Maison 5 pièces à vendre à Pondaurat (33190)

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : 177 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GRAND SOUS SOL – TERRAIN ARBORE CLOS DE 5 839 m² Située à Pondaurat, cette maison construite en 1993 offre 177 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 5 839 m². Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une exposition est-ouest. La pièce de vie spacieuse et lumineuse séduit par sa magnifique charpente apparente, son poêle à granulés et sa mezzanine qui surplombe le séjour. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial, ainsi qu'une seconde arrière cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres : une première avec salle de bains privative, une deuxième bénéficiant d'un accès direct à une salle de bains et un toilette, enfin une troisième chambre indépendante. Deux chambres disposent également d'un accès direct à la terrasse. Un toilette séparé complète l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au sol alimenté au fioul, complété par un poêle à granulés, ainsi que de volets roulants électriques solaires. Les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse de 150 m², un jardin paysager et une piscine permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Un grand sous-sol, parfaitement propre et entretenu, dispose d'un compteur électrique triphasé indépendant et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une maison lumineuse, aux beaux volumes, offrant confort et potentiel, dans un environnement agréable à Pondaurat. Idéalement située, à environ 10 minutes de La Réole, 20 minutes de Langon, 25 minutes de Marmande et une heure de Bordeaux, proche accès autoroute. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée en pleine nature, isolée, et à 15 minutes de Langon, venez découvrir cette grande demeure de presque 400 m² au sol sur deux niveaux et ses précieuses dépendances. La partie habitation, entièrement rénovée il y a 15 ans, se compose d'une grande chambre, une salle de bains, deux salons, ainsi que d'un grand séjour donnant sur la cuisine qui s'ouvre sur le jardin joliment paysager et sa piscine de 12 m X 6 m. Vous pourrez également vous détendre sous une véranda de plus de 60 m². L'étage vous propose un palier qui désert un cabinet de toilettes et 4 autres grandes chambres, dont une de plus de 80 m² au sol qui vous offre encore de belles opportunités. Côté extérieur, deux immenses granges, une ancienne étable, le tout sur 250 m², un gigantesque séchoir de plus de 220 m² vous offrent encore de multiples possibilités. Enfin vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et son espace barbecue / pool house. Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à vos projets dans cet immense espace tranquille et avec ces nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

À 5 minutes de gare et de l'échangeur de l'autoroute, maison en pierre comprenant d'environ 245 m² habitables comprenant une cuisine, un salon-séjour, quatre chambres, un bureau et une salle de bains. Des dépendances et un terrain aboré d'environ 2300 m² complètent ce bien idéal pour une grande famille. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située à Savignac (33124), cette maison en pierre parfaitement rénovée offre un cadre idyllique au cœur de la campagne. Profitant de calme et de sérénité, la propriété se trouve à proximité de la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité. Savignac bénéficie également de la proximité de divers services et commodités, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété de 2450 m² dispose d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, et d'un charmant jardin offrant un espace verdoyant pour se détendre en plein air. De plus, plusieurs dépendances complètent cet espace extérieur, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des résidents. À l'intérieur de cette maison de 316 m², on retrouve 7 pièces dont 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir famille et amis. Les 3 salles de bain offrent un confort optimal, tandis que le bureau et la buanderie apportent des espaces pratiques au quotidien. L'intérieur allie à la perfection le charme de l'ancien avec une rénovation de qualité, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI, Tél. : 06 83 64 33 22, E-mail : vincent.bahri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706.

Dans un petit hameau, idéalement situé à mi chemin de la gare et de l'accès à l'A62, venez découvrir cette superbe demeure de caractère en pierre de 150 m² et son séchoir de 90 m², le tout entièrement restauré avec goût et avec des matériaux de qualité proposant ainsi tout le confort nécessaire en conservant le charme de l'ancien. Vous accédez à la propriété par un petit chemin qui vous laisse découvrir un parc très joliment paysagé avec un carport pour au moins deux véhicules, et un grand séchoir entièrement refait (toiture neuve) avec eau et électricité. Depuis la terrasse, vous accédez à la maison par une grande baie vitrée s'ouvrant sur un vaste hall qui se prête parfaitement à un espace bureau / télétravail. Ensuite vous accédez à l'espace à vivre (avec cuisine ouverte) de 42 m² très lumineux avec sa baie vitrée et ses multiples ouvertures. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une première salle d'eau, une grande chambre donnant sur une terrasse privative et sa salle d'eau (accès PMR) donnant la possibilité de créer un espace individuel. À l'étage vous retrouverez encore une suite parentale de 20 m² avec sa baie vitrée s'ouvrant sur un grand balcon en bois avec vue sur le joli jardin très bien paysagé, et encore deux autres grandes chambres. La très jolie restauration, la qualité des prestations fournies font de cette maison un bien très rare sur le secteur et une opportunité à saisir sans attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Située sur la commune de castets et castillon 33210, belle maison de bourg en pierre sans vis à vis 4chambres et jardin. Patrice pourrat vous présente cette charmante maison comprenant au rdc 1entrée, 1grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, 1salon, 1toilette et 1garage attenant. À l'étage 1palier desservant 4grandes chambres (15,15, 16 et 28 m²),1salle d'eau avec toilette et 1salle de bain. Le tout sur un terrain clos de 364 m² avec portail électrique, 1abri de jardin, 1puit. Cette maison en bon état, idéalement située au calme est à découvrir sans tarder ! Prix de vente 239000 euros honoraires charges vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 421042763 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439780 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : ​Découvrez cette vaste demeure de 557 m² habitables offrant des volumes remarquables et un potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos de plus de 4 500 m², agrémenté d'une piscine, cette propriété conjugue espace et confort. ​L'habitation principale séduit par ses vastes pièces de réception, comprenant un salon chaleureux et une grande cuisine dînatoire aménagée, complétée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit et bureau confortables. ​À l'étage, l'espace nuit se compose d'un nombre important de chambres, de dressings et de salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou l'accueil d'hôtes. ​Les prestations annexes complètent harmonieusement l'ensemble : un espace dédié à la détente avec salle de jacuzzi, un grand séchoir, ainsi que de vastes garages indépendants permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier. Attenant à la maison une partie aménageable peut augmenter la surface habitable. ​Côté technique, la propriété dispose d'un système de chauffage performant (chaudière à granulés et électrique), d'un important volume de production d'eau chaude (deux cumulus de 300 L), d'une borne de recharge pour voiture électrique ainsi que d'une installation de panneaux solaires d'une puissance de 8,25 kW. ​Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie d'envergure. ​Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez plus qu'une maison ? Cette propriété pourrait être le point de départ d'un véritable projet de vie. À Castets et Castillon, cette maison en pierre d'environ 144 m² vous offre un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un terrain de 4 877 m². À seulement 100 mètres du canal, avec sa source naturelle et sa partie boisée, la propriété bénéficie d'un cadre préservé, idéal pour profiter pleinement de la nature et imaginer différents projets en extérieur. La maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un salon, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une véranda habitable équipée d'un chauffage au sol. Côté dépendances, une grange d'environ 82 m² et un atelier de 42 m² équipé en triphasé viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activité. Des travaux de finition restent à prévoir afin de personnaliser les espaces et créer un bien qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989649454.

À 15 minutes de langon et à 8mn de l'accès de l'autoroute de la réole et à moins d'une heure de bordeaux. Venez découvrir cette propriété de charme offrant de vastes volumes, pierres et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée de la maison principale, profitez de ses deux salles de réception avec cheminée et poêle, d'une cuisine équipée avec un insert, d'une chambre donnant sur une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, une buanderie, deux chambres avec leur cuisine indépendante et leur salle d'eau avec wc intégré. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres supplémentaires dotées également d'une salle d'eau privative avec wc, une chambre à finir d'aménager et un espace de plus de 80 m² que vous pourrez aménager à votre goût. Pour finir, un chalet de 70 m² totalement aménagé avec deux chambres, une cuisine aménagée et équipée d'une climatisation, d'une pièce de rangement et d'une salle d'eau avec wc intégré. Tout ceci vous permettra de donner vie à vos projets quel qu'ils soient : gîtes, chambres d'hôtes séminaire, famille d'accueil pour personnes âgés. Les plus du bien : portail électrique, clim réversible dans toutes les pièces, cheminées et menuiseries double vitrage, piscine, terrain arboré et clôturé. * visite virtuelle disponible sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878978626.

À vendre sur la commune de noaillac - 33190 - maison en pierre t8 d'environ 250 m² avec dependances et piscine sur un parc arbore de 15 000 m². À l'abri des regards et dans le calme absolu, venez découvrir cette bâtisse en pierre au style loft baignée de lumière et aux espaces confortables. Vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 90 m² composée de deux espaces distincts mais à la fois ouverts, une cuisine aménagée et équipée, un toilette, et une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un toilette séparé, un grenier de 60 m² avec un parquet ancien et de la hauteur sous plafond, déjà isolé avec ouvertures, laissant la possibilité d'une grande suite parentale ou de deux chambres supplémentaires. Une dépendance attenante et ouverte sur la maison depuis la pièce de vie offre de multiples possibilités. Soit deux chambres dont une avec salle d'eau supplémentaires, avec une pièce centrale de 22 m², soit en faire un logement complétement indépendant d'environ 60 m². Côté jardin, un séchoir et des abris anciennement des parcs à cochon servant de stockage, un parc arboré et entretenu de 15000 m², un salon d'ete faisant le lien entre la maison et le coin piscine. À savoir : maison très bien isolée, aucun travaux à prévoir, aucun vis a vis, aucune nuisance. Idéal pour faire du airbnb par ailleurs, ideale pour n'importe quel type de projet ! Un vrai coup de coeur de l'agent immobilier ! Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans un endroit calme et bucolique, a vendre maison de type 5 d'environ 110 m² avec possibilite d'agrandissement sur une parcelle de 2000 m² sur la commune de fontet - 33190, avec acces prive sur la garonne. Amateurs de la nature, venez découvrir cette maison avec cachet qui vous propose une entrée sur une grande pièce de 26 m² avec cheminee fonctionnelle anciennement une cuisine, une deuxième pièce de la même superficie pouvant faire office de chambre avec cheminee fonctionnelle. À l'étage, une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Un chai de 30 m² vient compléter cette maison au charme incontestable et donne la possibilité de créer une maison de 140 m². Côté extérieur, un magnifique jardin arboré, une marre avec une source d'eau naturelle, aucun vis à vis, au calme avec deux entrées possibles sur la parcelle. Les plus : un accès privé à la garonne, une isolation bien pensée, le charme de l'ancien. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

L'INVESTISSEUSE. Maison 6 pièces divisible en 2 logements – terrain 765 m² – idéal investisseur – Fontet. Située sur la commune de Fontet, dans un environnement calme et non inondable, cette maison de village exposée plein sud offre un fort potentiel avec possibilité de créer deux logements, idéale pour investisseur ou projet familial. Vous êtes à seulement 5 minutes de La Réole et 20 minutes de Marmande, avec un accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Toulouse, tout en profitant du calme d'un village agréable. La maison développe environ 130 m² habitables et se compose de deux parties pouvant être indépendantes. La première partie comprend une cuisine équipée, un salon avec conduit en attente pour l'installation d'un poêle, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement avec monte-charge permettant d'accéder au grenier aménageable en chambre, avec possibilité de remettre un escalier. La seconde partie dispose d'un garage avec fermeture manuelle, d'une pièce pouvant servir de seconde cuisine, d'un couloir avec deux entrées indépendantes (côté rue et côté jardin), ainsi qu'un dégagement avec escalier en bois donnant accès à un second grenier aménageable. Menuiseries bois et PVC. Maison sans système de chauffage. Travaux à prévoir : fosse septique à refaire, étude déjà réalisée pour installation d'une mini-station. À l'arrière, joli terrain d'environ 765 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ancien poulailler à démolir, emplacement prévu pour la future mini-station. Bien avec fort potentiel, idéal pour division en deux logements, investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 596892 ).

Fiche Id-SIT178473 : Rare, 50 minutes de Bordeaux, gare a 3 kms, a proximité de La Réole, au cœur d'un cadre unique et bucolique, très beau manoir du XVI ième proposant une bâtisse principale de 530 m² avec dépendance de 240 m² à aménager sur terrain de 4ha3 La bâtisse; spacieuse entrée, salon et salle à manger avec très belle cheminée en pierre et marbre, Salon bibliothèque, 9 chambres dont une en rez-de-chaussée Les dépendances sont composées d'un chai à bois, d'une serre, d'un grand garage de 60 m², de quatre dépendances de 125 m². Le parc, écrin de verdure sur 1,5 hectares. Les vignes en fermage, très bien entretenues pour casi 2 hectares en bordeaux supérieur. Un terrain de 1ha supplémentaire. 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Une propriété unique au charme indéniable. Visite virtuelle proposée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 12 / 2024 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de BARIE, venez découvrir cette maison en pierres à fort potentiel d'environ 126 m² habitables et son terrain autour d'environ 2 471 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon spacieux et lumineux avec accès vers la terrasse exposée plein Sud et d'un wc. Au premier étage vous accédez aux 3 grandes chambres et la salle de bains. Au deuxième étage, le grenier est un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous trouvez un terrain clôturé autour de la maison et un séchoir d'environ 35 m² permettant de stationner un véhicule ou d'entreposer votre matériel. Toiture neuve refaite en Mars 2025 Assainissement individuel par microstation ne présentant pas de défauts contrôlée en Mai 2025 Chauffage avec un insert et une cuisinière à bois Maison raccordée à la Fibre Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir : Remplacement des huisseries en simple vitrage Isolation des murs et des combles Installation d'une VMC Vous souhaitez pouvoir personnaliser cette maison selon vos goûts, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 933382.

Proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute d'aillas / la réole, à une heure de bordeaux, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété équestre offre des infrastructures complètes et fonctionnelles, parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou de tourisme équestre. La partie habitation se compose d'une maison principale d'environ 113 m², complétée par deux studios indépendants, pour une surface habitable totale d'environ 150 m². La bâtisse en pierre, pleine de charme, comprend : un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une mezzanine (non comptabilisée dans la surface habitable) idéale pour un espace bureau ou couchage d'appoint, une cuisine de type longère, une salle d'eau. Dans le prolongement de l'habitation, un potentiel d'agrandissement permet d'envisager la création d'un espace de vie supplémentaire ou de nouvelles chambres. La partie équestre, parfaitement équipée, propose : 36 boxes, 4 selleries, 2 douches pour chevaux, 2 carrières, dont une couverte, un rond de longe, un marcheur 4 places, un manège, un parcours de cross, une piste de 700 mètres, un club house et des sanitaires pour l'accueil des visiteurs. L'alimentation en eau des installations équestres est assurée par un forage. En complément, la propriété dispose d'un hangar de 160 m², et d'un carport idéal pour l'accueil de camping-cars. L'ensemble s'étend sur près de 11,5 hectares, avec un ruisseau venant border la propriété sur un côté, renforçant le charme et la qualité de l'environnement. Classe énergie : e 325 kwhep / m2 / an. Classe climat : b 10 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) frais annuel d'énergie du logement entre 2760 eur et 3790 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix 800 000 eur, dont 3,9 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 eur ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

253 m² habitables, 4 hectares de nature et piscine avec vue panoramique. Un lieu rare, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre à la campagne. Nichée dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards, cette ancienne ferme rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, entre prairies vallonnées, forêts et paysages préservés. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette propriété de caractère a su conserver toute son authenticité : pierres apparentes, colombages, poutres anciennes, murs à la chaux et tommettes composent un ensemble plein de charme, sublimé par des espaces de vie généreux et un environnement naturel remarquable. À quelques minutes d'un échangeur autoroutier, et à moins d'une heure de l'aéroport de bordeaux-mérignac et de la gare bordeaux saint-jean, elle conjugue harmonieusement tranquillité, espace et accessibilité. Une maison de caractère aux beaux volumes avec ses 253 m² habitables entièrement rénovés, la maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique, ainsi qu'une distribution qui laisse place à de nombreux projets de vie. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée. Une vaste salle à manger avec cheminée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un boudoir pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace de lecture. Un premier salon propice à la détente. Une remarquable pièce de vie d'environ 70 m², ouverte sur la nature et offrant une vue panoramique sur les paysages environnants. À l'étage : deux chambres avec salle de bains et toilettes. Une chambre supplémentaire avec cabinet de toilette. Le potentiel d'évolution est particulièrement intéressant, avec la possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires. De quoi imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire accueillante ou un projet d'hébergement touristique. Un extérieur qui invite à la contemplation ici, la nature est omniprésente. Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, les bois et les prairies vallonnées. Un véritable belvédère naturel, propice au calme, à la détente et aux moments privilégiés en plein air. La piscine, à l'abri des regards, promet de beaux instants de convivialité aux beaux jours, dans un cadre verdoyant et préservé. Les 4 hectares de terrain, composés de prairies et de bois, offrent un formidable espace de liberté : accueil de chevaux ou d'autres animaux, création d'un potager, développement d'un verger ou simple plaisir de vivre au plus près de la nature. Un puits permet l'arrosage du jardin potager et du verger. Des dépendances aux multiples possibilités la propriété dispose également d'un ensemble de dépendances offrant un potentiel remarquable : environ 150 m² d'atelier et de garage en pierre, adaptés notamment au stationnement de véhicules, de camping-cars ou de bateaux, ou à l'agrandissement de l'espace habitable de cette demeure. Deux hangars de 220 m² et 60 m² en structures métalliques, parfaits pour le stockage, le matériel ou les besoins d'une activité. Un bûcher pour le rangement du bois de chauffage. Ces espaces ouvrent la voie à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de création, activité professionnelle, collectionneur de véhicules ou aménagement d'un espace de loisirs. Un lieu, mille projets cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie singulier, un domaine de campagne avec de l'espace, ou encore un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Résidence familiale, maison de campagne, projet d'accueil touristique, propriété équestre ou lieu dédié à une activité indépendante. Les possibilités méritent d'être découvertes sur place. Des modalités d'acquisition à étudier le propriétaire se montre ouvert à l'étude de propositions, notamment une vente à terme ou un viager libre, selon les conditions à définir ensemble. Une côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fort potentiel – Proche commerces et services Située à Aillas, dans un cadre bucolique, cette maison en pierre offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation. Elle se trouve à proximité de tous commerces, facilitant le quotidien. Caractéristiques de la maison : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux de 10 m² Salon lumineux de 23 m² Cuisine indépendante de 22,5 m² Chambre spacieuse de 21,40 m² WC séparé Salle d'eau moderne Magnifique escalier en bois, apportant charme et authenticité À l'étage : Deux grandes chambres de 22 m² chacune Une deuxième salle d'eau Nombreuses dépendances – Atout majeur Ce bien comprend plusieurs dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités : Séchoir de 126 m² en excellent état Deux chais de 32 m² et 30 m² Souillarde (ancienne cuisine) indépendante Puits fonctionnel. Travaux à prévoir Isolation complète Installation d'un système de chauffage Remplacement des menuiseries (simple vitrage) Travaux d'assainissement Un projet aux multiples possibilités Parfaite pour une maison familiale, un gîte (sous réserve d'autorisation), un atelier ou un espace de stockage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 598818 ).

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : À 15 minutes de Langon (gare TER pour Bordeaux) et accès autoroute A62 -Maison de village située à Castets et Castillon -5 pièces - avec jardin, Située au cOEur du bourg de Castets-et-Castillon, cette maison non mitoyenne est ainsi composée : l entrée dessert de part et d'autre un séjour traversant et lumineux de 37 m², et une cuisine séparée, aménagée et dînatoire. à l'étage vous découvrirez 3 chambres, un bureau (idéal télétravail avec la fibre optique) et une salle de bains complète (douche et baignoire). WC séparés Parcelle de 520 m² entièrement close et piscinable avec terrasse couverte. Garage attenant, atelier indépendant et puits. Stationnement possible dans le jardin Menuiseries double vitrage PVC (volets bois récents) Chauffage central au gaz de ville Assainissement : tout-à-l'égout Ecoles et commerces sont à proximité, à deux pas des berges du Canal de la Garonne Hors zone inondable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 84 m² dans le quartier recherché de bieujacsituée à bieujac, cette maison à bâtir de 84 m² s'élève sur un terrain de 880 m² dans un secteur prisé. Vous bénéficierez d'un environnement calme pour imaginer votre futur habitat. Elle comprend sept pièces dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, offrant ainsi plusieurs espaces adaptés à votre vie quotidienne. Idéale pour accueillir une famille en quête d'un cadre à personnaliser. Cette maison est de plain-pied, facilitant l'organisation des différents espaces. Elle vous permet de profiter pleinement de chaque mètre carré sans contrainte liée aux escaliers. Le terrain généreux de 880 m² donne la possibilité de profiter d'un extérieur spacieux pour vos projets d'aménagement. Ce cadre vous invite à envisager un jardin selon vos envies. Environnementla commune de bieujac offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux transports. La gare de caudrot se trouve à quelques kilomètres, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 3 km, connectant aisément la région. Des installations pour le tennis sont implantées à proximité, ajoutant une offre sportive conviviale. On trouve également une école élémentaire dans la commune. Des commerces se situent aux alentours. Nous contactercette vente est proposée au prix de 222000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour tout renseignement supplémentaire, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Hélène deffressigne est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à bieujac avec 5 piècescette maison située à bieujac offre un emplacement idéal. Elle bénéficie d'un terrain de 1400 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison à construire comprend cinq pièces au total, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. Elle dispose d'un terrain de 1400 m², offrant un bel espace extérieur. Environnementbieujac est une commune offrant un cadre calme. À proximité, l'autoroute a62 se trouve à seulement 3 km, facilitant les déplacements. Plusieurs gares sont accessibles dans les environs, notamment celles de caudrot, saint-pierre-d'aurillac, saint-macaire, gironde-sur-dropt et langon. Un terrain de tennis se situe à moins de 5 minutes à pied. Une école élémentaire est également implantée dans la commune. Des commerces se trouvent autour du bien. Nous contacterla maison est proposée à la vente au prix de 229 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à bieujac, 5 pièces. Devenez propriétaire d'une maison idéalement située à bieujac, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1400 m². Cette maison à édifier comprend 5 pièces dont 4 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, pour un accès facilité à tous les espaces. Le terrain de 1400 m² offre un espace extérieur important. Environnementsituée à bieujac, dans un secteur calme, la maison bénéficie de la proximité de commerces à distance raisonnable. Plusieurs gares sont accessibles à environ 4 à 8 kilomètres, dont celles de caudrot, saint-pierre-d'aurillac, saint-macaire, gironde-sur-dropt et langon. L'autoroute a62 se trouve à 3 kilomètres, facilitant les déplacements. Nous contactercette propriété est proposée à la vente au prix de 207000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² dans le quartier recherché de bieujac, 6 piècesfaîtes construire cette maison située à bieujac, dans un quartier recherché, sur un terrain de 880 m². Elle offre une surface habitable de 100 m², idéale pour s'installer dans un environnement calme. Cette maison à bâtir propose six pièces dont trois chambres, deux salles de bains et une cuisine. Elle présente ainsi des espaces variés pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison tout en offrant un accès simple à chaque pièce. Le terrain de 880 m² apporte un espace extérieur important pour profiter de l'air libre et aménager un jardin selon vos envies. Les transports ne sont pas loin avec plusieurs gares à proximité, notamment celles de caudrot à 4,7 km, saint-pierre-d'aurillac à 4,8 km, saint-macaire à 6,5 km, gironde-sur-dropt à 7 km et langon à 8,1 km. L'autoroute a62 est accessible à 3 km, facilitant les déplacements. On trouve une école élémentaire dans la commune pour les premiers niveaux scolaires. Des installations sportives telles que des terrains de tennis se situent à moins de 3 minutes à pied. Des commerces sont également présents autour de ce bien pour faciliter le quotidien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 240 640 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec hélène deffressigne de maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à bieujacdevenez propriétaire d'une maison dans la commune de bieujac, idéale pour un projet personnalisé sur un terrain de 1400 m². Cette demeure à bâtir est placée dans un cadre idéalement situé, offrant un environnement calme et propice à la vie familiale. Cette maison à réaliser comprend 5 pièces dont 3 chambres pour accueillir votre famille. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, pour un confort adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, permettant une vie de plain-pied agréable et facile à aménager selon vos envies. La surface généreuse du terrain de 1400 m² offre un espace extérieur conséquent pour les loisirs et les moments de détente. Environnementla commune de bieujac propose un cadre de vie tranquille. À proximité, l'autoroute a62 se trouve à 3 km, facilitant vos déplacements. Plusieurs gares sont accessibles à une distance raisonnable, notamment celles de caudrot et saint-pierre-d'aurillac. Pour les familles, une école élémentaire se situe dans la commune. Les amateurs de sport bénéficieront de tennis à moins de 200 mètres. On trouve également des commerces autour du bien. Nous contacterle bien est en vente au prix de 231600 euros. Il est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon. Elle sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à bieujac, 5 piècesdevenez propriétaire d'une maison dans la commune de bieujac, idéalement située. Cette construction vous offre un terrain de 1400 m² pour profiter pleinement de votre extérieur tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Cette maison à bâtir comprend 3 chambres et une salle de bains avec baignoire. Elle dispose également d'une cuisine. L'ensemble s'organise autour de 5 pièces. Elle se développe sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et offre un accès direct à chaque espace de vie. Le terrain de 1400 m² offre un vaste espace extérieur à exploiter selon vos envies. Environnementsituée à bieujac, cette adresse bénéficie d'un cadre résidentiel calme. Les gares de caudrot, saint-pierre-d'aurillac, saint-macaire, gironde-sur-dropt et langon se trouvent à proximité, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 3 km. Pour les familles, une école élémentaire est implantée à proximité. Les amateurs de sport pourront bénéficier d'un terrain de tennis situé à environ 3 minutes à pied. Des commerces sont disponibles autour de la commune. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 222 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à bieujac avec 5 piècesfaites bâtir votre future maison dans la commune de bieujac, idéalement située. Profitez d'un terrain de 1400 m² pour créer un cadre à votre image. Cette maison à bâtir dispose de 4 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle comprend un total de 5 pièces qui offrent un espace confortable pour votre famille. Elle s'élève sur un seul niveau, facilitant l'accès à toutes ses pièces. Elle bénéficie d'un terrain de 1400 m², offrant un bel espace extérieur. Environnement bieujac est une commune à dimension humaine. Les transports sont accessibles, notamment plusieurs gares situées entre 4,6 km et 8 km, dont celles de caudrot, saint-pierre-d'aurillac et langon. L'autoroute a62 se trouve à 3 km. Une école élémentaire est présente à proximité. Des installations de tennis se situent à quelques mètres, pour les amateurs de sport. Des commerces sont également présents autour du bien. Nous contacter cette maison est proposée à la vente au prix de 210600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .