Maison 5 pièces à vendre à Ruffiac (56140)

Ruffiac 56140 : a quelques minutes du bourg et du canal de l'oust, cette longère partagée en un logement de 84 m² environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m², se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée par la pièce de vie (salon / séjour / cuisine équipée) et agrémentée d'un poêle à bois, salle d'eau, wc séparé. À l'arrière un garage ou appentis de 36 m² qui offre la possibilité d'une extension habitable. À l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc. Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 22 m² environ, d'une chambre / mezzanine d'environ 17 m², salle d'eau et wc séparé une terrasse et un espace jardinet. En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m² fraîchement restaurée. Le tout est sur une parcelle de 719 m². Dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 15 / 07 / 2022 consommation énergétique : 228 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7 co2 / m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 209 000 euros. Honoraires 4.5 % en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368 752- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté à missiriac (56) maison familiale sur terrain arboré de 2 300 m² située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de 114 m² habitables, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de calme. Elle se compose au de rez de chaussée : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au premier étage : un hall dessert trois chambres et une salle de bain avec wc le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez également la terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur. Les atouts ne manquent pas : -toiture en très bon état -double garage et atelier pour les bricoleurs ou besoins de rangement -adoucisseurs d'eau pour un confort au quotidien maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Elle n'attend plus que vous ! -commune de missiriac, charmant village du morbihan, à proximité de malestroit et de ses commodités. Prix : 225 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10000 euros soit un prix de 215 000 euros net vendeur. Soit 5 % du prix. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408773 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

En exclusivité : Charmante maison avec dépendances sur terrain de 881 m² à Saint-Martin-sur-Oust (56200) Située dans un lieu-dit paisible, cette maison très bien entretenue d'environ 111 m² saura vous séduire par son histoire et son fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ! Description du bien : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux traversant équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Un sous-sol complet comprenant une vaste cuisine d'été, une chaufferie et une cave. Dépendances et atouts supplémentaires : Ancienne écurie qui fait office de grand garage pour 2 voitures avec au dessus une surface habitable potentielle d'environ 48 m² Superbe four à pain extérieur opérationnel ajoutant un charme authentique à la propriété. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien, il n'attend plus que vous pour prendre le relais ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 570476 ).

À vendre à Saint-Martin-sur-Oust (56200) – Maison de charme familiale avec 4 grandes chambres en hyper centre Vous rêvez d'espace sans vous soucier de l'entretien d'un jardin ? Cette maison de bourg lumineuse et pleine de caractère est faite pour vous ! Tous commerces à pied (boulangerie, boucherie, restaurant, supermarché, pôle médical. ) D'environ 150 m², elle offre une belle pièce de vie traversante, une grande cuisine conviviale, et quatre vastes chambres à l'étage — l'idéal pour une famille ou un projet avec de belles possibilités. Le charme de l'ancien est bien présent : beaux parquets, hauteur sous plafond, belle lumière naturelle dans toutes les pièces. Double vitrage partout, fenêtres et porte changées en 2006, chauffage au fuel, tout-à-l'égout… Vous emménagez dans une maison saine, qui attend simplement qu'on la remette au goût du jour. À noter la véranda, aujourd'hui utilisée en buanderie, pourrait être transformée ou repensée selon vos envies. Pas de jardin à entretenir ici, mais juste ce qu'il faut d'extérieur pour profiter d'un repas au soleil, et surtout, toutes les commodités à pied. L'endroit parfait pour ceux qui veulent vivre l'essentiel, avec confort et sans contraintes. Et le petit plus ? Un grenier aménageable de près de 50 m², pour encore plus de potentiel et une cave d'environ 80 m² ! Produite rare, appelez moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 583780 ).

Ideal investisseurs / locataires en place / loyer 600 € hors charge exclusivité optimhome, jean michel bisch vous propose une maison à missiriac avec accès aux services, écoles, transports, commerces et santé dans un rayon de 2 kms. Au rdc : - salon séjour - cuisine - 2 chambres - salle de bain - toilette a l'étage : 3 chambres, toilette, coin bureau, débarras sous-sol total avec garage é voitures, atelier, chaufferie. Menuiserie pvc double vitrage / isolation sous-sol et combles / terrain arboré de 1350 m². À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean michel bisch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 571 464 greffe de chartres) 06 78 84 17 11 (réf. 593714 ).

Classée B, cette longère exposée sud offre beaucoup de possibilités en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À l'étage la circulation est fluide autour de la mezzanine, des trois chambres et de la salle d'eau avec WC. Le rez de chaussée est fonctionnel avec sa cuisine équipée, la pièce de vie avec cheminée à insert, deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un WC séparé et une grande buanderie chaufferie. L'assainissement individuel doit être mis aux normes. Un garage ouvert avec deux dépendances et un portail complètent judicieusement ce bien. Une partie de la parcelle est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Vous recherchez le calme, l'espace et une maison prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette charmante maison de 2009, idéalement située au cœur du bourg de Réminiac, à seulement 5 minutes de Ruffiac, 10 minutes de Guer et 15 minutes de Ploërmel et Malestroit. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène vers une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'un coin buanderie fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative et grands placards. Un wc indépendant. idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres spacieuses et lumineuses, d'une mezzanine avec coin bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d'une salle de bains familiale avec baignoire et un wc. L'agencement a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Attenant à la maison, un grand garage de 31 m² et un appentis viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Implantée sur un terrain arboré de 2600 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. La grande terrasse, qui longe une partie de la maison, invite à profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. De plus à proximité direct, vous pourrez profiter de jolies balades, prêt de l'étang de Réminiac ou dans la réserve naturelle régionale des landes de Monteneuf à seulement 2 minutes. Chauffage : poêle à bois et chauffage au sol électrique. Assainissement : tout-à-l'égout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08 / 12 / 2025 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 929927.

56140 MALESTROIT, Maison de caractère avec jardin et studio en hypercentre, toutes commodités à pied Au cœur de Malestroit, joyau du Morbihan surnommé « la perle de l'Oust », cette maison bourgeoise de 1930 entièrement rénovée vous invite à poser vos valises dans un lieu unique, à la fois chaleureux, structuré et rare à la vente. Une maison qui a une âme : Derrière sa façade discrète et classée remarquable, se cache un petit écrin de 153 m², baigné de lumière et ouvert sur un jardin clos de 657 m² plein sud, intime, arboré, à l'abri des regards. C'est une maison qui parle à ceux qui cherchent une atmosphère, pas juste un toit. Les volumes sont bien pensés : Belle entrée, salon parqueté de 28 m² avec grande hauteur sous plafond, cuisine familiale avec coin repas et poêle Gaudin, véranda baignée de lumière (20 m²), parfaite pour recevoir. 4 chambres à l'étage, aux volumes équilibrés et murs droits Salle de bain avec douche + baignoire Buanderie, WC à chaque niveau Sous-sol total avec garage, nombreux rangements, et magnifique cave à vin Grenier aménageable (60 m² au sol) déjà isolé, équipé de Velux et arrivées d'eau / élec Un atout de plus : le studio indépendant Avec son accès privé, sa terrasse, une petite pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC, ce studio de 2002 peut être loué ou accueillir famille, amis, ou devenir un bureau à domicile idéal. Un bien rare dans un cadre rare : Malestroit, Petite Cité de Caractère labellisée, candidate au plus beau village de France 2025, vit toute l'année. Vous y trouverez : Des commerces de proximité (pharmacie et superette à 300m), un marché hebdo animé Des écoles, collèges, médecins, cinéma, associations sportives et culturelles Une vraie vie locale, active, intergénérationnelle Le canal de Nantes à Brest et les nombreuses voies vertes et circuits de randonnée pour vos balades à pied ou à vélo Et tout cela, à seulement 15 minutes de Ploërmel et 25 minutes de Vannes ! Les prestations en plus : Double vitrage, poêle Gaudin, toiture refaite (2003 / 2004), tout à l'égout. Chauffage gaz de ville + poêle (env. 1 800 € / an + 2 stères) Un bien pour ceux qui veulent conjuguer charme de l'ancien, confort moderne, et vie de village animée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 585943 ).

Située sur la commune de Malestroit, à deux pas du centre-ville et de ses commerces, cette superbe propriété allie prestige, confort et élégance dans un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette maison de plus de 250 m² offre des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité, le tout dans un état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et élégant, idéal pour recevoir tout en préservant son intimité. La maison dispose de belles chambres aux dimensions confortables, dont certaines avec leur propre salle d'eau et wc, offrant à chacun un véritable cocon d'intimité. Côté détente, profitez d'une piscine couverte et chauffée, idéale pour en profiter toute l'année, ainsi que d'un extérieur paysagé soigneusement entretenu. Un grand garage, une cave et un espace buanderie viennent compléter cet ensemble raffiné, pensé dans les moindres détails pour un confort de vie optimal. Cette propriété unique sur le secteur séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations haut de gamme, à la recherche d'un bien rare sur le marché du Morbihan. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Ghislaine fleury vous propose de découvrir et poser vos valises dans cette charmante et spacieuse maison typique en pierre de taille conjuguant subtilement l'équipement du moderne avec l'ancien. Les 160 m² sont distribués sur 2 niveaux. L'ensemble sur terrain clos, garage et dépendances. Ce nid douillet et chaleureux vous présente : - au rdc une cuisine confortable aménagée et "design" équipée pour le confort de ses futurs hôtes, le salon-séjour avec cheminée insert, 2 chambres, rangements et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, placards, water closet et une buanderie / chaufferie. - l'étage offre une mezzanine, 3 chambres, salle d'eau avec plan 2 vasques, water closet et un grenier. Chauffage avec plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage. Une pergola en terrasse intimiste avec barbecue "maison" attirera l'attention de certains alors que d'autres apprécieront l'aspect épuré de l'intérieur. Prévoir assainissement individuel. Le bien est présenté au prix de 294 000 euros incluant les honoraires 5% (14 000 euros ttc) qui sont à la charge de l'acquéreur. Soit 280 000 euros net vendeur. À quelques minutes de la n166 vers vannes et rennes, à 10 minutes de ploërmel ou prenez le large en direction de vannes et le littoral à 35mn. Dpe classe b : 95 kwh / m2 / an - ges classe a : 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1063 euros et 1439 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine fleury, au 06 14 24 34 00 ou, par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine fleury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 497 496 760 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ghislaine fleury (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 497 496 760 -.

En excusivite, maison de 126 m² sur trois niveaux pompe à chaleur neuve et chauffe eau neuf installés dernièrement. Six chambres vous accueillent sur les deux étages. Au rdc : garage sur près de 80 m² en deux parties au premier niveau : cuisine aménagée très fonctionnelle avec en prolongement une salle à manger puis un salon avec cheminée, deux chambres un wc, une douche plus un couloir desservant cet étage. Au deuxième niveau : quatre chambres, un wc, une salle de bain. Accès grenier par un escalier mécanique volets roulants sur tout le premier étage le plus un puits de 10 mètres de profondeur dans la cave donnant de l'eau en permanence pour arroser le jardin et le potager. Toit refait à neuf sur les deux côtés, date de réalisation du diagnostic : 09 / 09 / 2025 consommation energétique : 183 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 6/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site géorisques : prix : 195 000 euros fai. Honoraires : 7,5 % inclus, charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415964gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Saint gravé 56220 : dans un secteur calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg et des commodités. Cette maison individuelle de 88 m² habitables, bien agencée et lumineuse, vous offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : entrée avec placard / dressing wc indépendant belle pièce de vie traversante avec salon / séjour et poêle à granulés cuisine ouverte, aménagée et équipée étage : 4 chambres avec rangements (ou 3 chambres + bureau) salle de bains avec douche et wc extérieur et annexes : garage attenant avec porte sectionnelle motorisée terrain clos, facile d'entretien les + : chauffage performant grâce au poêle à granulés maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un 1er achat quartier paisible, parfait pour télétravail ou vie de village prix : 205 000 euros fai. Honoraires 7 000 euros à charge acquéreur dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 25 / 01 / 2025 consommation énergétique : 206 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 6/m² / an. Classe b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392 084 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

56140 SAINT-MARCEL : Maison neuve 2025, RT 2020 – Plain‑pied – 3 chambres – Sous-sol surface de 125 m² habitables | Terrain 2 020 m² Le confort du neuf sans les contraintes du chantier ! Plain‑pied lumineux : grandes baies vitrées & menuiseries K‑LINE haut de gamme pour une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, lumière traversante toute la journée (Sud-Ouest), 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie. Sous‑sol (garage) de 50 m² : un vrai atout rare sur du plain‑pied, idéal pour rangements, atelier, double stationnement. Aucun vis‑à‑vis dans ce lieu‑dit résidentiel : tranquillité absolue, espace sécurisé, et aucune construction possible autour. RT 2020 = confort thermique optimal, isolation au top, économies d'énergie, garantie décennale 2025. Ce qui reste à faire : Pose de la cuisine : plan et arrivées prêts pour un îlot central personnalisé. Aménagement extérieur : les gros œuvres (fosse, volets roulants, terrasse, réseau eau / élec) sont prêts, place à la créativité du futur acquéreur pour l'agencement de ce vaste terrain parfaitement exposé ! Proximité & cadre de vie : Située dans un lieu-dit résidentiel, un cadre ultra calme avec nature omniprésente. À quelques minutes seulement des services principaux à Malestroit : Super U, boulangerie, boucherie, café, restaurants, coiffeur… et zone artisanale / activités locale Accès facile à la voie rapide Vannes–Ploërmel, écoles, transport scolaire, sentiers de randonnée, canal de Nantes à Brest… un cadre de vie complet et serein. Disponible dès maintenant, sous garantie décennale 2025. Contactez-moi vite pour organiser les visites : cette perle ne restera pas longtemps sur le marché Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 586551 ).

À 30 mn de Coëtquidan opportunité à saisir avec cette maison fonctionnelle de 2005, habitable tout de suite sans travaux, exposée plein sud, entièrement clôturée et rénovée avec goût. Idéale en résidence principale ou investissement locatif cette maison séduit dès votre arrivée par sa pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse, sa chambre parentale avec sa salle d'eau, sa cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à l'extérieur par une baie vitrée et un WC. À l'étage la circulation est judicieuse entre la mezzanine, les 3 chambres, la salle d'eau et un WC. Le sous-sol avec accès par 2 portes motorisées se répartit en 2 garages, une cave, un espace buanderie isolé et un WC séparé. Toutes les commodités sont à proximité, la cité de caractère de Malestroit est à 5mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 770 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Les fougerêts (56200), maison familiale dans un cadre paisible située dans un hameau calme, à proximité du bourg de les fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m². Agencement intérieur : - rez-de-chaussée : une entrée avec placards / dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. - a l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. - les extérieurs : profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété. Un garage attenant complète ce bien. Une maison idéale, alliant confort et tranquillité ! Date de réalisation du diagnostic : 20 / 05 / 2025 consommation énergétique : 130 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4/m² / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 254 800 euros fai. Honoraires en charge acquéreur 4 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 406 281 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Longère en pierres idéale pour un gîte ou une grande famille - Saint-Gravé - NÉGOCIATION POSSIBLE VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE. Je vous présente une chouette longère de 1922 à rénover pour la transformer en maison familiale ou bien en gîte. Cette dernière se situe à Saint-Gravé dans une commune à proximité de Malansac (10min) et de Questembert (15min). Nichée en pleine campagne sur un terrain de 3580 m², la longère en pierres d'environ 250 m² est divisée en 2 parties se rejoignant par deux petites pièces en enfilade. La partie principale de la bâtisse se dote, au rdc, d'une grande pièce de vie de 43,37 m² avec sa cheminée ouverte et l'accès à la terrasse sur l'arrière de la maison. Nous découvrons également une cuisine de 16,62 m² (Appareils ménagers pouvant rester : Lave-linge, cuisinière, lave-vaisselle) et un évier double vasque. À l'étage de cette partie, nous découvrons 3 chambres (14,4 m², 10,39 m² et 16,87 m²) ainsi qu'une salle de bain de 6,6 m² (baignoire, WC et 1 vasque simple). Concernant la partie secondaire, nous pouvons y accéder soit par les deux pièces en enfilade soit par l'extérieur pour deux des pièces que nous appellerons chambre. Effectivement, cette partie se compose de deux chambres (25,29 m² et 31,71 m²) au rdc. Ces chambres disposent d'une cheminée chacune. Sur ce même niveau, nous découvrons une pièce menant au garage de 20,31 m² (où l'on pourrait imaginer une autre chambre) et une salle de bain de 10,94 m² (Baignoire, WC et 1 vasque simple). À l'étage de cette seconde partie, nous arrivons sur deux pièces en enfilade de 36,49 m² et de 32,94 m². Aujourd'hui, ces pièces sont utilisées en tant que chambre mais, cela peut devenir un grand appartement indépendant. En extérieur, nous évoquions la terrasse de 34 m² exposée Ouest. Le terrain se divise en 2 avec une partie donnant sur la très jolie parcelle et quelques arbres (fruitiers et autres) donnant derrière la maison principale ainsi qu'un second espace collectif exposé Sud-Est où l'on peut accueillir les invités autour d'une table. Les plus de cette maison : - Ardoises naturelles en bon état. - Exposition Sud sur la partie du milieu et Ouest sur la terrasse, - Cadre agréable et aucune nuisances sonores. La rénovation à entreprendre : - Fosse septique, - Isolation de la maison, - Système de chauffage, - Électricité à revoir. Les parties complémentaires de cette très jolie longère : - Un puits, - Une dépendance de 20,87 m² avec mezzanine possible pouvant être réhabilitée en habitation indépendante. À ce stade, vous maîtrisez le potentiel fort intéressant de cette bâtisse aux multiples facettes. Laissez-vous guider pour une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située au calme dans une jolie campagne de Saint Gravé avec balades et rivière à proximité, à 2km du centre bourg, la gare SNCF de Malansac est à moins de 10 mn, Vannes à 35 mn et la mer à 30 mn. Maison traditionnelle de 2014 d'une superficie de 118 m² habitables, vie de plain-pied, 4 chambres, deux garages, terrasse au sud. Au rez-de-chaussée un séjour de 30 m², un salon de 13 m² (extension de 2021 sous décennale), une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative, une cuisine équipée / aménagée, un cellier et un toilette indépendant. À l'étage une pièce palière lumineuse de 9 m² distribue trois grandes chambres (20 m², 13 m² et 12 m²), une salle de bains et un toilette indépendant. Deux garages de 25 m² et 18 m² sont proposés ainsi qu'un joli jardin très bien entretenu, un terrain de 900 m² entièrement clos. Double vitrage oscillo ALU, volets électriques, chauffage : poêle à granulés + convecteurs, ardoises naturelles, fosse septique aux normes, quartier fibré, sans aucuns travaux à prévoir et prête à vivre immédiatement. Infos et Visites auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 12.

Située dans la charmante commune de Saint-Gravé, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de la rivière, idéal pour les amoureux de la nature. À 2 km du bourg, à 10 mn de Malansac et sa gare routière. À 35 mn de vannes et 40 mn de la première plage. Dotée d'un terrain de 900 m² très bien entretenu, entièrement clos, cette maison dispose de deux places de parking en plus de ses 2 garages, offrant praticité et confort aux résidents. Son extérieur soigné et entretenu ajoute une touche de charme à cette propriété rénovée en 2014. L'architecture moderne de la maison s'intègre harmonieusement à son environnement. À l'intérieur, cette maison de 118 m² environ offre un espace de vie lumineux et confortable. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle propose un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Au RDC, une jolie pièce de vie lumineuse de 30 m² environ et sa cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine, un salon de 13 m² environ (extension datant de 2021), une chambre parentale avec placards, salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage, un hall spacieux dessert 3 belles chambres (20,13 et 12 m² environ), une salle de bain et un WC. La fosse septique est aux normes. Double vitrage et volets électriques. Radiateurs électriques et poêle à granulés. ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! On pose les valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

À saint-gravé, venez découvrir cette charmante maison familiale de 111 m², édifiée en 1970 sur un terrain de 860 m². Elle offre un salon lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale à l'étage avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc ainsi qu'un sous-sol carrelé offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 20 m², d'un balcon, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Exposée plein sud, cette maison saine et bien entretenue se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de malansac et des commodités locales. Les charges réelles du bien s'élèvent à environ 1 500 € par an, dont seulement 120 € de bois de chauffage pour la cheminée, ce qui en fait une maison agréable, économique et idéale pour une vie de famille. Prix de vente 217 000 € honoraires : 7 000 € ttc (3,33 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexis le flohic 07 69 91 80 33 honoraires : 7 000 € ttc (3,33 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) prix de vente 217 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexis le flohic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 912 575 404 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35799) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 217 000 € honoraires : 7 000 € ttc (3,33 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Iad France - Aurane Verbrouck vous propose : Charmante Maison de 2009 comprenant 139 m² sur un terrain de 2000 m² à 8 min à pied du bourg de Saint-Gravé. La maison est pensée comme ceci : Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée dans une pièce de vie ouverte totalisant 45 m², une buanderie, un wc indépendant et une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, 2 chambre d'environ 14 m², un grand palier avec plusieurs placard ou vous pourrez installer un espace bureau ou même y faire une 4ème chambres au besoin. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. En extérieur, deux carports dont un attenant à la maison, un grand atelier de 50 m² ainsi qu'un studio non chauffé de 30 m². L'exposition Sud et Est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier le calme et l'absence de vis à vis. Chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée et à l'étage ce qui vous assure un confort optimal ! Volets électriques sur toutes les ouvertures. Tout à l'égout. Jardin clos. Un emplacement pour un poêle est prévu mais pas de conduit existant. La maison est en bon état et ne nécessite donc aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurane Verbrouck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint gravé (56220) ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type nantaise offre 105 m² habitables, au coeur d'une jolie campagne de saint-gravé, à seulement 2 km du bourg, moins de 10 minutes de la gare sncf de malansac, 35 minutes de vannes et 30 minutes de la mer. La maison se compose de : rez-de-chaussée : garage, chaufferie, atelier ou local de rangement. Niveau 1 : cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon, deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Niveau supérieur : le palier (actuellement aménagé en cuisine) dessert deux chambres, salle de bains et wc séparé dépendances et extérieurs : bâtiment pierres sur deux niveaux (anciennement une étable) buchet avec four à pains puits terrain clos d'environ 3 500 m², planté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, châtaignier et chênes) fosse septique et rénovation à prévoir un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services. Date de réalisation du diagnostic : 13 / 11 / 2025 consommation énergétique : 298 kwh / m² / an. Classe f emission de gaz à effet de serre : 76 co2 / m² / an. Classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet et photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 189 000 euros fai. Honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 426 712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Un jardin clos, une véranda sud-ouest et la tranquillité au quotidien. Cette maison familiale très bien entretenue se situe au calme d'une impasse à 10 mn de Ploërmel, à proximité immédiate des écoles et commerces. Le séjour lumineux avec cheminée insert et la cuisine ouverte offrent un espace convivial pour toute la famille. La véranda prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin paysagé exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Elle comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain à l'étage. Sous-sol complet avec garage, buanderie et chaufferie. Le terrain clos de 1 421 m² crée un cadre paisible et verdoyant. Assainissement tout-à-l'égout conforme. Venez poser vos valises et profiter d'une vie de famille sereine à deux pas de Ploërmel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089.

Iad France - Marie Colin vous propose : À seulement 8 minutes de Ploërmel, 35 minutes de Vannes et 45 minutes de Rennes, venez découvrir cet ensemble de deux maisons en pierre, niché en pleine campagne d’Augan, au calme et à l’abri des regards. L’environnement est paisible, parfait pour ceux qui recherchent espace, nature et authenticité. La maison principale, d’environ 130 m², offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Elle comprend une entrée, un charmant coin salon de thé, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative. Un bel escalier en colimaçon mène à un étage entièrement ouvert, composé d’un salon avec poêle à bois, d’un espace salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle : un lieu de vie convivial et unique. La deuxième maison, indépendante, mesure environ 88 m². Elle se compose d’un séjour avec poêle, d’une cuisine, d’un couloir desservant une salle de bain, une pièce et une chambre. À l’étage, on retrouve une mezzanine, une grande chambre et une seconde salle de bain. Un grenier complète l’ensemble au deuxième étage. À l’extérieur, vous apprécierez le grand jardin arboré, la cour, un atelier, ainsi qu’un puits, le tout sur une belle parcelle à l’abri des regards. Cet ensemble rare est idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou une résidence avec logement indépendant avec un total de 6 chambres et 4 salle d’eau. Possibilité de garder du mobilier. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne d'un côté, 4 chambres val-d'oust pas de travaux, maison très bien entretenue. Située dans un environnement calme, cette maison en parfait état offre une surface habitable sur deux niveaux, un garage attenant et un hangar de 60 m². Au rez-de-chaussée : entrée bel espace de vie ouvert comprenant salon, cuisine équipée et salle à manger 34 m² véranda d'hiver lumineuse 19 m² une grande chambre 12 m² salle de bain avec baignoire balnéo et douche wc séparé a l'étage : dégagement avec placard 3 chambres, point d'eau et wc annexes et extérieur : garage attenant avec buanderie carport hangar d'environ 60 m² au fond du jardin, aménageable en atelier, accessible par l'arrière du jardin. 2 terrasses sud et nord terrain de 1167 m² arboré avec arbres fruitiers et potager assainissement individuel conforme, chauffage gaz citerne, aspirateur centralisé (5 prises) situation dans un hameau sur la commune de la chapelle caro, à 5 minutes de la 4 voies vannes / rennes. 10 minutes de ploërmel. Un bien fonctionnel et agréable, prêt à accueillir votre famille. Prix de vente 264000 euros ttc inclus frais d'agence à la charge du vendeur dpe d 175 kwh / m3 / an, ges d 31 kg co montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418118- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bohal (56140),moulin du xviiie siècle rénové, idéal pour résidence familiale ou activité touristique situé à seulement 25 minutes de vannes et des plages, 15 minutes de ploërmel, et 3 minutes de la nationale, ce moulin du xviiie siècle, entièrement restauré avec goût, s'inscrit dans un cadre bucolique exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 621 m², la propriété se compose de deux bâtiments et est actuellement exploité en gîtes (3) et chambres d'hôtes (5). Sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces permettent une utilisation en résidence privée, tout en offrant un fort potentiel pour une activité de location touristique ou de restauration. Composition de la propriété : le moulin (origine 1790, avec une tour des années 40) - rez-de-chaussée : logement en duplex comprenant un salon avec espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et un wc indépendant. Un atelier ou espace de stockage abrite le mécanisme d'antan, parfait pour les passionnés d'énergie hydraulique. - 1er étage : salle d'accueil, salle de jeux (billard, fléchettes) ou bibliothèque. - 2e étage : salle à manger avec espace cuisine, chambre parentale avec dressing (actuellement espace privé). - 3e étage : appartement indépendant comprenant un salon avec espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. 4 chambres supplémentaires, dont une double, toutes équipées d'une salle d'eau avec wc. - grenier. La longère - rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, chambre parentale, local buanderie attenante. - étage : 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. - terrasse orientée ouest. Extérieur sur un terrain de 3 060 m², la propriété est agrémentée d'une végétation luxuriante et d'un parking pour la clientèle. Une opportunité unique pour une résidence familiale spacieuse ou une activité touristique florissante ! Date de réalisation du diagnostic : 03 / 04 / 2023 consommation énergétique : 293 kwh / m² / an. Classe b emission de gaz à effet de serre : 46 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 euros et 4420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 1 097 000 euros. Honoraires en charge acquéreur dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407 787 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).