Vente maison 5 pièces 103 m² Presles (95590)

Iad France - Valérie Gambet vous propose : À seulement 2 mn à pied de la gare, découvrez cette maison familiale avec quatre chambres, mitoyenne uniquement par le garage, offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes sur un terrain arboré de 390 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace généreux qui dessert une pièce de vie avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. Dans le prolongement du salon, l’accès au garage dévoile un espace cellier / buanderie pratique au quotidien ainsi qu’un escalier menant à une chambre supplémentaire avec son coin bureau, parfaite pour un adolescent, un espace télétravail ou une chambre d’amis indépendante. À l’étage principal, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau privative. Un espace de rangement sur le palier complète cet étage. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et intimiste. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours autour d’un barbecue, tandis que les deux abris de jardin apportent un espace de rangement supplémentaire. Côté confort et performance énergétique, la maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns travaux. Isolation performante avec un DPE classé C, pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver, adoucisseur d’eau et une prise green'up pour véhicule électrique : tout est pensé pour une vie pratique et économique. Commerces accessibles à pieds - ligne H Paris Nord direct en 30mn - Roissy à 25mn et Beauvais à 35mn en voiture. Une maison idéale pour une famille recherchant la proximité des transports, un jardin agréable et des prestations modernes, sans compromis sur le confort. Une agréable visite vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gambet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904666880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Presles : a été vendu en 2024 ! au calme, à 15 min a pied de la gare, maison individuelle des années 1930 en bon état comp une entrée sur véranda, une cuisine aménagée, un séjour salon 30 m² avec cheminée, un wc, à l'étage 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc, sous-sol total avec caves, chaufferie, un douche, garage indépendant pour 2 voitures, jardin de 1259 m². Le posibilité de construire une 2 ième maison ou d'agrandir. Exclusivité. Prix : 323 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1320 Euros et 1830 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

En coeur de ville. Opportunité à saisir, maison de maître édifié sur un terrain de plus de 1400 m² à rénover. Elle comprent au rdc : salon, salle à manger, cuisine dinatoire donnant sur une véranda. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres dont une avec salle de bains. Au 2e étage : pièce palière, chambre et buanderie. Garage, Cave Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

Bienvenue à Presles, où cette belle maison individuelle vous attend, nichée dans un quartier prisé. Sur un terrain clos de 442 m², cette maison vivable de plain-pied combine confort et fonctionnalité sur deux niveaux bien agencés. Dès votre entrée, laissez-vous charmer par une cuisine neuve, moderne et baignée de lumière, équipée de nombreux rangements pour votre commodité. Le rez-de-chaussée propose aussi deux chambres parfaitement aménagées, une salle d'eau, des toilettes séparés, et une grande pièce de vie de 37 m², idéale pour des moments de convivialité, s'ouvrant sur un jardin clos et entretenu. À l'étage, une suite parentale spacieuse vous offre un cocon privé avec sa propre salle d'eau et toilettes. Cette maison ne se contente pas d'offrir de l'espace, elle mise aussi sur la sécurité et le confort moderne avec un système d'alarme et des volets électriques contrôlables à distance. L'habitation est complétée par un garage indépendant et un sous-sol de 20 m², parfait pour une buanderie ou un espace de stockage supplémentaire. Sa localisation est un réel atout. Avec la gare de Presles - Courcelles à seulement 200 mètres, rejoignez rapidement Paris et les villes voisines. Profitez de la proximité immédiate des écoles et des commerces pour un quotidien facilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Terrain : 442 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1939 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Valérie Gambet vous propose : À seulement 2 mn à pied de la gare, découvrez cette maison familiale avec quatre chambres, mitoyenne uniquement par le garage, offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes sur un terrain arboré de 390 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace généreux qui dessert une pièce de vie avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. Dans le prolongement du salon, l’accès au garage dévoile un espace cellier / buanderie pratique au quotidien ainsi qu’un escalier menant à une chambre supplémentaire avec son coin bureau, parfaite pour un adolescent, un espace télétravail ou une chambre d’amis indépendante. À l’étage principal, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau privative. Un espace de rangement sur le palier complète cet étage. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et intimiste. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours autour d’un barbecue, tandis que les deux abris de jardin apportent un espace de rangement supplémentaire. Côté confort et performance énergétique, la maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns travaux. Isolation performante avec un DPE classé C, pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver, adoucisseur d’eau et une prise green'up pour véhicule électrique : tout est pensé pour une vie pratique et économique. Commerces accessibles à pieds - ligne H Paris Nord direct en 30mn - Roissy à 25mn et Beauvais à 35mn en voiture. Une maison idéale pour une famille recherchant la proximité des transports, un jardin agréable et des prestations modernes, sans compromis sur le confort. Une agréable visite vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gambet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904666880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement quelques minutes à pied de la gare Ligne H, écoles et commerces, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied de 105 m² environ. Elle se compose d'une belle entrée avec placards, un séjour-salle à manger avec placard et poêle à bois, prolongé par une véranda de plus de 20 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire et lumineux toute l'année. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres avec placards intégrés, 1 petite chambre ou bureau avec placard une salle d'eau, un wc séparé, un grenier ainsi qu'un sous-sol total offrant des espaces de stockage et d'aménagement selon vos besoins. Un garage et un jardin clos sans vis a vis viennent compléter le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 302 400 € Honoraires charge acquéreur : 12 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence ALLARD, Tél. : 06 03 00 50 36, E-mail : laurence.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 840 687 057.

NOINTEL (95, VAL D'OISE) : En exclusivité, proposée par Sylvie Le Goff-Cueff – Optimhome Immobilier maison de 126,95 m² habitables (132 m² de surface au sol) - 6 pièces principales – 5 chambres dont 1 avec salle d'eau en rez-de-chaussée (plain-pied de vie) – salle de bains – 2 WC - sous-sol d'environ 60 m² avec garage – Parcelle arborée de 800 m² - DPE B - Gare de Nointel-Mours à 300 m (Transilien H direct Gare du Nord en 39 min). Ce pavillon fonctionnel et lumineux offre de généreux volumes répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placards, séjour avec cheminée à insert et deux portes-fenêtres d'accès à la terrasse en pierre exposée sud, cuisine traversante de 15 m² avec espace repas et porte-fenêtre d'accès à la terrasse, chambre avec sa salle d'eau attenante, WC. À l'étage : spacieux palier desservant 4 chambres dont une de 15 m² avec double exposition (nord-sud), salle de bains, WC. Sous-sol : env 60 m² repartis en chaufferie, différents espaces de rangement, atelier et stationnement un véhicule. Les canicules actuelles nous montrent l'importance d'avoir des espaces en sous-sol où la température est plus fraîche. Pour répondre aux envies et besoins de chacun, certains espaces peuvent être repensés : ouverture partielle de la cuisine et / ou de l'entrée sur le séjour, réunification de deux chambres pour en faire une de 22 m². La parcelle de 800 m² dévoile un magnifique jardin avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cerisier, figuiers, noyer, mirabellier, pommier, lilas, glycine, rosiers, c'est un véritable plaisir pour les papilles et les yeux. Un potager trouverait facilement sa place. Depuis la rue, une allée en dur permet de facilement accéder à la maison avec un fauteuil roulant ou une poussette. Cette maison saine, robuste et très bien isolée de 1984 nécessite une rénovation intérieure mais a fait un bond dans le confort thermique du 21ème siècle (DPE B) grâce à l'installation très récente (fin 2025 / début 2026) de nombreux équipements performants : 1. Fenêtres double vitrage PVC (oscillo-battantes pour la plupart) 2. Pompe à chaleur air / eau 3. Ballon eau chaude sanitaire thermodynamique 4. Fenêtres de toit 5. Isolation sous toiture en laine minérale Enseignement / enfance : l'école du village accueille les enfants de la maternelle au CM2 (accueil périscolaire et cantine). Le centre aéré de Mours est à 600 m environ. Ensuite, différents collèges et lycées publics et privés se trouvent à Beaumont, L'Isle Adam, etc. Transports / accès : Gare de Nointel-Mours à 300 m où passe la ligne H permettant de relier Paris Gare du Nord en 39 min env (connexions pour Lille, Londres, Amsterdam, Bruxelles, etc). À un arrêt de la gare de Persan-Beaumont (lignes desservant Pontoise, Beauvais, Creil ou encore Le Tréport Mers-les-Bains). Différents accès routiers facilement accessibles (Francilienne N104, N184, A16) et permettant de rejoindre d'importants bassins d'emploi et aéroports (Roissy Charles de Gaulle, Beauvais et Cergy-Pontoise). Environnement : Vous profitez de la quiétude de ce village du Val d'Oise tout en étant à proximité des commerces et commodités des communes alentours : Beaumont-sur-Oise (Hôpital NOVO), Chambly (zones commerciales), Mours, L'Isle Adam (centre commercial Le Grand Val, marché, marina), etc. Les équipements sportifs et les espaces naturels sont nombreux : Centre aquatique de Beaumont, Golf de l'Isle Adam, forêts de Carnelle et de l'Isle Adam, etc. Vous souhaitez plus de renseignements sur cette maison familiale ? N'hésitez pas à me contacter 7j / 7 au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d'achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 (réf. 611274 ).