Maison 5 pièces à vendre à Piney (10220)

Iad France - Sylvian Truchot vous propose : Maison de plain-pied 127 m² avec jardin clos Située à seulement 15 minutes de Troyes et de Pont-Sainte-Marie, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, d’une surface habitable de 127 m², édifiée sur un terrain de 773 m² entièrement clôturé. Un cadre de vie idéal pour votre famille. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une circulation fluide, sans escalier. Elle est prête à accueillir une famille à la recherche de calme, d’espace et de praticité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 127 m² - Terrain : 773 m², jardin clos à aménager selon vos envies - Plain-pied : parfait pour tous les âges - Garage + pièce aménagée - Année de construction : 2007 Disposition intérieure : - Salon / séjour spacieux : chaleureux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis - Cuisine fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos goûts - Trois chambres confortables - Pièce supplémentaire aménagée dans le garage : idéale en bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés Extérieurs : - Terrasse exposée pour profiter pleinement des journées ensoleillées - Jardin clôturé : sécurisé pour les enfants ou les animaux Confort & équipements : - Chauffage économique : radiateurs électriques + poêle à granulés - Menuiseries PVC double vitrage : confort thermique et phonique Un emplacement stratégique : - Commerces, services et commodités à proximité immédiate - Écoles maternelle, primaire et collège accessibles en moins de 5 minutes - À 15 min du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient et des lacs : idéal pour les activités de plein air - Parc d’attractions à seulement 30 minutes Un potentiel à révéler : La maison ne nécessite que quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : En Exclusivité sur le magnifique secteur des lacs. À 21 km de la rocade de Troyes et 3 minutes de la plage de Géraudot je vous propose cette superbe champenoise de 210 m² avec ces 5 chambres elle vous offre la possibilité de beaux projets. La grande salle de 50 m² avec son sol en marbre atypique, sa grande cheminée avec son poêle à bois et ses poutres ne demande qu'à accueillir une grande famille. Le salon accolé permet de se retrouver dans un esprit cocooning. La lumineuse cuisine aménagée en chêne rappelle le charme d'antan. Le rez-de-chaussée vous offre une chambre et un bureau, une salle d'eau et 2 WC. À l'étage on trouve 4 belles chambres spacieuses et lumineuses dont 2 avec chacune leur point d'eau et une salle de bain. Possibilité très facilement de créer un projet de chambres d'hôtes. Un double garage permet le stationnement de vos véhicules. Le terrain clos, arboré et fleuri sans vis à vis de 2500 m² promet repos et partie de jeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Dirix vous propose : Maison de campagne avec dépendances et fort potentiel – Brévonnes Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain d’environ 3 400 m², agrémenté d’une mare en fond de parcelle, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété comprend : Une maison d’habitation principale Une grange de plus de 100 m² Une dépendance de plus de 70 m² composée de deux pièces indépendantes, intérieur brut à aménager selon vos projets (gîte, bureau, logement indépendant, atelier…) Description de la maison Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, une grande cuisine équipée, un cellier avec accès à un grenier aménageable, une cave, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous découvrirez également un double séjour lumineux avec cheminée ouverte et poêle à bois. Cet espace de vie offre une configuration chaleureuse avec un retour sur la droite menant vers l’escalier à l’étage, créant un second espace distinct, idéal pour un petit salon cosy, un coin lecture ou un espace détente. À l’étage : Un grand palier dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire d’angle, un WC indépendant et un espace supplémentaire pouvant être transformé en chambre, bureau ou dressing. Les atouts du bien Beaux volumes, nombreuses dépendances, fort potentiel d’aménagement. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet locatif ou professionnel (gîtes, activité indépendante, stockage, atelier…). Située à Brévonnes, dans un cadre naturel recherché, cette maison séduira les amateurs de calme, d’espace et de projets à développer. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine herbert vous propose : investissement coup de cœur – rentabilité & zenitude au rendez-vous ! Et si vous investissiez dans bien plus qu’une maison… un véritable lieu de vie, d’accueil et de ressourcement situé à brévonnes dans l’aube, région champagne ardenne, proche port dienville et son lac, entre les rives du lac amance et les lacs de la forêt d’orient. Sur plus de 1 000 m² de terrain entièrement clôturé avec piscine chauffée et un accès privé sur la rivière, découvrez cette propriété de 210 m² habitable pensée pour allier confort, rentabilité et sérénité. Parfait pour investisseurs ou projet de reconversion : •activité de gîtes / chambres d’hôtes •location courte durée type airbnb •lieu de retraites bien-être (yoga, coaching, séminaires) •résidence principale avec revenus locatif la maison principale : volumes, chaleur et convivialité •4 grandes chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain privative. Et une chambre en rez de chaussée •2 salles de douche à l'étage, 2 wc •grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée •poêle à bois pour une ambiance cocooning •grande terrasse carrelée donnant sur sur la piscine chauffée par pompe à chaleur de 7x4 m avec couverture sécurisée un appartement type t2 attenant et indépendant entièrement équipé - autonomie totale, terrasse privative, parking à l’avant avec portail électrique, cuisine ouverte sur salon lumineux, une chambre mezzanine, une salle de douche, un wc séparé - idéal pour location immédiate ou accueil clients un extérieur pensé comme un véritable havre de paix •piscine 7x4m chauffée par pompe à chaleur, couverture verrouillée = sécurité enfant •espaces détente aménagés •cuisine d’été. Local technique •potager •6 places de stationnement •chalet extérieur atypique tout équipé pour 2 personnes, terrasse privative et un second chalet avec douche et wc - potentiel locatif immédiat et évolutif avec plusieurs espaces indépendants déjà en place. Ce bien est un concept clé en main : - vous achetez une propriété - vous exploitez un business rentable - vous vivez dans un environnement apaisant entre nature, eau, calme et prestations, ce lieu invite à ralentir… tout en générant des revenus. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui veulent donner du sens à leur investissement. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre POIRIER vous propose : Authentique Maison de Campagne à Brévonnes - Charme, Confort. Nichée à la sortie de Brévonnes, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité. Construite en 1974 et bénéficiant d'une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 1281 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec l 'escalier qui vous mènent à l'étage, un salon chaleureux et lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, deux chambres, un WC et une salle à manger conviviale. L'étage abrite une grande chambres, un grand dressing, un bureau, une salle de douche + wc offrant ainsi un total de 3 chambres pour accueillir toute votre famille. Les expositions ouest et sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un confort optimal. Côté extérieur, le terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec un potager, Une mise à votre goût est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins, terrasse de 32 m² avec banne electrique et atelier d'environ 35 m² indépendant. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel récent avec une chaudière à pellet et sa tremie de stockage et l'insert cheminée ajoutent une touche de modernité à cette propriété de caractère. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne à Brévonnes et imaginez la vie sereine que vous pourriez y mener. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre POIRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE MC 4742 - Lac de la Forêt d'Orient, Demeure d'exception. Nichée au coeur d'un environnement privilégié, cette somptueuse Maison de maître de + de 220 m² séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et ses éléments d'origine préservés. Elle propose de belles pièces de réception, une vaste cuisine entièrement équipée, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable et une cave couvrant l'ensemble de la bâtisse. Une maisonnette indépendante, idéale pour une activité professionnelle ou pour recevoir, un garage ainsi qu'un carport 3 véhicules viennent parfaire cet ensemble rare. Edifiée sur un fort joli terrain clos et arboré de 3500 m² avec piscine hors-sol, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un bourg toutes commodités, au pied du lac de la Forêt d'Orient. Photos complémentaires sur demande. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Bienvenue à Radonvilliers, à 2 pas du lacs d'Amance où se trouve cette maison à fort potentielle, autrefois un gîte. Avec une surface totale de 323 m² sur un vaste terrain de 1363 m², cette propriété offre un ensemble spacieux idéal pour un projet d'hébergement touristique ou une grande résidence familiale. Située a 5mn de Brienne le château et ses commerces, 3 min de port Dienville, 40mn de Troyes. Cette charmante maison comprend 8 pièces au total réparties sur 2 étages. Avec 4 chambres, 4 salle d eau et 5 WC, 2 cuisines et 2 séjours accueillants, une salle à manger, une cave voutée, cette propriété offre un agencement propice à l'accueil de convives ou de membres de la famille. De plus, une seconde salle à manger chaleureuse complète l'espace de vie principal. Construite en 1948, cette maison de style traditionnel nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et son potentiel. Cette rénovation permettra de personnaliser l'ensemble selon vos goûts et besoins. La toiture a été partiellement rénovée. L'extérieur de la propriété offre une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un parking est disponible pour faciliter le stationnement des véhicules, ainsi qu'un garage. Avec des équipements tels que l'assainissement, cette maison offre un confort qui peut être amélioré après rénovation. Le système de chauffage individuel, alimenté en fuel, garantit un confort thermique adapté à chaque saison. Si vous cherchez un projet de rénovation pour créer une résidence de vacances ou une grande maison de famille, cette maison à Radonvilliers offre un potentiel unique à réaliser. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : vous aimez les grands espaces, le calme et la campagne ? Située aux portes des lacs de la forêt d’orient, à montieramey, venez découvrir cette maison de 1800 offrant de beaux volumes pour une superficie totale de 235 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour de 36 m², d’un salon de 35 m², et d’une cuisine de 20 m², soit plus de 90 m² d’espace de vie : idéal pour une famille, ou pour ceux qui aiment recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale, une chambre, ainsi qu’un wc. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc. Depuis la maison, vous accédez également à une buanderie, une arrière-pièce, ainsi qu’un grenier à terminer d’aménager, offrant de belles possibilités supplémentaires. À l’extérieur, vous serez séduits par une parcelle arborée de 2 390 m², avec vue dégagée sur les champs, comprenant des dépendances et un fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques : •double vitrage •fenêtres pvc •chauffage fuel avec radiateurs et électrique •fosse septique non conforme pour une première immersion, visionnez la vidéo de présentation disponible via le lien associé, et retrouvez plus de photos sur notre site. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

3G IMMO vous propose en exclusivité, à Vendeuvre-sur-Barse, à seulement 5min à pied de la gare, rejoignez Paris en 1h30 ou Troyes en 17min. Cette élégante maison d'architecte T5 de 229,50 m² sur sous-sol total est un véritable havre de paix. Avec sa piscine, son jacuzzi, ses garages, sa grande grange en pierre et ses caves voûtées, elle allie confort, fonctionnalité et sobriété dans un cadre sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 2 046 m². Idéale en résidence principale ou secondaire, elle offre un environnement privilégié pour profiter des week-ends en famille. Sur place : commerces, médecins, pharmacie, écoles et collège. Les amateurs de nature et de loisirs seront comblés : à 15 minutes des Lacs de la Forêt d'Orient et d'Amance pour baignade et sports nautiques, à 10 minutes du parc d'attractions Nigloland, et proche d'un golf ainsi que des célèbres caves de Champagne. L'intérieur séduit par son grand séjour de 57 m² avec cheminée à foyer ouvert, balcon et terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre parentale, en RdC, bénéficie d'une salle d'eau et de WC privatifs. À l'étage, deux chambres avec placards, un dressing, une salle de douche et une vaste pièce cathédrale de 45 m² offrent de multiples possibilités : salon, bibliothèque, salle de jeux, chambre spacieuse ou salle de musique. Le grenier ajoute encore un potentiel d'aménagement. Le sous-sol abrite garage, chaufferie, ateliers et cave. À l'extérieur, la piscine vous invite à des moments de détente dans un cadre rappelant le Sud de la France. La grange, compartimentée, comprend une partie de 105 m² idéale pour un bateau ou camping-car, une autre de 60 m² et deux garages ouverts de 30 m² chacun. Deux caves voûtées complètent ce bien d'exception. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel. * Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nils Lanqui vous propose : Magnifique maison à courterange. Cette maison, 227 m² est situé à moins de 20 minutes de Troyes et moins de 10 minutes des lacs. Avec un terrain de 2380 m² entièrement clôturé sans vis-à-vis avec un petit verger de plus de 300 m². Avec une grande piscine de 8 / 5 m couverte avec une douche extérieure et un espace détente. RDC : - petite véranda (4 m²) - entrée sur le salon séjour (45 m²) - cuisine ouverte sur le salon séjour VMC (15 m²) - un cellier où se trouve la chaudière gaz ainsi que l’arrivée et l’évacuation d’eau pour machine à laver et sèche-linge (8 m²) - un toilette VMC - une salle d’eau avec douche, sèche, serviette et VMC (6 m²) - un bureau ou une chambre (13 m²) - cave (6 m²) - Garage avec accès par la maison (38 m²) Étage : - 1 er chambre (13 m²) (surface au sol 16 m²) - 2 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²) - 3 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²) - 4 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²) - salle de bain avec toilettes, VMC (6 m²) (surface au sol 8 m²) Informations complémentaires : - chaudière à gaz - radiateur électrique - cheminée - taxe foncière 1230 € Pour toute autre demande, merci de bien vouloir me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Lanqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 938252632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maya Bennani vous propose : Sur une parcelle arborée de 3703 m², au coeur du village de Molins-sur-Aube, charmante maison champenoise de 144 m² avec dépendances. Cette habitation traditionnelle comporte, au rez-de-chaussée : une cuisine lumineuse construite en 2017 (21,45 m²), une salle à manger avec tomettes et cheminée à insert (28 m²), un salon avec poutres, bibliothèque et cheminée (28,30 m²), un dégagement (3,05 m²) qui dessert une chambre (11,50 m²), un bureau avec porte-fenêtre donnant sur le jardin (7,10 m²), une salle d’eau (6,05 m²) et un w-c (1,13 m²). À l’étage  : deux chambres mansardées communicantes (respectivement 16 m² et 16,55 m²), une salle d’eau avec w-c (4,50 m²). Les combles sont isolés au plancher, chauffage central par chaudière à condensation fioul (Viessemann, 2018). Cave (23 m²). Toiture en bon état, dont une partie a été entièrement rénovée en septembre 2025. Dans la cour, vous disposerez d’une vaste grange (108 m²) et d’une pièce de 37 m² attenante, avec cheminée  : rénovée elle deviendra une annexe ou une cuisine d’été. Installation sanitaire individuelle (SPANC effectué en 2025, vidange en 2023). Grand terrain arboré de nombreux arbres fruitiers, avec accès au fond sur rue. Cette chaleureuse propriété est idéalement placée sur l’axe de l’autoroute A5 à 20 mn, et se trouve à 25 mn de Troyes et des lacs de Champagne. Maison de famille ou résidence secondaire, venez le visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Bennani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 889120465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Charmante maison de 192 m², entièrement rénovée, sur une parcelle de 560 m². Située à Lesmont, à 10 kilomètres de Brienne-le-Château / Piney, 30 minutes de Troyes et à 15 minutes des lacs de la forêt d'Orient. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une mezzanine, offrant un espace supplémentaire, idéal pour un coin bureau et rangements, 4 chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Combles aménageables, permettant d’offrir un potentiel supplémentaire d'agrandissement. Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse avec pergola, d’une piscine en bois et d’une grange sur deux étages. Côté technique : chauffage par poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double vitrage PVC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Charmante maison de 125 m² située sur une parcelle de 1 026 m², à Précy-Saint-Martin. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée avec placard - d'un spacieux séjour / salle à manger donnant accès à une grande terrasse - d'une cuisine équipée fermée donnant accès à une seconde terrasse - d'une chambre - d'une salle d'eau avec douche et WC séparés À l'étage : - d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire, idéal pour un coin bureau et rangements - de trois belles chambres - d'une salle de bain et WC indépendants La maison dispose d'une cour fermée ainsi que d'un grand sous-sol et d'une cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Dirix vous propose : À vendre à Amance – Deux maisons, idéal famille ou investisseur Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain clos de 3 844 m². La maison principale, d’environ 125 m² habitables avec un sous-sol complet. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon / salle à manger avec cheminée, de trois chambres dont une avec placards et salle de bain, d’une seconde salle de bain, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. Les combles sont aménageables, laissant place à de futurs projets d’agrandissement. Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave, un garage et une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre ou un bureau. La deuxième maison, d’environ 64 m², dispose d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un WC. Elle est actuellement louée, ce qui permet un revenu locatif immédiat. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin entièrement clôturé, d’un garage, et d’un parc arboré offrant un cadre agréable et paisible. Le terrain plat et spacieux permet de nombreuses possibilités d’aménagement : potager, aire de jeux, espace détente… L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une base saine et solide. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace, qu’à un investisseur cherchant un projet avec du potentiel et un revenu locatif en place. Les atouts : Deux maisons indépendantes sur un seul terrain Revenu locatif existant Terrain clôturé de 3 844 m² Environnement calme, proche des commodités Fort potentiel de transformation Une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite investir, rénover ou simplement s’installer dans un cadre paisible avec de beaux volumes. Contactez moi pour organiser une visite ! Je reste à votre disposition ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Charmante Maison de Ville - Idéalement Située à Vendeuvre-sur-Barse Bienvenue dans cette ancienne maison de ville offrant un cadre de vie confortable à Vendeuvre-sur-Barse. Avec sa surface habitable de 144 m², cette propriété saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un séjour et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée, située entre ces deux pièces, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. Les deux salles de bain, la 1ère au rdc et la seconde à l'étage, apportent un véritable confort au quotidien, tandis que les 4 chambres, à l'étage, offrent des espaces privés propices à la détente et au repos. Coté extérieur, une cour intérieure de 223 m² vous permettra de profiter au calme, sans vis-à-vis. De plus, vous y trouverez une dépendance, une cave et un garage. La localisation de cette propriété est un atout majeur, située dans une rue paisible de la ville. Vous pourrez profiter de la proximité des commodités : commerces locaux, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : * Maison de 90 m² avec 3 Chambres et Terrain Arboré à Dienville * A Dienville, cette charmante maison de 90 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'une architecture moderne et de finitions de qualité. * Intérieur * - La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses dotées de placards intégrés. - Un espace lumineux et chaleureux vous accueille dès l'entrée avec un salon confortable. - Une cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. - Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un cabinet de toilette viennent compléter l'espace nuit. * Extérieur * - Vous apprécierez certainement la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. - Le terrain de 1048 m² offre un cadre paisible. * Équipements * - Confort de vie assuré avec la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique et panneaux photovoltaïques. - La résidence fermée garantit sécurité et tranquillité. - Vous bénéficierez également d'un sous sol pour abriter votre véhicule en toute sécurité. * Localisation * - Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. * En résumé * Cette maison en excellent état, offrant une atmosphère chaleureuse, un bel espace extérieur et des équipements modernes, est l'opportunité parfaite pour une vie tranquille à Dienville. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : * Maison de Ville avec Terrasse et Garage - Vendeuvre-sur-Barse * Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Vendeuvre-sur-Barse, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille. Parquets, carrelage de l'entrée, cheminées décoratives, grandes pièces font le charme de cette maison ! Cette maison de 179.3 m² habitables sur 2 étages avec grenier aménageable si le cOEur vous en dit ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 33 m², lumineux car traversant comprenant une partie salle à manger avec poêle à pellets récent et une partie salon. Une cuisine spacieuse, entièrement équipée, offrant un lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille avec accès à une pièce pallière, le patio et le double garage ! Un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres (surface de 28.5 m², 16.5 m², 15.5 m², 15.5 m²) offrant un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille. Une cinquième chambre serait possible avec dressing, accès à la salle de bains et à la terrasse. Ou comme à ce jour un coin détente ! De plus, une salle de bain avec WC apportent un confort supplémentaire au quotidien. Possible de recréer une salle d'eau ou buanderie. Sans oublier la terrasse de 21 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été. Cette maison bénéficie d'un double garage pour garer vos véhicules en toute sécurité, une partie atelier ainsi que d'un parking extérieur pour les visiteurs. Deux caves voutées avec accès par la maison, au fond du couloir de l'entrée ! Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique et de nombreux espaces de rangement. L'exposition sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Le quartier environnant est paisible et proche de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. 2cole au bout de la rue comme tous les commerces de proximités. Vous êtes également à deux heures de Paris, la gare refaite récemment et très accueillante se trouve à 5 minutes à pieds de la maison. Il y a un terrain de loisirs de 1200 m² qui se trouve à 5 minutes à pieds de la maison, idéal pour profiter de bons moments en famille, ou pour s'y détendre tout simplement. Prévoir la clôture ! Cette maison de ville est en bon état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer rapidement et de profiter de tous ses avantages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse et confortable dans un cadre de vie paisible à Vendeuvre-sur-Barse. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendeuvre sur barse, proche des lacs de champagne et au coeur du parc naturel régional de la forêt d'orient, grande maison située au centre de la commune proche de toutes commodités avec commerces, services et école comprenant au rez de chaussée, salle à manger salon, cuisine, 3 pièces de rangement, remise, chaufferie. À l'étage : séjour, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Une petite cour fermée. Budget : 106000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon, votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 445945 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 445945 hch. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1514 euros et 2048 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 445945 hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Au cOEur de Dienville, cette maison de 98 m² sur un terrain clos de 255 m² offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Vous découvrirez un agréable salon, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants. L'état général de la maison est qualifié de bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. De plus, les équipements de confort et de sécurité tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à optimiser votre quotidien et vous offrent un cadre de vie serein. Le chauffage individuel au gaz naturel combiné à des radiateurs assure une chaleur agréable et constante dans toutes les pièces pour un confort thermique optimal en toute saison. Cette maison dispose également d'une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur entièrement clos, où il est possible de profiter de moments de détente en plein air. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille ou tout simplement vous relaxer dans cet espace sécurisé. En somme, cette maison présente une belle opportunité pour une famille recherchant un cadre de vie calme, confortable et sécurisé à Dienville à 5 mn à pieds du lacs. Ne laissez pas passer cette occasion, venez la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre POIRIER vous propose : Dienville. Maison 6 pièces de 186 m² au cOEur d'un environnement naturel d'exception. À l'abri des regards, dans un cadre naturel rare et préservé, cette propriété familiale construite en 2003 s'inscrit harmonieusement sur un terrain entièrement clos de 2 105 m², en bordure directe de la rivière Aube, avec accès privé et sécurisé. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de ses espaces de vie. La maison principale comprend une entrée accueillante, une cuisine, un salon / salle à manger chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les espaces extérieurs, composés d'une terrasse et d'un balcon-terrasse, invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement appréciable, permettant d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins. En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant, accessible séparément, composé d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif en toute indépendance. L'ensemble repose sur un sous-sol total, avec cave, salle de sport, atelier, intégrant une chaufferie équipée d'une chaudière à bois et d'un ballon tampon, garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies d'énergie, notamment pour la production d'eau chaude en hiver. Une cheminée fonctionnelle complète les prestations et renforce l'atmosphère chaleureuse de la maison. À l'extérieur, le terrain paysagé et entièrement clôturé bénéficie d'un accès direct à la rivière Aube, protégé par un portail, offrant un cadre de vie unique propice aux activités de plein air telles que la pêche ou le kayak, ou tout simplement à la détente au fil de l'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre POIRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Charmante Maison à Rénover avec magnifique parc arboré à Pougy, idéal pour les Amoureux de la Campagne et de l'Histoire. Une magnifique opportunité se présente à vous avec cette maison datant de début 1900, offrant un véritable potentiel pour une rénovation personnalisée dans un cadre calme et verdoyant. Nichée sur un terrain de 6500 m²environ, cette propriété ancestrale est parfaite pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Cette maison de 130 m² sur deux étages comprend actuellement 5 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger salon, l'étage non comptabilisé dans les 130 m² comprend 3 belles chambres avec des travaux a terminés notamment chauffage électricité isolation. Les espaces sont à repenser et à réaménager selon vos goûts pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. De plus, un garage est à votre disposition pour vos véhicules et vos outils de jardinage. Située à proximité de Troyes, Brienne-le-Château, Nigloland et du Lac d'Amance, cette propriété offre un accès facile à divers points d'intérêt et activités de loisirs pour toute la famille. Même si des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison offre un cadre de vie authentique. Imaginez les possibilités offertes par ce terrain, que vous pourrez aménager selon vos envies, avec un jardin arboré ou un espace de détente extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette propriété pleine de charme. C'est l'occasion unique de réaliser votre projet de vie à la campagne, entouré de verdure et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pothier vous propose : Grande maison de village avec jardin, garage et nombreux atouts à Unienville Cette superbe maison de village de 160 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa configuration idéale pour une vie de famille épanouie. Idéalement située à 20 km de l'autoroute et à moins de 10 minutes du parc d'attractions Nigloland, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d’une grande authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie pratique, d’une salle d'eau avec WC, d’une véranda ainsi qu’un bureau idéal pour travailler à domicile. Les pièces de vie, généreuses et modulables, offrent de nombreuses possibilités d'agencement pour s’adapter à votre mode de vie. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, constitue un véritable cOEur de la maison pour vos repas en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit vous propose trois chambres baignées de lumière naturelle. Une salle de bains et un second WC viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal à toute la famille. Vous trouverez également un séjour supplémentaire avec balcon et une cuisine. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré et bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente ou de repas en plein air, dans un cadre calme et paisible. La dépendance d’environ 120 m², spacieuse et pleine de potentiel, ajoutera un atout indéniable à cette propriété. Cette maison dispose de nombreux équipements pour votre confort, notamment un système de chauffage performant (pompe à chaleur et chauffage au bois) garantissant une température agréable en toutes saisons. De plus, la résidence bénéficie d’une sécurité renforcée, vous assurant une tranquillité d’esprit. Le village d'Unienville offre la proximité des commerces, écoles et services de santé, tous accessibles en quelques minutes seulement (à 2 km). Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de village est un véritable cocon familial qui saura vous séduire par son charme, son espace et ses nombreuses qualités. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Unienville vous attend… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Luyères (10150), dans une impasse, cette maison individuelle de 1975 offre un cadre de vie paisible, tout proche de Charmont-Sous-Barbuise, village tout commerce, crèche, école primaire, professions de santé, pharmacie. Sur un terrain de 1498 m²clos, cette maison de 137 m² sur sous-sol total, comprenant un garage double, des espaces de rangement, une chaufferie et une cave, offrant des facilités de stockage appréciables. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une véranda. L'étage propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi que des rangements. Ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie personnalisé. Huisseries PVC double vitrage volets manuels bois et PVC. Chauffage PAC air / eau, fioul, installation de chauffage Wiessman ancienne, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Maison à rénover dans son ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GAVELLE, Tél. : 06 95 63 43 63, E-mail : sandrine.gavelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953 071 271.

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : Grande maison familiale à Bouranton, commune prisée à 10 minutes de Troyes Située dans le charmant village de Bouranton, cette vaste maison de 198 m² offre une multitude de possibilités, que vous recherchiez une résidence principale, une habitation intergénérationnelle ou un espace combinant vie privée et activité professionnelle. * Au rez-de-chaussée, la maison se divise en deux espaces indépendants : - La première partie comprend un lumineux salon-séjour ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée, une salle de douche récente, ainsi que trois chambres, un cellier et des wc séparés. - La seconde partie, accessible séparément, dispose d’un second séjour (ou chambre) d’une cuisine à aménager selon vos envies et d’une salle d’eau et de WC séparés. Cet espace est idéal pour loger un proche ou créer un studio indépendant. * À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 14 m², ainsi que deux ensembles de pièces communicantes situées de part et d'autre du palier : - D’un côté, deux pièces de 10 m² et 15 m² et de l’autre, deux pièces de 8 m² chacune. Ces espaces à rafraichir peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires, bureaux, coin lecture ou salle de jeux. Le bien est équipé d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation). Les huisseries sont en double vitrage bois. Deux fosses septiques sont en place pour le confort de chacun des espaces. Une grande cave permet un stockage pratique et le terrain de 580 m², facile à entretenir, offre un bel espace extérieur pour se détendre. Une maison polyvalente, pleine de potentiel, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village calme, doté d'un ramassage scolaire et à 10 minutes de Brienne le Chateau, cette propriété entièrement clôturée de 1058 m² se compose d'une spacieuse maison traditionnelle à rénover et d'une grange de 200 m² environ. La maison, en pan de bois est complétée d'une extension plus récente construite en 1975. Les travaux à prévoir ( électricité, chauffage, isolation) ne concernent pas le gros œuvre. Vous trouverez ici la place pour une grande famille grâce notamment aux 4 chambres et aux pièces de vie volumineuses. Le grenier, est également parfaitement aménageable. La cave est un réel plus. La grande grange dispose de plusieurs anciennes écuries sur dalle. Un cabanon de jardin complète le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe DE ZUTTER, Tél. : 06 83 88 02 55, E-mail : jeanphilippe.dezutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 483 151 700.