Maison 5 pièces à vendre à Romigny (51170)

Iad france - christel velly vous propose : 25 min de reims pavillon traditionnel eleve sur sous sol total avec une vie de plain pied : il offre une entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salon sejour 31 m² avec cheminée insert, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : grenier aménageble, 1 chambre. Au sous sol : buanderie chaufferie, garage de 65 m², cave. L'ensemble sur 1614 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Il y a des maisons où tout semble naturel. On y trouve une belle lumière, une atmosphère tranquille, une sensation de paix. Celle-ci fait partie de ces lieux rares où l'on se sent chez soi. Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 2007, sur la commune de Romigny, à 10 minutes de l'autoroute A4 vers Reims ou Paris, et 3 minutes de toutes les commodites de Ville-en-Tardenois. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, on devine une maison pensée avec cœur. Elle dessert un vaste séjour d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à trois grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, séparée, moderne et entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct au garage, pratique au quotidien. Deux chambres confortables, une salle d'eau à l'italienne double vasques et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied où tout est fonctionnel et harmonieux. À l'étage, entièrement rénové par des artisans il y a 6 ans, le charme continue d'opérer. Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² s'y déploie, lumineuse et chaleureuse, avec un coin cuisine totalement neuf. Cet espace, modulable à souhait, peut devenir une salle de jeux, un espace détente, un coin lecture ou un lieu de partage autour d'un billard ou d'un baby-foot. Le palier accueille un petit bureau, parfait pour travailler dans le calme. On y trouve également deux chambres sous combles et une superbe salle de bain moderne, réalisée avec goût et matériaux de qualité. À l'extérieur, tout invite à la détente : un grand garage attenant avec grenier aménageable, un cabanon de jardin, une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos de 842 m² parfaitement entretenu. L'isolation est complète, la chaudière fioul entretenue chaque année, les menuiseries en double vitrage PVC, et la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (Classe C). Une maison lumineuse, sincère et soignée, où chaque détail respire la douceur de vivre. Ici, tout est prêt : il ne reste qu'à s'y installer et en profiter. Référence agence : 7111.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse propriété individuelle offre un cadre de vie unique pour les amoureux d'espace et d'animaux. Édifiée sur un terrain de plus de 6000 m², elle bénéficie de nombreuses prestations : * 4 chambres possibilité 7 * Magnifique salon séjour parqueté avec cheminée et moulures pour conforter le cachet de l'ancien * 2 salles de bain * 2 dressings * Très grande cuisine * Ascenseur interieur desservant les : rdc, 1er et second étage. * 1 bureau * 1 grenier entièrement aménageable de plus de 100 m². • Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis • Box de 24 m² pour chevaux et passionnés d'équitation ainsi qu'une zone de paillage de 23 m² avec un abri extérieur et la possibilité de paddock. • Dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, stockage…) • Volumes généreux et belle luminosité. Un gros potentiel pour aménager selon vos envies : maison familiale, propriété équestre, lieu d'accueil ou résidence de prestige. Idéal pour les amateurs de grands espaces et de projets ambitieux, ce bien rare allie charme, confort et liberté. À 3 min de Ville en Tardenois où vous trouverez toutes les commodités du quotidien. À 20 min de Reims Pour plus d'informations me contacter au 06 11 72 47 51. Référence agence : 7039.

À seulement quelques minutes de Ville-en-Tardenois, Belle maison bourgeoise de 186 m² avec son parc arboré et sa piscine et ses dépendances. Environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison bourgeoise se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un salon, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse orientée plein sud et la piscine chauffée par pompe à chaleur, d'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, d'une grande cuisine à concevoir avec un accès pour la cave et d'une chaufferie avec des toilettes, au premier étage un palier dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau et des toilettes à finir, un dressing et un placard. Au deuxième étage un grenier de 103 m² entièrement aménageable, une grande opportunité d'agrandissement. Un ascenseur dessert tous les niveaux de la maison, un plus pour les personnes à mobilité réduite. Une dépendances composées d'un box de 47 m² et de deux pièces de 10 et 15 m² et un beau parc complète se bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 918518.

Ce charmant pavillon de 2007 situé à proximité de Ville en Tardenois d'une surface au sol d'environ 200 m² vous accueille avec une entrée spacieuse et une cuisine équipée séparée moderne. Une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond (2,50m) et baie vitrée avec un accès direct à une terrasse sans vis à vis, un couloir de circulation vous mène à deux chambres confortables, ainsi qu'à une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparés. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un espace cuisine. Vous y trouverez également deux chambres sous combles, des toilettes supplémentaires et une salle de bain, cet espace pourrait bénéficier d'une entrée indépendante par le garage. Ce bien est complété par un garage attenant à l'habitation et un cabanon de jardin, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Les menuiseries en double vitrage PVC sont équipées de volets roulants à manivelle, garantissant confort et sécurité. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, datant de la construction et entretenue annuellement pour un fonctionnement optimal, Ce bien bénéficie d'une trés bonne isolation. Le tout implanté sur parcelle de 842 m². Le coût annuel en énergie est estimé entre 2440euros et 3360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Pour toute information complémentaire, contacter l'Etude Immobilière des 2 vallées de Fismes au 03 26 61 97 45. Référence agence : 9745.

Iad France - Fabrice Martinez-Fortun vous propose : Pavillon indépendant de 174 m² – Calme absolu dans un petit village situé à 25 minutes de Reims, 20 minutes de Dormans et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, dans un environnement paisible où règne le calme absolu, ce pavillon indépendant, construit en 2007, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Caractéristiques principales : Au RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour lumineux, 2 chambres, une salle de douche et WC indépendant. L'étage est accessible par l'intérieur et aussi par une entrée indépendante qui se trouve dans le garage. Il se compose d'un grand palier avec une cuisine, de 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous recherchez un cadre de vie serein, sans aucun bruit, tout en profitant de beaux espaces intérieurs et extérieurs ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Martinez-Fortun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 952459485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Ville en Tardenois, ensemble immobilier comprenant un ancien bar / restaurant avec habitation à l'étage datant des années 1900 au cœur d'un village sur l'axe Reims / Château Thierry proche de l'autoroute (30 minutes du centre ville Reims) offrant 200 m² pour la partie commerce et 155 m² pour l'appartement le tout sur une parcelle de plus de 1550 m². (possibilité de reprise de la licence 4 pour continuer l'activité), Cet ensemble immobilier pourrait également se prêter à un projet de chambre d'hôtes avec la proximité du golf, le secteur est très demandé grâce au champagne et la proximité de l'axe rapide. La partie commerce se compose d'un couloir de circulation desservant pièce à usage de stockage, espace cuisine, salle à manger avec cheminée, buanderie avec salle de douche, belle salle réception / danse avec bar attenant. Une belle ouverture permettant la vue sur l'espace jardin / terrasse, ainsi qu'un espace toilettes sur le fond de l'établissement. À l'étage, habitation à usage personnel se décomposant comme suit  : couloir de circulation desservant 2 chambres avec chacune leur salle de douche et des toilettes, espace dressing, 2 chambres supplémentaire, salle de douche indépendante avec toilettes, double séjour avec poêle à pellets et un bureau. Au dernier niveau, grenier aménageable de 150 m² au sol soit 90 m² de surface utile. En extérieur, deux belles dépendances à usage de stockage d'outillage et pourrait être aménagé pour créer des logements supplémentaires, une partie sous-sol et une terrasse avec vue sur la campagne environnante. L'ensemble du bien est chauffé grâce à un chauffage central au gaz par une chaudière de moins de 10 ans, les menuiseries sont en double vitrage bois. Très joli ensemble immobilier en pierre, vous retrouverez des carreaux de ciment ancien, du parquet au sol et moulures au plafond faisant ressortir tout le cachet de cet ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4191 et 5 671euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Référence agence 9628 Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Agence de Jonchery-sur-Vesle 03 26 50 81 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.

Découvrez cette belle maison semi-individuelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un dressing et d'une buanderie fonctionnelle. Le cœur de la maison est un salon / séjour lumineux, équipé d'un poêle à pellets, ouvert sur une cuisine conviviale, parfait pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente. Un atout non négligeable : Possibilité de créer une chambre ou une salle de bains supplémentaire au rdc grâce à un espace de 9,5 m² doté d'une fenêtre d'une arrivée d'eau et de l'électricité ! Vous serez séduit par sa superbe vue dégagée ainsi que par la proximité de toutes les commodités disponibles dans le village (écoles, commerces, services). Un garage complète ce bien. Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7185.

À quelques minutes de Villers Agron (30 minutes de Reims par autoroute) et à 15 minutes de Fismes, dans un village calme, Charmante maison ancienne en pierre des années 1900, offrant une superficie de 154 m² au sol sur deux niveaux, vous trouverez une belle grange de 62 m² attenante. Le tout est édifié sur une parcelle de 1042 m², avec une autre parcelle de 195 m² en face de la maison où se trouvait une ancienne grange, offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette maison pleine de charme, où nous retrouvons les traces du passé, telles que les poutres, boiseries et pierres apparentes, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec un magnifique escalier en pierre menant à la suite parentale, comprenant une chambre lumineuse de 27 m² avec salle de bains attenante. La verrière de type industriel s'ouvre sur l'espace cuisine équipée et aménagée avec goût, dotée de nombreux rangements et tiroirs, ainsi qu'un îlot central et un espace déjeuner. La cuisine donne un accès direct sur le jardin extérieur, où vous découvrirez un ancien four à pain, véritable atout du passé, ainsi qu'une superbe cave voutée, idéale pour la conservation du vin et des aliments. En prolongement, une salle à manger avec rangement, un grand salon / séjour traversant de 30 m², un espace buanderie et des toilettes suspendues séparées complètent ce niveau. Le salon permet également un accès direct à la grange, un espace polyvalent qui pourrait être cloisonné pour aménager une buanderie, un atelier et un stationnement pour un véhicule (porte motorisée). Cette grange dispose aussi d'un espace mezzanine, apportant encore plus de possibilités d'aménagement. À l'étage, grâce au deuxième escalier, un second espace nuit se composant d'un palier distribuant trois chambres spacieuses, chacune avec rangement, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. L'extérieur propose un jardin suspendu offrant une terrasse de plus de 100 m² comprenant une cuisine d'été, des arrivées d'eau, un espace barbecue et un jardin entièrement clos, avec un accès direct depuis la rue par un portail en aluminium sur le haut du jardin. Sur le côté de la maison, un potager paysagé a été aménagé, délimité par des liteaux de bois, comprenant une serre et un espace pour les poules. Cet espace possède un accès indépendant, permettant ainsi d'organiser des réceptions extérieures sans perturber l'intimité de la maison. En face de la maison, l'ancienne grange (sans toiture) offre un espace de stationnement pour les véhicules. Il serait possible de créer un abri ou même envisager un projet de rénovation pour y aménager une nouvelle habitation. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, la maison est chauffée grâce à un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques d'environ 5 ans. La toiture à l'avant semble en bon état, tandis que celle de l'arrière nécessiterait une vérification par un professionnel. La toiture de la grange est en tôle acier. L'électricité et l'assainissement individuel sont conformes aux nouvelles normes. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 euros et 2 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9851.

Située dans un cadre privilégié dans le joli village de GOUSSANCOURT (02), à une heure de Paris et 20 minutes de Reims, cette superbe maison d'architecte de 170 m² habitables construite de plain-pied offre un confort absolu et une luminosité exceptionnelle. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une belle intimité tout en étant proche des commodités. Exposition idéale : Façade principale exposée sud-ouest permettant de profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. Double séjour spacieux avec de larges baies vitrées ouvrant sur un jardin privé. Un espace de vie convivial, parfait pour recevoir. Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, entièrement meublée avec des équipements de qualité. Trois chambres confortables, bureau, salle de jeux, deux salles de bains, buanderie et cellier. Auvent de stockage accessible depuis la maison, garage, et abri de jardin de 10 m². 2 terrasses pour un total de 60 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix est affiché honoraires inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Derrière ses murs clos se dévoile une propriété rare, alliant élégance, authenticité et art de vivre, implantée au cœur d'un parc paysager de 2 400 m², remarquablement entretenu et offrant des vues dégagées sur l'ensemble des bâtis. La Maison de Maître : Majestueuse façade en pierre, volumes généreux et cachet préservé. Cette demeure de caractère propose cinq chambres parquetées, deux salles de bains, une salle de sport, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet massif et de superbes carreaux de ciment d'époque. La hauteur sous plafond, les huisseries récentes, et la magnifique cave voûtée témoignent de la qualité et du raffinement de ce bien hors norme. La Seconde Maison – 120 m² Totalement indépendante, elle offre un cadre intimiste et chaleureux. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée récente, d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Un véritable cocon, idéal pour recevoir famille, amis ou développer un projet annexe. Un écrin de verdure Le parc, clos de murs, accueille un bassin bétonné pouvant être réhabilité en piscine, et invite à la sérénité dans un environnement confidentiel et préservé. Une propriété d'exception, rare sur le marché, conjuguant prestige, volumes et charme intemporel. Coup de cœur assuré – Opportunité unique à saisir sans tarder. Contactez moi au 06 11 72 47 51 afin d'organiser une visite ! Référence agence : 7212.

Au coeur de la Vallée de l'Ardre, maison pleine de charme en pierre d'environ 200 m² au sol composée comme suit : Cour d'accueil menant à l'entrée qui dessert une cuisine à aménager, une arrière cuisine, un vaste salon-séjour doté d'une cheminée insert pour les soirées d'hiver, une salle de bain avec des toilettes et une buanderie qui donne accès à une cave. Depuis la pièce de vie, un escalier vous amène à un palier avec des boiseries donnant du cachet à la maison, un couloir de circulation, trois grandes chambres, une salle de douche récente avec des toilettes. Sous les combles, deux chambres supplémentaires en enfilade. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium au rez de chaussée et 1er étage, en bois au second. Le système de chauffage est une pompe à chaleur DAIKIN (classé C sur le DPE donc peu énergivore) et l'ancien système de chauffage au gaz propane est seulement utilisé pour chauffer l'eau sanitaire. Une piscine a été installée, il y a une quinzaine d'année chauffée par une pompe à chaleur également. Un garage indépendant de 35 m² avec pièce aménagée à l'étage, une dépendance en bois et une belle terrasse complètent ce bien. La couverture de la maison est en tuiles et a été revue en 2023. Deux places de parking se trouvent devant l'habitation. L'assainissement est individuel. Le terrain clos et paysager a une contenance de plus de 1300 m². Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Montant estimatif annuel des coûts en énergie compris entre 2300euros et 3160euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Renseignements auprès de l'Etude immobilière des 2 vallées de Fismes : 03 26 61 97 45 Référence agence : 9853.

Maison individuelle à vendre au cœur de Vézilly, proche A4 et le golf de Villers-Agron. À 30min de Reims et d'Epernay. Idéale pour investisseur, grande famille ou création de gites. Construite en 1920, cette propriété d'environs 370 m² habitable offre un potentiel exceptionnel. Au RDC, un ancien restaurant de 100 m² ainsi que les cuisines, un bureau et des sanitaires. Elle comprend à l'étage 5 chambres, bureau et plusieurs salles d'eaux, un séjour spacieux et un très grand grenier aménageable. Pour augmenter les possibilités d'extensions, 2 granges attenantes à la maison avec un réel potentiel à exploiter. Profitez du jardin et de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Bien que l'état soit à rafraîchir, cette maison offre une opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 6682.

Située dans un charmant village à 30 mn de Reims en direction de Château-Thierry, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéale pour les amateurs de tranquillité. Cette spacieuse Briarde de 230 m² s'étend sur un terrain de 1705 m². Elle se compose de 8 pièces. En entrant, vous découvrirez une grande entrée pleine de charme avec son ancien four à pain, un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, et un toilette. À l'étage, un grand salon cathédrale de 50 m² avec mezzanine, un second toilette et les 4 chambres offrent des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré avec terrasse couverte, un garage de 75 m² avec atelier, et une cave complète ce charmant ensemble immobilier. Vous profiterez d'un chauffage centrale et de panneaux photovoltaiques ave contrat de revente d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DOUCHET, Tél. : 06 40 66 66 70, E-mail : pascal.douchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 980 823 827.

Iad France - Antonio Fiorentino vous propose : Maison familiale 7 pièces avec verger et hangar – 15 min d’Épernay et 20 minutes de Reims avec grand terrain arboré, verger et dépendances Rare sur le secteur : un véritable havre de nature entre Reims et Épernay, idéal pour une famille ou un projet de vie paisible., cette propriété profite d’un environnement verdoyant au cOEur de la Montagne de Reims, à la fois paisible et idéalement située. On rejoint Reims en 20 minutes et Épernay en 15 minutes, ce qui offre un équilibre parfait entre vie de village et proximité des pôles urbains. Cette propriété, habitée depuis son origine par une seule famille avec deux enfants, a toujours été entretenue avec soin. Aucun autre propriétaire ne s’y est succédé, gage d’une histoire familiale et d’un suivi attentif au fil des années. Elle se distingue par son vaste terrain arboré mêlant verger, potager et grand hangar offrant de nombreuses possibilités d’usage. Le sous-sol complet, entièrement aménagé, comprend une cuisine, une douche, un WC, un poêle à bois et un garage à porte motorisée haute permettant d’accueillir un utilitaire. Le hangar dispose d’une ouverture large adaptée à un tracteur ou tout autre véhicule de grand gabarit. Les extérieurs, bien entretenus, laissent place à la nature tout en restant pratiques à vivre grâce à un portail électrique modulable et des accès pensés pour faciliter l’entretien. À l’intérieur, le confort est assuré par une chaudière fioul récente, un insert cheminée, un poêle à bois, un sèche-serviette hybride et un adoucisseur d’eau Culligan. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées : escalier rénové en parquet de qualité, salle de bain du rez-de-chaussée refaite, tableau électrique remis aux normes, isolation des combles en ouate de cellulose, remplacement de la porte de garage, installation de menuiseries PVC avec volets isolants, et réfection complète du système d’évacuation des eaux pluviales. Cette maison, transmise et entretenue par une seule famille depuis sa construction, offre aujourd’hui un cadre de vie rare : spacieux, paisible et authentique, au cOEur de la nature champenoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Fiorentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 953671500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 min de Reims, venez découvrir cette ancienne bâtisse de charme datant de 1880, composé de plusieurs bâtiments, une partie à usage d''habitation, plateau à aménager, garage et atelier, une autre aile composé d'un duplex avec jardin et garage, ainsi qu'un plateau à aménager plus un immense grenier. À l'écart, une ancienne bergerie entouré d'un cour d'eau et d'arbres anciens avec des parcelles divisibles. Hangar de stockage avec possibilité de division, le tout sur une parcelle de 8 hectares. Venez visiter ce havre de paix, contactez notre agence au 03 26 78 10 10 Référence agence : 7131.

À vendre en exclusivite dans votre agence orpi de dormans découvrez cette charmante maison à vendre à vandières, offrant un espace de vie généreux de 206 m². Construite en 1993, elle comprend 5 chambres, un séjour spacieux et lumineux et 2 salles d'eau. Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'une place de parking. Sous-sol total ideal pour acivite professionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 07 21 12 89 ou au 03 26 52 64 87 référence agence : 931.

Coup de cœur pour cette Propriété de caractère datant de 1860, située en plein cœur de Faverolles-et-Coëmy, un havre de paix. Cette maison de 222,25 m², en bon état, offre un cadre de vie exceptionnel avec jardin, piscine, et une maison d'amis. Elle comprend un salon séjour spacieux avec cheminée, cuisine équipée, au 1 étage vous découvriez trois chambres, salle de bains, dressing, lingerie, espace bureau, au 2 étage, grand chambre, et une salle de jeux. Une grande terrasse plein sud sous une magnifique glycine donnant directement sur le jardin. Proche des écoles et des transports en commun. Le tout pour un prix attractif de 482 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Comptoir Champenois 03 26 78 10 10 Référence agence : 7017.

Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : Superbe Maison Moderne d'environ 500 m² sur un vaste terrain à Châtillon-sur-Marne. Située dans un cadre bucolique et paisible à Châtillon-sur-Marne, cette magnifique maison moderne de 510 m² construite en 2009 sur un terrain de 2894 m² offre un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et d'espace. La propriété, en excellent état général, se déploie sur plusieurs niveaux, offrant ainsi une grande accessibilité et une fluidité de circulation. L'architecture contemporaine et les matériaux de haute qualité utilisés confèrent à cette demeure un charme unique. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses et spacieuses sans équivalent. Les nombreuses baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le vaste jardin paysager. Elle offre une grande modularité qui vous permettra de créer l'espace selon vos besoins et vos envies. Pas moins de 7 chambres et salles de bain et / ou d'eau, une piscine intérieure chauffée sous une toiture moderne faite avec des Velux, un sous-sol de 300 m² accueillant un studio équipé avec entrée indépendante, un espace bureau, une pièce de réception, cave, salle de douche avec toilette et un garage d'environ 180 m² Côté équipements, on retrouve tout d'abord un ascenseur desservant les 3 niveaux. L'habitation est dotée d'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée, vous garantissant un confort optimal quelle que soit la saison. Fenêtres en aluminium et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien. L'exposition plein sud de la maison vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, une vraie invitation à la détente et à la convivialité. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu offre un vaste espace pour des moments de détente en plein air. Tout est pensé pour profiter pleinement de la nature environnante. Un très grand parking permet d'accueillir tous les convives. Cette propriété d'exception est une véritable perle rare et représente une opportunité unique sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Pepe vous propose : Charmant corps de ferme avec dépendances – Sainte-Gemme Situé sur la commune de Sainte-Gemme, à seulement 10 minutes de Dormans et 5 minutes du péage de l’A4, ce charmant corps de ferme offre un cadre de vie authentique et de belles possibilités d’aménagement. La maison principale, d’environ 150 m² à rénover, séduit par le charme de l’ancien : carreaux de ciment, parquet massif et cheminées en marbre. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon, d’une salle à manger, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et possibilité d'y faire une pièce d’eau. Le dernier niveau accueille un grenier, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. La propriété dispose également de deux caves, d’une dépendance, de deux garages et d’une partie attenante pouvant être transformée en habitation, idéale pour un projet d’agrandissement, de gîte ou d’activité indépendante. - Électricité refaite à neuf - Ballon thermodynamique - Pas de système de chauffage en place - Environnement calme, tout en restant proche des axes principaux Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je suis Frédéric Louette, conseiller immobilier Capifrance, et je vous propose en exclusivité cette maison d'environ 170 m², située à Châtillon-sur-Marne, village touristique recherché de la Vallée de la Marne. La maison est actuellement exploitée en gîte avec un rendement et un taux de réservation très intéressent. C'est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité, ou pour un projet mixte : résidence principale et revenus complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour cosy, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, une buanderie et un WC. Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 19 m² donnant sur une cour intérieure d'environ 60 m², agréable et à l'abri des regards. Un vrai plus : une dépendance de plus de 30 m² à aménager selon vos envies (extension de l'activité gîte, studio indépendant, espace bien-être, atelier, stockage…). Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau moderne, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau, un salon lecture, une salle de jeux ou un espace détente. Au 2e étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'emplacement, au cœur d'un secteur touristique, se prête parfaitement à une exploitation en location courte durée tout en offrant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, échanger sur le potentiel du bien ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 939523.

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : À 7 minutes de Gueux et de son célèbre golf 18 trous, au sein du village recherché et particulièrement paisible de Bouleuse, cette villa d’architecte contemporaine se distingue comme un bien rare. Idéalement située à seulement quinze minutes de Reims et à environ 1h15 de Paris, elle offre un équilibre remarquable entre calme résidentiel, accessibilité et prestations de haut standing. Édifiée en 2017 sur un vide sanitaire de 1,70 mètre, cette construction classée A + développe environ 245 m² habitables, dans une conception résolument tournée vers la performance énergétique et le confort durable. Elle ne consomme que 22 KWh / an. Cette maison a été conçue et réalisée avec une exigence constructive rare, tant sur le plan architectural que sur la maçonnerie, en intégrant des matériaux volontairement surdimensionnés, bien au-delà des normes et préconisations usuelles de l’époque, traduisant une volonté assumée de bâtir un ouvrage d’une robustesse exceptionnelle, pensé pour durer. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, d’environ 100 m², offre une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière naturelle et pensée comme un véritable lieu de vie et de partage. Le salon et la cuisine ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée, s’ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La maison principale accueille cinq chambres climatisées, confortables et harmonieusement réparties, permettant d’envisager une vie familiale généreuse ou un accueil de qualité pour les invités. Deux d’entre elles offrent un accès direct sur le toit terrasse offrant des espaces à vivre et à aménager librement. Deux salles de douche aux lignes contemporaines et plusieurs toilettes indépendants complètent l’ensemble, avec une organisation intérieure cohérente, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un atout rare et particulièrement valorisant vient renforcer l’intérêt de cette propriété : un appartement totalement indépendant d’environ 55 m², bénéficiant de son propre accès. Climatisé, sera équipé d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC suspendus. Cet espace autonome se prête tout aussi bien à l’accueil d’un proche, à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet de location courte durée à forte rentabilité. Sur le plan technique, la villa se distingue par une conception particulièrement aboutie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, dont les calories sont intelligemment redistribuées dans l’ensemble de la maison grâce à un système de circulation et de filtration de l’air optimisé. Ce dispositif permet non seulement d’améliorer la qualité de l’air intérieur, mais aussi d’homogénéiser les températures et de maximiser le rendement énergétique global de l’habitation. Ce système, couplé à une climatisation réversible dans chaque pièce, contribue à faire de cette maison un bien extrêmement peu énergivore, aussi agréable à vivre en été qu’en hiver. Les panneaux photovoltaïques, d’une puissance totale de 9 kW participent activement à la maîtrise des consommations. À eux seuls, ils assurent le chauffage de la piscine pour la belle saison mais aussi, la climatisation de la villa. La domotique complète permet un pilotage à distance des équipements, incluant volets roulants électriques, alarme, vidéosurveillance, éclairage, chauffage, etc. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, l’adoucisseur d’eau, la fibre optique et le raccordement à l’assainissement collectif viennent parfaire un niveau de confort moderne et exigeant. La parcelle de 954 m² entièrement close de murs recouverts de bardage bois est totalement sécurisée par alarme. Elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri de tout vis-à-vis. Le jardin accueille une superbe piscine traditionnelle en béton armé de 10 par 5 mètres, chauffée, avec une profondeur de deux mètres et une filtration professionnelle à sable indépendante. Les terrasses en pierre naturelle (travertin) qui totalisent environ 120 m² en rez-de-chaussée, invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les toits terrasses, d’une surface globale d’environ 280 m², constituent un potentiel remarquable. Ces espaces ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasses panoramiques, espaces lounge, solariums, jardins suspendus ou zones de réception avec vues dégagées. Les annexes complètent avantageusement l’ensemble avec deux garages spacieux d’environ 35 m² et 25 m². L’environnement, calme et sécurisé, se prête parfaitement à une vie familiale tout en offrant des perspectives d’usage mixte, résidentiel et professionnel. Cette villa offre des qualités rarement réunies sur un même bien : architecture contemporaine, excellence énergétique, volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel locatif avéré. Une propriété singulière, pensée avec intelligence, conçue pour durer et offrir un cadre de vie aussi confortable que valorisant, aux portes de Reims, dans un secteur particulièrement recherché. Actuellement exploité en meublé de tourisme classé 5 étoiles, cette villa offre un excellent potentiel locatif estimé à environ 550 € la nuit. Prestations, commodités, Un SPA et une balnéothérapie complète ce bien pour des moments de détente Wifi 7, domotique, maison 'passive', alarme, vidéo surveillance, Située à seulement 7 minutes de gueux et de son golf 18 trous où vous trouverez, école élémentaire, collège, tous les commerces de proximité, soins, station-service, etc… Gare Reims centre à environ 15 minutes Autoroute à moins de 10 minutes, Paris Bercy en 1h15 à peine Visite sur présentation de garanties bancaires uniquement et présentation de pièces d'identités. Si nécessaire, je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. N’hésitez pas à m’appeler directement pour planifier votre visite. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel velly vous propose : située à 5 min de l'a4,20 min de reims et 1h de paris : cette magnifique maison d'architecte de plain pied d'environ 170 m² habitable. Construite en 2017 puis agrandie en 2022,. Cette maison d'architecte offre une distribution des pièces sans aucun vis- à-vis, orientation de la façade principale sud-ouest un garage pour une voiture avec une mezzanine de stockage une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, un bureau, trois chambres, une salle de jeux, un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes, un cellier. Une buanderie un auvent de stockage accessible depuis la maison. Garage. Un abri de jardin, et 2 terrasses. L'ensemble sur 1033 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir dans votre agence, ORPI venteoulocation Jaurès, Maison contemporaine architecte de plain pied 166 m², comprenant, entrée, cellier, séjour double environ 46 m², avec cuisine ouverte moderne, aménagée, et équipée avec accès direct sur le jardin, dégagement, une salle de bains, une salle de jeux, une chambre, un bureau, un wc. Couloir, 2 chambres, buanderie, salle de bains, wc, auvent de stockage accessible depuis la maison, garage double environ 27 m², 2 terrasses environ 60 m², exposée sud Ouest, vous pourrez profiter également un terrain de 1 034 m², sans aucun vis-à-vis exposé sud Ouest. N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ! Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur www. géorisques. gouv. fr Ref : 1393 EA Référence agence : 1393.

Iad france - christel velly vous propose : 30 min de reims pavillon traditionnel eleve sur sous sol totaloffrant une vie de plain pied : il offre une entrée, cuisine aménagée et équipée, bureau, salon séjour avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage : palier desservant 5 chambres, salle d'eau, wc avec lave main. Garage sur le terrain, garage de 55 m² avec à l'arriere un studio a renover. Caves de 200 m² environ. L'ensemble sur 2079 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.