Maison 5 pièces à vendre à Bouchain (59111)

Exclusivite monreseau-immo. Com ! Pavillon plain pied situé à bouchain d'une surface de 91 m² construit sur un terrain de 601 m² comprenant une entrée, un salon - séjour - salle à manger - cuisine équipée, deux chambres, un bureau, un wc, une salle de bain, deux vestibules, une terrasse, un jardin, un parking et un garage. Chauffage gaz de ville. À visiter ! Monreseau-immo. Com - parent nicolas - 06 14 98 55 79 - n.parent@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 518 898 606 - honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Vanessa Leroy vous propose : Maison à Bouchain avec Jardin et garage. Cette jolie maison semi-individuelle de 142 m² habitables offre 4 chambres, un bureau, un jardin, un garage et une terrasse. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux comprenant un salon accueillant, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et un espace bureau offrant la possibilité de télétravailler en toute sérénité. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec un WC séparé. Chaque chambre offre un espace privé propice à la détente et au repos. Au deuxième étage, une suite parentale avec son espace dressing. Le jardin arboré est le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. En plus du garage, la maison dispose d'une cave offrant des possibilités de rangement supplémentaires. L'ensemble de la propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Le poêle à granulés ainsi que la pompe à chaleur air-eau ont été installés ces dernières années. Cette propriété à Bouchain saura séduire les amateurs de maisons chaleureuses et authentiques à la recherche d'un bien alliant charme, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette demeure unique. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 828133413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leroy vous propose : Maison de ville de caractère aux beaux volumes Située en plein cOEur de Bouchain, à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez cette maison de ville alliant le cachet de l’ancien et de généreux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie chaleureux comprenant un salon, un séjour et une cuisine fonctionnelle. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle d'eau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie également d’un sous-sol avec garage, offrant de nombreuses possibilités. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable devanture en façade, facile à entretenir. Les atouts : 4 chambres Beaux volumes Cachet de l’ancien Sous-sol complet avec garage Chauffage central au gaz Centre-ville, proche de toutes commodités A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 828133413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa leroy vous propose : maison de maître de caractère – 215 m² habitables – centre-ville laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître offrant beaux volumes et cachet préservé, idéalement située en plein coeur de la ville, à proximité immédiate des commodités et axes autoroutiers valenciennes–cambrai–douai. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une belle entrée avec double distribution, un salon et un séjour lumineux, une chambre ou bureau, une salle de bain, une cuisine donnant sur une véranda ouverte sur le jardin. À l’étage : 4 belles chambres au deuxième étage, comble aménagé et un comble aménageable offrent encore de nombreuses possibilités (salle de jeux, chambres supplémentaires, espace détente…). Le tout sur un terrain clos et arboré de 1300 m², rare en centre-ville. Atouts : charme, volumes, semi-plain-pied, emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 393 et classe climat g indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 828133413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette superbe propriéte de 174 m² habitable, située au milieu d'un parc d'une surface totale de 2163 m². Proche des axes autoroutiers, des commerces et administrations. Cette demeure de 1980, habitable de plain pied, elle vous propose de beaux espaces de vie s'ouvrant par une entrée avec accès à la cuisine ouverte, un salon / séjour et la véranda en merbau de plus de 38 m², vous permettant de profiter d'une belle luminosité. Au rez de chaussée vous trouverez, en plus, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé le tout avec de nombreuses ouvertures vers le jardin, vous permettant d'y vivre de plain pied. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, un petit salon et une salle d'eau complètent ce bel ensemble. En extérieur, magnifique parc arboré et paysagé offrant plusieurs aménagements extérieurs vous permettant de profiter pleinement des jardins. La maison dispose également d'un sous sol de 105 m², d'un garage 3 portes 3 voitures de 57 m², d'un atelier de 22 m² et d'un parking intérieur pouvant accueillir 6 voitures son classement énergétique en c et a témoigne de la qualité de la bâtisse et de son entretien. Le terrain arrière est constructible idéal pour vos divers projets, idéal profession libéral, espace détente, spa. Les + techniques : - dpe : c ges : a - portail motorisé - toiture ardoise aout 1996 - menuiseries double vitrage avec volets électriques - pöele à pellets edil kamin - adoucisseur d'eau - pompe à chaleur 2023 - tout à l'égout - chauffe-eau thermodynamique 2023 - cave isolée - vélux 2019 - véranda rénovée plaques et étanchéité dec 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique podolski 06x42x 88x 90x 63x honoraires : 15 000 € ttc (3,75 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) prix de vente 415 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique podolski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36159) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 415 000 € honoraires : 15 000 € ttc (3,75 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Venez découvrir ce joli pavillon individuel sur la commune de Bouchain Vous y trouverez un séjour ouvert de 49 m² avec cuisine entièrement équipée récente. Toujours au rdc se trouve une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres de 9 m², 13 m², 13,5 m² et un dressing de 8 m² Construite en recul de rue, vous disposerez de deux places de stationnement sur le devant de la maison en plus du garage une voiture. Pour plus de rangement cette maison est construite sur cave et dispose d'un abri de jardin. Le mode de chauffage est au gaz et un insert à pellet est installé dans le salon. Le + : une véranda donnant vue sur le jardin entièrement cloturé et sans vis-à-vis. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre agence Espace Immobilier de Bouchain Consommation standard annuelle entre 1920EUR et 2640 EUR annexé sur l 'année 2021 Référence V3062.

En Exclusivité Venez découvrir cette belle maison située en plein coeur du centre historique de Bouchain. Vous y trouverez au rdc : une entrée donnant sur une belle et grande cuisine équipée, une pièce de vie de plus de 40 m² agréable et lumineuse. Vous pourrez profiter d'une jolie salle de bain avec baignoire, douche et espace pour vos machines et divers rangements. Une chambre de 15 m² permettra de profiter de cette maison en semi plain-pied. Le 1er étage vous offre deux chambres et un bureau restant les enduits, la peinture et un revêtement de sol a prévoir pour ce niveau, L'ensemble des travaux dates de 2018 comme : -le sytème de chauffage (chaudière à condensation) -la toiture (refaite à neuf par société) -isolation -chassis -électricité -carrelage, salle de bain, wc etc. La maison dispose d'un jardin de 455 m² avec une terrasse couverte, un beau coin de verdure, plusieurs places de parking et un garage. Montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie pour un usage standart entre 1720EUR à 2380EUR, année de référence 2021. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Anthony Pot au 07 69 44 45 88 RSAC de Douai no831119441.

Venez découvrir ce joli semi plain-pied de 92 m² sur le secteur de Bouchain. Construit en recul de rue, vous profiterez d'une allée pour stationner plusieurs véhicule en plus du garage. Une terrasse donnant sur un beau terrain d'environ 500 m². Ce semi plain pied est composé d'un salon ouvert sur la cuisine de 38 m², d'une salle à manger de 16 m², d'une chambre de 18 m², d'une salle de bain de 6 m², un wc et un coin buanderie A l'étage, vous disposerez d'une chambre de 12 m² Le chauffage est au gaz et la chaudière est récente. L'ensemble des chassis sont en double vitrage pvc et bois. Bien rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860EUR et 2560EUR par an, année de référence 2021. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre agence Espace ImmobilierBouchain 03 27 49 11 29 Référence v3033.

Venez découvrir cette jolie maison rénovée de 138 m² Vous profiterez au rdc d'une entrée avec rangements, un salon séjour lumineux de 32 m², une grande cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec espace buanderie et une chambre de 13 m². À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres allant de 12 m² à 19 m² et un bureau. Des combles aménageables sont présents pour encore plus d'espace. Vous disposerez de deux garages, une grande terrasse de 70 m² et un coin jardin non attenant. La rénovation date de 2017 (electricité, isolation, chassis, chaudière, cuisine, salle de bains etc) Maison avec fosse septique (tout à l'égoût à faire) devis en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370EUR et 1890EURpar an, année de référence 2021. À visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus ? Contactez notre agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Mickael Dhondt RSAC de Valenciennes no845030089;.

Iad France - Angélique Beddiaf vous propose : Maison de Maître de caractère à Lieu-Saint-Amand – Charme, volumes et potentiel exceptionnel. Cette magnifique semi individuelle de 190 m² séduira les amateurs d’authenticité et de belles prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec son double séjour de plus de 40 m² et une superbe cheminée, véritable cOEur de la maison. Un atout rare et particulièrement recherché : une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour anticiper les besoins futurs ou accueillir famille et invités en toute autonomie. L’étage offre cinq belles chambres, permettant à chacun de disposer de son espace. Un vaste grenier d’environ 70 m² (Loi carrez) entièrement aménageable vient compléter l’ensemble et ouvre la porte à de nombreux projets : suite parentale d’exception, salle de jeux, espace cinéma, bureaux ou encore chambres supplémentaires. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 9 véhicules, un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir. Autre atout majeur : un atelier indépendant de plus de 50 m², totalement séparé de l’habitation. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités : Installation d’une activité libérale (médecin, infirmier, thérapeute, etc.) Salon de coiffure ou activité esthétique Atelier d’artisan ou d’auto-entrepreneur Création d’un logement indépendant type Airbnb Aménagement pour accueillir un parent ou un proche tout en préservant l’intimité de chacun Une propriété rare qui allie cachet, confort et potentiel d’évolution, idéale pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Beddiaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 925121089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lieu st amand : exclusivite pavillon individuel en brique de 1997 comprenant hall d 'entrée, séjour avec insert ouvert sur cuisine équipée, buanderie, wc a l'étage : palier desservant 3 chambres avec parquet, bureau, salle de bains avec baignoire, meuble garage, terrasse, beau terrain, parking le + : pompe à chaleur récente sur l 'ensemble de l 'habitation a saisir montant estimé des dépenses d 'énergie pour un usage standart entre 1050 eur et 1470 eur année de référence 2021,2022, 2023 envie d'en savoir plus ? Contactez notre agence espace immobilier bouchain 03 27 49 11 29.

Venez découvrir en exclusivité ce charmant semi plain pied individuel datant de 2015 d'environ 115 m² bâti sur une parcelle de 426 m². Elle se compose au rdc d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée pour une surface totale d'environ 50 m². Une chambre, une salle de bains et une buanderie viennent compléter le rdc. Vous trouverez à l'étage un palier d'environ 5 m² qui dessert 3 chambres de 9 à 12.5 m². Les chassis sont en pvc double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, l'eau chaude est produite grâce à un ballon thermodynamique. Un garage ainsi que plusieurs places de parkings seront également à votre disposition. On pose les meubles ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090EUR et 1520EUR par an, année de référence 2021,2022, 2023. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre Agence Espace Immobilier de Bouchain 03 27 49 11 29.

Hordain : maison de résidence semi individuelle Comprenant hall d 'entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc Garage, parking, terrain Cc gaz avec chaudiére récente Grenier isolé, terrain clos Consommation standart annuel d' énergie entre 2070 EUR à 2840 EUR référence année 2021,2022, 2023.

Venez découvrir cette jolie longère en plain-pied individuelle sur le secteur de Wavrechain sous faulx Vous y trouverez une belle et grande entrée donnant sur le salon-séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Vous disposerez également d'une grande salle de douche avec possibilité d'installé une baignoire en plus et 3 belles chambres allant de 11 m² à 13 m². Cette maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation s'occupant également de la production d'eau chaude. Un garage en façade vous permettra de vous stationner facilement. Un terrasse vous amènera dans un beau jardin sans vi-à-vis et au calme. Montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie pour un usage standart entre 2520EUR à 3440 EUR, année de référence 2021,2022, 2023 Envie d'en savoir plus ? Contactez notre Agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Mickael Dhondt RSAC de Valenciennes : 845030089 Référence V3035.

Venez découvrir cette jolie maison de 190 m² sur le secteur de Neuville sur Escaut Vous y trouverez au rdc, une belle entrée donnant accès à la cuisine ouverte sur le séjour de 43 m². Habitable de plain-pied, cette maison dispose au même étage d'une grande chambre de 15 m² avec dressing, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier et un bureau. Au 1er étage, un grand palier dessert 4 chambres allant de 9 m² à 19 m². Amateur de calme ? cette maison est idéalement située dans une rue très peu passante. Pour le stationnement, vous pourrez garer plusieurs véhicules sur le passage côté du bien en complément du garage de 36 m² avec coin établi. Pour les beaux jours, un jardin de 1900 m² vous épanouira par ses nombreux espaces détente et sa piscine hors sol chauffée. Chauffage central au gaz, chaudière neuve Huisseries aluminium double vitrage et volets électriques avec fermeture centralisée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190EUR et 3010EURpar an, année de référence 2021. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Mickael Dhondt au 06 58 01 23 49 RSAC de Valenciennes no845030089.

Neuville sur escaut : maison semi individuelle avec garage comprenant couloir, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains avec wc a l ' étage : 3 chambres et petit grenier grand garage, terrain travaux à prévoir montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standart entre 3850 eur et 5270 eur année de référence 2021,2022, 2023 envie d 'en savoir plus ? Contacter espace immobilier bouchain 03 27 49 11 29.

Venez découvrir cette jolie maison semi-individuelle sur la commune de Neuville sur Escaut Proposant 113 m² habitable, elle est composée de la manière suivante : Au rdc, une entrée donne sur une pièce de vie de 49 m², une cuisine équipée de 9 m² et une véranda de 21 m² L'étage est composé de 3 chambres et une salle de bains avec douche. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaire ce qui note très bien le diagnostique energétique. Vous disposerez également d'un grand passage côté permettant de garer de nombreux véhicules en plus du garage deux voitures. Le jardin de 400 m² entièrement clôturé sera un plus pour vos journées d'été. Montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie pour un usage standart entre 1650EUR à 2270EUR, année de référence 2021,2022, 2023. Quelques finitions seront à prévoir. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Dhondt Mickael RSAC de Valenciennes no84503 00 89 06 58.01. 23.49 Référence V3049.

Iad France - Vanessa Leroy vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle à rénover, située à Neuville-sur-Escaut. Construite en 1967, elle offre un fort potentiel. D’une superficie de 140 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 3 035 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. La maison se compose de deux niveaux : • Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, salle de bain et deux chambres. • Étage : salle d’eau, trois chambres et grenier. Son orientation plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d’un sous-sol complet comprenant un garage (deux voitures), une buanderie, une chaufferie et plusieurs caves, ainsi que de dépendances extérieures. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un potentiel unique pour devenir une résidence de charme, à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 365 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 828133413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey raoult vous propose : maison de ville de 94 m² sur une parcelle de 700 m² comprenant : une entrée, un salon 17 m², une cuisine 16 m², au premier étage, deux chambres et une salle de bain avec toilette au deuxième étage une chambre et un bureau la maison a été entièrement rénové, il y a une dizaine d’années (isolation, menuiserie, chauffage électrique à inertie) cumulus 2024 cave terrasse et jardin clôturé possibilité différer une extension supplémentaire pour agrandir le rez-de-chaussée honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lot de 2 maisons : Une résidence principale de 150 m² comprenant : grand séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bains, 1 chambre, wc. À l'étage grand palier qui peut être utilisé de bureau, deux grandes chambres de 23 et 21 m², cave, terrasse, double vitrage, cc gaz, insert à bois, tout-à-l'égout, 2éme Habitation de 85 m² avec un accès piéton privé comprenant : entrée, séjour de 43 m², salle d'eau, à l'étage : 2 chambres, bureau, cave, terrasse, cc gaz, double vitrage, possibilité de louer le bien 650EUR / mensuel Ce bien dispose également d'un garage, dépendances, un hangar de 70 m², parking 4 voitures avec un terrain + de 3000 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 EUR et 2860.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 Envie d'en savoir plus ? Contactez notre agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Anthony Pot au 07 69 44 45 88 RSAC de Douai no831119441.

Marquette-en-Ostrevent – Potentiel Exceptionnel (Habitation & Développement Foncier) Située au centre géographique du triangle Douai (20 km), Cambrai (26 km) et Valenciennes (25 km), et à seulement 45 minutes de Lille, cette propriété unique offre une opportunité rare sur le marché. Nichée au centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, complexes sportifs, mairie), cet ensemble immobilier se déploie sur une parcelle traversante d'environ 1810 m² avec un double accès. 1. L'Habitation Principale (env 117 m² – Type 5) Une maison de caractère offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille : • Rez-de-chaussée : Un vaste séjour, un salon indépendant, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bains et 1 WC. • Étage : 4 chambres spacieuses, salles d'eau et wc. • Sous-sol : 2 caves saines. • Annexes : 3 garages privatifs et un hangar couvert d'environ 224 m². 2. Le Potentiel de Rénovation (Dépendances) Idéal pour la création de gîtes, de lofts ou de bureaux, ce corps de ferme dispose de volumes authentiques à aménager : • Grange (Ancienne écurie) : Un plateau d'environ 106 m² au sol avec un étage (ancienne réserve à grains). • Ancienne étable : Une surface supplémentaire d'environ 86 m² au rez-de-chaussée. Le plus : Ce lot dispose de ses propres accès indépendants, permettant un détachement parcellaire aisé. 3. L'Opportunité Foncière (Terrains Constructibles) Le jardin situé face à l'habitation constitue une réserve foncière stratégique : • Certificats d'Urbanisme (CU) obtenus (janvier 2025). • Possibilité de détachement de 2 lots constructibles d'environ 480 m² chacun. • Accès direct. • Zone UA (Centre Village) : Viabilisation en limite de propriété et absence de limitation d'emprise au sol (Art. UA-7), offrant une liberté totale pour vos projets de construction. Les points forts : • Emplacement stratégique : Ultra-centre, calme et hyper-connecté aux grands axes. • Polyvalence : Convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investisseur ou marchand de biens. • Modularité : Double accès rue. • Rentabilité : Valorisation possible par la revente de lots de terrain ou la réhabilitation des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle offrant 215 m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée desservant un vaste séjour d'environ 40 m², une cuisine d'environ 23 m² entièrement équipée avec coin repas et son arrière cuisine attenante. Vous disposerez également d'un deuxième salon pouvant faire office de bureau ou chambre. Au premier étage vous profiterez de deux chambres d'environ 20 m² et d'une 3ème chambre disposant de sa propre salle d'eau et d'un bureau. Le deuxieme étage offre une grande chambre parentale d'environ 47 m² avec espace nuit, coin salon et salle de bains avec douche et baignoire ! À l'extérieur se trouve une dépendance d'environ 40 m² pouvant être utilisée comme bureau, commerce ou salle de détente. Un atelier d'environ 44 m² et un hangar de 215 m² vous y attendent également pour répondre à toutes vos activités ! Une dernière dépendance restera à rénover. Tous ces avantages s'apprêtent à un éventuel commerce ou profession libérale. La maison dispose d'un chauffage central, 2 poêles à granules ainsi qu'une cheminée à feu de bois pour le confort de tous. Un passage côté offrant plusieurs places de stationnement complète les extérieurs, les chassis sont en double vitrage pvc. Une visite s'impose pour ce lieu d'exception ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370EUR et 4610EUR par an, année de référence 2021. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre Agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Monsieur Ghislain Romby au 06 99 38 12 06. RSAC No 920392883.

À la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez ce magnifique corps de ferme situé sur la commune de Marquette-en-Ostrevant, implanté sur une parcelle d'environ 1 810 m², avec un accès sur deux rues, un véritable atout pour vos projets. L'habitation principale développe environ 126 m² habitables et se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Les amoureux des grands espaces et les porteurs de projets seront séduits par les nombreuses dépendances : Une grange avec un plateau d'environ 106 m², Une ancienne étable d'environ 86 m², Un hangar d'environ 224 m² au sol. Ce bien offre un énorme potentiel d'aménagement : résidence familiale, activité artisanale, stockage, création de logements (sous réserve des autorisations administratives), ou encore projet immobilier grâce à son accès sur deux rues. Il pourrait notamment être envisageable de détacher deux terrains constructibles de plus de 400 m² chacun, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, mais cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image et valoriser un patrimoine au fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Marquette-en-Ostrevant, cette Grande maison en brique rouge 220 m² sur un terrain de 920 m² bénéficie d'un environnement calme car elle se situe au fond d'une impasse paisible, tout en restant à deux pas du centre et de ses avantages. De plus, cette commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant tranquillité et sérénité, tout en restant à proximité des principaux axes routiers. Avec ses espaces généreux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare par ses volumes, modulable et prêt à accueillir tellement de profils différents : profession libérale, grande famille, famille d'accueil ou encore parents vieillissants grâce à la possibilité de chambre en bas. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un vaste espace où l'on imagine déjà les grandes tablées, les soirées festives, les discussions à refaire le monde. La cuisine ouverte permet de cuisiner sans s'éloigner des rires des enfants ou pouvoir triquer avec les amis pendant que vous préparer le repas. Un superbe carrelage effet carreaux de ciment donne à cette grande pièce principale un charme unique et intemporel. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente avec un accès indépendant vous attend : sixième chambre, bureau, espace de télétravail, cabinet de kiné ou médecin… à vous de choisir. La salle de bain et wc attenant apporte un vrai confort pour recevoir ou s'organiser autrement. À l'étage, chacun trouve naturellement sa place. De nombreuses chambres 5 avec de beaux volumes, des rangements et une belle luminosité, idéales pour une grande famille, pour offrir à chacun son coin à lui. Le parquet massif apporte cette chaleur et ce caractère qu'on aime tant. N'oublions pas la suite parentale bien pensée : dressing fonctionnel, espace salle d'eau avec wc et douche, tout y est un vrai petit cocon pour les parents souhaitant avoir leur petit nid d'amour rien qu'à eux. Même une terrasse privative d'où on peut admirer le jardin, savourer un café au soleil du matin, profiter d'un coucher de soleil… ou lever les yeux vers les étoiles à deux, en toute tranquillité. À l'extérieur, la terrasse est propice aux soirées d'été, aux barbecues improvisés, aux moments de détente. Le jardin plein sud devient un terrain d'aventures pour les enfants : balançoire, trampoline, panier de basket et pourquoi pas piscine ou un spa… libre court à vos envies. Les bricoleurs seront comblés : dépendances pour créer un atelier, stockage divers, garage avec fosse pour la mécanique,.Les fans de potager seront quand à eux ravis par de généreux espaces vert prêts à accueillir leurs plus belles récoltes. Côté confort, poêle à bois récent de 5 ans, panneaux photovoltaïques pour de réels économie, double vitrage, chaudière gaz fiable, combles isolés… un ensemble rassurant. Concernant les commodités, tout est accessible à pied ou à vélo selon vos préférences ou envies : écoles, commerces, pharmacie, boulangerie, boucherie, restauration, poste, médecins… Une maison où l'on se projette naturellement, où l'on imagine déjà les prochains projets qui la sublimeront. Peut ? être une cuisine réinventée et modernisée, peut ? être une salle de bain ultra cosy & au gout du jour où l'on se prélasse dans un bain chaud… Des idées qui donnent envie, qui inspirent, qui laissent rêveur, un cocon créé sur mesure. Elle attend son nouveau propriétaire pour être sublimée et donner naissance à une nouvelle histoire de vie, Et si cette maison était tout simplement faite pour vous ?! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez ? moi. Je vous emmène la découvrir. On ouvre sa porte ensemble… ça vous dit. Go, on y va. Un appel, un rendez ? vous fixé… et c'est parti « Cécile, la clé de vos projets et de vos sourires. » 06 20 87 51 99 cecile.tanguy@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile TANGUY, Tél. : 06 20 87 51 99, E-mail : cecile.tanguy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 993825025.

Venez découvrir ce charmant semi plain pied individuel de 95 m² nichée dans une rue au calme et proche de toutes commodités ! Elle se compose au rdc d'une entrée qui dessert le séjour très lumineux d'environ 29 m² ouvert sur la cuisine, la salle de bains qui mesure environ 6.5 m² et une chambre de 11.5 m² (possibilité d'en faire un salon). L'étage se compose d'un palier desservant 2 chambres de 11 et 12 m², un bureau de 6 m² et un petit grenier de 6 m², vous y trouverez également un placard. La maison dispose d'un très beau jardin arboré, un grand garage de 30 m² traversant et d'une cave. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540EUR et 4840EUR par an, année de référence 2021. La consommation réelle est d'environ 1500EUR par an contrairement à l'estimation du DPE. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre Agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Monsieur Ghislain Romby au 06 99 38 12 06. RSAC No 920392883.