Iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : * Rivières * Proche axe Gaillac / Albi. Charmante maison de construction traditionnelle de plain-pied datant de 1984 de type 5 (3 chambres) offrant 120 m² environ de surface habitable- Double garage attenant- Terrasse couverte- Située sur une parcelle clôturée et arborée de 1900 m². Environnement calme, proche toutes commodités. Présence d'un puits. Partie jour : un hall d'entrée et son couloir de dégagement- Un spacieux salon de 37 m² environ et son poêle à bois avec accès terrasse couverte (24 m² environ). Une salle à manger - Une cuisine séparée aménagée (avec accès vers l'extérieur). Partie nuit : une grande salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres avec placard (12,14 et 14 m² environ), toilettes séparées, accès double garage de 45 m² environ. Ses équipements : Menuiseries bois et pvc double vitrage Chauffage et production d'eau chaude : chaudière au fuel Charpente traditionelle Vide sanitaire VMC Assainissement collectif Tableau électrique et électricité : ok Ses atouts : Environnement calme et agréable proche axe Gaillac / Albi. Belle parcelle entièrement clôturée et arborée (nombreux fruitiers) avec un puits. Maison de plain pied, bien agencée, lumineuse et entretenue de construction traditionelle, volumes. Piscinable Grand parvis véhicule Toute proposition sera étudiée ! Pour de plus amples informations contactez-moi : Aurélie Alvernhe, conseillère immobilière indépendante disponible 7 jours sur 7. N.B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 900 m²
Etat: Construit en 1984

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.