Maison 5 pièces à vendre à Poilley (50220)

Iad france - céline bailly vous propose : en exclusivite – maison d’exception poilley – baie du mont saint michel - 5 chambres au coeur de la commune de poilley, découvrez cette élégante maison d'exception avec sa façade en pierres. Construite en 2004, elle vous propose une surface habitable de 180 m² au sol et implantée sur un joli terrain arboré de 964 m². Cette propriété conjugue modernité, authenticité et charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie spacieux composé d’une cuisine ouverte, d’un séjour accueillant, et surtout d’une véranda exceptionnelle à la toiture cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison. Pour votre confort : une vie de plain pied optimisé avec une chambre et une salle de bain a proximité. L’étage offre quatre chambres, une belle mezzanine pour accueillir un espace bureau ou autre, et également une cinquième pièce de 30 m² pour dressing ou espace détente (fitness / yoga, … ). Suivi d'une salle de bain toute équipée avec baignoire balnéo. À disposition deux garages, une buanderie, une cave, un puit et abris de jardin. Deux terrasses, dont une exposée sud, robot de tonte et un portail sécurisant la propriété. Point de vue technique du bien : mode de chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques. Assainissement par le tout à l'égout. Dans ce joli bourg vous trouverez une mairie, école maternelle, vie associative, comité des fêtes, salle de fêtes, aire de jeux, voie verte. À quelques pas. Ainsi que les transports scolaires reliant ducey et avranches. Pour votre quotidien, la propriété est situé à 1 km de ducey les chéris avec tous ces commerces, nouveau pôle de santé avec tous services médicaux confondus, écoles, collège, bibliothèque, marché hebdomadaire, vie associative,. À seulement 5 minutes d'avranches, gare et de tous axes routiers. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et unique. Contactez moi pour organiser une visite, car cette propriété d'exception est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Lhote vous propose : Maison de Ville à Rénover – Ducey (50220) 10 pièces – 6 chambres – 230 m² – Terrain 803 m² Prix : 190 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Projet d’exception à Ducey – Familles & investisseurs ! Vous rêvez d’un projet immobilier unique avec du caractère ? Découvrez cette maison de ville du 19ᵉ siècle, pleine de charme, idéalement située à Ducey, avec grands volumes, fort potentiel d’aménagement et extérieur généreux. Points forts : Surface habitable : 230 m² sur 4 niveaux à exploiter. 6 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou une configuration chambres d’hôtes. Grand sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, cave…). Terrain de 803 m² avec espace extérieur à aménager selon vos envies. Lumineuse exposition Nord-Est, agréable tout au long de la journée. Quartier calme et convivial, proche de toutes commodités, écoles et transports. À savoir : Ce bien nécessite une rénovation quasi complète, ce qui en fait une opportunité rare pour les passionnés de projets immobiliers ou les investisseurs visionnaires. Imaginez : une grande maison familiale transformée selon votre style un lieu d’accueil (chambres d’hôtes, gîte…) un projet original mêlant charme ancien et confort moderne Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien ! Disponible immédiatement – rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992073395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pontaubault (50220) à seulement 5 km de ducey-les-chéris, en exclusivité chez propriétés privées, emplacement idéal, commerces à pied, beau potentiel d'aménagement située au coeur d'un bourg recherché, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'évolution pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Ancienne forge réhabilitée, cette propriété développe 115 m² habitables. - au rez-de-chaussée, une vaste entrée permet d'envisager la création d'un véritable sas accueillant, idéal pour aménager un dressing ouvert ou fermé, avec rangements pour vêtements, chaussures et accessoires, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce niveau comprend également un wc avec lave-mains, une petite cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie. - a l'étage, un beau parquet dessert quatre chambres, dont une en enfilade pouvant parfaitement accueillir un dressing ou un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans le couloir, un escalier escamotable donne accès à un grenier aménageable, déjà isolé (laine de verre et sous-toiture), offrant un potentiel supplémentaire. - a l'extérieur, une grande cour enrobée avec portail électrique facilite le stationnement privatif. Un espace verdoyant agréable complète l'ensemble sur un niveau supérieur, l'ensemble sur 761 m². Vous bénéficierez également d'un grand garage avec trois portes, ainsi que d'un second garage avec cave, parfaits pour le stockage ou les projets annexes. - la maison bénéficie d'une situation idéale : à 3,5 km d'un centre commercial, à proximité immédiate des axes rennes- caen, 8 km d'avranches, et à 35 km de carolles plage et 50 km de cancale. Une maison de caractère, fonctionnelle et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie sur mesure. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 219 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e- 266 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d - 37 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif etabli 14 / 06 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 438121mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Céline Bailly vous propose : Rare et Privilégié Située en plein coeur de la commune de Ducey Les Chéris, charmante maison de ville, offrant 111 m² habitables (superficie habitables au sol de 134 m²) avec un terrain de 1688 m², sur 3 niveaux et avec ascenseur. Elle se compose d'un rez de chaussée sur sous sol, avec une cuisine, un séjour lumineux et un salon, une cheminée fonctionnelle avec insert, une chambre spacieuse, un espace bureau, une salle de bain avec meuble vasque et douche. Wc séparé. Une vie de plain pied optimisé ! À l'étage, 2 ravissantes chambres et un bel espace salon. Salle de bain avec douche et wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale. Nombreux rangements. Pour votre confort, un ascenseur desservant le rez du chaussée du sous sol et complet de 100 m² : avec une arrière cuisine, un vaste garage avec porte motorisée et isolée, un espace atelier et stockage, une chaufferie et une cave. En extérieur, une terrasse exposée plein sud, un garage extérieur supplémentaire et abri bois. Cour enrobé et jardin. Système de chauffage actuelle par une chaudière à fioul et avec production d'eau chaude. Cette propriété a rafraîchir, se trouve être très fonctionnelle et très bien située avec un accès rapide à toutes les commodités dont la ville de Ducey les Chéris propose : commerces, pôle de santé, écoles, collège, vie associative, voie verte, … tout en étant dans un cadre résidentiel, calme et recherché. Des espaces bien pensés pour une famille, avec un confort d’ascenseur et un terrain suffisamment grand pour profiter du plein air. Placée géographiquement dans la célèbre Baie du Mont Saint Michel, Avranches à 10kms et Rennes à 80 kms. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Juilley (50220), cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques minutes de l'A84, du Mont-Saint-Michel, d'Avranches, de Ducey et de St James. Nichée sur un terrain de 1136 m², elle offre un cadre paisible et pratique à ses résidents, avec deux places de parking disponibles. La première maison de 110 m² environ propose au rez-de-chaussée trois chambres, une salle d'eau neuve et des WC, tandis que l'étage se compose d'un espace de vie lumineux de 51 m², agrémenté d'un poêle à pellets, d'une cuisine équipée neuve, d'un espace rangement & WC. La deuxième maison de 85 m² environ dispose d'une cuisine équipée neuve, ouverte sur séjour et salon (poêle à pellets), de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau neuve avec WC. Au global, cette demeure de 198 m² au total compte 5 chambres, 4 toilettes et 2 salles d'eau, elle offre de nombreuses possibilités, investissement hébergement tourisme, garder une partie pour soi et louer la seconde partie, tout garder pour soi !? Un Bien atypique plein de charme avec une vue magnifique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Iad France - Céline Bailly vous propose : Maison de charme en pierres – 5 chambres – Avranches à 10mn. Au cOEur du joli bourg de Les Chéris, commune nouvelle avec Ducey Les Chéries, ravissante Maison en pierres datant de 1936, entièrement rénovée en 2010. La propriété allie charme, authenticité et confort moderne. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et unique. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie ouverte, un vaste espace réunissant cuisine, séjour et salon. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, alliant fonctionnalité et esthétisme, et offrant un cadre idéal à la convivialité. Une vie de plain pied optimisé par une suite parentale très cosy son dressing et sa salle de bain, ouvrant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également : un espace buanderie avec toilette, une arrière-cuisine, cave et accès au garage. Un escalier en orme dessert à l'étage un vaste espace mezzanine, idéal pour télétravail ou un espace de détente, yoga / fitness et suivi de 4 chambres, le tout sur un plancher bois. Une salle de bain d'exception toute équipée, toilette séparé et grenier de 20 m² pouvant être aménagé. L’extérieur offre également de belles possibilités : deux terrasses, en enfilade une chaufferie, un atelier clos pour stocker, un appentis ouvert pouvant accueillir une cuisine d’été et trois espaces jardins dont un clos. Point de vue technique du bien : assainissement par fosse septique et mode de chauffage par une PAC géothermique verticale à partir de 2017 (sous décennale) diffusion par plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage. Installations possible de poêles à bois ou a granulées. Idéal : la Maison est située à proximité des transports scolaires vers Ducey et Avranches, un atout pour les familles. La propriété est à seulement quelques minutes de Ducey-les-Chéris, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires pratique facilitant ainsi votre quotidien : nouveau pole santé, écoles, collège, commerces, vie associative, voie verte,. Ce bien de caractère offre un potentiel extraordinaire : un espace généreux et un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et confort moderne. Contactez moi pour organiser une visite, car ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ducey-les-Chéris, découvrez cette spacieuse maison familiale de 166 m² à deux pas des écoles et du centre-ville ! Emplacement privilégié : écoles à seulement 100 m, commerces à 300 m, A84 en 4 minutes (Rennes à 45 min, Caen à 1h) LeRDC vous séduira avec sa vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, prolongée par une véranda chauffée de 22,5 m², idéale en toute saison. Trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine de 25 m² avec rangements offre de multiples possibilités (chambre, salle de jeux, bureau, détente…). Le sous-sol en rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage et espaces fonctionnels. Les plus récents qui font la différence : pompe à chaleur installée en décembre 2022, aménagements extérieurs réalisés en 2021 (terrasse, allée et clôture).Terrain clos de 973 m² prêt à voir jouer les enfants en pleine sécurité ! Confort moderne, beaux volumes, emplacement stratégique… tout est réuni pour séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Iad France - Céline Bailly vous propose : EN EXCLUSIVITÉ 10 mn d’Avranches (50300) Maison de bourg à rénover – Beau potentiel – Précey (50220) – Baie du Mont Saint-Michel À Précey, cette Maison mitoyenne d'un coté, offre un potentiel exceptionnel à un projet de rénovation au cOEur de la Baie du Mont Saint Michel. Une véritable page blanche pour donner vie à à vos envies ! D’une surface habitable actuelle d’environ 98 m², la maison propose un fort potentiel d’agrandissement permettant d’atteindre jusqu’à 123 m² habitables après rénovation. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie actuelle de 29 m² et avec la possibilité d’ajouter 26 m² supplémentaires à aménager (séjour, salon, chambre, …). À l'étage : 4 chambres de 11 m² à 13 m² avec parquet bois et une salle de bain. Combles non aménagés. Un garage, deux abris pouvant servir d’atelier, de stockage ou d’annexes, portail et espace extérieur de environ 450 m². Deux conduits de cheminée existants, permettant l'installation de poêles à granulés ou à bois. Assainissement individuel par le tout à l'égout. Pour votre quotidien dans le bourg de Précey et à proximité immédiate : École et arrêt de bus pour transports scolaires Mairie, centre équestre, distributeur automatique alimentaire, sentiers bocagers et tout proche des grèves du Mont Michel. Accès rapide à Avranches et Pontorson à seulement 10 minutes et autoroute A84 pour rejoindre facilement Rennes, Caen ou le reste de la région. Idéal pour résidence principale, gîte, location à l’année ou saisonnière et pour tout autre projet d’investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie belloir vous propose : face au mont-saint-michel ! Cette superbe opportunité d'ouvrir les yeux chaque matin sur la merveille ! Deux maisons ! Mitoyennes, rénovées en 2024 vont vous permettre de recevoir convives et autres familles et amis dans un cadre d'exeption ! Résidences principale, familiale, locations traditionnelles, saisonnières, gîtes. Dont les grandes baies vous permettent d'admirer le mont-saint-michel en toutes saisons. - compteurs individuels. - production d'eau chaude individuelle. - terrasses, garages, entrées et places de stationnement, terrains clos et sans vis-à-vis. Sans travaux et libre de tout occupation - 8 mn de l'a 84,20 mn du mont st michel, 15 mn d'avranches, 10 mn de ducey, 8 mn de st james (les tricots, vuitton) 2 mn de l'arrêt des transports scolaires, 10 mn des collèges, commerces et services de soins. Maison 1 : 110 m² : ttrois chambres, une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. Un cabinet de toilette et buanderie et 62 m² d'espace de vie à l'étage. Le salon et son poêle à pellets, le séjour et la cuisine aménagée et équipée. Maison 2 : 85 m² : un w. C, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon équipé d'un poêle à pellets en rez-de-chaussée. Le pallier dessert deux chambres et une salle d'eau avec w. C à l'étage. Contactez-moi pour découvrir ce lieu rare à la vente et à la location ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie belloir vous propose : face au mont-saint-michel ! Cette superbe opportunité d'ouvrir les yeux chaque matin sur la merveille ! Cette maison mitoyenne rénovée en 2024 va vous permettre de recevoir convives et autres familles et amis dans un cadre d'exeption ! Résidence principale, familiale, location traditionnelle, saisonnière, gîte. Dont les grandes baies vous permettent d'admirer le mont-saint-michel en toutes saisons. - compteur individuel. - production d'eau chaude individuelle. - terrasse, garage, place de stationnement, terrain clos et sans vis-à-vis. 110 m² : ttrois chambres, une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. Un cabinet de toilette et buanderie et 62 m² d'espace de vie à l'étage. Le salon et son poêle à pellets, le séjour et la cuisine aménagée et équipée. Sans travaux et libre de tout occupation - 8 mn de l'a 84,20 mn du mont st michel, 15 mn d'avranches, 10 de ducey, 8 mn de st james (les tricots, vuitton) 2 mn de l'arrêt des transports scolaires, 10 mn des collèges, commerces et services de soins. (la maison voisine est disponible à la vente : 85 m² : un w. C, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon équipé d'un poêle à pellets en rez-de-chaussée. Le pallier dessert deux chambres et une salle d'eau avec w. C à l'étage). Contactez-moi pour découvrir ce lieu rare à la vente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thierry le pouhaër vous propose : maison centre village de ceaux (50) - 173 m² - 5 chambres - proche du mont-saint-michel, à 10 d'avranches idéal pour une famille, un investissement locatif touristique ou pour un artisan. C'est au coeur du pittoresque village de céaux que vous découvrirez cette charmante maison de village en pierre pleine de potentiel avec son vaste terrain. Ce bien rare dans la baie du mont-saint michel, par sa surface habitable de 173 m² et son vaste terrain de 3274 m² vous offrira un cadre de vie très agréable. La maison s'étend sur deux niveaux et se compose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain pied avec 1 cuisine séparée, 1 salle à manger, 1 salle de bain, des toilettes, 1 chambre plus 1 autre pièce. À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres, 1 seconde salle de bain et des wc. Un garage et un appentis complètent ce bien. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec sont terrain arboré (arbres fruitiers) sans vis a vis et sa jolie bâtisse aménageable en pierre. Cette maison de village offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix à la campagne ou pour investir dans la location ou la création d'un gite. L'habitation principale se prête parfaitement à ce type de projet. De plus, un vaste hangar de grande hauteur de 600 m² environ vous permettra de parker des véhicules tels que des camping cars. Située à seulement 5 km du mont-saint-michel, proche des grèves pour les promenades, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village. L'accès à la n175 et l'a84 est à quelques minutes et le centre ville d'avranches à 15 minutes. N'attendez plus pour visiter cette maison qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Une opportunite à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry le pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située au pied d'Avranches, avec vue sur la baie du Mont St Michel, dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, à quelques encablures des commerces et de l'A84, cette maison de caractère spacieuse, de 9 pièces principales, de 262 m² habitable environ, comprend un grand hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec une cheminée à foyer ouvert, un bureau / salon, deux grands dressing, une salle de cinéma et un wc indépendant. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse exposée sud - sud Ouest. Un escalier mène à un grand palier qui dessert 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec une salle de bain privative avec baignoire et douche. Une chambre et un bureau donnent accès chacun à une terrasse exposée plein sud. Deux WC indépendants complètent le 1er étage. Le sous-sol est composé d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie. Une dépendance en pierre, couverte en ardoise, équipée d'une porte à motorisation électrique, apporte un grand espace de stockage et peut servir de garage. Un parc paysagé avec une cour goudronnée agrémente cette propriété de 2780 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie belloir vous propose : charme et quiétude - magnifique demeure de caractère à saint-laurent-de-terregatte. Nichée dans un écrin de verdure, dans le sud-manche, entre ducey-les-chéris, saint-james et saint-hilaire-du-harcouët, cette splendide longère saura vous séduire par son charme authentique et sa tranquillité absolue. Entièrement rénovée en 1997, cette maison de 170 m² habitables avec vie de plain-pied posée sur un terrain de 7841 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Entre autres bâtiments, garages, caves et atelier, la propriété bénéficie d'un espace paysager et d'un plan d'eau sécurisé, d'un garage pour voiture + camping-car et de places de stationnement. Au rez-de-chaussée : - deux entrées de part et d'autre de la bâtisse. - une cuisine aménagée et équipée. - une salle à manger lumineuse et son poêle à bois. - le salon et sa cheminée, son four à pizza. - une salle d'eau. - un wc. - une chambre (19 m²). À l'étage : - trois chambres (15 m², 16 m² et 25 m²), une quatrième chambre en devenir (20 m²). - une salle de bain. - un wc. Accessible par le séjour et adapté à des couchages supplémentaires : - une mezzanine (19 m²) ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère alliant confort moderne et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison de ville avec jardin et garage – Bien rare à Avranches Exclusivement pour vous ! – Situation recherchée. À Avranches, à 10 mn à pied du centre-ville, 2 des premiers commerces et pharmacie. Un bien rare, dans un cadre de vie agréable et un environnement calme loin de la circulation citadine, idéal pour une famille ou un projet avec potentiel d’extension, à proximité des services de soins, commerces et accès rapide à l'A 84. Découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, composé de 4 chambres, un garage, un jardin et un fort potentiel d’évolution. D’une surface habitable de 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un séjour-salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un accès intérieur au garage, un véritable atout. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec un cabinet de toilette, une salle d’eau, un W. C indépendant, et un escalier qui donne accès à un grenier aménageable d'environ 34 m², offrant de grandes possibilités d’aménagements. La maison dispose d’un agréable espace avec gazon et terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'association syndicale libre des proriétaires veille à maintenir un cadre de vie tant recherché lorsqu'on intègre la vie en lotissement. C'est une cotisation à hauteur de 75.60 € par an dont seront redevables les heureux futurs propriétaires de ce bien pour y installer leur famille et pour satisfaire leurs attentes de tranquilité et de confort de vie au calme, en ville. Prestations et travaux : - 2015 Isolation extérieure. - 2013 Rénovation Salle d'eau. - Porte d’entrée sécurisée. - Novembre 2000 : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés. - Chauffage au gaz de ville. - Couverture en tuiles. - Construction 1975. À vous de lui donner les couleurs de votre nouvel vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Robert vous propose : Maison familiale rare sans vis-à-vis – Quartier très recherché, à deux pas d’Avranches Dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin-des-Champs, où les opportunités sont rares, découvrez cette belle maison contemporaine des années 90, lumineuse, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Développant près de 200 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied, de beaux volumes et une atmosphère accueillante dès l’entrée. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas d’été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Une cheminée vient parfaire cet espace de vie en apportant charme et convivialité durant l’hiver. La cuisine spacieuse, entièrement équipée (d’une cheminée aussi) est un véritable lieu de partage, pensée pour les moments en famille comme pour recevoir. À l’extérieur, le jardin arboré, intime et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable cocon de verdure, au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Côté nuit, la maison propose plusieurs grandes chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un grand garage ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison avec double garage – En plein centre-ville d’Avranches Emplacement rare ! Située au cOEur d’Avranches, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, clinique, écoles, commerces, piscine…), cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement. D’une superficie d’environ 88 m² habitables, elle peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif (création de plusieurs logements possible selon projet). Disposition actuelle : - Entrée par la cuisine (14 m²) - Séjour lumineux de 19 m² exposé plein sud, avec insert à bois et accès à un toit terrasse - Trois chambres (12 à 14,5 m²) - Salle de bains et WC séparés - Pièce complémentaire de 10 m² avec point d’eau, située dans l’un des garages - Grenier mansardé de 75 m² En rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages de 62 m² et 75 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 690 m², joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dans un environnement calme. Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 309 m². Beaux volumes pouvant accueillir un commerce, possibilité d'acquérir une licence iv vendu séparément ou pour projet locatif. Au rez de chaussée : 3 salles, cuisine, sanitaire, aérothermie (système de chauffage neuf mais non raccordé), double vitrage, pièce avec hammam. À l étage : un palier une cuisine de 7 m² salle, salon de 24.27 m² une chambre de 17 m² une chambre de 12.47 m² une chambre de 10 m² une chambre de 9.66 m² un couloir de 6 m² une salle de bain de 3.70 m² wc de 1.53 m² grenier. À l'extérieur : deux parkings, fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle vilpoix, tél. : 07 76 96 29 18, e-mail : christelle.vilpoix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 521720128.

Iad France - Céline Bailly vous propose : Rare et Authentique Longère à rénover avec 6841 m² de terrain - Proche Ducey-les-Chéris (50220) Situé à 5 minutes de Ducey-les-Chéris, dans un cadre campagne paisible et verdoyant, venez découvrir cette joli longère de 129,5 m² habitables, voir plus, à rénover selon vos envies. Aménagée de 7 pièces et sur un terrain arboré de 6 585 m², avec dépendances, vergers, petit étang. Exposée plein sud, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une salle à manger, un espace bureau et dressing, une salle de bain et d'une cheminée avec foyer fermé. Vous y trouverez également un cellier de 15 m², portant la surface totale de ce bien à 144 m². Possibilité d'une vie de plain pied optimal. À l'étage et pour votre confort, 4 chambres de 11 à 20 m², une salle d'eau avec baignoire et wc séparé. À l’extérieur, un vaste appenti pour voitures, atelier et ou stockage de bois. Equipée d'une fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. Dépendances sous tuiles mécaniques et sous tôles 75 m². À seulement 5 minutes de Ducey Les Chéris et de toutes les commodités (commerces, écoles et collège, services de santé, mairie, poste, etc. ) Idéalement situé à 15 mn d'Avranches et toute proche de l’A84 et à 30 minutes du Mont Saint Michel. Un bien à fort potentiel, à rénover, pour résidence principale, secondaire ou projet rural (gîte, permaculture, etc.) Un bien rare, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de fonctionnalité. Un havre de paix assuré ! Une belle opportunité à saisir ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : Maison de ville avec jardin – Centre-ville d’Avranches Située en plein cOEur d’Avranches, cette charmante maison de ville combine idéalement confort, beaux volumes et vie citadine avec son agréable jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine séparée ouvrant directement sur le jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Le premier étage offre une grande pièce de vie supplémentaire pouvant faire office de deuxième salon, de salle de jeux ou d’espace polyvalent selon vos envies. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième étage, vous disposerez de trois chambres confortables toutes agrémentées d'un point d'eau ainsi que d’une salle de bain. L’ensemble des pièces se distingue par leurs beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le centre-ville historique d’Avranches. Maison pleine de charme, rare sur le marché grâce à sa situation privilégiée et son bel extérieur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Lange-Bougon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 992792838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à tanis, à seulement 5 minutes de pontorson, 10 minutes du mont-saint-michel et de l'a84 (saint-james), 15 minutes d'avranches et 45 minutes de rennes, cette maison en pierre offre un beau potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle est implantée sur un terrain de 1 062 m² entièrement clos par un joli mur d'enceinte. La maison se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain, de deux wc et d'une cave. Les combles sont aménageables et permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable. À l'arrière, un bâtiment annexe comprend un garage, un atelier, une buanderie avec point d'eau ainsi qu'un bel espace de rangement. Chauffage électrique. Assainissement individuel conforme. Logement classé dpe g. Bien idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 132 900 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,27 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : éric dewilde, tél. : 06 79 89 16 74, e-mail : eric.dewilde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 893 302 547.

Iad france - sophie belloir vous propose : un bien d'exeption en baie du mont-saint-michel ! …en vidéo… ! Calme et sérénité vous accueillent dans cette magnifique longère en pierre rénovée à usage résidentiel et touristique qui allie charme et confort moderne. Le mobilier allie charme et douceur de vivre. Accès rapide à l’a84 (rennes–caen), à 30 km du mont-saint-michel, dans un secteur touristique majeur, cette propriété, posée sur près de 9000 m² de terrain, offre un cadre de vie confortable et une activité immédiatement exploitable (chambre d'hôte : ca : 40 000€ de revenus après déduction des charges / 5 mois 2025). La propriété est conçue en deux espaces distincts et communicants en rez-de-chaussée et à l'étage, permettant de préserver une vraie vie privée tout en développant l'activité professionnelle dans plus de 300 m². L’habitation principale : au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, w.C., salon avec cheminée et poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. À l’étage : la mezzanine avec son espace bureau distribue un w. C., quatre chambres dont une passante menant à une cinquième chambre en mezzanine et son espace rangement. Trois d'entre elles disposent d'une salle de douche, une autre, d’une salle de bains. L’espace chambres d’hôtes – entièrement créé et rénové (2023 / 2024) : au rez-de-chaussée : entrées indépendantes, salon, salle de petits-déjeuners avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, deux chambres avec salles d’eau et w. C. À l’étage : une chambre avec salle d’eau et w. C., un espace familial comprenant un salon, deux chambres, une salle d’eau et un w. C séparé. 308 m² habitables, 16 pièces, 10 chambres. - buanderie - menuiseries pvc double vitrage, volets aluminium et bois - chauffage bois, fioul et géothermie - fibre - couverture en fibrociment non amianté - aucun travaux à prévoir - dpe : d / ges : b - un terrain de 8 946 m², aménagé, entretenu et accueillant. - une terrasse de 60 m² - atelier, dépendances, abris - 4 garages (122 m²) avec portes motorisées - portail motorisé avec badges - nombreuses places de stationnement. À la suite de la partie accueil : - en rez-de-chaussée : 63 m² attenants à usage de stockage - fenêtres pvc et grandes ouvertures aménageable en espace à vivre ! - l'étage : plus de 200 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire vous permettants de recevoir vos invités. Activité touristique rentable immédiatement, chiffre d’affaires de 40 000 € sur 5 mois (saison 2025). Fort potentiel de développement : accueil familial / séjours nature. / accueil animalier / nuits insolites / aménagements supplémentaires d'espace à vivre. À proximité des sites et lieux incontournables : mont-saint-michel, l’ange michel, bellefontaine, les cascades, la petite chapelle et le karting de mortain, la fonderie de villedieu-les-poêles, fougères, granville, les plages, la vallée de la sélune, le viaduc de la souleuvre, plages du cotentin, la bretagne ! Au coeur d’un hameau, à proximité immédiate du transport scolaire et à quelques minutes des commerces, services et soins d’isigny-le-buat et de ducey-les-chéris, entre avranches et saint-hilaire-du-harcouêt,. Une propriété rare, authentique et fonctionnelle, alliant charme de la pierre, confort moderne, calme de la campagne et véritable projet de vie et d’accueil touristique et familiale. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Situé entre Isigny le Buat et Ducey, à 20 minutes d'Avranches et de la baie du Mont St Michel, ce beau pavillon de construction traditionnelle, couvert en ardoise (le précédent propriétaire était artisan maçon), a été construit en 2002 comprend 6 pièces principales et développe 156 m² habitable environ. Cette belle maison d'habitation familiale, avec vie de plain-pied, saura vous séduire par la qualité de ses matériaux, ses prestations, son confort moderne, ses espaces généreux intérieur comme extérieur, et son environnement paisible et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse séjour / salon dotée d'un poêle à pellet haut de gamme RIKA 10 KW, d'une cuisine d'exception meublée et équipée, avec un plan de travail en céramique, et un accès direct sur un cellier / buanderie. Une chambre de 12 m² environ, un WC indépendant avec vasque, une véranda de 15 m² environ avec des volets roulants électriques, une pergola, une terrasse carrelée de 70 m² environ complètent le rez-de-chaussée. Un escalier mène à une mezzanine qui peut servir de salon détente, de bureau ou de chambre d'appoint. 3 grandes chambres dont une est actuellement aménagée en dressing, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette, un WC complètent l'étage. Le sous-sol d'une superficie de 98 m² environ permet de stationner 2 véhicules, comprend également un atelier, une cave, une chaufferie, et offre des espaces généreux de rangement. Ce bien immobilier est implanté sur un terrain clos de 3344 m² environ, sécurisé par un portail avec digicode et visiophone. Les extérieurs comprennent une grande cour goudronnée qui donne sur l'arrière de la maison, un jardin paysagé avec des arbres fruitiers et une serre de 45 m². En complément, 4 cuves de 1000 litres chacune sont utilisées pour la récupération des eaux pluviales, avec une pompe et un réseau de distribution intégré. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison en pierre à la campagne, 6 chambres, 4200 m² de terrain– Baie du Mont-Saint-Michel Dans un hameau calme en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Ducey-les-Chéris, cette maison en pierre et enduit offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, deux séjours avec cheminées à foyer ouvert, un salon, un bureau, une salle de bains avec W. C., une buanderie, un W. C. séparé, ainsi qu’une véranda non isolée. À l’étage, six chambres, deux salles d’eau dont une avec W. C., un W. C séparé. Une immense véranda, un grenier à aménager et des combles à usage de rangement, complètent l’ensemble. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : garage, second garage, hangar, ancienne étable, abris et abri à bois, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. Menuiseries bois avec double vitrage en partie au rez-de-chaussée et simple vitrage à l’étage, persiennes oscillo battant en P. V.C et fenêtres de toit pour le grenier et les dégagements. Pour la partie technique : elle est chauffée au fioul par radiateurs en fonte, elle dispose d'une ventilation mécanique, d'un compteur Linky, une couverture en tuiles. (2005 Rénovation de la partie haute, en 1990 partie basse.). L' Accès extérieur est en enrobé et dallage en pierres plates. Un ensemble authentique, spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet à la campagne, à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, 10 de l'A 84. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 278 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et bercé par le doux murmure de l'eau, découvrez cette bâtisse chargée d'histoire, offrant un cadre de vie rare, propice à la détente et au ressourcement. La partie principale en pierre et couverte en ardoises, offre environ 197 m² habitables, répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un vaste séjour - salon de 47 m² équipé d'un poêle à bois, chaleureux et lumineux avec vue sur la propriété et la nature préservée Une chambre avec salle d'eau privative Un wc indépendant À l'étage : Trois chambres dont l'une avec un point d'eau, toutes exposées Sud avec vue sur l'étang Une salle de bain avec douche et baignoire Un wc Un petit grenier En prolongement de la maison, un gîte d'environ 47 m², à terminer d'aménager, offre de belles possibilités. Il peut être exploité de manière totalement autonome ou communiquer avec la maison principale. Dépendances & prestations : - Sous-sol complet - Chauffage par géothermie verticale installé en 2011 avec plancher chauffant - Grange d'environ 200 m² au sol, avec un étage disposant d'une dalle béton idéal pour création atelier, stockage. - Ancien four à pain attenant, parfait pour un projet artisanal - Terrain arboré d'environ 26 000 m² avec étang - DPE classé C Propriété calme, arborée de diverses essences et arbres fruitiers, sans vis-à-vis, offre diverses possibilités à ses futurs propriétaires en quête d'une vie en harmonie avec la nature, à la sobriété énergétique et au développement d'un projet durable. Ce bien, propice pour un projet artisanal, cultures diverses, mini ferme, promet une vie en autonomie dans un cadre paisible et ressourçant. Un lieu rare, inspirant, idéal pour vivre autrement, développer un projet écoresponsable, une activité touristique douce ou une autonomie progressive. Un véritable refuge pour bâtir un projet de vie durable. Vous imaginez votre future vie ici, alors contactez moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Demeure de charme rénovée 288 m². Calme, sérénité et confort à Isigny-le-Buat (50) À 30 minutes du Mont-Saint-Michel. Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité ? Cette maison de caractère entièrement rénovée, posée sur près de 7 000 m² de terrain clos, vous propose un cadre de vie rare, à la fois chaleureux, spacieux et élégant. Avec ses 288 m² habitables, elle offre une distribution idéale : - Vie de plain-pied avec une grande entrée, un salon lumineux de 46 m² avec insert bois, cuisine équipée, bureau, suite parentale (dressing + salle de bains + WC) - À l’étage : une mezzanine distribue trois suites dont une avec dressing, chacune avec salles d’eau et WC privatifs. - Dernier niveau : salon ouvert, une 5ème chambre et l'accès aux combles aménageables en pièce de vie supplémentaire. - Un double garage indépendant + un second double garage attenant avec grenier également aménageable en pièces de vie supplémentaires. - Une cave à vin, des portes de garage et un portail motorisés, des menuiseries PVC double vitrage. - Une exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement naturel et une situation géographique privilégiés. Propriété idéale pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou gîte, ou simplement pour profiter du calme et du charme de la campagne normande, à proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.