Maison 5 pièces à vendre à Romain (51140)

Iad France - Alexandra Mautrait vous propose : Découvrez cette belle maison de 155 m² située dans le paisible village de Romain, à seulement 10 minutes de Fismes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu’une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse et le vaste jardin. Une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bains, offrant un espace confortable pour toute la famille. La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une buanderie ainsi qu’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, paisible et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage, logement d’appoint…) vient compléter ce bien. Le stationnement est possible directement dans la propriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès aujourd’hui par téléphone pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et le cadre exceptionnel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Mautrait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518267000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ ? Maison en pierres du 17ème siècle à 20 min de Thillois Parcelle de 2318 m² dans un cadre calme et agréable ! Caractéristiques : 400 m² d'habitation avec volumes impressionnants, cuisine en pierre de Courville et cheminée, pièce de réception de 85 m² (ancienne salle de théâtre), 4 chambres, dont une avec accès indépendant, dépendances (atelier, caves voûtées, garage) Piscine à remettre en état Travaux à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison pleine de charme ! Contactez-nous pour la découvrir ! #immobilier #maisonenpierres #exclusivité #Nestenn #villagecalme #Reims.

Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette superbe propriété alliant prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie idyllique. Dès les premiers instants, le charme opère. La maison dévoile une pièce de vie de 45 m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable, sublimée par une cheminée feu de bois qui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, une magnifique terrasse de 70 m² s'ouvre sur la nature et surplombe l'ensemble de la propriété, offrant un panorama apaisant et privilégié. Pensée pour une vie familiale harmonieuse comme pour recevoir, la maisin propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec salle de bain, parfaites pour une vie confortable et fonctionnelle ou pour recevoir en toute sérénité. Implantée sur un terrain paysager de 5 000 m², cette propriété offre un cadre rare, propice au calme et à la détente. Côté prestations : Garage double Nombreuses possibilités de stationnement (jusqu'à 5 véhicules supplémentaires) 2 boxes (idéal chevaux, stockage ou projets annexes) Bien d'exception, parfaitement entretenu — aucun travaux à prévoir. Posez vos meubles et profitez immédiatement. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie. Référence agence : 7383.

À 3 minutes de Ventelay, dans un petit village calme, Maison récente aux normes RT 2012 offrant 132 m² habitable sur une parcelle totalement close de plus de 280 m² avec piscine orientée plein Ouest. Le rez de chaussée se compose d'un spacieux et lumineux salon / séjour de plus de 36 m² avec poêle à pellets, une grande cuisine aménagée dinatoire donnant un accès direct sur le jardin, un garde manger et une salle de bains / buanderie comprenant des toilettes. À l'étage, vous trouverez un immense palier à usage de bureau (possibilité de créer une troisième chambre de 12 m²), une chambre parentale avec dressing de plus de 20 m², une autre chambre et une salle de douche avec toilettes et sèche serviette. En extérieur, vous disposerez d'un espace jardin / détente permettant de profiter de tous les couchés de soleil, une piscine de 9 m², un espace de stationnement pour un véhicule ainsi qu'une dépendance à usage de stockage pour les vélos / motos. Un projet de futur agrandissement dans le prolongement du salon (fondation, dalle, électricité et murs déjà préparé) était prévu. Le système de chauffage est effectué grâce au poêle à pellets et en complément par des radiateurs électriques, les menuiseries sont en double vitrage PVC oscillo-battants et l'assainissement est collectif. Aucun travaux ne sont à prévoir sur cette jolie maison habitable de suite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Référence agence 9656 Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.

Maison en pierre de taille du xixème siecle avec cour et cave située à 20 minutes de reims dans un village proche de jonchery-sur-vesle, cette belle maison en pierre de taille du 19ème siècle offre un cadre de vie authentique où le cachet de l'ancien se conjugue avec le confort moderne. À l'extérieur, le bien présente une cour fermée d'environ 60 m² sans aucun vis-à-vis offrant la possibilité de garer un véhicule en toute sécurité et d'aménager un coin détente. À l'intérieur, la maison se compose de 3 niveaux : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, wc et une pièce de caractère avec un sol en pierres de courville pouvant servir de chambre, de bureau ou de salon selon vos besoins. Au premier étage : 2 belles chambres avec parquet massif et une vaste salle de bain (douche, baignoire et wc). Au deuxième étage : une chambre spacieuse sous charpente avec parquet massif et poutres apparentes. La maison est équipée d'une pac air / eau et d'une climatisation, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une toiture récente. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine terrasse, tél. : 06 33 21 58 02, e-mail : sandrine.terrasse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 904 674 264.

Sur la commune de Montigny sur Vesle et à proximité d'une gare, grand pavillon construit en 2012 (normes RT 2012) de plus de 192 m² habitable, idéal pour une grande famille avec ses 5 chambres et ses deux salles d'eau sur sous-sol complet et composé comme suit : Dés l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie d'environ 70 m² baignée de lumière grâce à sa luminosité traversante. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande baie vitrée qui donne accès à une terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur la nature. Profitez de l'extérieur en toute saison grâce à un store banne électrique. Le couloir de circulation vous mène à trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également des toilettes, une salle de bains équipée d'une douche et une baignoire ainsi qu' un espace bureau et rangements. À l'étage deux autres chambres sous combles vous attendent, des toilettes et un espace dédié à la machine à laver et au sèche linge. Les menuiseries en double vitrage pvc et les volets électriques garantissent confort et sécurité. Le système de chauffage, un plancher rayonnant électrique, est programmable pièce par pièce pour un confort optimal. La couverture est en tuiles et l'assainissement collectif en cours sur la commune. Aucuns travaux à prévoir sur ce bien prêt à vivre. Le tout implanté sur une parcelle de 881 m². Le prix est exprimé honoraires agence inclus à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 euros et 3 160 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Pour toute information complémentaire, contacter l'Etude Immobilière des 2 vallées de Jonchery sur Vesle au 03 26 50 81 50. Référence agence : 9862.

Iad France - Baptiste ROUSSELIERE vous propose : À Fismes, dans un lotissement calme et recherché à l’entrée de la ville direction Reims, à proximité immédiate des écoles et du collège, découvrez cette agréable maison de ville de 114 m² construite en 1970 offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine ainsi qu’un salon prolongé par une véranda apportant une belle luminosité à l’ensemble de la pièce de vie. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour accueillir toute la famille. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux petits jardins clos permettant de profiter des beaux jours dans un environnement agréable et résidentiel. Côté prestations : Fibre optique Tout-à-l’égout Chauffage au gaz naturel Pompes à chaleur réversibles avec climatisation dans certaines pièces Pour compléter ce bien : Deux garages (12 et 32 m²) Un environnement calme et familial mitoyenneté d'un coté. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture) afin de personnaliser cette maison selon vos envies et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité sur le secteur de Fismes. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste ROUSSELIERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 835067943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de maître pleine de charme à deux pas de Reims Et si votre prochaine maison avait une âme ? Au cœur de Jonchery-sur-Vesle, cette élégante maison de maître offre une qualité de vie rare, dans un environnement à la fois paisible, verdoyant et parfaitement accessible depuis Reims. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une demeure qui a su préserver toute l’élégance de son histoire. Parquets en chêne massif, carreaux de ciment, cheminées en marbre… les éléments anciens ont été conservés avec soin et donnent à chaque pièce une personnalité unique. La lumière traverse généreusement les espaces et accompagne une distribution familiale particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée s’ouvre naturellement vers le jardin et la terrasse, tandis que les étages offrent de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, télétravailler, créer un espace parental ou simplement laisser libre cours à ses envies. À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin de 750 mètres carrés, clos de murs, est un véritable écrin de verdure, intime et préservé des regards. Exposé Sud-Ouest, il invite à profiter pleinement des beaux jours, dans le calme et la sérénité. La maison bénéficie par ailleurs d’un sous-sol total, d’espaces annexes. Ici, tout est réuni pour profiter d’un quotidien privilégié : écoles, commerces et gare SNCF à pied, Reims rapidement accessible. Une maison de caractère comme on en rencontre rarement. Un lieu de vie chaleureux, élégant et évolutif, qui séduira ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : une véritable atmosphère, un jardin à l’abri des regards et le charme incomparable de l’ancien. À découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Cette exceptionnelle propriété datant de 1880 vous offre une opportunité rare : acquérir un bien de caractère au cachet historique préservé de plus de 300 m², avec toute la liberté de le sublimer à votre image. Derrière sa façade en pierre de taille aux volets céladon, la demeure révèle de beaux volumes d'époque : hauts plafonds moulurés, cheminées, parquet ancien… L'essentiel du cachet est là, intact. Quelques pièces appellent une rénovation, offrant aux amateurs de belles pierres la chance de personnaliser entièrement leur intérieur tout en conservant l'âme du lieu. Un parc de plus de 2 hectares, un écrin de verdure Arbres centenaires, pelouses vallonnées, verger, pièce d'eau paisible… Le parc arboré est un sanctuaire hors du temps. Une balançoire sous un vieux platane, le souvenir de l'ancien moulin, le parfum des roses — la magie opère dès la première visite. Dépendances & fort potentiel Les nombreuses dépendances — granges, remises, garages — représentent un potentiel exceptionnel pour multiples projets : chambres d'hôtes, gîtes, écuries, séminaires ou simplement disposer d'espaces annexes généreux. Alliez la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Fismes et 40 minutes de Reims, Soissons et Laon. Contactez-nous dés aujourd'hui pour organiser une visite privée et succomber au charme. Référence agence : 7372.

Fismes à 8 km, présenté par carole decock (06 45 13 96 37) située au coeur d'un parc arboré de plus de 1,7 hectare, cette propriété se compose de trois bâtiments orientés vers le calme et les loisirs. La maison principale d'environ 160 m² offre une entrée qui dessert un vaste salon-séjour de 60 m² avec cheminée / insert (bois de coupe disponible sur la propriété), une grande cuisine, quatre chambres, une salle de bains, un wc séparé et un cabinet de toilette. La toiture a été entièrement refaite en 2022. Un studio indépendant d'environ 35 m² permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Il dispose d'un espace cuisine et d'une salle de douches. Le pavillon de loisirs d'environ 330 m² s'articule autour d'une piscine avec baies coulissantes. Il propose six chambres, un salon-salle à manger, une grande salle de douches avec wc ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle. Un grand garage, diverses dépendances et un court de tennis homologué avec mur d'entraînement complètent cet ensemble. L'ensemble immobilier, de caractère, est à mettre au goût du jour. Il bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur sur l'ensemble, avec une chaudière fioul toujours présente. Une source d'eau sur la parcelle assure une autonomie complète en consommation d'eau. Cette propriété offre également un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte, très recherchée dans le secteur. La localisation est un atout supplémentaire : reims se trouve à 30 minutes en voiture et paris est est accessible en 50 minutes en tgv depuis reims. Performance énergétique : classe énergie d (indice 244) et classe climat d (indice 38). Mandat n°'421881 - prix : 630.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter contacter carole decock au 06 45 13 96 37. Votre conseillère indépendante en immobilier. Proprietes-privees. Com, réseau national immobilier sur internet 144 allée des cinq continents 44120 vertou siren n° 487 624 777 carte professionnelle transaction n° 1725 tetg, préfecture 44 garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j - t : 820 000 euros - g : 120 000 euros. Responsabilité civile professionnelle allianz sous n° police 40.419. 380. Conseillère en portage salarial.

Iad france - franck bortzmeyer vous propose : maison 244 m² – confort de plain-pied & jardin – fismes centre 32 500 € de baisse ! Rare opportunité au coeur de fismes : grande maison familiale de 244 m² avec suite parentale en rdc, jardin clos sans vis-à-vis et garage. L'essentiel du bien : vie de plain-pied (rdc) : pièce de vie, cuisine équipée, suite parentale (salle d'eau + dressing), grande véranda sur jardin, buanderie, atelier, wc. 1er étage : 2 grandes chambres, bureau, grand palier (salle de jeux), 1 sdb et 1 sde avec wc. 2e étage : suite de 34 m² avec sde, 1 chambre avec mezzanine + une vraie salle de cinéma ! Les + qui font la différence : extérieurs : jardin clos de murs, stationnement privatif + dalle béton prête pour piscine. Pratique : garage attenant, chauffage gaz, fibre optique. Localisation 100% à pied : gare sncf (axe reims / paris), écoles, collège, commerces et pôle médical. Idéal grande famille ou projet mixte (habitation / profession libérale). Visites sur rendez-vous. Contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : En exclusivité, à Chéry-Chartreuve, à 2min de Fismes, découvrez cette jolie maison de 125 m² avec son confort de plain-pied sur une parcelle de 1209 m², entièrement clôturée. Une belle entrée avec un placard de rangement dessert un cellier et une buanderie ainsi qu'un wc individuel. La salle de bains, de plus de 12 m², est munie d'une baignoire, d'une douche et d'un grand sèche-serviettes. La vaste pièce de vie, de plus de 30 m², est des plus agréables. La cuisine ouverte, les 2 grandes baies vitrées s'ouvrant sur une belle terrasse vous donneront confort et luminosité. L'espace nuit est composé de 3 belles chambres. Le jardin, avec une vue complètement dégagée et très agréable sur la campagne axonaise, est complété par plusieurs dépendances dont une partie carport pour garer 2 véhicules. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien VADDE vous propose : Magnifique Maison Familiale de 140 m² à Jonchery-sur-Vesle avec Jardin et Garage Vous rêvez d'une maison spacieuse et chaleureuse pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette superbe maison de 6 pièces et 4 chambres, située à Jonchery-sur-Vesle, est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Construite en 2001, cette demeure de 140 m² sur un terrain de 300 m² offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'espace buanderie au rez-de-chaussée ajoute une commodité supplémentaire à ce niveau. L'entrée spacieuse vous accueille avec élégance dans cette maison à l'agencement optimal. À l'étage, un vaste palier en mezzanine pouvant servir de salon dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC. Chaque chambre offre un espace confortable et intime. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne isolation, d'une ventilation mécanique, et d'une connexion à la fibre optique pour répondre à vos besoins de confort moderne. Cette résidence comprend également un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un sous sol pour rangements, bricolage et cave. Les environs immédiats offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces essentiels tels que pharmacie et supermarché, des services médicaux et des écoles à proximité, tous à moins de 1 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale fonctionnelle, confortable et bien entretenue, prête à vous accueillir vous et vos proches pour créer de précieux souvenirs. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.» Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien VADDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 511 288 250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Cette jolie maison à Fismes de 2014, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, dont 2 bénéficient d'un accès à une magnifique terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de douche. À l'extérieur : une agréable terrasse et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours - Garage - Maison récente et en très bon état - Aucun travaux à prévoir : on pose ses meubles ! Une maison confortable, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proximité des commerces, écoles et transport. Contactez-nous pour plus d'information ou effectuer une visite. Référence agence : 7536.

À 15 minutes de Fismes, sur la commune de Fère en Tardenois, en exclusivité, charmante maison de ville en pierre datant des années 1920, offrant environ 225 m² habitables sur deux niveaux, complétés par 115 m² de grenier aménageable (sur dalle béton). Elle s'accompagne de dépendances, d'un garage et s'étend sur une parcelle de 625 m² entièrement close de murs. L'entrée se fait par une cour avec barrière en fer forgé menant à un vaste couloir d'entrée avec boiseries et moulures. Sur la gauche, une belle pièce de vie lumineuse, salon / salle à manger traversant, avec parquet ancien, donne directement sur la grande cour intérieure. Sur la droite, un bureau (ou second salon) de 21 m², la petite salle à manger avec cheminée à l'âtre équipée d'un insert bois. Un sas distribue l'accès à l'escalier, aux toilettes séparées avec lave-mains, à la cave de 28 m² ainsi qu'à une cuisine aménagée suivie d'une arrière-cuisine avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage, un bel escalier en chêne mène à un grand palier desservant une buanderie, des toilettes séparées, une vaste salle de bains avec douche, et un couloir distribuant quatre grandes chambres (min. 18 m² chacune), toutes dotées de cheminées décoratives. Au dernier niveau, un immense grenier sur dalle béton isolé par le sol grâce à de la laine de verre (pose en 2005) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, une cour intérieure sans vis-à-vis, exposée plein sud, une chaufferie / atelier installée dans l'ancien espace lavoir de habitation, une seconde dépendance de 13 m² avec chambre froide (stockage), un garage de 56 m² avec grenier de même superficie, et un jardin-verger (pommier, poirier, kiwi), espace détente, potager et accès à une ruelle arrière. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques à l'étage et une partie du rez de chaussée et les autres sont en bois avec survitrage. Chauffage central au gaz de ville via une chaudière Wolf (2015) avec production d'eau chaude, complété par un insert bois. L'électricité du rez-de-chaussée a été revue; travaux à prévoir à l'étage et dans les dépendances. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau installé en 2005 et entretenu chaque année. La façade a été reprise il y a une quinzaine d'années. En revanche, la maison ne comprend aucune isolation au niveau des murs de la maison. Cette belle demeure au cachet authentique a su préserver ses éléments anciens : moulures, boiseries, parquets, cheminées. un lieu chaleureux, plein de caractère. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 euros et 6210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué](abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9868.

Située sur la commune de Fismes, reconnue pour ses nombreuses commodités (commerces, écoles, transports, gare), cette maison en pierre des années 1950 offre environ 225 m² au sol répartis sur trois niveaux. Elle allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, idéale pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger cosy aux pierres apparentes, jouxtant une cuisine séparée aménagée équipée. Une grande véranda baignée de lumière vous invite à profiter d'une vue agréable sur le jardin pouvant recevoir ami et famille tout au long de l'année grâce à son poêle à bois, le salon lumineux est un lieu idéal pour se détendre, tandis qu'un couloir mène à une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative (douche à l'italienne et vasque), dressing, et toilettes séparées. Ce niveau dispose également d'un cellier, buanderie et chaufferie, ainsi que d'une dépendance attenante, parfaite pour un atelier ou du rangement. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres dotées de dressings, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains complète (avec baignoire, lavabo et bidet). Les deux escaliers indépendants offrent une organisation pratique et flexible pour une vie quotidienne confortable. Au dernier niveau sous combles, deux chambres supplémentaires complètent cet espace. L'une, en mezzanine, invite à la créativité, tandis que l'autre, d'une surface généreuse de 34 m², dispose d'un espace salle d'eau ouvert avec cabine de douche récente et lavabo. Pour finir, une salle de cinéma privée, conçue pour des moments conviviaux, ajoute une touche unique à ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos de murs accessible par un portail motorisé accessible par un véhicule offre un cadre paisible avec une pelouse synthétique, une terrasse, et un espace de rangement sous un petit auvent. La véranda, avec ses grandes baies vitrées coulissantes, s'ouvre directement sur cet écrin de verdure. Un garage sur rue complète ce bien pour du stationnement à l'abri et une cave. Le toit est en tuile mécanique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et centralisés (sous décennale ), le chauffage et l’eau chaude sont régis par une chaudière à condensation avec ballon intégré de 2015, un adoucisseur d'eau est installé depuis 4 ans. Le système d’assainissement est relié au réseau collectif de la commune. Cette maison en pierre, alliant authenticité et potentiel, constitue un bien rare sur la commune de Fismes. Elle saura séduire les amateurs de charme et d'espaces bien pensés. Elle bénéficie de deux entrées indépendantes qui pourrait s'adapter parfaitement à une activité libérale ou à une organisation familiale modulable. Visite virtuelle disponible sur notre site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard  : entre 4400euros et 6010euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Agence de Jonchery-sur-Vesle : 03 26 50 81 50 Agence de Vailly-sur-Aisne : 03 23 53 03 47 Référence agence : 9874.

À 10 minutes de Fismes, sur la commune de Braine, ce charmant pavillon en briques des années 1970, au rez-de-chaussée, cette habitation offre une surface totale de 185 m² au sol, complétée par un grenier de 22 m², le tout implanté sur une belle parcelle clôturée de 1 936 m². Construit sur un sous-sol complet, il se compose d'une spacieuse entrée donnant accès à une cuisine équipée et aménagée avec sortie directe sur la terrasse extérieure, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte et d'une superbe véranda de 40 m² servant de salle à manger et d'espace détente. L'espace nuit comprend trois chambres de plain-pied, une buanderie et des toilettes séparées. L'étage, nécessitant des travaux d'isolation et de rafraîchissement, dispose d'un grand palier pouvant faire office de bureau, de deux vastes chambres avec dressings, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'un grenier de 22 m² aménageable selon les besoins. Le sous-sol de 135 m² bénéficie de deux accès véhicules permettant le stationnement de trois voitures, et comprend une ancienne chaufferie avec adoucisseur d'eau, un atelier et un espace de stockage. À l'extérieur, le vaste jardin permet de stationner plusieurs véhicules avec un accès facilité par un portail motorisé. L'électricité semble en partie conforme aux normes actuelles mais nécessite une vérification, les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois pour une partie de l'étage, l'isolation est à revoir sur certains points et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques datant d'une dizaine d'années. Un point d'attention est à souligner concernant la présence de fissures sur la maison. Ce bien, offrant un beau potentiel après quelques travaux d'amélioration, représente une opportunité pour ceux en quête d'un cadre agréable et spacieux. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9816.

En exclusivité agence, située sur la commune de Fismes, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités, cette élégante maison de maître offrant 181 m² habitable en pierre datant de 1862 séduit par son cachet et son authenticité. Édifiée sur une jolie parcelle entièrement close de murs et arborée de 833 m², elle dispose de deux espaces garage et d'un sous-sol. Dès l'entrée, vous serez charmé par un magnifique couloir agrémenté de carreaux de ciment d'époque en excellent état. Il dessert, d'un côté, une salle à manger au très joli sol en tomette, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. De l'autre, un spacieux et lumineux séjour de près de 30 m² bénéficie d'une double exposition, mettant en valeur son superbe parquet et ses deux cheminées à l'âtre décoratives. Un espace bureau / bibliothèque, une pièce de rangement ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Le couloir mène directement au jardin, exposé Est. À l'étage, après avoir emprunté un charmant escalier en chêne, un palier dessert trois belles chambres (de 13,5 à 17 m²), mettant en valeur leurs boiseries, parquets et cheminées d'époque. Deux d'entre elles partagent une terrasse commune, tandis que la troisième bénéficie d'une vaste terrasse privative. Une salle de bains entièrement rénovée en 2018, avec douche, sèche-serviette et toilettes, complète ce niveau. Au dernier étage, un palier mène à deux grandes chambres de 22 m² chacune, dont l'une avec espace dressing. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles, dont le plancher semble recouvert de mousse expansive. La maison bénéficie d'un réél entretien au cours de ces dernières années. La toiture en ardoises, avec isolation, a été refaite en totalité en 2012. Les trois façades en pierre ont été nettoyées par sablage en 2006, tout comme les persiennes qui ont été traitées et repeintes. La façade côté jardin a, quant à elle, été ravalée en 2015. Les terrasses ont également fait l'objet d'une réfection complète (étanchéité et carrelage) en 2006. Côté confort, la chaudière au gaz de ville De Dietrich, installée en 2014, est révisée chaque année. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, à l'exception des portes-fenêtres de deux des chambres et de la porte-fenêtre du couloir du rez-de-chaussée qui sont d'origine. Le sous-sol abrite l'espace technique, comprenant la chaudière ainsi qu'un ballon d'eau de 200 litres, et offre une zone de stockage supplémentaire. Enfin, la propriété dispose d'un garage indépendant de 48 m², d'un second garage attenant à la maison de 26 m², ainsi que d'une dépendance (ancienne cuve à fioul). Un espace de stationnement privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules. Le jardin, entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et intimiste, avec un espace planté d'arbres fruitiers réduisant le vis-à-vis avec les immeubles environnants. Cette demeure appartenait historiquement à la Lyonnaise des Eaux et a conservé tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment, parquets d'époque, cheminées à l'âtre, boiseries et pierres apparentes, faisant de cette propriété un bien au cachet incomparable. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410euros et 6 030euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9824.

À découvrir sans tarder ! À seulement quelques pas du centre de Fismes, dans un quartier calme et recherché, venez poser vos valises dans ce magnifique pavillon contemporain de 2005, offrant 147 m² habitables et tout le confort moderne. Un bien rare, idéal pour une vie de famille épanouie ! Un cadre de vie privilégié Édifiée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 450 m², cette maison séduit dès l'entrée : placards intégrés, volumes généreux, lumière traversante… La pièce de vie de 33 m², ouverte sur une cuisine moderne équipée, invite à la convivialité. En bonus, un espace arrière-cuisine pratique pour l’organisation du quotidien. Terrasse plein sud et vie extérieure agréable Profitez d’un accès direct depuis le séjour à une superbe terrasse de 37 m² exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et intime. Espace nuit confortable À l’étage, un grand palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing spacieux et coin bureau. Une salle de bains familiale avec baignoire et douche à l’italienne ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Prestations complémentaires Un garage de 25 m² avec porte motorisée vous attend, ainsi qu’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules à l’avant de la maison. Confort et performance Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels Chauffage central au gaz de ville, complété par un poêle à pellets performant Toiture en bon état Électricité et assainissement individuel conformes aux normes actuelles Contact & Infos Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l’Étude Immobilière des 2 Vallées : Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Agence de Jonchery-sur-Vesle : 03 26 50 81 50 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510euros et 2 100 euros par an. Prix moyens indexés sur 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur : . Un exemplaire vous sera remis lors de la visite. Référence agence : 9818.

Maison familiale 4 chambres – Véranda – Double garage – Jardin sans vis-à-vis Située à Fismes, cette maison mitoyenne d'un côté offre une surface habitable d'environ 117 m² sur une parcelle de 318 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte d'environ 25 m². Cet espace lumineux se prolonge sur une véranda de 24 m² offrant une belle vue sur le jardin clos et sans vis-à-vis. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville complété par deux pompes à chaleur réversibles, l'une située sur le palier de l'étage et l'autre dans la véranda. Vous bénéficierez également de deux garages : un garage attenant à la maison, un second garage de 32 m² avec accès à une terrasse privative close et sans vis-à-vis. Maison en bon état général, disposant de nombreux équipements et prestations : chaudière récente, système d'alarme, huisseries PVC avec volets PVC, isolation sous toiture réalisée. Produit rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, des dépendances et des extérieurs agréables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 06 51 78 19 04, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699.

Située dans un village entre Fère en Tardenois et Braine proche de Fismes, cette maison de 5 pièces sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 1 053 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Construite en 1976, ce pavillon de 86 m² à rénover se compose de 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un garage. Idéale pour une famille ou un couple. Le vaste terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette maison représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et authentique. Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique ont été installés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DOUCHET, Tél. : 06 40 66 66 70, E-mail : pascal.douchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 980 823 827.

Maison en pierre – beaux volumes, dépendances et fort potentiel En exclusivité chez Adeline Prével Immobilier – SAFTI, venez découvrir cette belle maison en pierre, un bien assez rare sur Fismes, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Dès l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec deux terrasses pour les repas en extérieur, ainsi que d'un très grand carport permettant d'abriter un camping-car et un véhicule. La maison s'ouvre sur une véranda faisant office de belle entrée, puis sur une cuisine aménagée et équipée et une grande pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau, qui permet également d'accéder directement au grand garage. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre et douche, de trois autres chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon, ainsi que d'une salle de bains. Vous découvrirez également un très vaste grenier, offrant un véritable potentiel pour développer davantage la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Les annexes constituent un véritable atout : un grand garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace atelier, ainsi qu'une grande pièce en sous-sol, accessible par un superbe escalier en béton et ferronnerie. Non comptabilisée dans la surface habitable, cette pièce offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour recevoir, créer une salle de loisirs ou simplement profiter d'un volume complémentaire. Une cave et un espace technique accueillant notamment la chaudière et l'adoucisseur complètent l'ensemble. La maison a bénéficié de travaux d'isolation réalisés progressivement au fil des années. Chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, les familles à la recherche de beaux volumes ou encore les artisans ayant besoin d'un garage, d'un atelier et d'importants espaces de stockage, tout en profitant d'un extérieur agréable demandant peu d'entretien. DPE en cours de réalisation – diagnostic prévu le 4 septembre 2026. Les photographies de l'annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle uniquement afin de désencombrer les pièces. Aucun élément architectural, matériau ou caractéristique du bien n'a été modifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 06 51 78 19 04, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699.

Sur la commune de Fismes, Charmante maison de village offrant une surface habitable d'environ 113 m² sur deux niveaux avec en son rez-de-chaussée une belle et grande cuisine équipée aménagée avec accès par porte vitrée à une belle et grande cour, pour suivre ou pourra profiter également de l'espace séjour avec sa salle à manger et son salon avec un insert bois, un dégagement et couloir de circulation pour la salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un vaste palier ouvert sur un espace nuit composé de trois chambres, d'une grande salle de bains avec toilettes. En extérieur, on pourra profiter d'une belle cour d'accueil pour les journées d'été - possibilité de stationner un véhicule dans le garage. Une belle cave s'offre également à nous sans oublier le terrain en partie suspendu agrémenté de fruitiers et d'une petite dépendance à usage de stockage. Ce bien à bénéficié d'un ravalement de sa façade, sa toiture à été refaite avec l'adjonction d'une isolation, l'électricité remise en conformité, le chauffage central est généré par une chaudière à condensation au gaz de ville neuve. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain arboré d'une contenance de 539 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Référence agence 9590.

En exclusivité agence, Investissement exclusif : Ensemble immobilier à fort potentiel à Fismes, situé idéalement entre Reims et Soissons, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien rare est une opportunité parfaite pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité. Dans un quartier calme et à l'abri des regards, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments et propose 8 logements : un studio, deux appartements classiques, et cinq duplex. Atouts de l'investissement : - Loyers mensuels : 3 964 euros - Caves (accessibles à moto) et places de stationnement couvertes (cour réservée aux locataires). - Potentiel d'extension : Possibilité de créer de nouveaux logements selon les besoins du marché. - Aucun gros travaux à prévoir : L'immeuble est très bien entretenu et propre. Toiture neuve pour un des bâtiments, l'autre en excellent état. - Indépendance des appartements : Chauffage gaz individuel et compteurs électriques séparés pour chaque logement. Cet investissement offre une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée, tout en bénéficiant d’un marché locatif stable. L'immeuble est parfaitement adapté pour un investisseur cherchant un bien peu risqué et à fort potentiel de valorisation. À l'heure actuelle, seulement un studio n'est pas loué. Le prix est exprimé honoraire agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence 9768 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.

Situé à Fismes, à 30 minutes de Reims, 1h de Paris, ce Manoir incarne l'élégance intemporelle des grandes demeures champenoises. Entièrement restauré avec passion et respect pour son histoire, ce manoir du XIXe siècle — autrefois résidence du directeur des anciennes sucreries Macherez, Goumant & Cie — allie aujourd'hui le prestige d'une demeure historique au confort raffiné d'une propriété contemporaine. Un héritage magnifiquement préservé : Construit vers 1890, l'ancien Château Allade bénéficie d'une restauration complète menée par ses propriétaires actuels, un couple belge architecte et restauratrice. Chaque espace témoigne du soin apporté à la préservation des éléments d'origine : parquets en chêne massif, plafonds à moulures françaises, cheminées d'époque et grandes ouvertures laissant entrer la lumière du parc environnant. Volumes, élégance et confort moderne : La demeure offre 505 m² habitables actuellement, pouvant atteindre 656 m² grâce à un permis de construire déjà obtenu pour l'agrandissement de l'aile gauche. Le manoir comprend plusieurs salons de réception lumineux, une salle à manger raffinée, une cuisine intérieure haut de gamme complétée par une cuisine d'été sous terrasse couverte, cinq chambres spacieuses avec salles de bain privatives, ainsi qu'un logement de concierge indépendant. Chaque chambre bénéficie d'une climatisation individuelle, de sanitaires modernes, de luminaires design haut de gamme et d'une atmosphère chaleureuse et intime. Un parc privé et des extérieurs remarquables : Sur près d'un hectare clos et arboré, le jardin du manoir est un véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. On y découvre une piscine chauffée (5x12m) par pompe à chaleur, plusieurs terrasses orientées plein sud, un éclairage de jardin élégant et trois bornes de recharge pour véhicules électriques. L'aile gauche, déjà équipée techniquement, peut être aménagée en bar, restaurant ou espace de réception, ouvrant la voie à une exploitation hôtelière, événementielle ou de bien-être. Prestations techniques haut de gamme : • Chauffage central au gaz (deux chaudières Bosch 40 kW en cascade) • Traitement d'eau avec adoucisseur WaterGenius • Systèmes électriques et sanitaires entièrement refaits à neuf • Sécurité renforcée : alarme, 8 caméras extérieures, 16 extincteurs, attestation Q4 • Ventilation contrôlée, climatisation dans toutes les suites • Quatre foyers à gaz Cosyflame pour un confort raffiné en toute saison Un emplacement stratégique et prestigieux : Idéalement située entre Reims, Épernay, Soissons, Laon, et suelement 1h de Paris, la propriété se trouve au cœur de la Champagne, sur la célèbre Route des Sacres. Les environs offrent un accès rapide aux vignobles, musées, abbayes cisterciennes et parcours de golf. L'histoire de Fismes, ancienne cité fortifiée, confère à l'adresse un prestige particulier — sans oublier qu'elle est aussi la ville natale d'Albert Uderzo, créateur d'Astérix et Obélix. Un lieu unique, entre histoire et art de vivre : Le Manoir est bien plus qu'une demeure : c'est une invitation à vivre et à recevoir dans un cadre d'exception. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet hôtelier de charme, d'un siège de société ou d'une maison d'hôtes haut de gamme, cette propriété offre un potentiel rare, prêt à accueillir une nouvelle page de son histoire. Informations clés : • Terrain : 1 hectare • Surface habitable actuelle : 505 m² • Surface potentielle (avec permis) : 656 m² • 5 suites, logement de concierge, piscine chauffée, parkings et garages • Licence B&B active – succursale française Souffle d'histoire, élégance architecturale et confort absolu — ce Manoir est une demeure d'âme, rare sur le marché champenois, prête à séduire les amateurs d'authenticité et de raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .