadre de vie harmonieux. À l'intérieur, sur une surface habitable de 99 m², vous trouverez une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC, à l'étage desservi par un très bel escalier, 2 chambres, un bureau, un WC et un espace grenier, le tout complété par un garage, une espace chaufferie, et un petit bucher. Avec ses 122 m² de surface utile, cette maison propose un agencement fonctionnel et confortable. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie tranquille et authentique. Coté technique, Chauffage central fioul, double vitrage ancien, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.

En exclusivité, au coeur du Parc du Morvan maison de caractère de 190 m² Au cœur d’un village bourguignon vivant, entouré par les paysages préservés du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison de caractère d’environ 190 m² vous invite à ralentir, respirer et vous installer. À seulement 2h30 de Paris et 2h de Lyon, elle incarne parfaitement la maison de famille, celle où l’on arrive le vendredi soir, où l’on ouvre les volets le matin sur le calme du village, où les saisons reprennent leur rythme naturel. Une atmosphère chaleureuse et accueillante Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le séjour-salon lumineux devient le lieu des retrouvailles, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger invite aux repas partagés, aux longues discussions et aux tablées improvisées. Rare et précieux : une suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité, idéale pour recevoir ou vivre la maison au quotidien sans contrainte. En arrière-plan, la véranda s’ouvre sur une cour intérieure confidentielle, protégée par un porche, parfaite pour les petits-déjeuners d’été, les fins de journée à l’abri des regards, ou simplement pour savourer le silence. De l’espace pour accueillir À l’étage, quatre belles chambres permettent d’accueillir famille et amis, chacun trouvant sa place. Entièrement rénovée, la maison offre une tranquillité rare : • toiture refaite • isolation récente • électricité aux normes • chauffage central par chaudière à granulés bois, performant et chaleureux • raccordement au tout-à-l’égout Ici, on profite du charme sans les contraintes. Un potentiel qui fait rêver Les anciennes granges et écuries, accessibles indépendamment par une autre rue, ouvrent la porte à mille projets : maison d’amis, gîtes, atelier d’artiste, espace de télétravail ou simplement du rangement pour vélos, bois. Une ancienne maison d’habitation, aujourd’hui utilisée comme dépendance, complète cet ensemble plein de promesses. Vivre le Morvan autrement Commerces à pied, nature, balades, marchés, forêts et lacs à proximité… Cette maison n’est pas seulement un bien immobilier : c’est un lieu de vie, de transmission et de souvenirs à créer. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial ambitieux.

À VENDRE-ENSEMBLE DE DEUX MAISONS-ROUVRAY 105000euros FAI Idéale pour un projet multigénérationnel ou une grande famille, cette propriété se compose de deux maisons sur un terrain clos de murs de 334 m² (surface cadastrale). Maison principale — deux logements communicants : Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, deux chambres, salle de bains et cuisine. À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc commune. La maison des invités : Séjour avec coin cuisine (non équipée), bureau / dressing, une chambre, salle d'eau, et mezzanine. Extérieur : jardin entièrement clos de murs. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement (habitation principale + logement indépendant, gîte, activité libérale. ). À visiter sans tarder ! 105000euros FAI — honoraires d'agence de 8,13 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 97 100 euros). Prix de première offre possible — système de vente interactive. Visite sur rendez-vous via 36h-immo. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'.

Exclusivité / Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur GOULOUX, idéalement située entre Saulieu et le lac des Settons, grande maison de famille de 235 m²env. Exclusivité / Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur GOULOUX, idéalement située entre Saulieu et le lac des Settons, grande maison de famille de 235 m²env. La maison se compose de grandes pièces de vie et de 4 chambres dont une de 40 m² à usage de dortoir. En rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour de 43 m² env avec poêle à bois, une cuisine 16 m² env donnant sur petit jardin. Un grand salon 58 m² env avec cheminée / insert, salle d’eau et wc. À l’étage : un grand palier à usage de bureau 16 m² env, trois chambres de plus de 18 m² dont une avec cabinet de toilette et une grande pièce de vie de 40 m² pouvant servir de dortoir, salle de jeux… Rez de chaussée avec double vitrage PVC. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois ainsi qu’une cheminée / insert. Assainissement par fosse toutes eaux récente de 2023. Cour devant. Jardin sur le côté 269 m² env. Plus une parcelle en face à usage de verger 349 m² env. Un bâtiment type hangar métallique de 98 m² env à usage de garage / bûcher et atelier attenant au verger. À proximité, à l’arrière de l’habitation : une parcelle de pré non attenante d’environ 2700 m². L’ensemble sur 4387 m² de terrain. Située en campagne, au cœur du village. Belle situation à seulement 15 mn de SAULIEU et 15 mn du lac des Settons.

Benjamin flippe vous propose en exclusivité cette belle maison spacieuse avec dépendances à la roche en brenil. Prix de vente : 130.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine avec arrière cuisine, wc indépendants et salle de douche. À l'étage, un couloir dessert un dressing et 3 grandes chambres dont une avec wc et point d'eau. Un grand double garage avec cave et mezzanine un bûcher une grande chaufferie une rénovation énergétique reste néanmoins à prévoir, de nombreuses fenêtres et portes sont en simple vitrage + survitrage, la chaudière fioul est ancienne. Dpe : classe énergie g ges : classe climat g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10820 euros et 14680 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin flippe, au 07 60 71 77 32 ou, par courriel à b.flippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin flippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949 256 119 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440798. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin flippe (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 256 119 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À bussieres sur un terrain de 2120 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : legerment en pente contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À bussieres sur un terrain de 2120 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : legerment en pente contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Magnifique maison avec piscine chauffée dans un environnement paisible proche de Saulieu. Dans un hameau particulièrement calme, à quelques minutes de Saulieu, découvrez cette belle propriété parfaitement entretenue, implantée sur un terrain entièrement clos, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, tranquillité et nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une grande salle de jeux offre un espace idéal pour les loisirs ou le télétravail, complétée par une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, une ancienne salle d'eau, un cellier, un atelier ainsi qu'une pièce pouvant répondre à de nombreux besoins de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une superbe piscine chauffée. Son entretien est facilité grâce à une gestion de l'eau entièrement automatisée et à un volet roulant électrique assurant confort et sécurité. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité : installation électrique sans aucune anomalie, système d'alarme avec détecteur de fumée, chauffage assuré par une cheminée / insert à bois et des radiateurs électriques. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie serein et des équipements modernes dans un secteur recherché du Morvan, à proximité immédiate de Saulieu et de la sortie autoroute A6. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf. 965663.

EXCLUSIVITE - Située dans le charmant village de Saint-Didier, cette belle propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À seulement : • 10 minutes de Saulieu • 20 minutes de Précy-sous-Thil et de la sortie d'autoroute A6 de Bierre-lès-Semur • 30 minutes de Semur-en-Auxois Cette propriété pleine de potentiel offre actuellement une surface habitable d'environ 175 m², avec de nombreuses possibilités d'évolution grâce aux dépendances existantes. L'aménagement d'une ou des deux dépendances permettrait d'augmenter significativement la surface habitable et offre également la possibilité de créer une seconde unité d'habitation indépendante, tout en conservant une grange entre les deux espaces. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 1 hectare avec point d'eau, dans un environnement naturel privilégié. La maison principale comprend : • Une entrée d'environ 7 m² • Une agréable pièce de vie avec poêle à bois d'environ 33 m² • Une chambre d'environ 13,5 m² avec placard • Une vaste salle de bains d'environ 13,5 m² comprenant meuble vasque, toilettes, baignoire d'angle balnéo, grande douche et radiateur mural • Un espace toilettes / buanderie d'environ 4 m² La cuisine aménagée d'environ 15 m² dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur une salle à manger extrêmement lumineuse d'environ 26 m², avec accès direct à une terrasse d'environ 20 m² donnant sur le jardin. À l'étage : • Une grande chambre ouverte sur salle de bains avec douche et baignoire, d'une surface d'environ 62 m² • Possibilité de cloisonner facilement afin de créer plusieurs chambres supplémentaires Dossier complet sur Demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf. 971124.

En exclusivite à SAULIEU : Maison spacieuse à Saulieu avec 5 chambres En exclusivité, à SAULIEU : Découvrez cette charmante maison de 134 m², idéale pour une famille nombreuse. Avec ses cinq chambres dont deux en rez de chaussée, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement chaque membre de la famille. La cuisine lumineuse et spacieuse est équipée pour satisfaire les chefs les plus exigeants. Elle donne sur une belle salle à manger, parfaite pour les repas en famille. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, rendant l'espace encore plus accueillant et chaleureux. Dépendances avec chaufferie, et buanderie Garage donnant sur rue avec grenier au-dessus. À l'extérieur, la maison présente une belle façade en pierre typique de la région. L'environnement paisible de Saulieu vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités locales.

SAULIEU : Grande maison sur deux niveaux, au calme Située dans le parc du Morvan, à SAULIEU, dans un quartier calme, proche du centre-ville, cette grande maison sur deux niveaux offre plus de 200 m² de surface habitable. Elle comprend, au rez-de-chaussée de plain-pied, un sas d’entrée avec escalier menant au 1er étage, une grande cuisine aménagée, un vaste séjour / salle à manger de 34 m² environ. Au fond de la cuisine se trouve une véranda exposée à l'ouest, donnant sur le jardin, avec une cheminée insert à pellets. Depuis la cuisine, une grande chambre de 15 m² donne sur la véranda et offre un accès direct à la salle de bains. Il y a également un WC indépendant dans l’entrée. À l'étage, on trouve une grande pièce palière desservant trois chambres mansardées, une salle d'eau, un WC indépendant et des placards. Combles au-dessus. Garage attenant. Terrain clos, situé à l'arrière et sur le côté. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, une cheminée insert et trois poêles à granulés de bois.

En exclusivité à SAULIEU : immeuble centre ville Saulieu, en exclusivité, immeuble deux faces en plein centre-ville, comprenant : Un local commercial d’une pièce à rénover, avec une superficie de 42 m² et une cave en enfilade (eau, évacuations et électricité). Porte et fenêtres en double vitrage. Ce local peut être mis en location. Une entrée indépendance donnant sur un large escalier vient desservir les deux appartements. - Le premier appartement de 64 m² est à rénover en quasi-totalité (hormis les fenêtres double vitrage PCV récentes). Cet appartement est composé d’un espace cuisine-séjour, d’un petit couloir qui dessert une salle d’eau et une grande chambre. Une petite courette / jardinet vient compléter l’appartement. - Le second appartement de 62 m² a été rénové mais mérite un petit rafraichissement. Un couloir en L dessert une chambre, un WC, une cuisine, une salle de bains et un grand séjour. Un jardin avec terrasse complète l’appartement Les deux appartements peuvent éventuellement être réunis pour créer un grand logement Deux garages viennent compléter ce bien. L’immeuble est en bon état d’entretien, toiture tuiles bourguignonnes récentes. Menuiseries double vitrage partout.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saulieu, cette superbe maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son magnifique terrain paysager de 2 152 m² entièrement clos. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une agréable cour arborée et fleurie qui offre un accueil chaleureux et soigné. L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon / séjour baigné de lumière avec cheminée / insert, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier, d'un atelier et d'un local technique. Le salon s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver ainsi que sur deux vérandas, dont une chauffée et équipée d'un barbecue, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Côté dépendances, vous bénéficiez d'un garage fermé attenant à la maison ainsi que d'un auvent. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé accueille une piscine hors sol, un bassin d'ornement agrémenté d'une cascade, ainsi que de nombreux espaces propices à la détente. Les prestations techniques renforcent le confort de cette propriété : chauffage central alimenté par une pompe à chaleur très récente, VMC solaire et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature tout en restant proche des commodités de Saulieu. À découvrir sans tarder ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf. 968429.

Propriété d'exception sur 6,5 hectares avec étang privatif Au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette remarquable propriété nichée sur plus de 6,5 hectares de terrain, offrant un cadre de vie rare où nature, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Dominant son domaine et bénéficiant d'une vue imprenable sur l'ensemble de la propriété ainsi que sur son magnifique étang privatif, la maison d'habitation séduit dès les premiers instants par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable auvent aménagé avec jacuzzi, véritable invitation à la détente. L'intérieur propose une vaste cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un lumineux salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'une élégante suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC séparé. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants associant chauffage central au fioul, climatisation réversible et cheminée à bois, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Face à l'habitation, un garage ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée viennent compléter cet ensemble d'exception. Pour une tranquillité absolue, la propriété est dotée d'un système de vidéosurveillance performant. Cette demeure unique séduira les amoureux de grands espaces, les passionnés de nature ou les acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif offrant intimité, confort et prestations haut de gamme. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf. 958321.

En exclusivité : SAULIEU CENTRE VILLE : Immeuble à usage de commerce et habitation SAULIEU CENTRE VILLE, situation idéale pour cet Immeuble à usage de commerce et habitation comprenant en rez-de-chaussée un grand magasin avec large vitrine sur rue, réserve et chambre froide, accès aux réserves indépendantes de l'entrée principale, à la suite en usage privé au logement située au-dessus du magasin au premier étage avec accès par voie privée, comprenant une grande terrasse exposée Sud, une cuisine, un séjour / une salle à manger de 45 m² environ, une chambre de 17 m² environ, une salle d'eau / WC, beaucoup de cachet pour ce niveau où l'on retrouve sol tomettes, plafond à la française. Au second étage aménagé dans un ancien grenier : un salon de 36 m², deux chambres de 13 m² et 16 m², une salle de sport et une salle d'eau / WC. Au-dessus : grande salle de jeu mansardée de 50 m² environ, avec charpente apparente. Depuis la terrasse on accède à un grenier aménageable, situé au-dessus des réserves du rez de chaussée. Chauffage électrique et à bois, toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et volets roulants. Garage, courette atelier et caves voutées. Vous habitez en centre-ville dans un grand et agréable appartement avec terrasse, et dépendances.

Vente Interactive Progressive * En exclusivité à SAULIEU : Pavillon sur sous-sol avec 4 chambres En exclusivité à SAULIEU : Pavillon sur sous-sol avec 4 chambres ( * ) À deux pas des commodités de Saulieu, découvrez en exclusivité ce pavillon individuel construit en 1977, offrant 133 m² habitables sur un terrain clos, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, la première véranda, exposée à l'Ouest, vous invite à entrer dans une maison chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine aménagée communique avec un agréable séjour doté d'une cheminée avec insert, prolongé par une vaste véranda orientée à l'Est. Un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, parfait pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée surélevé propose trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC, un atelier, une chaufferie, un cellier, une réserve et un grand garage répondront à tous vos besoins de rangement, de bricolage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un terrain et de dépendances qui offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, un atelier ou vos futurs projets. Ce que vous allez apprécier Pavillon individuel sur sous-sol complet 133.2 m² habitables 4 chambres Deux vérandas pour profiter de la lumière toute l'année Séjour avec cheminée insert Garage, atelier et nombreux espaces de stockage Terrain clos Gros œuvre et toiture en bon état, reliée au tout à l'égout. Maison immédiatement habitable À prévoir Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison Cette maison est une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'un pavillon spacieux et sain, qu'ils pourront moderniser progressivement à leur rythme. Son agencement, ses volumes, son sous-sol complet en font un bien rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! * Vente Interactive progressive : « Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. ».

Saulieu spacieuse maison familiale avec jardin arboré en exclusivité : spacieuse maison familiale avec jardin arboré à 5 minutes du centre ville de saulieu offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette belle maison de 186 m², idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort, à seulement 5 minutes du centre de saulieu. Un intérieur généreux et fonctionnel dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La maison propose un vaste séjour double exposition avec cheminée insert, prolongé par une véranda et un balcon, parfaits pour profiter de la lumière en toute saison. Vous disposerez de 8 pièces, dont 5 chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, salle de loisirs…). Le rez-de-chaussée surélevé comprend : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un bureau, une chambre, une salle de bains, wc, et une chambre avec une salle d’eau. Salle de billard / salon avec grand balcon exposé est. Le sous-sol et rez-de-jardin accueillent : deux garages, buanderie, cave, chaufferie ainsi que deux chambres indépendantes avec salle d’eau et wc — idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Un extérieur qui invite à la détente implantée sur un magnifique terrain arboré et entretenu de 2 383 m², cette propriété offre un cadre verdoyant, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les atouts qui font la différence maison prête à vivre double vitrage beaux volumes et luminosité espaces indépendants en sous-sol environnement calme et recherché le bien idéal pour une famille souhaitant de l’espace ou un couple de retraités recherchant confort, calme et indépendance. « ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale squarimo. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur squarimo n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de squarimo. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme squarimo ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. ».

Authentique maison de maître de caractère – Un véritable patrimoine bourguignon ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître, véritable témoin du patrimoine bourguignon, où chaque pièce raconte une histoire. Derrière ses murs empreints d'authenticité se dévoile une demeure de charme ayant conservé tous les éléments qui font le prestige des belles maisons d'autrefois : pierres de Bourgogne, majestueux escalier en pierre, parquets anciens, cheminées d'époque et plafonds à la française. Un bien rare, chargé d'âme et d'élégance. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique hall orné de dalles de Bourgogne et son remarquable escalier en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec accès à la terrasse extérieure, sublimé par deux cheminées d'époque, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une chambre simple, deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune, ainsi qu'une magnifique suite parentale comprenant une salle de bains privative et un dressing, un WC séparé. Au-dessus, un vaste grenier occupant toute la surface de la maison offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol accueille deux grandes caves, idéales pour les amateurs de vins ou de stockage. Dans le prolongement de la demeure se trouvent une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous découvrirez une cour entièrement close de murs, avec arbres fruitiers, véritable écrin d'intimité, agrémentée de deux dépendances, dont une possède un authentique four à pain, ainsi qu'un puits, autant d'éléments qui renforcent le caractère exceptionnel de cette propriété. Cette demeure séduira les amoureux des belles pierres, des matériaux nobles et des maisons de caractère. Son authenticité remarquablement préservée, son architecture typiquement bourguignonne et son charme intemporel en font un bien rare sur le marché. Une propriété unique, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes, où le cachet de l'ancien s'exprime dans ses moindres détails. Un véritable coup de cœur pour les passionnés d'histoire, d'authenticité et d'art de vivre à la française. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,28% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf. 962872.

En vente a l'agence : centre ville de saulieu 21210 : à proximité des commodités (tous commerces, écoles, collège, professionnels de santé) ; rue et environnement calme maison de ville ancienne et de charme, atypique d'environ 200 m² habitables, comprenant un bâtiment de deux étages sur rue, un second sur jardin (ancienne grange rénovée)  l'ensemble relié par un patio, accès à la propriété par porte piétonne sur rue, et porche pour les véhicules. Cet ensemble comprend : dans la partie intérieure côté jardin intégralement rénovée  : sas d'entrée  couloir, grande cuisine de 21 m² entièrement équipée  avec grande baie vitrée double vitrage donnant sur une terrasse,  sas au fond de la cuisine fermé par verrière donnant accès à l'escalier du 1er étage de l'autre partie de la maison arrière cuisine, buanderie, pièce chaufferie wc indépendant espace salle à manger salon, style loft d'environ 53 m² au sol, grande baie vitrée donnant sur terrasse  hauteur sous plafond conservée ainsi que la poutraison de l'ancienne grange une chambre en mezzanine, salle de douche et wc patio  reliant les deux parties de la bâtisse.  a la suiite :   grande chambre-salon - salle de douches avec wc,  au seconde étage : couloir et 4 petites chambres, placard, cette partie nécessite des travaux de rafraichissement grenier isolé; exterieur : trois terrasses, jardin d'agrément clos equipements : pac air-eau - poêle à bois dans la pièce à vivre - panneaux solaires  isolation complète de la maison (partie rénovée côté jardin). Assainissement collectif, maison reliée au tout à l'égout séparatif de la ville de saulieu prix : 314.000, 00 eur prix : 299.000, 00 euros honoraires exclus honoraires de 15.000, 00 euros ttc à la charge de l'acquereur classe énergie  : b 74 kwhep / m2. An classe climat  :  classe a 2 kg éqco2 / m2. An estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 960 eur et 1 350 eur par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 06 / 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour tous renseignements et visites s'adresser à marie odile bureau - tél : 06 36 19 47 06 - mob.republiquetransactions@orange.fr agence republique transactions arnay le duc - 13 rue césar lavirotte agent commercial rsac dijon no 911 219 509 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité à SAULIEU, maison de ville avec jardin En exclusivité, Maison de ville avec jardin à deux pas du centre de Saulieu À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saulieu, découvrez cette maison de ville de 102 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et un agréable jardin de 220 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Élevée sur cave partielle, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement donnant directement accès au jardin. Une pompe à chaleur récente assure le chauffage de l'habitation. À l'étage, un palier dessert deux chambres sur rue ainsi que deux autres chambres, dont une équipée d'une double vasque et bénéficiant d'un accès vers le jardin. Un second WC complète ce niveau. Les combles au-dessus offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin privatif de 220 m², véritable atout pour profiter d'un espace vert en ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire avec un budget maîtrisé, ou à de jeunes retraités recherchant la proximité des services, des commerces et un extérieur facile à entretenir. Une belle opportunité à Saulieu, alliant emplacement, jardin et potentiel d'évolution.