Maison 5 pièces à vendre à Plélan-le-Grand (35380)

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Iad France - Yann Rouillee vous propose : En exclusivité située sur la commune de Plélan-le-Grand, à mi-chemin entre Guer et Plélan-le-Grand, à seulement 4 km de la nationale direction Ploërmel / Rennes, cette maison construite en 2014 et agrandie avec un étage réalisé en 2023 vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards, menant à une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Un bureau exposé sud-ouest complète ce niveau, idéal pour le télétravail tout en profitant d’une agréable vue. La maison propose également trois chambres, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une buanderie / chaufferie. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC, offrant un espace indépendant et confortable. Un sous-sol partiel permet d’aménager un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins, tandis que l’autre partie de la maison repose sur un vide sanitaire. Un grenier accessible par un escalier escamotable ajoute une possibilité de stockage supplémentaire. À l’extérieur, la terrasse vous offre une vue dégagée et apaisante sur la forêt, garantissant un véritable dépaysement au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique et poêle à bois, alliant économie et bien-être, avec un DPE A. Une maison idéale pour les amateurs de calme, de nature et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 200 m² avec studio indépendant et 6 000 m² de terrain – Plélan-le-Grand – Axe Rennes / N24 Vous travaillez à Rennes mais vous cherchez de l'espace, du calme et un terrain qui protège vraiment votre investissement ? À Plélan-le-Grand, à proximité immédiate de la N24, cette longère de 200 m² habitables (250 m² utiles) propose une lecture différente : une résidence principale aujourd'hui, un actif évolutif demain. Une maison pensée pour durer. 200 m² habitables 7 pièces 4 chambres à l'étage et une au rdc; Pièce de vie de 50 m² exposée sud; 2 salles de bains – 2 WC; Buanderie; salon d'étage; Garage + carport + cabane de jardin Le tout sur près de 6 000 m² de terrain, une assise foncière devenue rare sur le secteur. Ici, pas de mauvaise surprise structurelle. La maison est saine : La base est solide. DPE C Assainissement individuel conforme 2023 Toiture en très bon état Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique et poele à bois Panneaux photovoltaïques Le point stratégique : le studio au rez-de-chaussée Vous êtes indépendant ? Profession libérale ? Télétravailleur ? il dispose d'une arrivée et évacuation d'eau et peut devenir : un cabinet professionnel un bureau indépendant une suite parentale de plain-pied un logement semi-autonome Vous ne payez pas un espace à créer. Il existe déjà. La dépendance : un levier patrimonial concret. Attenante à la maison, Il reste l'intérieur à rénover. Mais elle permet : création d'un T2 locatif; gîte rural; logement pour un proche; espace d'activité. Dans un contexte de tension foncière et de ZAN, la capacité d'évolution devient un avantage stratégique. Le cadre de vie – Haute-Bretagne connectée Située en campagne, la maison bénéficie : d'un accès rapide à la N24 d'une connexion facilitée vers Rennes de commerces et écoles à quelques minutes On vit au vert. Sans être isolé. À savoir – en toute transparence Mitoyenneté à l'ouest par le garage. Proximité relative de la N24 Terrain partiellement clos Dépendance à rénover finir de rénover. Ce bien n'est pas “parfait”. Il est cohérent. Et évolutif. À qui s'adresse-t-il ? Famille rennaise cherchant plus d'espace pour un budget maîtrisé Couple 40-55 ans anticipant une vie de plain-pied Profession libérale souhaitant intégrer son activité Investisseur créant un revenu complémentaire Projet résidence principale + location C'est un bien “one to many”. Il s'adapte au projet. Lecture patrimoniale : À Plélan-le-Grand, le prix moyen au m² ne reflète pas la valeur d'un terrain de 6 000 m². Ici, vous achetez : du volume une performance énergétique sécurisante un foncier structurant une capacité d'évolution À long terme, c'est le terrain qui fera la différence. Vous cherchez une maison capable d'évoluer avec votre vie, et pas seulement un toit ? Contactez-moi ? je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 940922.

Une propriété pleine de charme ! Offrez-vous un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement préservé, paisible et sans vis-à-vis. Venez découvrir cette élégante maison de caractère, ancien presbytère chargé d'histoire, située sur la commune de Saint-Péran, à seulement 6 km de Plélan-le-Grand et à proximité des grands axes en direction de Rennes. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 370 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 174 m². Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité généreuse et son cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de sérénité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le premier étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Le grenier aménagé offre un espace de vie supplémentaire comprenant une vaste mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour créer un lieu indépendant, un bureau ou un coin télétravail. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant un potentiel remarquable : double garage avec porte motorisée, atelier, préau, local à bois, local à vélos, carport et cave en sous-sol. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée. Les amateurs de jardinage et de potager seront conquis par le terrain, véritable atout pour cultiver et profiter pleinement de la nature environnante. Saint-Péran séduit par son esprit de village et sa qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités de Treffendel et de Plélan-le-Grand. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux du calme, de la campagne et des espaces naturels… prête à accueillir une nouvelle histoire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 957513.

Cette maison d'architecte, située à Guer, offre environ 232 m² habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un environnement boisé particulièrement paisible. Implantée au fond d'une impasse, elle profite d'un vaste terrain d'environ 6000 m², entouré de verdure et à l'abri des regards. Dès l'entrée, on découvre de beaux volumes avec une cuisine, un séjour et un salon particulièrement spacieux, pensés pour la convivialité et la vie de famille. La maison a été entretenue et présente une configuration agréable, avec des espaces de vie bien distincts et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing, offrant ainsi un vrai confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, complétées par un WC, une salle d'eau et un grand grenier, permettent d'envisager différents usages : chambres d'enfants, espace invités, bureau ou encore zone de stockage généreuse. L'ensemble s'inscrit dans une architecture des années 1980, qui privilégie l'espace, la lumière et l'ouverture sur le jardin, avec une impression de maison au calme au milieu des bois. En sous-sol, un garage et une cave d'environ 80 m² apportent un volume appréciable pour le stationnement, le rangement ou des activités annexes. La présence d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant participe au confort du quotidien, en cohérence avec une bonne performance énergétique (DPE B), et le terrain tout autour de la maison permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des moments de détente, un potager ou tout autre projet. Le cadre boisé et la situation en fond d'impasse renforcent la sensation d'intimité et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Guer. À environ 300 m, vous trouverez des établissements scolaires facilement accessibles à pied, avec les Ecoles Publiques situées à environ 300 m et l'école primaire De Brocéliande à environ 300 m également. Ce voisinage d'écoles contribue à un cadre de vie pratique pour les familles, avec une organisation du quotidien facilitée. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : À 30 mn de Rennes, par accès 4 voies Au coeur de la forêt mythique et enchantée de Brocéliande de 13.500 hectares, berceau de la légende du Roi Arthur et Merlin L'Enchanteur. Avec une vue imprenable sur l'étang de Paimpont. Vous trouverez l'Abbaye du XIIIe siècle, les Forges, de nombreux châteaux, le Tombeau de Merlin, des sites mégalithiques, Le Val sans retour, les Légendes de la Fée Morgane, Viviane et le Chevalier Lancelot, l'épée Excalibur plantée dans la roche. De nombreux sentiers de randonnée. Mais aussi une école, ainsi que collèges et lycées à proximité. Dans le centre bourg dynamique de la ville médiévale de Paimpont, vous permettant d'accéder à pieds aux commerces locaux : restaurants, boulangerie, boucherie, bars. Supermarchés à 6km. Très belle maison d'architecte avec vue sur l'étang de Paimpont. Sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Maison baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées composant la façade orientée ouest, et permettant une vue imprenable sur l'étang de Paimpont. La maison vient d'être repeinte entièrement et vous permet de poser vos valises immédiatement. RDC - grand salon / salle à manger / loggia avec cheminée foyer fermé, et cuisine de près de 44 m² - salle de douche de + de 8 m² avec fenêtre pouvant accueillir une buanderie - WC indépendants - de nombreux placards intégrés ÉTAGE - 3 belles chambres existantes dont 2 avec placards de 14 m², 15 m² et 17 m² au sol, toutes très lumineuses dont 2 avec vue sur l'étang. - le grand palier de 19 m² peut accueillir un coin bureau et coin TV ou salon par exemple, ou une 4ème chambre - un accès aux combles qui peuvent accueillir une 5ème chambre et un coin détente - une salle de bains avec fenêtre et wc GARAGE Le grand garage de + de 30 m² avec son point d'eau et ses 2 fenêtres peut devenir une suite parentale selon vos souhaits. Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage de très bonne qualité. Le tout sur un terrain de 1447 m² entièrement clos, sans vis à vis, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À découvrir rapidement sur la commune de Guer (56380), cette agréable maison de ville d’environ 80 m² idéalement située avec un accès rapide à la 4 voies Rennes / Lorient. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage d’environ 20 m², d’un carport, d’un abri de jardin ainsi que d’un beau terrain agréable et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison présente un beau potentiel après travaux. À noter : le système de chauffage est actuellement hors service (devis établi à 9 600 €) et une problématique de fondation est présente sur l’extension servant de cuisine. Ces éléments ont bien été pris en compte dans l’estimation du prix de vente, offrant ainsi une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de BOVEL, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec une pièce de vie spacieuse de 40 m², 4 chambres, 1 SLE + 1 SLB et 1 garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 444 m² viabilisé ( prix du terrain 39 800 € ). Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 15 minutes de RENNES Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

À Beignon, découvrez une propriété de caractère d'environ 145 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 155 m². Cette maison atypique offre 8 pièces principales, dont 4 chambres, deux salles de bains, plusieurs espaces bureaux ou ateliers et de nombreux volumes à aménager selon vos envies. Son architecture singulière, ses différents niveaux et ses accès indépendants permettent d'envisager de multiples projets : résidence familiale, activité professionnelle, atelier d'artiste, chambres d'hôtes ou habitat partagé. À l'extérieur, un garage indépendant, une ancienne bâtisse à réinventer et un agréable jardin complètent l'ensemble. Mosaïques, céramiques et nombreux détails décoratifs confèrent à cette propriété une identité unique et un charme authentique. Un bien rare pour les amoureux des lieux de vie hors du commun. I pr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Maison coup de cœur de caractère aux beaux volumes avec dépendance et excellente performance énergétique à Beignon Découvrez cette maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, qui répond aux attentes actuelles : confort, économies d'énergie, grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Avec sa vaste pièce de vie, sa vie de plain-pied et sa dépendance complète, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité. Les atouts majeurs de cette maison : - Une pièce de vie exceptionnelle d'environ 70 m² * , lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. - Une véritable vie de plain-pied * avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. - 4 chambres au total, offrant confort et espace pour toute la famille. - Une dépendance complète comprenant un studio indépendant, un atelier et un double carport, parfaite pour un projet professionnel, accueillir des proches ou bénéficier d'espaces supplémentaires. - Une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, un chauffage au sol, 16 panneaux solaires, une climatisation dans le séjour ainsi qu'une cheminée fermée. - Un nouveau prix qui rend cette opportunité particulièrement attractive sur le secteur. Située au cœur de Beignon, aux portes de la mythique forêt de Brocéliande, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, commerces, services médicaux et infrastructures du quotidien. La maison se trouve à seulement 5 minutes de Guer, de Plélan-le-Grand et de la voie rapide, et à 10 minutes de Ploërmel, offrant un emplacement idéal entre tranquillité et facilité d'accès. Une maison rare sur le marché, alliant volume, confort moderne, performance énergétique et potentiel évolutif. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 16.

Situé sur la commune de Bovel, à seulement 30 minutes de Rennes, ce domaine rare s'étend sur environ 16 hectares entièrement clos et propose un ensemble immobilier de caractère composé d'une longère d'habitation et d'un gîte indépendant. Un cadre privilégié, au calme absolu, offrant de vastes espaces, des prestations de qualité et un fort potentiel d'exploitation. L'habitation principale, d'environ 200 m², séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 99 m², lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert équipée d'une trappe, chauffage au sol électrique, et cuisine aménagée et équipée. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend également un garage de 30 m², une première salle d'eau avec WC, une chambre de 13 m², une seconde chambre avec dressing, une autre salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine équipée d'un piano, un cellier ainsi qu'une petite chapelle, apportant une touche singulière et pleine de charme à l'ensemble. À l'étage, une grande chambre de 27 m² Carrez (39 m² au sol) complète l'espace nuit. La couverture est en ardoise naturelle. Le gîte indépendant, d'environ 125 m², bénéficie d'une configuration idéale pour l'accueil. Il propose une vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine aménagée, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. À l'extérieur, le domaine offre un environnement exceptionnel avec un grand étang, un four à pain, un puits raccordé à la maison, et une piscine récente construite en 2024. Celle-ci mesure 4 x 8 mètres, pour une profondeur d'environ 1,50 mètre, et est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un dôme haut et rétractable permettant une utilisation confortable sur une large période de l'année. Un ensemble rare, parfaitement adapté à un projet de résidence principale de caractère, d'accueil touristique ou d'activité équestre ou de loisirs, dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Maison neuve à construire pepino_3ch_95_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres (95 m² avant agrandissement) offre une conception unique : sa pièce de vie, intelligemment positionnée, vous donne la liberté de l'adapter à l'exposition idéale de votre terrain. Modifiez ou ajoutez des ouvertures pour créer l'espace baigné de lumière dont vous rêvez. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient parfaire ce confort sur-mesure. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad France - Catherine Salaun vous propose : BAULON - MAISON - T5 180 m² - GARAGE Cette belle maison de caractère datant de 1900, déploie ses volumes sur 3 niveaux. Elle offre un cadre de vie spacieux et authentique. Avec ses 180 m² habitables, elle séduit par son cachet ancien et sa capacité à accueillir une grande famille dans un confort appréciable. L'intérieur s'organise autour d'un séjour lumineux prolongé d'un salon et patio, formant un espace de vie convivial. La cuisine, fonctionnelle est complétée par une buanderie attenante, pratique au quotidien. Les étages réservent 6 chambres spacieuses, ainsi que salle d'eau, salle de bains et 2 WC indépendants assurant le confort de toute la famille. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel alliant insert-cheminée et radiateurs électriques, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un espace de rangement intégré. La propriété est implantée sur un terrain de 119 m² et dispose d'un garage, atout pratique et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : maison familiale - 5 chambres - terrain de 1000 m² - centre de baulon - 141 m², possibilité 168 m² ! Située dans la charmante commune de baulon, cette maison à finir d'aménager offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Construite en 2022 sur 2 étages, cette maison de 141 m² sur un terrain de plus de 1000 m² saura séduire les amateurs de travaux et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts, une suite parentale, un bureau, des wc. Vous disposez également à ce niveau, d'une espace arrière cuisine-buanderie qui ouvre sur le jardin et qui donne accès au garage. L'étage se compose de 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Une pièce supplémentaire est accessible depuis l'étage et permettrait d'ajouter 27 m² habitables ! Cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel avec un système de chauffage au sol, une pompe à chaleur et des radiateurs vous assurera un confort thermique optimal. Le terrain de 1000 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de réaliser un magnifique jardin paysager selon vos envies. Située dans le bourg de baulon, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des écoles. Si vous êtes à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser selon vos goûts et vos besoins, cette maison à baulon est l'opportunité idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer ce lieu à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : En plein centre de Saint-Malon-sur-Mel aux portes de la forêt de Paimpont et d'Iffendic ! Venez découvrir ce bien d'exception avec plus de 180 m² habitable, sur une parcelle de plus de 2 000 m² à rénover entièrement. Vous trouverez également plus de 200 m² de dépendance à réhabilité. Idéale pour des investisseurs ou pour une magnifique propriété familiale. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108400 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 4 minutes de Paimpont et à 2 kms du bourg de Concoret, découvrez cette charmante longère en pierre rénovée avec soin. Aujourd'hui divisée en deux logements indépendants pouvant facilement être réunis pour former une seule et grande habitation, ce bien séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un projet locatif immédiatement exploitable que les familles souhaitant conjuguer espace de vie et indépendance. Chaque logement, de respectivement 85 m² et 77 m², offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec coin cuisine (42 m² pour l'une, 30 m² pour l'autre logement), complétée par une buanderie et un WC indépendant. À chaque étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant (soit un total de 4 chambres entre 12 et 14 m² chacune). La rénovation récente permet de bénéficier d'un intérieur prêt à vivre, tout en conservant le charme authentique de la pierre. Terrain de plus de 1300 actuellement réparti entre les 2 logements (clôtures). Pas de garage mais possibilité de construire un bâtiment annexe. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis, projet locatif, investissement saisonnier ou encore regroupement des deux espaces pour créer une vaste habitation familiale sur plus de 160 m². À proximité de Paimpont et de ses légendes arthuriennes, à seulement 10 minutes de Plélan-le-Grand et de Mauron, cette belle longère en pierre adaptable à tous vos projets de vie, séduira par sa fonctionnalité, sa modularité, son confort et son fort potentiel familial ou patrimonial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) 06 62 27 20 48 (réf. 607671 ).

À seulement 5 minutes du centre de Guer, commune dynamique offrant commerces, écoles, services et une bonne accessibilité, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Cette maison mitoyenne rénovée d'environ 85 m² dispose d'un jardin clos, sans vis-à-vis d'environ 70 m², un véritable atout pour le confort des occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche, une buanderie ainsi que des WC indépendants, offrant une configuration fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, parfaitement adapté à une vie de famille. Maison vendue louée, permettant une rentabilité immédiate, dans un secteur recherché à proximité directe des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

Immeuble de rapport centre ville de guer – 394 m² au sol (197 m² habitables) – rendement locatif optimisable ! Idéal investisseur ou projet mixte ! Autorisation accordée pour changement de destination en habitation des 2 garages et de l'atelier. Situé sur la commune de guer centre, découvrez cet ensemble immobilier stratégique offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses 394 m² de surface totale (dont 197 m² habitables), ce bâtiment sain et fonctionnel (classé dpe : d) constitue une opportunité rare sur le marché local. Une configuration idéale pour optimiser vos revenus locatifs : 1er local commercial (loué) : assurez-vous immédiatement un revenu locatif 2e local commercial (libre) : équipé d'un point d'eau (lavabo) et de wc, il est prêt à accueillir une nouvelle activité grande partie habitation (libre) : un logement spacieux à s'approprier ou à diviser pour de la location à forte rentabilité (colocation, déficit foncier, etc). Descriptif détaillé du logement principal (rdc & étages) rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux et un wc. 1er étage : un grand espace nuit comprenant 6 chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau. 2e étage : un vaste grenier aménageable selon vos projets. Les annexes & extérieurs : sous-sol : une cave et une chaufferie pour la pompe à chaleur extérieur privé : une cour fermée abritant deux garages, un atelier pour le bricolage ou le stockage, et une buanderie indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 956174.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Iffendic, sur une parcelle de 1001 m², venez découvrir cette jolie maison de 95 m² construite en 1996,4 chambres dont une au rez de chaussée. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour où vous pourrez profiter de la chaleur d'un poêle à bois les jours d'hiver. Une porte fenêtre du séjour donne accès à une spacieuse terrasse de 15 m². Vous serez séduit par la chambre située au rez de chaussée à proximité d'une salle d'eau avec wc. Un bel escalier vous conduit à l'étage composé de 3 chambres avec placards (13 m², 17 m², 9 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un sous sol complet carrelé et isolé par le plafond, ce qui garantie un espace sain pour y garer votre véhicule mais également pour une utilité d'entreposage. La porte du garage et le portail sont électriques. Les velux bénéficient de volets roulants solaires. Le chauffage principal de la maison est fourni par le poêle à bois. Le jardin est parfaitement entretenu et vous pourrez profiter d'agréables moments aux beaux jours grâce à la terrasse et le barbecue en dur. Vous l'aurez compris cette maison est déjà prête à vous accueillir, elle ne nécessite aucun travaux, agréable et reposante, elle est une promesse à une vie paisible. Contactez moi pour une visite qui sera j'en suis certaine très prometteuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un cadre paisible, entouré de verdure, à seulement quelques minutes de Guer et de la forêt de Brocéliande ? Venez découvrir cette superbe longère en pierre, exposée plein sud, nichée dans un hameau calme de Mernel. Caractéristiques principales : Maison en pierre pleine de charme, offrant plus de 154 m² (dont 125 m² habitables) sur un terrain facile à vivre. Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cuisine spacieuse et conviviale. 4 chambres 2 salles d'eau et 3 WC. Grenier aménageable (chambre, bureau. ). Dépendance de 90 m², avec changement de destination déjà accordé : idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un atelier ou le renvendre entre 25 000€ et 30 000 €. Double garage, cour goudronnée, jardin clos. Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée. Assainissement conforme, double vitrage récent. Pourquoi visiter ce bien ? Un bien rare, à fort potentiel, mêlant authenticité et possibilités d'évolution. Parfait pour une famille, un projet locatif (gîte, location longue durée), ou une résidence secondaire à la campagne. Revenus complémentaires possibles grâce à la dépendance à aménager. À proximité : Guer, Brocéliande, axe Rennes-Redon, écoles et commodités à quelques minutes. Coup de cœur assuré ! Ne passez pas à côté de cette opportunité. Ce type de bien est rare à la vente. Intéressé ? Visites sur rendez-vous, n'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! maison en pierre, longère à vendre, dépendance, terrain, 4 chambres, famille, immobilier Mernel, campagne, charme Bretagne, gîte possible, garage, bien rare, proche Guer, Brocéliande, résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 956757.

"Les Quatre Routes d'Iffendic" Venez découvrir cette maison spacieuse, située dans un havre de paix avec vue sur son jardin végétalisé ! Idéale pour les familles et les personnes recherchant le calme, cette maison est optimisée pour profiter pleinement de la lumière naturelle. -Côté rez-de-chaussée : L'entrée donne sur une cuisine aménagée, exposée à l'est, accompagnée d'un grand séjour-salon avec baies vitrées donnant plein sud-est, pour un ensemble de 57 m². Un grand salon lumineux de 45 m² avec poutres apparentes complète cet espace. Deux chambres lumineuses au rez-de-chaussée, de 12 m² et 16 m² : la première dispose d'une baie vitrée avec accès à la terrasse côté ouest, tandis que la seconde est exposée plein est, avec vue sur le jardin. Une salle d'eau avec WC est à réhabiliter. Sur la partie nord, un hall accueille un placard ainsi que l'escalier menant à l'étage et une porte d'accès au garage-buanderie. -Côté étage : Un grand palier et un couloir avec Velux desservent trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m², exposées sud-est. Une salle d'eau avec WC est à aménager entièrement. -Côté extérieur : Une grande terrasse côté sud-est ainsi qu'une deuxième terrasse sur la partie ouest, conviviale pour recevoir famille et amis ! Le terrain arboré, d'une superficie de 1500 m², offre un cadre agréable et paisible. Plusieurs stationnements sont également disponibles. Informations complémentaires Chauffage : poêle à bois de marque Lotus, puissance de 4 kW à 10 kW, complété par des radiateurs électriques. Sèche-serviette dans la SDE du RDC. Portes, fenêtres et baies vitrées en (aluminium partie extension) & PVC pour les autres pièces. Velux en bois. Toiture en ardoises naturelles. Prévoir la réhabilitation des deux salles d'eau, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que les peintures et les sols à l'étage. Assainissement conforme : phytoépuration. Situation La maison se situe à 6 km du centre d'Iffendic. À 8 km de Montfort-sur-Meu, vous bénéficiez d'un accès aux commerces, grandes surfaces, maison de santé, écoles, collèges, lycée, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo et gare en direction de Rennes et Saint-Brieuc. À proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup, du domaine de Careil et de sa réserve ornithologique, ainsi que de l'étang de l'Abbaye de Paimpont. À 13 km de Plélan-le-Grand, avec accès à la 4 voies Rennes-Lorient. Si vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 967327.

LAURENT SEVELLEC réseau optimhome mandataire immobilier indépendant vous propose cette. Charmante maison 5 pièces 110 m² dans le bourg du VERGER à 18 minutes environ de l'entrée de Rennes. À deux pas des l'écoles primaire et maternelle et de ces commerces, 7 / 8min de centre commerciaux, cette maison dans une impasse est vraiment au calme. Un coté potager très intéressant actuellement mais pourrait être réaménagé en pelouse ou piscine et un coté terrasse petit salon au calme avec de l'ombre de son arbre, terrain clos. Rdc : entrée, salon, salle à manger donnant sur terrasse, cuisine récente ouverte donnant sur potager et garage. Couloir, wc, chambre avec en face une salle d'eau récente pouvant être privatisé devenant parentale. Etage : un palier, une partie placard, une grande chambre ave un placard, un bureau ou petite chambre, un WC, une salle d'eau et la quatrième chambre. Un très grand garage avec une mezzanine pourrait être divisé si besoin d'autre pièce au rdc, une porte vers le couloir était existante a la construction. Chauffage un poêle rdc et un à l'étage, cheminée insert, certain radiateur électrique sont restés plus utilisés, très peu de consommation énergétique. Cette maison de construction traditionnelle des années 90 et façonnés par des artisans de la région est très saine. Rien a prévoir si vos valises. Ne perdez pas de temps, pour plus d'informations téléphonez moi 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 613518 ).

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