Vente maison 5 pièces 163 m² Sabalos (65350)

Iad France - Yan CAUBET vous propose : Je vous propose cette magnifique villa (construction de 1996), dans un secteur demandé à quelques minutes de Tarbes, secteur trés calme proche de la nature, sans vis à vis mais pas isolée avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Cette maison d'environ 130 m² habitables est composée d'une entée avec placard, une très belle pièce de vie de 50 m² très lumineuse avec de belles ouvertes, une cuisine ouverte avec îlot central, une arrière cuisine / buanderie de 12 m², un wc séparé, une salle d'eau de 7,67 m² avec double vasque et douche à l'italienne, une de chambre de 13,55 m², une de 10,33 m², une de 10,80 m² et une 4e en enfilade de celle-ci de 10 m². Les plus de ce bien1️⃣ un hangar de 50 m², 2️⃣un t3 indépendant de 47 m², (composé d'unr pièce de vie avec poêle à pellet, kitchenette, une salle d'eau, 2 chambres et une terrasse de 16 m²) 3️⃣ une allée goudronnée, 4️⃣ portail automatisé, 5️⃣terrain entièrement clos de 2600 m², 6️⃣piscine 8x4 sécurisé, 7️⃣une grande terrasse exposée Sud et 8️⃣une terrasse exposée Nord. ️Pas de travaux à prévoir ️Taxe foncière 1204 euros ️Climation réversible ️Pas d'anomalie électrique ️Sortie poêle à pellet installée ️Classe énergétique C ️Pas d'amiante ️ assainissement aux normes Coup de cOEur assuré ️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yan CAUBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Tarbes, à 5 minutes d'une zone commerciale et à 10 minutes de l'accès à l'A64. Sur la commune d'Orleix, venez découvrir cette belle villa de plain-pied composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une grande terrasse de 100 m², d'une grande cuisine équipée avec cellier / buanderie, et une belle véranda d'environ 26 m². Dans le coin nuit, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains. 3 WC en tout. De nombreuses dépendances complètent ce bien, notamment une piscine chauffée, un garage double, une cuisine d'été. Pour plus de confort, le portail est automatisé, les volets sont électriques et des panneaux solaires permettent d'assurer une partie de votre propre consommation électrique. Cette villa est en très bon état, pas de travaux à prévoir. L'environnement est agréable, calme et proche de toutes commodités. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises dans cette magnifique villa de plain-pied tout confort et très bien classée au niveau énergétique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Magalie PUISSEGUR, agence commercial ORPI, immatriculée au RSAC de Tarbes sous le numéro 992 397 836 Référence agence : 4195.

Vous tomberez sous le charme de cette maison implantée sur une parcelle arborée 3000 m², piscinable avec vue Pyrénées dans le charmant village de Pouyastruc disposant de nombreuses commodités (école, cabinet médical, supérette, transport, équipements sportifs. ). À seulement 10 kms de Tarbes, venez découvrir les 119 m² qu'elle vous offre, nichée dans un environnement calme, elle saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et sa fonctionnalité. Au rdc, une grande pièce de vie baignée de lumière avec son insert bois pour vos soirées d'hiver est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et son cellier attenant. Un espace bureau, placard pour rangement, 2 chambres et salle d'eau (wc supendu). Son escalier bois / alu vous conduira à une mezzanine aménagée, une 3ème chambre avec placard ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bain (wc séparés). Pour vous détendre, vous disposez d'une grande terrasse avec piscine hors-sol et jacuzzi. Quoi de mieux pour vos soirées détente au coeur de la nature dans un environnement paisible. Pour les amoureux du bricolage, vous disposerez d'un double garage (40 m² avec arrivées d'eau, électricité). Toiture tuiles, chauffage électrique, cumulus 2020, isolation, moustiquaires, volets roulants électriques, alarme, tout à l'égoût aux normes, fibre, vmc, éclairage modulable, prises HDMI, piscine pompe filtre à sable, électrolyse au sel. Vous hésitez encore ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 948190.

Certaines maisons ne se visitent pas, elles se ressentent. Celle-ci en fait partie. Nichée dans un village paisible des Hautes-Pyrénées, cette demeure en pierre de caractère vous arrête dès le premier regard. Rénovée avec exigence et goût, elle déploie 230 m² de vie généreuse, des volumes rares, et un potentiel d'extension qui ouvre le champ à tous vos projets. Le ton est donné dès l'entrée : un salon de 52 m² baigné de lumière naturelle, où le poêle à granulés crée cette atmosphère douce qu'on ne quitte plus. La suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing offre un refuge intimiste et pratique. Une seconde chambre, une belle salle de bain (douche, baignoire, double vasque) et de nombreux rangements complètent ce niveau conçu pour le confort du quotidien. Le second séjour de 53 m² est une invitation permanente : cheminée ouverte côté salon, poêle à bois côté salle à manger. C'est ici que les soirées s'étirent, que les repas de famille prennent une autre saveur. La cuisine équipée attenante (14 m²) et son cellier-buanderie font de cet ensemble un espace aussi convivial que fonctionnel. À l'étage, deux chambres mansardées accueillent enfants ou invités avec charme. Un potentiel rare, à la hauteur de vos ambitions : c'est là que cette propriété se distingue vraiment : - Annexe de 56 m² (stockage actuel) → studio, gîte, logement indépendant, seconde cuisine,. - Dépendance de 30 m² aménagée en cabinet professionnel avec accès indépendant → profession libérale, location saisonnière, bureau, logement indépendant,. - 180 m² de combles aménageables → home cinéma, chambres d'hôtes, loft créatif… À vous d'écrire la suite. Sur 1 458 m² clos et arborés, plusieurs espaces vous attendent selon l'humeur du moment : terrasse couverte de 20 m², deux terrasses ensoleillées (46 m² et 27 m²), emplacement prévu pour jacuzzi, forage pour l'arrosage, et en hiver, une jolie vue dégagée sur les Pyrénées. Un carport 2 véhicules complète l'ensemble. Tout le confort moderne, sans compromis : Panneaux solaires (autoconsommation ou revente), chauffage mixte (granulés, bois, gaz, électricité), double vitrage, portail électrique, fibre optique, toiture révisée, assainissement conforme. DPE excellent pour une maison ancienne : fraîche l'été, enveloppante l'hiver. Taxe foncière : seulement 970 € ! À 5 min de Pouyastruc et Rabastens-de-Bigorre, 20 min de Tarbes. La sérénité de la campagne, les commodités à portée de main. Cette maison ne cherche pas un acheteur, elle attend la bonne personne. Peut-être vous. Visite sur rendez-vous, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 840 662 - Greffe de VIC EN BIGORRE) Élodie LAUER Entrepreneur Individuel 07 60 50 77 60 - Réf. 953450.

À 10 minutes à l'Est de Tarbes, sur les coteaux, en lisière d'un bois, au sein d'un lotissement apprécié des années 1970, sur un terrain arboré de 2817 m² traité en parc, terrasse et allée, est implantée une villa d'environ 215 m² habitables, élevée sur entier sous-sol à usage de parking, buanderie et bureau, d'un rez-de-jardin composé de trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine avec cellier, un hall d'entrée et un wc, sous combles aménagés en une vaste et élégante pièce de vie avec salle d'eau-wc. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Coralie Rubat Du Mérac vous propose : EN EXCLUSIVITE, à SARROUILLES - Belle propriété familiale avec parc arboré et vue Pyrénées Au cOEur d’un environnement privilégié, découvrez cette spacieuse maison de 237 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 6 672 m², offrant calme, espace et qualité de vie. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son cadre verdoyant, son vaste parc arboré et ses nombreuses possibilités. Vous y trouverez une grande dépendance de plus de 200 m², idéale pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou un futur projet d’aménagement. Le terrain accueille également un potager, un poulailler ainsi qu’une ancienne piscine creusée avec son local technique (actuellement hors d’usage). La maison s’ouvre sur une superbe terrasse couverte carrelée de 87 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Modulable grâce à ses larges ouvertures et ses volets roulants, elle permet de profiter de l’extérieur, dans un confort optimal. À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité sont immédiatement perceptibles. Le rez-de-chaussée propose un sas d’entrée suivi d’un vaste hall distribuant une chambre et un bureau, (pouvant faire office de seconde chambre). Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une grande cuisine ouverte sur un salon séjour de plus de 60 m². Cet espace de vie, particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, est agrémenté d’un insert à bois qui apporte chaleur et convivialité. Un élégant escalier en bois mène à l’étage où une mezzanine de 23 m², actuellement aménagée en salon TV, offre un espace détente supplémentaire. Le niveau comprend 4 autres chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau, et vue dégagée sur les Pyrénées, ainsi qu’un bureau, et un wc indépendant, le tout permettant d’accueillir une grande famille. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d’un excellent classement énergétique, garantissant performance et maîtrise des consommations. Cette propriété rare par ses volumes, son parc et son potentiel séduira les familles en quête d’espace, et de tranquillité, comme les porteurs de projets souhaitant allier habitation et activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Rubat Du Mérac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920258290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.