Maison 5 pièces à vendre à Picherande (63113)

Iad France - Karline Gesrel vous propose : Avis aux amateurs de projets de rénovation - Vous rêvez d’un projet de rénovation dans le massif du Sancy, avec beaucoup de potentiel et de grandes surfaces à aménager, cet ancien corps de ferme en pierre et couverture en ardoises et tuiles est fait pour vous ! Cette ancienne ferme à rénover entièrement, située à Picherande, est une opportunité pour les amoureux de nature et d'authenticité. Edifié sur une parcelle de terrain de 1680 m², sur deux niveaux, ce bien exposé sud, est actuellement composé de deux parties habitations à chaque extrémité du bâtiment et une ancienne étable au centre. Au niveau supérieur, une grange et un grenier sur la totalité du niveau complètent le bâtiment. La première partie comprend deux pièces en enfilade respectivement d’environ 15 et 17 m². Le rez-de-jardin se poursuit avec l’ancienne étable, puis vous découvrirez la 2ème partie habitation avec une cuisine, une pièce de vie et une chambre en enfilade d’environ 15 m² chacune, une salle d’eau, un cellier, un dégagement et une cave en pierre voutée. Le niveau supérieur dispose d'une grange de plus 150 m² offrant beaucoup de potentiel d’aménagement et un grenier d’environ 40 m². Dans un hameau de Picherande, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, paradis pour les amoureux de la nature, vous pourrez pleinement profiter de toutes les activités de plein air qu’offrent notre magnifique région avec ses espaces naturels préservés. Picherande, capitale européenne de la Gentiane, le bourg bénéficie de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, garage, station-service, crêperie…). Vous êtes à 15 km de la station de ski SUPER-BESSE, 20 km de la station de CHASTREIX-SANCY, moins de 23 km de la station de la Stèle (La Tour d’Auvergne). 6 minutes du lac Chauvet, 14 minutes du Lac Pavin Besse, cité médiévale et Renaissance labellisée « Petites Cités de Caractères », avec ses rues piétonnes pavées, ses demeures du XII et XVIe siècles, son beffroi et ses remparts est à 17 Km. 17 km de la TOUR D’AUVERGNE (et son lac avec baignades surveillées en juillet / août) Vous recherchez un projet de rénovation « au pied » du Sancy, ce bâtiment ancien avec beaucoup de potentiel vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et vos envies pour transformer ce bien en un lieu de vie authentique au coeur de la nature auvergnate. Tout est à faire ! Ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi pour plus de précisions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de charme au cœur du Massif du Sancy – Idéale famille, gîtes ou chambres d'hôtes ! Située à Chastreix, cette superbe longère en pierres et ardoise, rénovée avec goût et authenticité, séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. Parquet et escalier en bois parfaitement entretenus soulignent son charme intemporel. Vous profiterez d'un cadre préservé, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Au rez-de-chaussée : un salon convivial ouvrant sur une véranda plein sud, une cuisine indépendante, un grand séjour avec cheminée à foyer fermé, salle d'eau, souillarde, cellier et cave. À l'étage : cinq belles chambres, salle d'eau avec WC, lingerie, et un espace détente / bibliothèque menant à un préau fermé idéal pour les jeux. Sous les combles : quatre chambres mansardées, salle d'eau, WC et seconde cuisine. Ses volumes et sa configuration offrent un fort potentiel : maison familiale, résidence secondaire, gîte ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Iad france - lucinda morais vous propose : magnifique maison en pierre rénovée – sancy / chastreix (63) située au calme, dans un hameau de la commune de chastreix, au coeur des montagnes du sancy, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre naturel exceptionnel avec de très belles vues dégagées. Environnement : hameau calme et nature préservée - petite station de ski de chastreix-sancy à 6 km- commerces de proximité à 2,5 km services à la tour d’auvergne (8 km) et la bourboule (14 km). Actuellement utilisée en maison secondaire, elle se prête parfaitement à un usage familial ou à un projet déjà validé par les autorités compétentes de chambres d’hôtes / gîte, grâce à sa configuration et à ses accès indépendants : rez-de-chaussée : séjour lumineux d’env 70 m² avec cheminée cuisine semi-ouverte entièrement équipée bureau de 20 m² avec grandes ouvertures et vue dégagée deux chambres (env. 12 m² chacune) 1 salle de bains au rdc (baignoire + douche italienne) wc séparé, buanderie / débarras cave voûtée accès direct à la grande grange attenante étage : environ 160 m² a l'étage : espace pouvant être exploité en chambres d’hôte ou gîte 2 entrées indépendantes : - gite de 40 m² avec entrée, 1 chambre avec salle de douche accès pmr salon commun, cuisine équipée -et 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau à l'italienne et wc privatifs accès direct au jardin privatif, au parkings et une grande terrasse grenier aménageable au-dessus (40 m²) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucinda morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 800142762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélien fournier vous propose : charmante maison en pierre et couverte en ardoise de 110 m² à saint-genès-champespe. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un wc indépendant, une cuisine, un séjour / salle à manger avec poêle à bois. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu'une trappe permettant d'accéder aux combles. Terrain de 453 m². Un garage de 60 m² environ non attenant peut être proposé en plus du bien vendu. Relié au tout-à-l'égout. Ce petit village bénéficie d'une situation géographique idéale pour amoureux de la nature, tout proche du massif du sancy et des lacs de la crégut et de lastioulles, il saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si le vrai luxe, ici, c'était simplement la tranquillité… sans compromis. À Saint-Genès-Champespe, dans un cadre naturel particulièrement recherché, ce chalet incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité et qualité de vie. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la montagne, en toute saison, avec en prime la proximité des pistes de ski et des nombreux itinéraires de randonnée. Édifié en 1992 sur une parcelle d'environ 1 000 m², ce chalet développe près de 130 m² aux volumes harmonieux. Sa distribution, avec 4 chambres, permet d'accueillir confortablement famille et invités dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Contrairement à certains biens au style très marqué, celui-ci séduit par son esthétique traditionnelle parfaitement maîtrisée, qui traverse les modes et plaît immédiatement. Mais ce qui fait réellement la différence, c'est son niveau de prestation : - État irréprochable, aucun travaux à prévoir - Assainissement collectif conforme - DPE classé D, bon équilibre énergétique - Garage et sous sol complet - Entretien suivi avec sérieux À l'extérieur, le terrain offre un espace agréable, facile à vivre, idéal pour profiter du calme environnant sans contrainte. Enfin, au-delà du confort en résidence principale ou secondaire, ce bien représente également une véritable opportunité d'investissement locatif, notamment en location saisonnière, grâce à son emplacement et à sa capacité d'accueil. Un chalet comme on en cherche souvent… et comme on en trouve rarement : simple, sain, bien placé, et prêt à être vécu immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Un chalet qui ne laisse personne indifférent… et c'est justement ça qu'on aime. Au cœur du massif du Sancy, là où les saisons ont encore du caractère, se cache un bien… hors normes. Un chalet qui ne cherche pas à plaire à tout le monde, mais qui, pour certains, devient une évidence. 200 m² d'authenticité et de volume Dès l'entrée, le ton est donné : bois omniprésent, volumes généreux, ambiance chaleureuse. Un espace de vie spectaculaire, idéal pour partager des moments à plusieurs sans jamais se marcher dessus. 5 chambres - 3 salles de bains Parfait pour accueillir famille, amis… ou des voyageurs en quête d'expérience. Ici, on vit ensemble, sans compromis sur le confort. Double garage + terrain d'environ 1 400 m² Un cadre naturel, une vraie respiration, avec de l'espace pour profiter de toutes les saisons. Le genre de bien qui coche deux cases et pas des moindres : - Maison familiale Un refuge pour se retrouver, créer des souvenirs, profiter du Sancy en toutes saisons. - Investissement locatif À proximité de Super Besse et des pistes, avec une vraie capacité d'accueil : forte attractivité en location saisonnière potentiel de rentabilité intéressant Confort moderne et ça, c'est précieux en montagne : Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Assainissement collectif (conforme) Un vrai plus pour la performance énergétique et le confort au quotidien Pourquoi ce chalet est différent ? Parce qu'il a une personnalité. Parce qu'il ne ressemble à aucun autre. Parce qu'il attire ceux qui ne cherchent pas juste une maison… mais un lieu de vie. Un bien comme celui-ci ne se décrit pas vraiment… il se ressent. Si justement vous avez ressenti un petit quelque chose en lisant ces lignes, il y a de fortes chances que ce chalet soit fait pour vous. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad france - marine gimonet vous propose : située au coeur du mont-dore, cette maison de ville agréable de 143,5 m² sur 2 niveaux offre plusieurs possibilités de logements (1 t2 au rez de chaussée plain pied + à l'étage par un accès extérieur : 1 t2 bis à l'étage + 2 studios) pour une rénovation sur mesure. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, ce bien est idéale pour une famille cherchant un pied à terre + 1 rapport locatif. 1 place de parking + 1 cave en rez de chaussée. * descriptif des pièces * : - 5 chambres - 1 salle de bain - 1 cuisine - 1 salle à manger - 2 studios * points forts * : - situé à proximité de l'établissement thermal du mont dore, idéal pour profiter des bienfaits de la station thermale à seulement 150m. - commerces à seulement 20m pour une vie quotidienne facilitée. - navette gratuite vers la station de ski à 40m pour les amateurs de glisse. - accès rapide à l'autoroute a89 à 20km pour faciliter vos déplacements. Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de façonner un espace de vie unique selon vos goûts et besoins. Découvrez le potentiel de cette maison à rénover et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. La luminosité naturelle inonde cet intérieur à l'étage, offrant une exposition plein sud, créant une atmosphère agréable. Profitez également d'un parking privé et d'une cave avec chaufferie (fioul) offrant des possibilités rangements et stockage supplémentaires. Le mont dore est situé au coeur du parc régional des volcans d'auvergne inscrit au patrimoine mondial de l'unesco, attirant toujours plus d'amoureux des activités de moyenne montagne et des paysages pleine nature (ski, vtt, trail, vélo de route, randonnées, cueillette champignons, pêche, mouflons, marmottes, festivals de musique et nombreux évènements culturels et sportifs. Sont les multiples raisons de venir savourer un séjour dans ce coin d'auvergne qu'est le massif du sancy) ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison de ville pour en faire le foyer de vos rêves à mont-dore. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 450 et classe climat g indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine gimonet vous propose : maison de ville - 4 chambres - bureaux (transformable en t2 de 30m) situation idéale en hyper centre ville du mont-dore (50m de la pharmacie) comprenant 1 sous sol avec caves, rez de chaussée avec bureaux (30 m²), pièce de vie, cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse, wc, au 1er, 4 chambres, 1 salle de bain, wc, garage à 20 m. Pas de terrain, combles. Cette maison de 123 m² est parfaite pour une résidence principale, pour une profession libérale, les 2 bureaux (1 bureaux + salle d'attente) ont l'entrée à partir du sas commun avec la maison. Multiples possibilités : notamment création d'un t2 sur les 30 m², excavée sur toute sa superficie. Toiture neuve, chaudière récente, il reste des travaux d'isolation, fenêtres double vitrage ancienne génération sur menuiseries bois, cuisine et salle de bain d'époque à revoir. Proche de toutes les commodités du centre ville et de la gare, à seulement 5 minutes à pieds des thermes et 2 minutes de la navette des pistes de ski. L'autoroute a89 se situe à moins de 20 minutes du mont dore. Le mont dore est une station thermale et de ski qui bénéficie d'une saison touristique qui s'étale de noël à début novembre. Au du parc régional des volcans d'auvergne classé au patrimoine mondial de l'unesco. La station attire de plus en plus de fréquentation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente ! Au cOEur du village de Besse, découvrez cette maison de caractère au charme de l’ancien. Idéalement située dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée et d'une salle à manger agrémentée d’une belle cheminée en pierre de Volvic. Un escalier en bois ancien mène au premier étage, où vous trouverez un palier aménagé en coin télévision cosy, une chambre avec cheminée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d’une seconde salle d’eau et d’un WC, complètent l’ensemble. Cette maison a bénéficié d’une rénovation importante : isolation des murs, électricité, plomberie… Elle séduira les amoureux de la nature ainsi que les personnes à la recherche d’une résidence secondaire. Taxe foncière : 610 € Chauffage électrique – Double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Sublime Domaine (ou Ferme Pédagogique) à 2 km du Mont-Dore, rare sur le secteur, avec une vue sur les volcans du Parc Régional des volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Niché au cOEur de la nature, ce splendide domaine offre un cadre de vie exceptionnel dans le massif du Sancy. Sur un vaste terrain de 19 500 m² clôturés, cette ancienne granges traditionnelles en pierre et ardoise entièrement rénovée à neuf d'une superficie totale de 231 m² saura combler les amateurs de tranquillité et d'espace, aimant les animaux. Une partie habitation de plain pied avec tout le confort en partie privée (1 chambre avec une extension prévue pour une 2ème chambre, 1 grande pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée fermée / insert) Au 1er étage (rez de jardin) : 2 appartements (T3 + T2) exploités actuellement en location saisonnière pour des séjours inédits très appréciés, plus un dernière étage mansardé sous forme de loft qui offre une surface d'environ 60 m² au sol avec point d'eau, wc, coins couchages, nécessitant quelques aménagements d'amélioration pour être exploité. Ce domaine dispose de 5 chambres au total parfaitement aménagées pour offrir confort et intimité à ses habitants. Chacun pourra profiter d'un espace privé dédié à la détente et au bien-être. Les animaux de la ferme pédagogique bénéficient d'abris confortable esthétique sur le terrain. Possibilité de continuer ce concept de ferme pédagogique très attractif ou de profiter de ce lieu pour ajouter des chevaux ou simplement profiter d'un vaste terrain en résidence secondaire ou principale. La rénovation récente de cette propriété lui confère un charme authentique allié au confort moderne. Les finitions de qualité et les matériaux haut de gamme apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à tout moment de la journée. Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur la nature environnante et respirer l'air pur depuis le domaine. À moins de 100 mètres des magnifiques cascades, ce lieu d'exception invite à la contemplation et à la sérénité. L'emplacement proche de la nature permet de profiter pleinement des activités en plein air et de se ressourcer loin de l'agitation urbaine. À 2 km du Mont Dore et ses fameuses cures thermales, 6km des pieds des pistes, 45 minutes de Clermont Ferrand. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vivez une expérience unique au sein de ce domaine somptueux à proximité du Mont-Dore, au coeur des volcans d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1 km du centre de La Bourboule et à 4 km du Mont-Dore, au cœur des volcans d'Auvergne, cette belle propriété, composée de matériaux de qualité devenu rare de nos jours, exposée plein sud offre une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts Dore. En exclusivité, ce bien rare se compose d'une maison principale de 223 m² répartie sur deux niveaux, ainsi que d'un appartement indépendant de 53 m², avec entrée séparée et place de stationnement privative. La maison comprend 7 pièces, dont 3 à 4 chambres selon l'agencement choisi, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille avec deux ou trois enfants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m², un grand garage double de 30 m², une buanderie, un cellier, des rangements, ainsi que 2 à 3 places de parking extérieures et un jardin potager. Au premier étage, un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée s'ouvre sur un balcon de 10 m² offrant une vue spectaculaire sur la vallée. La cuisine, équipée et fonctionnelle, communique avec le séjour. Trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent cet étage. Le deuxième étage dispose d'un vaste bureau de 28 m² avec poutres apparentes, pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, d'une chambre mansardée, d'une seconde salle de bain avec WC, et d'une grande pièce de 17 m² à aménager selon les besoins (atelier, rangement, etc.). L'appartement indépendant de 53 m² comprend quatre pièces : une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et deux chambres. Avec son entrée privative et sa place de stationnement, il constitue une excellente opportunité pour de la location saisonnière ou à l'année. Points forts : exposition plein sud, vue exceptionnelle, construction de qualité, appartement indépendant exploitable en location, jardin potager, environnement calme, proximité immédiate des stations thermales et de ski, prix en dessous du marché.

La bourboule (63), vaste masion de 344 m² habitable à rénover. Sous sol complet. Terrain de 5.874 m². Vue dégagée appel d'offres a prix progressif : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, du 10 / 06 / 2026 à 08h00 au 11 / 06 / 2026 à 20h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 500 eur, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil, mais une proposition d'achat.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Superbe Maison de Caractère à La Bourboule - Idéal Investissement pour rapport locatif saisonnier et Résidence Familiale secondaire ou principale. Bienvenue dans cette magnifique demeure historique située à La Bourboule, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 10 chambres au total : réparties en Rdc, sur 1 logement privé T3, + en rez de Rue arrière : 6 logements locatifs sur 2 niveaux (2 T3 de 68 m² chacun, 2 T2 de 34 m² chacun et 2 T1 bis de 26 m² chacun), 1 salle d'eau / logement (privé + locatif) totalisant une surface habitable généreuse de 368 m². Cette maison est idéale pour une famille avec 2 chambres dans la partie privée, présentée de plain pied et ses 6 logements à proposer à la location saisonnière. Parfait pour des investisseurs en quête d'un bien de caractère. Le logement privé de plain en rez de jardin réserve une superficie de 90 m² env, 1 grande cuisine moderne de 20 m² ouverte sur salon / séjour de 38 m². 1 couloir dessert 2 chambres de 15 m² chacune avec dressing, 1 salle de bain de 5,5 m², la chaufferie + 1 réserve. La demeure est répartie sur 3 niveaux, offrant une distribution idéale des espaces. La présence d'une belle cave et d'un grenier sur toute la surface de la maison permet un espace de rangement supplémentaire et / ou la possibilité d'aménager à l'étage, une salle de loisirs selon vos envies. Les logements locatifs du 1er étage au dessus du logement privé (rez de jardin) se situent en rez de rue entrée à l'arrière de la bâtisse. Le jardin + cour de 320 m² offre un espace paisible en plein cOEur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous profitez également de 2 places de parking côté privé (entièrement clos par portail), offrant confort au quotidien. L'emplacement de cette demeure est idéal dans une rue calme, à 5 min à pied des Thermes de La Bourboule, du centre-ville, du parc Fenestre et de nombreuses commodités. Les amoureux de la nature et des activités de plein air seront comblés avec la station de ski du Sancy à 9km et les infrastructures sportives à quelques pas. Cette demeure d'exception offre un potentiel incroyable, que ce soit pour en faire une résidence principale confortable et accueillante ou pour réaliser un investissement locatif. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La Bourboule se situe au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO attirant toujours plus de monde en saison touristique s'étalant de Noël à fin octobre. Contactez-nous dès maintenant pour de plus amples informations, organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier rare à La Bourboule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : Située à La Bourboule, charmante station thermale du massif du Sancy, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un quartier calme, cette jolie maison est idéale pour un investissement de rapport locatif saisonnier et résidence familiale principale ou secondaire. Cette maison, édifiée sur un terrain de 622 m², bénéficie d’une surface totale de 295 m² au sol (271,72 m² Loi Carrez) répartie sur 3 niveaux, exposée nord et sud avec une jolie vue dégagée sur la montagne, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est actuellement composée : Au rez-de-chaussée, d’un appartement privatif d’environ 120 m² avec une entrée avec rangement, une grande buanderie d’environ 15 m², deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un salon avec cheminée fermée, un bureau, un WC, une cuisine, une salle à manger, une pièce avec un point d’eau et une cour privative. Au 1er étage, un palier desservant : - un appartement d’environ 58 m², avec une jolie vue sur les montagnes environnantes, composé d’un séjour avec coin cuisine, 3 chambres d’environ 11 m², une salle d’eau et un WC. Les murs viennent de bénéficier d'une isolation intérieure, les peintures de finition sont à prévoir selon vos goûts et vos envies. - un cabinet d’activité de bien être de 30 m² composé de deux pièces et d’une salle d’eau avec WC. Les arrivées d’eau et évacuation sont existantes, il pourrait aisément être transformé en appartement locatif. Au 2ème étage : un appartement de 61 m² avec une vue dégagée sur les montagnes, un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing, un WC, une salle d’eau, un séjour et une cuisine. Cette maison dispose également d’une cave au sous-sol de plus de 30 m² accueillant la chaufferie et offrant des possibilités de stockage, une annexe composée d’une réserve à bois ainsi qu'un garage. Un jardin complète ce bien permettant de bénéficier du cadre paisible et agréable. Equipements : deux pompes à chaleur Air / Eau dont une spéciale basse température (2022), chauffe-eau thermodynamique (2022), isolation des combles (2022), double vitrage, VMC, tout à l’égout, peintures de finition à prévoir au 1er étage qui vient d’être isolé (laine de verre), fibre. La Bourboule, proposant de nombreuses animations et évènements culturels et sportifs, attire de nombreux touristes en recherche de nature préservée et d’activités de moyenne montagne, complétés par l’activité des thermes et les curistes c'est l'assurance d'une forte demande locative une grande partie de l’année. Située dans une rue calme, la maison est à 10 min à pied des Thermes, de l’hyper centre de la Bourboule avec ses nombreuses commodités (commerces, restaurants, services) et du Parc Fenestre. Autoroute A89 à 15 min. Paradis pour les amoureux de la nature, des randonnées, des cueillettes en tous genres et des activités de plein air qu’offrent notre magnifique région, cet immeuble accueillant, havre de paix au cOEur de la ville, est idéal pour une résidence principale ou secondaire et réaliser un investissement locatif. Vous souhaitez la visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de La Bourboule, charmante station thermale de la Belle Époque, cet ancien hôtel de 1916 a été entièrement repensé au fil des années pour devenir un lieu de vie et d'accueil à part. Développé sur 4 niveaux, cet ensemble immobilier de 286 m² propose aujourd'hui une organisation fonctionnelle en plusieurs appartements dédiés à la location saisonnière, complétés par un espace de vie privatif. Un bien clé en main, exploité avec succès depuis plus de 23 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière tout au long de l'année (cures thermales, saisons touristiques, événements locaux). La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir, avec des prestations entretenues et un fonctionnement immédiatement opérationnel. Organisation & potentiel 6 appartements destinés à la location saisonnière 1 appartement occupé par la propriétaire 9 chambres / 7 salles de bains / 8 points d'eau Espaces de vie modulables selon projet (investissement, résidence, activité mixte) Le sous-sol d'environ 70 m² offre un espace complémentaire appréciable (stockage, buanderie, local technique), idéal pour optimiser l'exploitation. Confort & équipements Double vitrage Espaces de rangement optimisés Cuisines équipées Chauffage performant (chaudière granulés bois récente) Connexion fibre (atout pour télétravail ou gestion locative) Emplacement & cadre de vie Situé dans un environnement calme et vivant à l'année, le bien bénéficie de la proximité immédiate : écoles (maternelle, primaire, collège) parcs et espaces verts (Parc Fenestre, promenades) centre-ville et commerces activité thermale et saison culturelle dynamique La Bourboule séduit par son équilibre rare entre nature, tourisme et qualité de vie, avec une fréquentation étalée sur l'année. Un projet de vie autant qu'un investissement Ce bien s'adresse autant à un investisseur souhaitant reprendre une activité existante rentable qu'à un porteur de projet désireux de développer un lieu de vie ou d'accueil. Ce qu'il faut retenir : Activité locative en place depuis 23 ans Aucun travaux à prévoir Exploitation immédiate Emplacement recherché Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2731 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : granulés, poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison ancienne de 68 m² habitables située au lieu dit La Chomeilles commune de Saint-Victor-la-Rivière. Edifiée sur un terrain attenant de 763 m², cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour résidence principal, secondaire ou projet locatif. Le bien se compose d'un sous-sol complet avec une cheminée. Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant un couloir, un cellier, deux pièces, ainsi qu'une cuisine à l'arrière. Un dégagement avec point d'eau mène à deux pièces traversantes et une seconde cuisine. À l'étage, les combles sont aménageables selon vos besoins. Un balcon complète l'ensemble. Travaux à prévoir : rénovation complète (toiture, charpente, isolation, électricité, plomberie, aménagement intérieur, assainissement individuel ). Le bien est non habitable dans l'état. Située à 10 minutes de Besse-et-Saint-Anastaise et 6 minutes de Murol, à proximité des lacs, des stations de ski, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELAGE, Tél. : 06 88 97 91 44, E-mail : karine.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 989907407.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Maison de famille traditionnelle de 130 m² sur 3 niveaux, à La Bourboule comprenant 4 chambres, garage et terrasse. Nichée au cOEur de La Bourboule, en surplomb de la ville, à moins d'1km de l'hyper centre, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie convivial pour une petite famille. Avec ses 3 chambres principales dont une spacieuse de 20 m² pour les parents + une chambre qui peut être indépendante pour louer comme studio, elle peut accueillir confortablement une famille en quête de confort. Proximité des commerces grandes surfaces et piscine. Désignation : Au R + 1, entrée par la terrasse accessible par escaliers extérieurs en surplomb de la route, vous trouverez un séjour lumineux avec baie vitrée profitant d'une extension sur une terrasse, cuisine fonctionnelle ouverte sur pièce de vie, buanderie pratique au quotidien, une grande chambre de 20 m², une salle d'eau à rénover. En R + 2 : 2 chambres mansardées + 1 wc + 1 salle d'eau R - 1 - > En rez-de-rue : 4ème chambre ou studio indépendant offrant la possibilité d'accueillir des invités en toute intimité ou louer un petit logement avec entrée indépendante. Toutefois une cage d'escalier relie cette chambre au restant de la maison. La maison dispose d'un garage et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. (Aux abords d'un axe routier.) Les aménagements annexes incluent une place de parking (devant le garage intérieur), une cave pour un espace de rangement supplémentaire, la chaufferie, rangement bois. L'ensemble de la maison est en bon état général avec toutefois des pièces à rafraichir (salles d'eau, wc), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dès votre arrivée. Des travaux d'entretien ou de changement de système de chauffage sont à prévoir, (chauffage au fioul en état de fonctionnement mais ancien). Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à La Bourboule. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des précisions et programmer une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT E indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Idéalement situé à proximité des commodités et des écoles, au coeur de la Bourboule, charmante maison de ville qui se compose d'un appartement de 94 m² au sol, ( loi carrez : 77 m²) au premier étage entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui offre une très belle superficie, offrant un salon séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée, avec poêle à granulés et des poutres apparentes qui rendent cet espace chaleureux, ainsi que 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparée. Au rez de chaussée, une superficie de 110 m² avec une partie à finir de rénover en prévision d'un appartement équipé aussi d'un poêle à granulés, une chambre parentale de 22 m² et d'une salle d'eau déjà créée. Un parking devant la maison et un jardin viennent compléter cette maison. C'est une opportunité ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Condat, charmante commune de 1000 habitants culminant à 700 m d'altitude, découvrez une propriété d'execption où l'histoire rencontre les paysage grandioses du cantal ? Entre les plateaux de l'Artense et du Cézallier, ce bourg dynamique offre tous les services (écoles, commerces. ) au carrefour stratégique du Sancy et des Monts du Cantal. Une fois le portail franchi, limposante façade en pierre de cet ancien couvent se dévoile. Édifié sur trois niveaux selon la pure tradition des demeures auvergnate, le bâtiment impressionne par son fronton central et son allure majestueuse. La demeure développe des volumes généreux, ideaux pour un projet touristique ou une grande demeure familiale. en rez de jardin un vaste espace de vie de 132 m² ainsi qu'une cuisine semi profesionnelle de 60 m²; enfin un espace privatif et divers pieces complete l'offre. À l'étage un logement de fonction avec deux chambres, salle de bain et wc. complété par 5 chambres supplémentaires et un bloc sanaitre (douche et wc) Au deuxieme étage un long couloir dessert 7 chambres de plus ainsi qu'un second espace sanitaire. le sous sol lui de la surface totale de l'édifice est dédiée au stockage, incluant la chaufferie. Pour finir une dépendance de plus de 100 m² actuellement loué assure un revenu immédiat. espace pouvant devenir également l'espace privatif des futur propriètaire.

Située à Condat (15190), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces locaux, écoles et services essentiels, cette charmante ville attire par son atmosphère conviviale et son environnement naturel préservé. Condat bénéficie également d'un accès facile aux principales voies de communication, offrant ainsi une grande mobilité à ses résidents pour leurs déplacements quotidiens. Cette maison de 170 m², construite en 1970, propose un agencement fonctionnel sur un terrain de 641 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, un lumineux salon / salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC et des combles aménageables offrent un espace de vie supplémentaire. Un appartement indépendant à l'entresol comprend une entrée privative, un cellier, une cuisine / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. Le sous-sol abrite un garage, un atelier, et un poulailler. Avec quatre garages et une dépendance, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Grande maison de village à rénover - Emplacement idéal ! Située à Condat, charmante commune d’environ 1 000 habitants culminant à 700 m d’altitude, découvrez une propriété d’exception où l’histoire rencontre les paysages grandioses du Cantal. En plein cOEur du village, cette spacieuse maison de 225 m² exposée plein sud offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère. Surface habitable : 225 m² Dépendances : 46 m² + 50 m² Terrain : 970 m² Travaux à prévoir (devis réalisés, budget estimé à 100 000 €) Atouts : Emplacement privilégié Belle exposition Grand terrain Possibilité d’aménagement selon vos envies Conformément à la réglementation en vigueur, ce bien n’est pas soumis au DPE, aucun système de chauffage n’étant installé à ce jour. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre agréable ! Contactez-moi directement pour plus d’infos ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À VENDRE — Domaine d’Exception au COEur du Parc Naturel des Volcans d’Auvergne – Cantal. Je vous propose une opportunité rare d’acquérir un domaine de prestige unique, mêlant hospitalité haut de gamme, bien-être et immersion totale en pleine nature. Ce domaine propose un concept immobilier d’exception entre lodges de charme, gîte intimiste et expérience spa haut de gamme — niché au cOEur de l’Auvergne, dans un environnement naturel préservé et majestueux. Description du Domaine Implanté au sein du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, ce domaine est situé sur un site naturel d’environ 8 hectares dans un écrin de verdure préservé, entre prairies, forêts et points d’eau. Il offre un calme absolu, une intimité totale dans un cadre extraordinaire. Description des bâtiments composant le domaine Espaces de vie Le domaine propose plusieurs espaces de vie conçus, soit pour offrir l’intimité la plus totale (lodges), soit pour profiter d’une convivialité haut de gamme (gîte). Ces différents espaces combinent des matériaux naturels, un design élégant et des prestations haut de gamme. On trouve notamment : •Cinq lodges de prestige haut de gamme orientés plein sud, chacun doté d’un spa privatif (Jacuzzi / bain nordique) sur terrasse abrité sous pergola bioclimatique. •Un autre lodge doté des mêmes prestations et offrant en plus un spa de luxe sous kiosque pour une intimité absolue. oChaque lodge est conçu pour deux personnes, garantissant une atmosphère paisible et raffinée. Les six lodges disposent d’un espace nuit avec petit salon, d’une kitchenette, d’un WC et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne XXL. •Une ferme / gîtes offrant deux espaces indépendants permettant d’accueillir hôtes et convives. oLa partie hôtes dispose d’un espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’un bureau, d’un WC et d’une salle d’eau. oLa partie convives dispose de trois chambres indépendantes avec salle d’eau et WC privatives, une pièce de vie commune avec cuisine ouverte et une salle de sport avec jacuzzi. •Un chalet PMR composé d’un espace de vie avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et de deux chambres.   Espaces bien-être & expériences Le domaine dispose également d’un espace bien-être dédié, pensé pour enrichir l’expérience client : Soins et massages, espaces de relaxation et tisanerie, parcours sensoriel favorisant la détente et le lâcher-prise. Espaces techniques et / ou de réception Le domaine dispose également d’autres bâtiments permettent d’accueillir les clients et d’entretenir le domaine. •Un bâtiment d’accueil. •Un espace de réception avec cuisine. •Un bâtiment de réception avec son four à pain fonctionnel et son accès direct sur le plan d’eau. •Une buanderie. •Un hangar de stockage pour le matériel et les véhicules. Prestations & Équipements Les lodges et espaces du domaine bénéficient de prestations premium, notamment : •Espaces spa privatif pour les lodges et grand spa commun pour le gîte, •Matériaux naturels et éco-conception pour une architecture respectueuse de l’environnement, •Terrasses panoramiques, zones de détente et vue imprenable sur la nature et ses paysages où cerfs, biches, chevreuils et autres animaux viennent paître à la tombée du jour. •Espaces bien-être supplémentaires, notamment espace « Harmonie Sensorielle » dédié à la relaxation et aux soins massage avec une tisanerie. Potentiel Commercial & Positionnement Ce domaine bénéficie d’un positionnement haut de gamme dans le secteur du tourisme de luxe et du bien-être : un produit rare sur le marché, séduisant une clientèle nationale et internationale à la recherche d’expériences exclusives, éco-responsables et intimistes. Localisation Situé à Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270), au cOEur du Parc Naturel des Volcans d’Auvergne, ce domaine allie accessibilité et isolement absolu, avec un cadre naturel spectaculaire à une heure environ de Clermont-Ferrand. Opportunité d’Investissement et / ou lieu de vie unique. Ce bien d’exception s’adresse aux investisseurs, hôteliers indépendants et entrepreneurs évoluant dans les univers du luxe, du bien-être et du tourisme vert, désireux de développer en France une offre rare et différenciante, alliant hébergement de prestige, spa privatif et environnement naturel préservé. Il séduira également les amateurs de nature et d’authenticité souhaitant s’offrir un véritable havre de paix, tout en conservant la possibilité d’accueillir famille, amis ou hôtes en quête d’un lieu confidentiel et inspirant, propice au ressourcement pour quelques jours ou davantage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2265000 euros. Prix hors honoraires : 2200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 65000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Maison d’habitation d’environ 160 m², sur un terrain de 8 170 m² dont une partie est constructible, complétée par un bois attenant de 4 930 m². Un chalet en bois de 20 m² à terminer d’aménager, Un hangar d’environ 80 m², un atelier. À proximité de Besse (8 min) et à 30 minutes d’Issoire, découvrez cette propriété avec possibilité de locatif saisonnier. La maison se compose : En rdc : 1 chambre, 1 cuisine d’été, 1 salle d’eau avec WC, 1 cave, 1 chaufferie, 1 garage À l’étage : 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant, 1 cuisine équipée, 1 salon / séjour L’ensemble offre un fort potentiel d’exploitation : création de logements saisonniers, activité de location type Airbnb, division parcellaire ou projet de construction complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia immobilier condat vous propose une maison bourgeoise directement habitable avec un fort potentiel déjà exploitable et à encore développer, avec garages, ateliers, terrasse et jardin, caves : deux cuisines, deux salon / séjour, deux salles d'eau et deux wc, très bel espace avec 4 niveaux (grande cave avec taux d'humidité idéal pour les amoureux du vin, rdc, deux étages + grenier).  idéal pour famille nombreuse, pour artiste ou artisan, ou encore pour louer des chambres d'hôtes : tout est déjà aménagé pour permettre une location saisonnière immédiate sur un niveau; la précédente propriétaire a aménagé ce bien à cet effet.  quelques travaux sont à prévoir pour développer encore plus ce joli potentiel. Maison très lumineuse avec une bonne atmosphère. Idéal pour résidence d'artiste, par exemple ! De nombreux meubles seront cédés sur place au profit de l'acquéreur dans le cadre de cette vente. Bien unique à découvrir sans attendre ! Localisation idéale en plein cœur des volcans d'auvergne, à 25min de la station de ski "4 saisons" de super-besse et à 1h du 1er feu rouge. Transaxia : pierre bredeau, 06 83 28 23 79. Agent commercial enregistré rcas aurillac sous le n°534617832. prix hors frais de notaire. bien visible sur "transaxia-condat. Fr". « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village avec terrasse et local commercial à Murol. Cette maison, rénovée avec goût, de 170 m² habitables, comprends : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 100 m² avec un espace boutique et un laboratoire non équipé de 35 m². À l'arrière de la boutique, une entrée indépendante permet d'accéder à la maison. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger d'une surface totale de 48 m². Une agréable terrasse de 35 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec vue sur le château de Murol. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses de 11 et 12 m² offrent des espaces de repos confortables et un bureau de 9 m² sur le pallier. Côté équipements, cette maison dispose de tous les atouts pour votre confort : fibre optique pour l'internet haut débit, pompe à chaleur air / eau et assainissement collectif pour un quotidien plus pratique. La sécurité est assurée avec une porte d'entrée et des fenêtres anti-intrusion au rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.