Maison 5 pièces à vendre à Rosnay (51390)

Iad france - laurence neveux aunos vous propose : rosnay – maison contemporaine de 150 m² – 4 chambres – 2 chambres au rdc – terrain d’environ 1 000 m² – garage de 55 m² un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de reims et de gueux. Je vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 150 m², construite en 2020, située dans un environnement résidentiel recherché à rosnay. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations modernes. La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain au rez-de-chaussée, particulièrement appréciables pour une famille ou simplement pour profiter d’un confort quotidien sans contrainte. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : spacieuse et baignée de soleil tout au long de la journée, elle accueille le séjour et la salle à manger et s’ouvre sur une cuisine dînatoire. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires climatisées permettant à chacun de disposer de son propre espace ainsi qu'une pièce sans fenêtre pouvant facilement être aménagée en dressing ou espace de rangement. La maison dispose également de deux salles d’eau, dont l’une est équipée d’une baignoire, ainsi que de trois wc et d’un cellier, particulièrement pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain ensoleillé et piscinable d’environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’une agréable terrasse exposée sud-ouest autre atout rare : un garage carrelé d’environ 55 m², offrant un espace confortable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer de nombreux rangements. Côté confort, vous bénéficierez notamment de la climatisation, d’un chauffage individuel électrique au sol par pompe à chaleur et de la fibre. La maison affiche également un excellent dpe b / ges a, gage de bonnes performances énergétiques. Les + de cette maison • maison récente construite en 2020 • 150 m² habitables • 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée • pièce de vie baignée de soleil toute la journée • cuisine dînatoire • 2 salles d’eau dont une avec baignoire • 3 wc • cellier • terrain d’environ 1 000 m², ensoleillé et piscinable • terrasse exposée sud-ouest • garage carrelé d’environ 55 m² • climatisation • chauffage au sol par pompe à chaleur • fibre • dpe b / ges a • environnement résidentiel recherché avec écoles une maison récente, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, qui réunit confort, espace et fonctionnalité. une visite vous permettra de découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence neveux aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : Unique avec son immense pièce de vie de 130 m², cette magnifique maison combine à la fois le confort par ses espaces très généreux, le luxe par sa distribution harmonieuse et ses équipements modernes, une accessibilité totale (275 m² de plain-pied). Lumineux et moderne, ce bien d'exception est idéalement situé dans un écrin de verdure préservé sur la commune de Germigny, tout proche de Gueux (Marne). Erigée sur une parcelle de 1550 m², venez découvrir cette magnifique bâtisse aux portes de Reims et à 1h30 seulement de Paris ! (Gare TGV à 20 minutes à peine, autoroute à 6 minutes) Dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur le terroir Champenois (vignes et forêt), cette maison très récente (2012) offre un confort de plain-pied sans égal. Prenez un verre de Champagne au bar et dirigez vous vers l'immense terrasse en bois de 80 m² qui offre une vue dominante et un accès direct sur la piscine chauffée, les vignes et prés en perspective. Cette maison possède de nombreux atouts en commençant par son immense pièce à vivre lumineuse de 130 m² propice à accueillir votre famille, recevoir vos amis. Pour les épicuriens, la cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et spacieuse offre la possibilité de partager les plaisirs de la gastronomie sans concéder sur la convivialité. Les espaces nuit judicieusement répartis pour offrir indépendance et intimité, offrent des chambres spacieuses, raffinées, fonctionnelles. La qualité des matériaux employés, la distribution des espaces et la richesse de sa décoration intérieure confèrent à cette demeure un plaisir de vivre haut de gamme. Réservée aux amateurs avertis, cette maison saura s'adapter à votre mode de vie, à toutes vos exigences. Elever votre famille, recevoir vos amis, travailler à la maison, se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous offrir une maison prestigieuse qui vous ressemble. Les plus : Pour les amateurs de golf, un parcours de 18 trous est situé à 5 minutes seulement en voiture ! Maison économe, bilan énergétique optimal, dépenses énergétiques contrôlées Chauffage au sol PAC Air / Eau Construction récente Piscine récente Waterair Qualité irréprochable Double garage en sous sol et trois places devant la maison Adoucisseur d'eau, deux cumulus Je vous invite à me contacter directement par téléphone pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien et éventuellement planifier ensemble votre visite. À bientôt. Visites sur rendez-vous uniquement. Pièces d'identité et garanties financières exigées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 1997 et située dans une impasse, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un environnement calme et agréable. - Au RDC : entrée, salon séjour, grande cuisine meublée & équipée, véranda (de qualité, partie intégrante à la maison), WC indépendant, chambre avec salle de douche + WC. - A l'étage : Palier, 3 chambres, 1 salle de bains avec WC, bureau. Jardin arboré sans vis à vis, stationnements aisés devant la maison. Sous-sol complet (garage, buanderie, nombreux rangements). - Chauffage gaz + cheminée, DPE C, maison très bien entretenue et fonctionnelle. À bientôt en visite ! Référence agence : 7043.

À équidistance (5 minutes) entre Muizon et Jonchery sur Vesle, dans un village calme, ensemble immobilier offrant un total de 190 m² habitable comportant une maison d'habitation de 137 m² et un appartement de 53 m² avec un grand garage sur deux niveaux offrant 100 m² au sol pouvant éventuellement être repris pour la création d'une habitation supplémentaire. Le tout sur un terrain parcelle de terrain plus de 890 m². 1 er lot : Pour la maison d'habitation, le rez de chaussée se compose d'une belle et grande entrée, double séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, palier desservant 3 chambres et un grenier de 60 m² pouvant être aménagé. En extérieur jolie cour, close de murs avec plusieurs dépendances à usage de buanderie, cellier avec toilettes et de cave. Une dernière pièce à usage de serre pour les plantes pourrait être également réhabilitée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et en simple vitrage bois. 2 ème lot : L'appartement se décompose comme suit entrée avec toilettes séparées, 2 chambres, pièce à vivre avec cuisine équipée / aménagée, salle de douche ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de bureau. L'appartement possède un accès direct au terrain suspendu avec jolie vue sur la campagne environnante et le village de Prouilly. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et l'électricité est conforme aux nouvelles normes. 3 ème lot : Grand garage offrant 100 m² au sol sur deux niveaux comprenant un premier espace de stationnement et à l'étage espace de stockage avec atelier. Pour de la location, chaque habitation pourrait avoir son entrée indépendante. Les deux logements sont raccordés au tout à l'égout du village. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Référence agence 9605 Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50 Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 et 4 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.

Dans une commune recherchée Muizon, Cette maison très lumineuse a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Maison 7 pièces de 154 m² habitables (164 m² au sol) dans un village à 10 minutes de Reims, avec toutes les commodités (train, écoles, périscolaire, tous commerces, services, nombreuses associations). Accès Paris rapide : train 8' pour Reims et 45'de TGV pour Paris. Vous trouverez au RDC une vaste entrée avec un grand placard, la cuisine équipée donnant sur la salle à manger et le salon, le tout sur une surface d'environ 50 m², profitez de la chaleur et du charme d'un poêle à bois Godin Deux portes fenêtres donnent sur la terrasse. Toujours au RDC vous trouverez 2 chambres d'environ 14 m² chacune, dont une suite parentale avec une douche à l'italienne donnant sur la terrasse et le jacuzzi. Un WC séparé se trouve également au RDC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 20 m² (30 m² au sol), une salle de douche avec WC, une deuxième chambre de 15 m², et une troisième chambre de 15 m² avec salle de bain privative. La maison est construite sur un sous-sol total avec une partie garage 2 voitures, de nombreux espaces de rangements, une buanderie et une cave. La porte de garage est motorisée Au niveau des extérieurs, la maison est au milieu d'une grande parcelle de 731 m², avec une belle terrasse exposée sud-est sans vis à vis sur toute la longueur de la maison, dans la verdure pour des moments de détente dans le jacuzzi ou le salon de jardin. Jardin aménagé et arboré, avec coin potager et de nombreuses espèces de plantes aromatiques. Vous disposerez d'un barbecue en dur pour les grillades en famille ou entre amis, et d'un abris bois pour stocker votre bois de chauffage. Vous trouverez également au fond du jardin un cabanon en dur d'environ 7 m² pour stocker la tondeuse et le salon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric FERREIRA, Tél. : 06 07 71 49 00, E-mail : eric.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À seulement 10km du centre-ville de Reims, découvrez une propriété rare et authentique située au cœur de la commune de Muizon. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, parquets, volumes généreux) et le confort moderne, ce corps de ferme séduira aussi bien les familles que les investisseurs exigeants. Les atouts majeurs du bien : Localisation stratégique : Muizon, cadre verdoyant et paisible bénéficiant de tous les commerces, écoles et accès rapide à la RN31 et Reims. Le cachet de l'ancien : Pièces de vie lumineuses, cuisine baignée de lumière ouverte sur terrasse, hauteurs sous plafonds, pierres apparentes. Potentiel exceptionnel & Dépendances : Plusieurs granges en pierre majestueuses et annexes offrent des possibilités d'aménagement infinies (création de gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants pour revenus locatifs, ateliers d'artiste ou espace professionnel). Extérieur privilégié : Une grande cour / jardin intime, idéale pour recevoir en toute quiétude. Rareté absolue sur le marché local : Trouver un tel ensemble immobilier combinant caractère, dépendances aménageables et proximité immédiate de Reims est une opportunité extrêmement rare. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À bientôt en visite ;-) Référence agence : 7515.

Située sur le secteur très prisé de Gueux, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2021, encore sous garantie décennale, offrant des prestations modernes et un confort de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa lumineuse pièce de vie composée d'un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Un bien pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison propose 5 chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de douche privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour plus d'intimité. Un bureau complète également les espaces, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, gage de performance énergétique et d'économies au quotidien. Les annexes ne sont pas en reste avec un cellier pratique, un garage, ainsi qu'une parcelle de 450 m² offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Maison récente, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Référence agence : 7461.

En exclusivité, Muizon, maison indépendante comprenant : Au RDC : entrée, cuisine, salon séjour avec double accès terrasse, WC, garage & sous-sol. À l'étage, palier, dressing, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, terrasse en surplomb du jardin avec une superbe vue sur le massif de Saint-Thierry. Combles aménageables (environ 40 m² au sol). N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur cette maison. À bientôt en visite ;-) Référence agence : 7488.

Exclusivité à 15 min de Reims - Gueux / Muizon. Au sein d'un charmant village, magnifique maison ancienne rénovée avec goût, offrant au rez-de-chaussée une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de plus de 50 m², une chambre, une salle de bains et douche, wc. Au premier étage, deux chambres, salle de douches et wc. Garage + 2 places de parking - Terrasse - Jardin très soigné - Cave voûtée - Lingerie - Nombreux rangements - Aucun travaux - Très lumineux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 845.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

GUEUX, village tous commerces, écoles et collège à 10 mn du centre ville de REIMS Maison d'architecte de 260 m² habitables en coeur de village, hors lotissement sur sous-sol total et avec garage pour 2 voitures en plain pied Vous disposerez de tout le confort en PLAIN PIED, cette maison offre de beaux volumes comprenant : au rez-de-chaussée : L'entrée claire et spacieuse vous mènera vers le salon séjour de 54 m² avec cheminée, véranda de 25 m² accessible du séjour et de la cuisine et donnant sur le joli jardin arboré et clos de murs. Cuisine équipée de 21 m² donnant sur le jardin, arrière cuisine de 18 m² attenante. Suite parentale au rez de chaussée avec dressing, chambre et salle de bains avec wc. Par un très bel excalier, vous découvrirez un étage avec grand palier, 3 chambres dont une avec sdd privative, salle de bains, wc, dressing. Une mezzanine qui surplombe le séjour peut accueillier un bureau très agréable avec une terrasse. Sous-sol entièrement carrelé et certaines pièces chauffées. Chauffage central au fuel Le tout sur 1156 m² de terrain clos et arboré. Dans le village : médecins, dentistes, pharmacie, boulangeries, restaurants, superette, tabac presse, bar, golf, salons de coiffure, de nombreuses activités. À VOIR TRES VITE ! Prix : 650 000 euros Honoraires a la charge du vendeur.

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette élégante maison d'architecte achevée en 2026 Développant environ 205 m² habitables sur une parcelle de 658 m² entièrement aménagée, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions, la générosité de ses volumes et l'attention portée à chaque espace. La pièce de vie de plus de 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle accueille une cuisine entièrement équipée, un espace repas et un salon qui s'organisent naturellement dans un volume généreux pensé pour le quotidien comme pour recevoir. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier ouvert constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il pourra accueillir un bureau, un coin lecture, une salle de jeux selon les besoins de chacun. Ce niveau dessert trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une vaste salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie. Un WC indépendant complète cet étage. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement aménagé et clôturé, accompagne harmonieusement l'ensemble. Un garage d'environ 30 m² vient compléter les prestations de la propriété. Conforme à la réglementation RE 2020, la maison bénéficie d'équipements performants associant confort et maîtrise énergétique : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation gainable par pompe à chaleur, et installation photovoltaïque. Une réalisation contemporaine soignée, pensée pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du confort et une qualité de vie privilégiée à quelques minutes de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 06 09 78 72 86, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304.

Reims 10 minutes, dans un village recherché. En exclusivite. Je vous propose cette très belle maison de caractère d'environ 290 m² au charme et au cachet préservé. Au rez de chaussée, vous disposez d'un double salon ouvert sur un très agréable jardin arboré, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une buanderie. Lumineux et bien exposé. Le 1er étage est composé de 4 chambres et de 2 salles de douche. Au second étage vous bénéficiez d'un vaste espace détente ou d'une chambre supplémentaire avec salle de bains. Une dépendance d'environ 40 m² pour un espace bureau indépendant ou autre logement. La maison bénéficie également d'un garage. Belle architecture, joli cachet et agréable environnement, vue lac. Sans vis à vis. Des travaux sont à envisager pour une maison parfaite. Ecoles, commerces, sports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 751 030 - greffe de reims) karine vuillaume entrepreneur individuel 06 14 83 88 76 - réf. 954997.

GUEUX EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette belle maison traditionnelle offrant 200 m² habitables, sur un terrain de 1 355 m², arboré et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Habitable de plain-pied, cette propriété propose de beaux volumes avec un séjour lumineux et un salon convivial avec cheminée, parfaits pour recevoir. La maison comprend 8 pièces, dont 5 chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement, et d'un grenier aménageable. Une maison rare sur le marché, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans ce village recherché. Le prix est affiché honoraires d'agence inclus, soit 25 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison individuelle située sur le secteur très recherché de Gueux, offrant un cadre de vie privilégié face à la nature, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une belle parcelle de 850 m², cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Vous découvrirez un grand séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 5 chambres, dont une de 30 m², parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. Un dressing ainsi qu'un bureau complètent idéalement l'ensemble. La maison dispose également de 2 salles de bain, d'un sous-sol, d'un garage fermé ainsi que de 3 places de stationnement extérieures. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien rare sur le secteur par sa capacité d'accueil et son terrain. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi rapidement au 06 11 72 47 51 Référence agence : 7384.

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : Vidéo sur demande uniquement. À 7 minutes de Gueux et de son célèbre golf 18 trous, au sein du village recherché et particulièrement paisible de Bouleuse, cette villa d’architecte contemporaine se distingue comme un bien rare. Idéalement située à seulement quinze minutes de Reims et à environ 1h15 de Paris, elle offre un équilibre remarquable entre calme résidentiel, accessibilité et prestations de haut standing. Édifiée en 2017 sur un vide sanitaire de 1,70 mètre, cette construction classée A + développe environ 245 m² habitables, dans une conception résolument tournée vers la performance énergétique et le confort durable. Elle ne consomme que 22 KWh / an. Cette maison a été conçue et réalisée avec une exigence constructive rare, tant sur le plan architectural que sur la maçonnerie, en intégrant des matériaux volontairement surdimensionnés, bien au-delà des normes et préconisations usuelles de l’époque, traduisant une volonté assumée de bâtir un ouvrage d’une robustesse exceptionnelle, pensé pour durer. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, d’environ 100 m², offre une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière naturelle et pensée comme un véritable lieu de vie et de partage. Le salon et la cuisine ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée, s’ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La maison principale accueille cinq chambres climatisées, confortables et harmonieusement réparties, permettant d’envisager une vie familiale généreuse ou un accueil de qualité pour les invités. Deux d’entre elles offrent un accès direct sur le toit terrasse offrant des espaces à vivre et à aménager librement. Deux salles de douche aux lignes contemporaines et plusieurs toilettes indépendants complètent l’ensemble, avec une organisation intérieure cohérente, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un atout rare et particulièrement valorisant vient renforcer l’intérêt de cette propriété : un appartement totalement indépendant d’environ 55 m², bénéficiant de son propre accès. Climatisé, sera équipé d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC suspendus. Cet espace autonome se prête tout aussi bien à l’accueil d’un proche, à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet de location courte durée à forte rentabilité. Sur le plan technique, la villa se distingue par une conception particulièrement aboutie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, dont les calories sont intelligemment redistribuées dans l’ensemble de la maison grâce à un système de circulation et de filtration de l’air optimisé. Ce dispositif permet non seulement d’améliorer la qualité de l’air intérieur, mais aussi d’homogénéiser les températures et de maximiser le rendement énergétique global de l’habitation. Ce système, couplé à une climatisation réversible dans chaque pièce, contribue à faire de cette maison un bien extrêmement peu énergivore, aussi agréable à vivre en été qu’en hiver. Les panneaux photovoltaïques, d’une puissance totale de 9 kW participent activement à la maîtrise des consommations. À eux seuls, ils assurent le chauffage de la piscine pour la belle saison mais aussi, la climatisation de la villa. La domotique complète permet un pilotage à distance des équipements, incluant volets roulants électriques, alarme, vidéosurveillance, éclairage, chauffage, etc. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, l’adoucisseur d’eau, la fibre optique et le raccordement à l’assainissement collectif viennent parfaire un niveau de confort moderne et exigeant. La parcelle de 954 m² entièrement close de murs recouverts de bardage bois est totalement sécurisée par alarme. Elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri de tout vis-à-vis. Le jardin accueille une superbe piscine traditionnelle en béton armé de 10 par 5 mètres, chauffée, avec une profondeur de deux mètres et une filtration professionnelle à sable indépendante. Les terrasses en pierre naturelle (travertin) qui totalisent environ 120 m² en rez-de-chaussée, invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les toits terrasses, d’une surface globale d’environ 280 m², constituent un potentiel remarquable. Ces espaces ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasses panoramiques, espaces lounge, solariums, jardins suspendus ou zones de réception avec vues dégagées. Les annexes complètent avantageusement l’ensemble avec deux garages spacieux d’environ 35 m² et 25 m². L’environnement, calme et sécurisé, se prête parfaitement à une vie familiale tout en offrant des perspectives d’usage mixte, résidentiel et professionnel. Cette villa offre des qualités rarement réunies sur un même bien : architecture contemporaine, excellence énergétique, volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel locatif avéré. Une propriété singulière, pensée avec intelligence, conçue pour durer et offrir un cadre de vie aussi confortable que valorisant, aux portes de Reims, dans un secteur particulièrement recherché. Actuellement exploité en meublé de tourisme classé 5 étoiles, cette villa offre un excellent potentiel locatif estimé à environ 550 € la nuit. Prestations, commodités, Un SPA et une balnéothérapie complète ce bien pour des moments de détente Wifi 7, domotique, maison 'passive', alarme, vidéo surveillance, Située à seulement 7 minutes de gueux et de son golf 18 trous où vous trouverez, école élémentaire, collège, tous les commerces de proximité, soins, station-service, etc… Gare Reims centre à environ 15 minutes Autoroute à moins de 10 minutes, Paris Bercy en 1h15 à peine Visite sur présentation de garanties bancaires uniquement et présentation de pièces d'identités. Si nécessaire, je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. N’hésitez pas à m’appeler directement pour planifier votre visite. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. 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EN EXCLUSIVITÉ ORPI – Une propriété d'exception dans un écrin de verdure À seulement 20 minutes de Reims, découvrez cette magnifique propriété de caractère de 240 m², nichée au fond d'une allée privée, au cœur d'un environnement rare et privilégié. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 12 200 m², elle offre un cadre de vie où calme, nature et élégance se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall distribue un bureau, un dressing / buanderie ainsi qu'une superbe suite parentale de plain-pied, ouverte directement sur la terrasse et le parc arboré, véritable invitation à la détente. Le cœur de la maison vous séduira par une somptueuse pièce de vie de 78 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial réunit un salon avec cheminée à foyer bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout offrant une vue imprenable sur le parc. À l'étage, une magnifique mezzanine aménagée en espace lecture et détente dessert quatre grandes chambres, dont deux avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et deux WC. Les prestations se poursuivent au sous-sol avec un ensemble tout simplement exceptionnel de 440 m² comprenant un triple garage, un vaste atelier et un entrepôt de 240 m². Un espace idéal pour collectionneur de véhicules, artisan, entrepreneur ou toute activité nécessitant une importante capacité de stockage. Les atouts de cette propriété : Parc arboré de 12 200 m² 240 m² habitables Pièce de vie de 78 m² avec cheminée Suite parentale en rez-de-chaussée Mezzanine espace détente Triple garage Entrepôt de 240 m² Sous-sol complet de 440 m² Une propriété unique, aux volumes impressionnants et au potentiel remarquable, idéale pour une grande famille, un artisan, un entrepreneur ou un passionné de véhicules, à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de Reims. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les prestations de cette demeure hors du commun. Référence agence : 7494.

Situé dans un village paisible, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités (résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, activité d'accueil ? ). La maison principale comprend : Rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon / séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine meublée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 3 chambres (dont une avec accès extérieur pouvant être modifié) Un grenier avec combles aménageables L'appartement indépendant (env. 50 m²) propose : Une entrée, 2 chambres, WC, une pièce de vie avec cuisine équipée, et une salle d'eau Extérieurs & dépendances : Cour intérieure sans vis-à-vis Buanderie, cellier avec cave voûtée, serre Garage + atelier en fond de jardin Terrain agréable ? Fort potentiel : idéal pour famille multigénérationnelle, investisseur, artisan, ou pour développer un revenu locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour programmer une visite.

Située dans un village calme et recherché proche de Reims, venez découvrir cette charmante maison indépendante sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée, trois belles chambres, un WC et une salle de bains. À l'étage : un palier qui dessert deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains. En sus, un sous-sol total vient compléter cette maison. Classe énergie : D Réf : 2117-12575 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07 83 45 27 64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03 26 49 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Sur la commune de Serzy et Prin au cœur des vignes, 10 minutes de Jonchery sur Vesle, ancien corps de ferme réaménagé en deux habitations et plusieurs dépendances. La première habitation comprend une petite véranda d'accueil s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, puis un salon et une salle à manger. Un sas dessert également en rez-de-chaussée la salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage on retrouve 3 chambres dont une avec un point d'eau, et un vaste sas avec placard de rangement. L'ensemble est en bon état et habitable de suite sans obligation de travaux. Cette partie a également l'accès au deux caves dont une avec un puit d'eau "diamant". La seconde habitation comprend également une petite véranda d'accueil s'ouvrant sur la cuisine, puis une salle à manger avec l'accès à la chaufferie, et des toilettes séparées. À l'étage on retrouve 3 chambres, une salle de douche et des toilettes séparées, puis l'accès au grenier situé au 3ème niveau. Des travaux de rénovations et mise aux normes sont à prévoir sur cette partie. La maison est chauffée par une chaudière au fuel et une cuisinière à bois, les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'électricité est à revoir et la toiture semble en bon état. Dans la continuité des deux habitations, on retrouve 3 dépendances à usage de stockage pour un total de 100 m². De l'autre coté de la cour commune, un vaste garage de 60 m², un atelier de 30 m² avec cave, un ensemble de 5 pièces avec potentiel d'aménagement de 60 m² complètent ce bien. La cour commune dessert l'ensemble, l'accès au jardin de 1100 m², ainsi que deux habitations appartenant aux autres propriétaires de la cour. Bien à fort potentiel idéal pour un projet d'investissement ou d'hébergement touristiques. réf 9675 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 36 61 97 45.

Coup de cœur assuré pour cette superbe longère située proche d'Hermonville ou de Jonchery-sur-Vesle, nichée au cœur d’un écrin de verdure paysagé et soigneusement arboré de plus de 3 135 m² entièrement clos lieux idéal pour une grande famille ou pour tout projet de gîte. Ce bien exceptionnel propose une surface habitable d’environ 330 m², répartie sur deux niveaux. Une première partie de la maison existait déjà, et en 2020, une rénovation ambitieuse et un changement d’affectation des dépendances ont permis d’agrandir considérablement les espaces de vie. Dès l’entrée, une double porte ouvre sur un vaste salon cathédrale baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée en pierre avec insert à pellets et d’une grande baie vitrée donnant sur un jardin somptueusement entretenu. Une cuisine aménagée et équipée, séparée du salon, mène à une grande salle à manger dotée également d’une cheminée à pellets. L’extension offre un deuxième salon plus intime, avec un accès privé à l’espace nuit dédié aux parents. Ce niveau comprend également une buanderie avec un dégagement et une douche. À l’étage, deux espaces nuit bien distincts : -L’espace parental, accessible par un escalier privatif, se compose d’une chambre spacieuse, d’un dressing (pouvant être transformé en chambre de bébé si besoin), d’une salle d’eau contemporaine, ainsi que d’un grand palier et dégagement. -Le second espace nuit, accessible depuis l’entrée principale, dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et une coursive donnant sur le salon cathédrale. Deux autres grandes chambres et une salle de bains complètent cet étage. Les extérieurs sont un véritable havre de paix. Ensoleillé et parfaitement clos, le jardin s’étend autour de trois terrasses exposées plein Sud, accessibles depuis le salon, la cuisine, la salle à manger et le petit salon. Une piscine chauffée avec volet roulant motorisé vous fera profiter d’une ambiance vacances à domicile. Une petite dépendance abrite l’équipement technique de la piscine, récemment modernisé avec une pompe à chaleur neuve et un liner renforcé, couverture motorisée imergée. Caractéristiques techniques et confort : Chauffage central au gaz (citerne), insert à pellets, et insert bois sans oublier des convecteurs électriques de dernière génération. Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants. Garage avec trois emplacements de stationnement et cour en gravier pour stationnement supplémentaire. Présence d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Située à moins de 10 minutes de Jonchery-sur-Vesle, Fismes et Hermonville, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités (commerces, médecins, écoles, gare SNCF). Un bien d’exception qui saura séduire les amoureux de la campagne et de l’élégance. À découvrir sans tarder ! Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Agence de Jonchery-sur-Vesle 03 26 50 81 50 Référence agence 9795  .

À découvrir sans attendre ! Pavillon récent de 195 m² habitables sur deux niveaux + sous-sol total, parfait pour une grande famille. * Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux, cuisine équipée séparée, cellier, garage attenant, suite parentale avec salle d’eau, WC. * Étage : 4 chambres spacieuses, pièce polyvalente, salle de bains, WC. * Sous-sol : buanderie, cave, grands espaces de stockage ou loisirs. Extérieur : terrain clos de 786 m², grande terrasse, cour d’accueil aménagée. * Prestations : cheminée à pellets, volets motorisés, aspiration centralisée, portail automatique, alarme, adoucisseur d’eau. * Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. * Atout majeur : calme, confort et proximité de Reims. Référence 9790 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45.

En exclusivité, à 7 minutes de Jonchery, dans un joli petite village calme, charmante maison en pierre datant des années 1900, offrant une surface habitable de 95 m² sur deux niveaux, accompagnée d'une magnifique grange en pierre de 100 m², également sur deux niveaux. L'ensemble repose sur une parcelle entièrement close de 195 m². À noter : la parcelle B, numéro 538, bénéficie d'un droit de passage sur cette propriété pour accéder à son habitation. De plus, la maison dispose d'un terrain non attenant de 490 m², idéal pour un usage de jardin. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec espace de rangement et buanderie. Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud vous attend, intégrant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger, offrant un total de 42 m². Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'un sèche-serviettes et de toilettes. Le sous-sol abrite une immense cave de 40 m², en partie voûtée, servant d'espace technique pour l'adoucisseur d'eau Éco Bulle et le ballon d'eau chaude, ainsi que d'atelier et de zone de stockage. La grange Située en face de la maison, cette superbe grange en pierre de 100 m² (50 m² par niveau) offre un potentiel exceptionnel. Actuellement utilisée comme garage avec porte motorisée, elle pourrait également accueillir une activité libérale, du stockage ou être transformée en habitation. La toiture a été entièrement refaite il y a trois ans et bénéficie d'une garantie décennale. Confort et équipements La maison est chauffée par un poêle à pellets programmable (2009), complété par des radiateurs électriques Atlantic, remplacés il y a trois ans pour l'étage et un an pour la salle de bains. L'électricité semble conforme aux normes récentes. L'isolation a été réalisée à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée repose sur de solides murs en pierre de 70 cm d'épaisseur, offrant une bonne inertie thermique. La toiture est en bon état général et les menuiseries sont en double vitrage (PVC et bois) avec volets roulants solaires à l'étage. Une VMC double flux Atlantic assure la ventilation. La chape du rez-de-chaussée a été intégralement refaite. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse septique individuelle qui n'est plus conforme aux nouvelles normes. Cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation du bâti existant. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9811.

À vendre maison jonchery-sur-vesle, marne (51), dans un environnement calme et boisé, une maison familiale de 7 pièces comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une cuisine équipée, un spacieux séjour-salon avec cheminée insert. À l'étage un grand palier desservant un espace parental composé d'une chambre et d'une salle de bains, trois chambres et une salle de bains. Un sous-sol total avec cave et garage. Un jardin agréable, clos et sans vis à vis. Chauffage électrique. Etat d'usage. Classe énergie : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 15 minutes de Reims - Propriété de caractère, dépendance 60 m², beau terrain, verger. Située à Jonchery-sur-Vesle, cette propriété pleine de charme vous offre près de 200 m² habitables sur un magnifique terrain d'environ 1900 m². Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison familiale. Le rez-de-jardin se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² ainsi qu'une belle cuisine équipée moderne et récente ouvertes sur l'extérieur. L'étage dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains spacieuse. Au rez-de-chaussée vous profiterez de 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau. Une cave, une chaufferie et un garage complètent ce niveau. Une superbe terrasse d'environ 80 m², exposée sud-ouest, s'ouvre sur le jardin arboré et le verger. Une dépendance d'environ 60 m² raccordée à l'eau et à l'électricité comprend un atelier, des espaces de stockage (anciennement box à chevaux) ainsi qu'un garage fermé, possibilité d'agrandissement. Toiture neuve, fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz, panneaux photovoltaïques vous permettant une économie énergétique appréciable, assainissement collectif. Avec ses deux accès indépendants, cette propriété offre la possibilité de concilier habitation familiale et activité professionnelle ou tout simplement de répondre aux besoins d'une famille recherchant de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TERRASSE, Tél. : 06 33 21 58 02, E-mail : sandrine.terrasse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 904 674 264.

En Fismes et Jonchery / Vesle, sur la commune de CRUGNY, village avec Ecole, crèche, bus pour le collège. Charme de la pierre et élégance campagne chic – Belle maison de 150 m² Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de campagne en pierre apparente allie le caractère de l'ancien à des prestations modernes et soignées. Elle offre une surface habitable d'environ 150 m², entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée traversante avec un dégagement pouvant faire office de bureau, une chambre confortable, un toilette indépendant, ainsi qu'un couloir menant à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte aménagée, s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse de la maison. Une buanderie indépendante complète cet espace de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Le tout s'ouvre sur un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, et une terrasse récemment refaite avec un sol en résine. Les prestations techniques sont au rendez-vous : Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques Électricité conforme, reliée au tout-à-l'égout Huisseries en PVC double vitrage Garage double avec deux portes séquentielles électriques neuves Remise en peinture totale, intérieur et extérieur Maison saine, lumineuse et atypique, idéale pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 06 51 78 19 04, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699.