Une ferme dauphinoise pleine de charme, sans voisin immédiat, avec plus de 2 hectares de prairies et un ruisseau… Un lieu rare pour vivre au calme et donner vie à vos projets

Vous recherchez une propriété de caractère offrant calme, espace, authenticité et véritable sensation d'isolement ?

À quelques minutes de Roybon, cette ancienne ferme dauphinoise rénovée développe 136 m² habitables, au cœur d'un environnement préservé, entourée de prairies et sans voisin immédiat.

Ici, le charme de l'ancien se conjugue avec le confort d'une rénovation soignée.

Les épais murs en pierre apportent une belle inertie thermique et contribuent au confort de la maison, aussi bien en été qu'en hiver.

Après un hall d'entrée accueillant, la maison propose une belle pièce de vie de 41 m².

À l'étage, réparties sur deux ailes, vous découvrirez 4 chambres, dont une vaste suite parentale, offrant à chacun son espace.

Mais c'est surtout l'environnement qui rend cette propriété particulièrement singulière.

La propriété bénéficie de plus de 2 hectares de prairies attenantes, un taillis boisé de 5500 m² + la présence d'un ruisseau.

Un cadre idéal pour les amoureux de nature et pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet à la campagne : accueil de chevaux, petit élevage, maraîchage, animaux de compagnie ou simplement profiter d'un grand espace naturel autour de la maison.

Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec : • un garage récent de 68 m² • un carport de 45 m² • un cellier • plusieurs espaces de rangement.

Autre atout important : l'assainissement est conforme.

Une propriété qui s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie, de nature et d'espace, où l'on peut prendre le temps de vivre et pourquoi pas concrétiser un véritable projet à la campagne.

À quelques minutes de Roybon.

Une propriété rare par son environnement, ses terres et ses dépendances.

Je suis à votre écoute pour vous la faire découvrir et vous présenter plus précisément tout le potentiel de ce lieu.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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