Maison 5 pièces à vendre à Rœulx (59172)

Belle opportunité à Roeulx ! Maison spacieuse avec garage, cour et potentiel – Idéal premier achat ou investissement ! Description : Découvrez en exclusivité cette maison idéalement située sur la commune de Roeulx, offrant de beaux volumes, du confort et une grande praticité au quotidien. Actuellement louée, la maison peut être libérée pour la vente, ce qui la rend parfaitement adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Description du bien : Rez-de-chaussée : Espace de vie : Un salon chaleureux et un séjour lumineux offrant de beaux espaces de convivialité. Cuisine : Fonctionnelle et ouverte sur la vie de la maison. Sanitaires : Salle de bain et WC indépendant. Annexes : Une cave saine, idéale pour le stockage et la conservation. 1er Étage : Une belle chambre lumineuse. Un palier / bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. 2ème Étage : Deux belles chambres sous combles avec du cachet et de beaux volumes. Extérieurs & Annexes : Cour extérieure d'environ 35 m² entièrement close, équipée d'un point d'eau extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. Grand garage fermé et sécurisé, un véritable atout sur le secteur ! (toiture bac acier) Les + de cette maison : Menuiseries : Double vitrage intégral avec volets sur toutes les ouvertures. Toiture env 10 ans très propre. Cave saine à disposition pour plus de rangements. Modularité : Libérable rapidement pour une occupation personnelle ou prêt pour un projet locatif. Secteur : Proche des axes routiers, écoles et commerces de proximité. Un bien complet à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804546869.

Iad France - Audrey Raoult vous propose : Maison 108 m² – Secteur calme Maison de type Camérica construite en 1974, d’une surface habitable d’environ 108 m², située dans un secteur particulièrement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un second palier en mezzanine d’environ 20 m², avec placard intégré, offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre. La maison dispose également d’un sous-sol complet un garage carrelé équipé d’une porte sectionnelle électrique et d’accès jardin À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée d’environ 60 m² et d’un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Stationnement privatif d’une voiture supplémentaire à l’avant de la maison Équipements : * Menuiseries PVC double vitrage (les menuiseries de l’étage sont sous garantie décennale 2020) * Volets électriques au rez-de-chaussée * Volets manuels à l’étage * Chauffage au gaz * Cumulus gaz * Tout-à-l’égout * Garage carrelé avec porte sectionnelle électrique Taxe foncière : 1 028 € Une maison offrant de beaux volumes, dans un environnement calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Grande maison de style longère avec dépendances et beau jardin, située dans une cour intérieure, à l’abri des regards, dans un environnement calme et agréable. Cette maison pleine de charme et de potentiel offre environ 123 m² habitables sur une parcelle de 1 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de 30 m² avec cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, d’un salon attenant de 12 m², d’une grande chambre de 14 m², d’une cuisine de 12 m², d’un espace salle de bains de 11 m² avec douche à l’italienne ainsi que d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres et un grenier aménageable. La propriété dispose également d’une cave, d’un grand garage de 50 m² avec une fosse, ainsi que de nombreuses autres dépendances. Vous profiterez également d’un beau jardin clos, verdoyant et paisible. Chauffage par convecteurs gaz et toiture de 2016. Un bien offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, un projet de gîte ou encore une activité artisanale ou professionnelle… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Birembaut vous propose : RŒULX - MAISON - 92 m². Comprenant : cuisine équipé, salon, salle a manger, WC indépendant, véranda, cave seine. 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, double vasque. Extérieur : jardin avec dépendance, garage, passage vélo, place de parking sur la parcelle. idéalement situer proche de toute commodité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Birembaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 907651962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey raoult vous propose : nouveauté – rœulx maison mitoyenne rénovée d’environ 88 m², située dans une rue calme et non passante. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine aménagée, de wc indépendants et d’une salle de bain récemment rénovée. À l’étage : * une grande chambre de 18 m² * deux chambres d’enfants pouvant être réunies pour créer une grande chambre * des combles aménagés à l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin clôturé, ainsi que d’un passage sur le côté, pratique pour rentrer les vélos ou sortir les poubelles sans passer par la maison. Les + : * double vitrage pvc avec volets roulants * isolation refaite * cave isolée en 2020 * chaudière de dietrich de 2022 * électricité refaite en 2023 * fibre optique * chauffage au gaz * cave * taxe foncière : 553 € roeulx – rue calme et non passante une maison rénovée et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou une famille. pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : Venez découvrir sur la paisible commune de Roeulx, ce joli semi plain-pied individuel de 125 m². Au rez-de-chaussée, on y découvre un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier. À l'étage, le palier dessert 2 chambres et un grenier. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte, une pièce de 17 m² pouvant être transformée en une chambre ou un atelier, un jardin clos, des dépendances et un garage complètent l'espace de cette demeure. Des travaux sont à prévoir. Les +: - Construction de 1993. - toiture saine et en très bon état. - 2 chambres au rez-de-chaussée. - DPE C. - terrasse couverte de 50 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une commune prisée et recherchée, au coeur d'un environnement calme, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, construite en 1967 et parfaitement entretenue. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un agréable jardin à l'avant, offrant un accueil chaleureux. L'entrée dessert un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger lumineuse, agrémentés d'un poêle à pellets installé en 2022 pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une spacieuse véranda d'environ 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Celle-ci donne accès à une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'à une terrasse et un jardin à l'arrière, idéals pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant complète ce bien. Toujours au rez-de-chaussée : Un WC indépendant et un accès à une cave de 40 m². À l'étage, vous trouverez : - Une salle de bain avec baignoire - 3 belles chambres - Des combles offrant un espace de stockage supplémentaire. Les + : - Double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures - Chauffage au gaz avec chaudière de 2015 (Entretenue annuellement) - Sols carrelés à l'étage pour entretien facile. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant fonctionnalité, confort et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline RENARD, Tél. : 06 64 80 62 89, E-mail : pauline.renard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 943147801.

Iad France - Margaux Rayet vous propose : Maison contemporaine avec piscine à Escaudain À découvrir sur la commune d’Escaudain, cette superbe maison cubique construite en 2010, implantée sur une belle parcelle de 745 m², située au cOEur d’un lotissement calme et résidentiel. Laissez-vous séduire par cette maison récente, décorée avec goût, offrant de beaux volumes ouverts, spacieux et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle entrée, d’une agréable pièce de vie ouverte et lumineuse, un WC, une buanderie, un beau salon ainsi que d’une pièce indépendante, idéale pour créer une petite chambre, un bureau ou encore y exercer une activité professionnelle à domicile (onglerie, esthétique, etc.). À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un WC ainsi que d’une grande suite parentale avec douche et dressing. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clos et soigneusement aménagé, agrémenté d’une magnifique piscine et d’une pergola, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un portail motorisé permet d’accéder à la propriété et à un espace de stationnement pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. Les + de cette maison * Construction récente de 2010 * Aucun travaux à prévoir * Chauffage au sol * Pompe à chaleur par géothermie * Ballon thermodynamique * Piscine * Pergola * Jardin clos * Portail motorisé * Stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules * Proximité des axes routiers Une maison familiale récente, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un extérieur idéal pour profiter pleinement de votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Rayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 898650874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison de 185 m² sur la commune de Lourches. Elle est composée au rdc d'un hall d' entrée donnant sur une grande pièce de vie de 68 m², une cuisine équipée de 17 m², une pièce bar de 17 m² ainsi qu'une salle de bains avec buanderie et dressing de 21 m². À l'étage, vous profiterez de 4 chambres allant de 9 m² à 17 m². Il est possible d'aménager une autre grande chambre dans les combles aménageables. Ce logement est chauffé grâce à une pompe à chaleur air-eau avec ballon thermodynamique ainsi qu'un poêle à pellet. Les toitures sont neuves et les chassis sont en doubles vitrages. L'extérieur est composé d'une cour de 30 m². Montant estimé pour un usage normal entre 1720 EUR et 2370 EUR année de référence 2021 Envie d'en savoir plus ? Contactez notre agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Mickael Dhondt RSAC de Valenciennes no845030089 Référence V3053.

Iad France - Grégory ANSART vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ — MASTAING — 8 RUE CONDORCET Maison familiale semi-individuelle à rénover de 145 m² : retrait de rue, grands volumes, 4 chambres, jardin, garage, dépendance, secteur convoité. Idéalement située dans un environnement calme, agréable et verdoyant au sein d’un village particulièrement prisé, cette belle maison familiale de caractère séduit par son charme authentique et un potentiel unique… Elle offre, Au Rez de chaussé : *Un grand sejour baigné de lumière de 30 m², avec cheminée en marbre (insert gaz ) * Un salon agréable et chaleureux de 12 m², sur un parquet vitrifié en chêne massif (aménagé en chambre ) * Une cuisine rustique de 10 m² * Une salle de bain de 6 m² * Les WC * L’accès a une double cave voûtée A l’étage : *Le palier distribue sur 4 chambres aux dimensions généreuses de 23,10, 13 et 15 m² + un 2ème WC. * Balcon sur la façade avant À l’extérieur : Pour parfaire le tableau, la maison dispose * D’un grand jardin clos sur l’arrière de la parcelle * D’une dépendance * D’un garage * D’un large passage lateral permettant du stationnement au sein de la propriété. Une servitude de passage piétonne est concédée au profit des propriétaires du numero 10 (parcelle 599) situé derrière le numero 8, cf plan de cadastre joint aux photos. Maison saine et rassurante : pas de fissures, pas d’humidité, pas d’infiltration d’eau, pas de mauvaise surprises. Habitable de suite si nécessaire. - Double vitrage chassis PVC étage, porte et porte fenêtre du balcon, double vitrage chassis bois au rdc - CC gaz, chaudière fonctionnelle - Electricité globalement aux normes (disjoncteurs, sous gaine, terre ) - Tout à l’égout conforme - Toiture en très bon état. Pour un réno totalement complète et une remise au gout du jour, il conviendra de prévoir : - Isolation - Modernisation cuisine et sdb - Quelques modifs électriques (certaines prises vétustes, tout réunir sur un seul tableau, certains cables sous goulottes, etc ) - Gros rafraîchissement général - A l’étage : depose des plafonds (plaques polystyrene) et pour plus de confort et de fonctionnalité une redistribution possible des pieces, avec retrait des anciennes cloisons et pose de nouvelles séparations. Superficie totale des parcelles : 768 m² ( superficie jardin : 388 m²) Des grands volumes, une maison saine, une belle parcelle, un potentiel veritable et une implantation idéale pour cette charmante maison familiale qui coche toute les cases du parfait projet de réno, a moins de 100 000euros… Une opportunité rare à ce prix sur le marché et sur ce secteur convoité : enfin les clés d’un beau projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lot de 2 maisons : Une résidence principale de 150 m² comprenant : grand séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bains, 1 chambre, wc. À l'étage grand palier qui peut être utilisé de bureau, deux grandes chambres de 23 et 21 m², cave, terrasse, double vitrage, cc gaz, insert à bois, tout-à-l'égout, 2éme Habitation de 85 m² avec un accès piéton privé comprenant : entrée, séjour de 43 m², salle d'eau, à l'étage : 2 chambres, bureau, cave, terrasse, cc gaz, double vitrage, possibilité de louer le bien 650EUR / mensuel Ce bien dispose également d'un garage, dépendances, un hangar de 70 m², parking 4 voitures avec un terrain + de 3000 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 EUR et 2860.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 Envie d'en savoir plus ? Contactez notre agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Anthony Pot au 07 69 44 45 88 RSAC de Douai no831119441.

Vous recherchez une maison individuelle familiale, spacieuse, avec de beaux volumes et un excellent rapport qualité / prix ? Cette maison de 140 m², édifiée sur une parcelle de 350 m², pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, baignée de lumière, ouverte sur une grande cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille. À l'extérieur, le charme continue avec un jardin parfaitement entretenu, une grande terrasse et sa magnifique pergola bioclimatique, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage situé juste en face de la maison vient compléter l'ensemble. Le premier étage dessert trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bain, en complément de celle du rez-de-chaussée. Enfin, le dernier étage accueille une vaste pièce aménagée, pouvant facilement devenir une quatrième chambre, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Vous apprécierez notamment : Maison individuelle de 140 m² 4 chambres possibles 2 salles de bain Grande cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie Jardin, grande terrasse et pergola bioclimatique Garage Terrain de 350 m² Côté pratique, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec les commerces, les écoles maternelle et primaire ainsi que le collège à proximité. Vous profiterez également d'un accès rapide aux autoroutes en direction de Valenciennes et de Cambrai, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens. Seulement 154 900 € ! Une maison individuelle de 140 m² avec autant de prestations à ce prix est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COTTEAUX, Tél. : 06 24 37 29 84, E-mail : laurent.cotteaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498128537.

Iad france - audrey raoult vous propose : maison individuelle, 131 m² construite en 2016 comprenant : rez-de-chaussée : un grand séjour ouvert sur une cuisine à aménager et à équiper à l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec wc et une buanderie menuiserie pvc, double vitrage, oscillo-battant avec volets cumulus électricité validé par consuel tout-à-l’égout à prévoir : le mode de chauffage, les clôtures extérieures honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 70 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 380 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation réalisée. L'ensemble des travaux a été effectué avec soin et la maison bénéficie aujourd'hui de prestations modernes et confortables. Quelques finitions restent à prévoir, notamment l'installation de la cuisine, laissant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de créer un espace parfaitement adapté à leurs goûts et à leur mode de vie. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, propose un espace séjour-cuisine entièrement ouvert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une élégante cheminée à l'éthanol vient compléter l'ambiance chaleureuse des lieux. L'espace nuit se compose de chambres confortables d'environ 10 m² chacune. La salle de bains, entièrement rénovée, offre une belle douche à l'italienne ainsi que des équipements modernes, dont des toilettes suspendues alliant esthétique et praticité. Une VMC assure un confort optimal au quotidien. Les menuiseries en PVC double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que les nombreux équipements récents participent à la qualité générale du bien. À l'étage, les combles d'environ 22 m² disposent d'un Velux neuf et offrent un espace supplémentaire pouvant répondre à différents projets selon vos besoins. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 25 m² équipé d'une prise électrique adaptée notamment à la recharge d'un véhicule Tesla ou de tout autre véhicule électrique. Une cave complète également les prestations de cette maison. À l'extérieur, le jardin reste à aménager selon vos envies. Les projections 3D présentées dans les photos permettent de visualiser tout le potentiel de ce bien et de se projeter facilement dans un environnement chaleureux, moderne et cocooning. Enfin, la taxe foncière particulièrement attractive de seulement 750 € par an constitue un atout supplémentaire pour cette opportunité rare. Une maison clé en main dans sa rénovation, offrant encore la liberté de la personnaliser à votre image. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette jolie maison à gros potentiel située sur la commune de Escaudain. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée et d'une salle de bains. Vous disposez également de deux arrière-cuisines de 16 et 18 m², ainsi que WC séparés de la salle de bains. À l'étage, le palier dessert trois chambres de 12 à 16 m², et une chambre traversante ou bureau de 9 m². Le bien dispose d'un garage traversant de 60 m², ainsi que d'une dépendance de 25 m². Côté extérieur, le bien dispose d'une grande cour ainsi que d'un grand jardin clos. Ce bien présente un très beau potentiel, et pas de gros travaux à prévoir. Environ 150 m² de surface au sol. Chauffage au gaz - chaudière d'environ 10 ans. Double-vitrage PVC, volets électriques. Pour toute demande d'information ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.

Sur un quartier calme, venez découvrir cette maison de ville de 93 m² de type 1930, bâtie sur plus de 320 m² de terrain avec cave, grenier et jardin Le rez-de-chaussée vous offre un hall séparé, une salle à manger (pouvant être réaménagée au grès de vos envies), un séjour, une salle à manger secondaire de 14,9 m², une kitchenette, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier de bonne taille dessert 2 chambres et un bureau (8,38 m² habitables). Un grenier et une cave de 19,1 m² complètent le tout. Coté plein air, un jardin et une terrasse permettent de profiter agréablement de l'extérieur Projet à prix contenu, il représente une opportunité intéressante pour une combinaison investissement locatif / défiscalisation ou à des acquéreurs du "métier" et doués de leurs mains pour concrétiser leur nouveau projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 06 68 71 75 18, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801521170.

Contemporaine avec piscine – Escaudain (Axe Douai / Valenciennes) Construction 2011 – 149 m² – 4 chambres – 13 pièces – 329 900 € Située dans un secteur calme et recherché d'Escaudain, cette magnifique villa de 2011 offre un confort exceptionnel, des prestations haut de gamme et un extérieur parfaitement aménagé avec piscine chauffée. Une propriété idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien moderne, économique et prêt à vivre. Cette maison se distingue par ses volumes, sa luminosité et son niveau d'équipement : Piscine 8 × 4 chauffée par pompe à chaleur, chauffage par géothermie (RDC + étage), plancher chauffant intégral, pergola bioclimatique, construction récente, matériaux de qualité, quartier résidentiel proche des axes Douai / Valenciennes. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel : grand séjour très lumineux, cuisine équipée moderne et ouverte, bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, accès direct à la terrasse et à la piscine, plancher chauffant par géothermie pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une superbe suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain familiale, un plancher chauffant également à l'étage, une distribution pratique et des volumes généreux. Le jardin est entièrement clos et aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 8 × 4 chauffée, pompe à chaleur dédiée, pergola bioclimatique pour des repas en extérieur toute l'année, terrasse conviviale, environnement calme et sans vis-à-vis. Une visite s'impose : cette villa combine modernité, confort, économie d'énergie et prestations haut de gamme. Un bien rare sur Escaudain, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Michel DELATTRE Entrepreneur Individuel 06 81 07 15 82 - Réf. 969951.

Iad france - audrey raoult vous propose : escaudain - maison mitoyenne - 121 m² située dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, cette maison fonctionnelle saura répondre à vos attentes. Elle se compose comme suit : •une grande pièce de vie •une cuisine •une salle de bain •une buanderie •un wc •trois chambres (dont une avec espace bureau ou dressing) * une cave et un garage complètent le bien. À l'extérieur : •grande terrasse avec pergola •jardin •dépendances côté technique : •fenêtres : châssis pvc double vitrage •volets roulants •chauffage au gaz (possibilité d'installer un poêle à pellets) vous aspirez à la tranquillité, tout en ayant accès aux commodités ? Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeremy Levecque vous propose : ESCAUDAIN – Maison de ville à rénover avec 4 chambres et beau potentiel – 121 m² Et si votre premier achat immobilier devenait le début d'une belle histoire ? Située à Escaudain, cette maison de ville, construite début des années 1900, offre 121 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et un potentiel idéal pour donner vie à votre projet immobilier. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre première maison ou une petite famille souhaitant créer un lieu de vie à votre image, ce bien représente une belle opportunité de concevoir un intérieur qui vous ressemble. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 38 m², offrant un bel espace pour partager vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, la buanderie et les WC séparés complètent le rez-de-chaussée. Aux étages, quatre chambres permettent d'imaginer différents aménagements selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou espace dédié à vos loisirs. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter les 2 niveaux supérieurs. La maison dispose également d'une cave, pratique pour le rangement, et d'un extérieur sur une parcelle de 170 m². Son exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser les espaces, de choisir vos finitions et de façonner progressivement votre futur chez-vous selon vos envies et votre budget. Côté équipements, le bien bénéficie du chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une VMC, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Un emplacement pratique au quotidien La maison profite d'une situation intéressante, à proximité des commerces et des services : Commerces à environ 100 m Arrêt de bus à environ 180 m École à environ 200 m Collège et accès à l'autoroute à environ 1,2 km Gare à environ 3 km Les atouts de cette maison : de beaux volumes, quatre chambres, un séjour généreux, une localisation pratique et surtout un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Vous recherchez votre première maison ou un nouveau projet pour votre famille ? Venez découvrir les possibilités qu'offre ce bien et imaginez votre futur chez-vous à Escaudain. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Daniel Mourizat vous propose : À Escaudain, découvrez ce pavillon individuel d’environ 114 m², parfaitement adapté à la vie de famille grâce à ses 4 chambres, son bureau, son garage et ses extérieurs bien pensés. Au rez-de-chaussée : * Près de 54 m² d’espace de vie ouvert comprenant l’entrée, le salon, la salle à manger et une cuisine américaine équipée. * Un espace buanderie. * Un WC. * De nombreux rangements. * Un garage avec accès direct à la maison. À l’étage : * 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. * Un bureau. * Une salle de bain indépendante sur le palier. * Un second WC. À l’extérieur : * Une terrasse avec pergola, accessible depuis la cuisine et le salon. * Un jardin avec portail permettant un accès à l’arrière de la propriété. * Un stationnement privatif macadamisé pouvant accueillir environ 3 véhicules. * Un box d’un peu moins de 10 m². Un bien complet, lumineux et fonctionnel, avec de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille souhaitant profiter d’un intérieur confortable comme d’extérieurs agréables. DPE : C Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Mourizat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991792094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Maison de ville individuelle entièrement rénovée – 115 m² – Escaudain COUP DE COEUR À vendre à Escaudain, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, jolie maison de ville individuelle avec garage entièrement rénovée, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle d’environ 240 m². Cette maison pleine de charme a conservé de beaux éléments anciens tout en bénéficiant d’une rénovation complète. Elle offre de beaux volumes, de hauts plafonds et beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée : * Belle entrée * Salon-séjour d’environ 30 m² avec hauts plafonds et parquet récemment rénové * Agréable avant-cuisine d’environ 10 m², idéale pour prendre les repas * Grande cuisine équipée neuve * Espace buanderie * Salle de bains entièrement rénovée avec douche et meuble vasque neufs À l’étage : * Première chambre d’environ 18 m² avec parquet d’origine * Deuxième chambre d’environ 13 m² avec parquet d’origine * Grenier entièrement aménagé d’environ 20 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux, etc. Caractéristiques complémentaires : * Chauffage central au gaz * Radiateurs neufs * Tout-à-l’égout * Parquet d’origine dans les chambres * Parquet récemment rénové dans le salon-séjour * Maison entièrement rénovée et en parfait état Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, avec le charme de l’ancien, de beaux volumes et aucun travaux à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone de préférence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Bourez vous propose : ESCAUDAIN - MAISON - 87 m² Maison construite en 1930, idéalement située à Escaudain proche du centre. 87 m² habitables sur un terrain de 391 m². Au rez-de-chaussée : un salon lumineux de 24,83 m², une cuisine séparée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. À l'étage : une chambre et une pièce polyvalente bureau, chambre d'enfant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Idéale pour un investisseur ou pour une première acquisition : Un bien avec du potentiel et une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Bourez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 750755217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Maison de caractère et beaux volumes – 6 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée Idéale pour une grande famille Vous recherchez une maison spacieuse, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités pour accueillir toute votre famille ? Cette maison de caractère d’environ 155 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 648 m² entièrement close, saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Un salon-séjour traversant de 33 m², offrant un bel espace de vie * Une pièce de 14 m² pouvant servir d’avant-cuisine ou d’espace complémentaire selon vos besoins * Une grande cuisine équipée avec accès direct au garage * Une salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et puits de lumière * Une grande chambre de 14 m² avec parquet et vue sur le jardin Au premier étage : * Trois chambres offrant de belles possibilités d’aménagement Au deuxième étage : * Deux grandes chambres supplémentaires Au total, cette maison dispose de six chambres, un véritable atout pour une grande famille, le télétravail ou la création d’espaces dédiés à vos loisirs. Les prestations et extérieurs : * Une cave saine * Un terrain entièrement clos * Un large passage latéral avec portail * Une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules * Un grand garage * Des menuiseries PVC en partie * Des volets électriques * Un chauffage au fioul Une situation pratique, à proximité des commerces et des services. Avec son cachet, ses volumes généreux et ses six chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l’espace et le charme d’une maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle et dernière chance de devenir propriétaire à Escaudain ! Suite au succès de la première commercialisation, découvrez la nouvelle et dernière phase du Domaine d'Ombrage, un programme neuf idéalement situé à Escaudain, à seulement 24 minutes de Valenciennes. Dans un environnement résidentiel calme et agréable, choisissez votre maison neuve de 3 à 5 pièces, pensée pour répondre aux besoins des familles et offrir un confort de vie durable. Écoles, commerces, boulangerie, pharmacie et services du quotidien sont accessibles à pied en quelques minutes. Conformes aux dernières normes énergétiques, les maisons du Domaine d'Ombrage garantissent un intérieur lumineux, confortable en toute saison et des consommations énergétiques maîtrisées. Sur les maisons 5 pièces, profitez d'un agencement flexible avec le choix entre une chambre au rez-de-chaussée ou un vaste séjour convivial. Profitez de la TVA réduite à 5,5%, du Prêt à Taux Zéro (sous conditions) pour devenir propriétaire ! À noter : - Soirée d'informations le 13 / 10 à 18h à la Médiathèque d'Escaudain, sur inscription, - Lancement les 23 / 10 et 24 / 10, de 10h à 19h, à la Salle du 3e Age d'Escaudain (12 rue Paul Bert) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Audrey Raoult vous propose : Maison de ville de 1930 Comprenant : Une entrée, un salon, séjour, ouvert sur une cuisine, aménagée et équipée (45 m²), un coin buanderie, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque un WC À l’étage, le palier dessert 2 chambres de 15 m² Au deuxième étage, un grenier aménageable déjà isolé pouvoir devenir une troisième chambre Terrasse et jardin, entièrement clôturé Travaux réalisés en 2022 : Isolation, électricité, plomberie, sol, salle de bain, WC, VMC (cuisine et salle de bain), radiateurs électrique 2023 : pompe à Chaleur air air et ballon thermodynamique 2024 porte d’entrée Taxe foncière : 730 € Tout-à-l’égout Stationnement facile sur cette zone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.