Maison 5 pièces à vendre à Pern-Lhospitalet (46170)

Située au cœur du village de Pern (46170), cette maison de bourg à rénover développe environ 233 m² habitables et occupe une parcelle de 207 m². Elle correspond à la partie principale d'un ancien bâtiment scolaire construit vers 1900, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. Anciennement utilisée comme internat et espaces collectifs, la bâtisse se compose aujourd'hui, au rez-de-chaussée, d'une ancienne cuisine professionnelle, de bureaux, de plusieurs pièces, d'une véranda, ainsi que d'une cave et d'une remise. À l'étage, on retrouve de vastes espaces correspondant aux anciennes salles de classe, aux anciennes douches et WC, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. L'ensemble bénéficie d'une terrasse et d'un stationnement, éléments appréciables en cœur de village. Les volumes généreux, la structure en pierre et l'histoire du lieu en font un bien idéal pour un projet de rénovation ambitieux : grande maison familiale, résidence secondaire de caractère ou projet mixte selon les besoins. Un bien rare par sa surface et son potentiel, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée dans un environnement calme et authentique du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Située dans la commune de l'Hospitalet, à 10 minutes de Cahors et de l'autoroute, maison moderne de 220 m² habitable construite en 2011. À l'entrée une très grande pièce de vie lumineuse de plus de 100 m² avec accès sur la terrasse extérieure, cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, buanderie attenante, garage, wc. À l'étage, le coin nuit avec trois chambres, dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, wc, terrasse avec visuel plongeant sur le jardin et coin piscine, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, chauffage au sol pompe à chaleur sur les deux niveaux, poêle à bois dans la pièce de vie principale, adoucisseur d'eau, cuve de 5 000 litres d'eau relié au sanitaire. À l'extérieur jardin arboré, piscine 6 x 6, pool house spacieux, local technique. Maison très bien isolée dans un secteur calme relié a la fibre. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Cahors 46000 à 5 minutes, grande maison 250 m² avec chambres d'hôtes, locaux pour restauration / bar et grand appartement indépendant. - au rdc : locaux pour restauration / café / autre (licence 4 opérationnelle), salle avec bar (38 m²), salle de restaurant (50 m²), cuisines (à réaménager), wc clientèle, réserves. - description du grand gîte ou chambres d'hôtes : entrée indépendante par jardin terrasse (90 m²), espace central commun (pour tables d'hôtes ou cuisine du gîte), 4 chambres d'hôtes confortables avec dans chacune salle d'eau, wc indépendants et téléviseur. - description du grand appartement indépendant : accès par vaste cuisine (à équiper) en rez de jardin / terrasse, à l'étage grande pièce à vivre (52 m²), 3 grandes chambres (23 m², 23 m², 21 m²), salle de bain (baignoire, douche et double vasque), 2 wc, mezzanine. Dpe c (double vitrage, isolation des murs intérieurs et combles), toiture refaite en partie, fibre optique, out à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 730 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409370chma - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Opportunité exceptionnelle à Le Montat - Maison Neuve 5 Pièces sur grand terrain. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 127 m², datant de 2015, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Le Montat. Cette propriété offre un style moderne et une qualité de construction idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les 5 pièces de cette maison ont été agencées avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Vous disposerez de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un spacieux salon-séjour où la convivialité règne en maître. Un WC indépendant et un cellier complètent cet ensemble pour un confort au quotidien. L'avantage de cette propriété réside également dans son terrain de 1830 m², offrant un vaste espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. De plus, une belle terrasse exposée au sud vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité. Piscine en cours de construction a finir. Ce bien bénéficie également d'équipements modernes pour un confort optimal : connexion câble TV, fibre optique, chauffage individuel avec système de distribution au sol et pompe à chaleur. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une place de parking est mise à votre disposition. Cette maison neuve, en excellent état, séduira les amateurs de tranquillité et de modernité, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Opportunité unique à Le Montat, ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison de plain-pied jardin située dans le quartier calme et recherché du montat, sur la commune de cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village et du lycée agricole du montat la zone commerciale de la croix de fer (supermarchés, pharmacie, …) se trouve à seulement 15 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 12 minutes en voiture. Construite dans les années 2009 puis agrandie en 2019, elle offre une surface habitable d’environ 153 m², édifiée sur un terrain d'environ 4800 m². Agencement intérieur : - entrée avec rangements d’environ 5 m² - salon / séjour spacieux d’environ 35 m² donnant sur l’extérieur, terrasse sud ouest - cuisine ouverte d’environ 10 m² - quatres chambres d’environ 14 m² - une chambre avec dressing d’environ 20 m² - une salle de bain d’environ 8 m² - une buanderie arrière cuisine d’environ 6 m² - deux wc indépendants caractéristiques techniques : - chauffage au sol électrique - bonne isolation. - menuiseries double vitrage avec volets roulants - classement énergétique en catégorie c. - assainissement individuel : fosse septique aux normes extérieurs : - terrasse orientées sud / ouest - terrain offrant une vue dégagée - piscine hors-sol informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1065 € atouts : - maison lumineuse et fonctionnelle - très bon état général - cinq chambres, idéal pour une famille - localisation : quartier prisé axes d’améliorations : remise au goût du jour possible selon les préférences. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

46230 lalbenque à 8 minutes. Grande propriété : maison 4 chambres et gîte 2 chambres, grange 240 m², deux piscines et terrain 5900 m²; belle vue sur la campagne. Maison principale 151 m² surface habitable niveau r + 1 séjour 62 m² cuisine séparée bien équipée 14 m² arrière cuisine 8 m² terrasse couverte traditionnelle 'bolet" 8.50 m² niveau au rez-de-chaussée avec entrée indépendante couloir 10 m² suite parentale dont chambre 13 m² et sdb complète 4.50 m² chambres 16.50, lavabo, placard intégré chambre 11 m², placard intégré chambre 11 m² grand placard intégré sde 2.80 m² et wc séparé 2.25 m² piscine privative avec son plage. Gîté 62 m², terrasse couverte 33 m², grande piscine discrète. Séjour 27 m² avec cuisine équipée ouverte sde complète 4 m² pièce traversante 9 m² 2 chambres de 10 m² environ chacune avec son lavabo. Ancien four à pain à restaurer beau parc et jardin verger clos avec son portail en fer forgé. Belle vue dominante sur la campagne. Gite en activité facilement accessible par les voies rapides. Village à proximité avec services et commerces de première nécessité. Dpe e (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 2530 et 3480 euros pour la maison et entre 1250 et 1750 euros pour le gîte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 500 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 436854ntk t nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Maison familiale de plain-pied 167 m² avec terrain 2 000 m² – Fontanes (46) DPE C – volumes exceptionnels – prestations complètes – confort moderne Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 167 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort moderne et fonctionnalité. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, sans compromis sur l’espace ni sur les équipements. Une maison pensée pour le confort et la vie de famille Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle propose deux belles pièces de vie de 30 m² et 35 m², offrant des espaces chaleureux et modulables selon les envies : réception, détente, salle de jeux ou bureau ouvert. La cuisine indépendante de 11 m², complétée par une arrière-cuisine de 5 m², apporte confort et praticité au quotidien. Un espace nuit spacieux et modulable L’espace nuit se compose de : Quatre chambres confortables (10,20 m², 12 m², 12 m² et 18 m²) Une pièce annexe de 13 m² pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace indépendant Une salle d’eau spacieuse de 9 m² Un dégagement central de 8 m² assurant une circulation fluide L’ensemble offre une organisation idéale pour une vie de famille harmonieuse ou l’accueil d’un espace télétravail. Des prestations complètes et un confort moderne Cette maison se distingue par la qualité de ses équipements : Chauffage au sol pour un confort homogène Climatisation réversible Menuiseries double vitrage VMC Adoucisseur d’eau Installation de panneaux solaires Toiture isolée Chaudière fioul en appoint Un ensemble technique complet, rare sur ce type de bien, permettant un confort de vie optimisé et maîtrisé. Un extérieur agréable et fonctionnel Le terrain de 2 000 m², arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre paisible avec arbres fruitiers et espace potager. Un véritable espace de vie extérieur, propice à la détente et aux projets familiaux. Un bien rare sur le secteur Grâce à son plain-pied intégral, ses volumes et ses prestations, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Fontanes. Elle combine confort moderne, accessibilité et qualité de vie, dans un environnement calme et résidentiel. Informations complémentaires Surface habitable : 167 m² Terrain : 2 000 m² DPE : C / C Taxe foncière : 1 500 € / an Accessibilité PMR (plain-pied intégral) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite : Tél : 06 31 56 59 98 Email : maxime@agencedisc.fr.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivite : belle maison avec habitabilité de plain-pied et dependance située dans un secteur calme et recherché de labastide-marnhac (46090), cette maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Le village offre plusieurs commodités, notamment une école primaire, un bureau de poste, une maison médicale ainsi qu’un commerce multiservices., les premiers commerces de proximité se situent route de toulouse et sont accessibles en seulement 7 minutes. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, etc.) se trouve à 12 minutes, tout comme le centre-ville de cahors. L’accès à l’autoroute a20 (échangeur cahors sud) est quant à lui situé à 15 minutes en voiture. Construite dans les années 2003 puis améliorée au cours des années, elle offre une surface habitable d’environ 180 m² (130 + 50), édifiée sur un terrain de 3456 m² partiellement clôturé. Agencement en deux parties : maison principale : - entrée d’environ 5 m² - salon / séjour d’environ 41 m² donnant sur terrasse couverte ouest - cuisine ouverte d’environ 11 m² - quatre chambres d’environ 11,5 m² - salle d'eau, wc séparé - cellier d’environ 8 m² au sous-sol : - garage d’environ 90 m² - cave d’environ 40 m² dépendance : - salle à manger / séjour d’environ 25 m² - cuisine ouverte d’environ 8 m² - une chambres d’environ 12 m² - salle d'eau avec wc au sous-sol : - garage d’environ 52 m² caractéristiques techniques : - chauffage au sol sur chaudière fuel pour la maison principale - chauffe-eau thermodynamique - chauffage par des radiateurs électriques pour la dépendance - adoucisseur - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie d. Informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2200 € atouts : - belle maison de bonne construction - grand terrain arboré et au calme - terrasse couverte agréable - maison bien entretenue (extérieurs soignés,. ) - la dépendance offre une possibilité de rentabilité locative courte durée (airbnb, booking, …) ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 115 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cahors 46000 à 10 minutes, sur la commune du montat, grange de plain-pied restaurée avec soin en 2023, environ 140 m², 3 chambres, sur parcelle de presque 5000 m², grande terrasse exposée au sud et très jolie vue dégagée. Grande pièce à vivre traversante de près de 70 m², cuisine entièrement aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, 1 chambre avec entrée indépendante, buanderie. Container / atelier avec électricité. Joli terrain arboré. Taxe foncière 993 euros pompe à chaleur, chauffage par le sol. Fosse septique aux normes en vigueur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village proche de Cahors avec commodité à proximité (école primaire, maternelle, épicerie, café, restaurant, salon de coiffure, espace de jeux, centre de loisirs) sur un terrain, clos arboré de 1246 m². Maison en pierre rénovée dans un bourg de village. À l'entrée un hall d'accueil, cellier, grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec le charme de la pierre, cuisine ouverte toute équipée donnant sur le salon / séjour, climatisation réversible, grande terrasse extérieure attenante en pierre. Sur l'autre aile de la maison au rez-de-jardin un deuxième espace de vie rénové, une douche et wc (en cours de finition), un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'étage, le coin nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Côté extérieur un vaste terrain plat, un double garage, un récupérateur d'eau, tout à l'égout. Maison avec beaucoup de charme ! À visiter sans hésiter ! Taxe Foncière : 1642 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Votre oasis de sérénité avec piscine aux portes de Cahors sud À la recherche d'une maison où le confort moderne rencontre la quiétude de la campagne ? Découvrez cette superbe propriété de 2006, située dans un environnement discret et privilégié, à seulement quelques minutes de Cahors et des accès autoroutiers. Un intérieur baigné de lumière et d'espace Dès votre arrivée, vous serez séduit par la clarté exceptionnelle de cette maison, idéalement exposée Sud-Ouest. L'espace de vie, fluide et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 7 pièces au total, cette villa s'adapte à tous vos projets : vie de famille, télétravail ou accueil d'amis. Le confort "Premium" au quotidien Ici, rien n'a été laissé au hasard pour votre bien-être : une véranda élégante pour profiter du jardin en toute saison, un adoucisseur d'eau, un système d'alarme performant et des finitions impeccables. Vous n'avez qu'à poser vos meubles. Un extérieur conçu pour la détente Le clou du spectacle ? Un parc clos d'environ 2 400 m², véritable écran de verdure sans vis-à-vis. Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine, ou détendez-vous dans le jardin paysager, facile d'entretien. Un grand garage vient compléter cet ensemble fonctionnel. L'avis de votre conseiller : C'est une opportunité rare. La construction de 2006 garantit une isolation de qualité, et l'emplacement stratégique permet de concilier vie professionnelle active et week-ends au calme. Un bien "prêt à vivre" qui n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Iad france - audrey bourdoncle vous propose : charmante maison familiale d’environ 150 m² avec 5 chambres, terrasse, sous-sol, grange dans un environnement calme en pleine nature avec une proximité des axes routiers (a20 péage cahors sud 10min, caussade 15 minutes) et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec un espace salon-salle à manger chaleureux avec sa belle cheminée et ouvrant sur une terrasse. Une cuisine récente, aménagée et équipée avec goût. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau moderne et rénovée, ainsi qu'un wc séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis. Un salon, une seconde salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace. La maison dispose d’un vaste sous-sol incluant un garage, une cave et une pièce de stockage, pour répondre à tous vos besoins de rangement. À l’extérieur, un terrain de plus de 3 000 m² aménagé avec deux réserves d’eau, vous permettra de profiter pleinement de la nature. Une jolie grange complète également ce bel ensemble. Cette maison de caractère représente une opportunité idéale pour une famille en quête de calme et d’espace. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 209 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Saint-Paul-Flaugnac, à seulement 10 minutes de l'autoroute A20 et des commodités, cette maison traditionnelle en pierre d'environ 150 à 160 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, idéale pour une famille en quête de calme et d'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte et un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et amis. Un sous-sol complet complète ce bien, avec garage, cave, atelier et buanderie, apportant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une dépendance de 53 m² et une citerne enterrée de récupération d'eau viennent enrichir ce cadre de vie agréable et fonctionnel. Bien entretenue et saine, cette maison allie calme, nature et praticité, tout en restant proche des axes routiers et des commerces. Une belle opportunité à ne pas manquer pour qui recherche confort, espace et cadre de vie agréable en campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Iad France - Steve Lambert vous propose : Authentique Gîte de Charme à Proximité du Village de Saint-Paul-Flaugnac Exclusivité – À seulement 25 minutes de Cahors et 10 minutes de l’autoroute A20, ce bien rare séduira les amoureux de nature, de calme et de belles pierres. Ancienne grange en pierre du Quercy Blanc, entièrement restaurée, elle offre environ 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1340 m². Une piscine traitée au sel, sécurisée, accompagnée de son petit abri de jardin, vient compléter cet ensemble harmonieux. Actuellement exploité en gîte rural, le lieu séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée ouverte, et une mezzanine aménagée en salon surplombant l’espace. Il comprend six chambres, dont quatre suites avec salle d’eau et WC privatifs, offrant confort et intimité à chaque occupant. Situé à seulement 10 minutes de toutes commodités (commerces, école, collège, bus scolaire), ce bien combine parfaitement charme de l’ancien et fonctionnalité moderne. Confort : tout-à-l’égout, terrain entièrement clôturé, rénovation soignée, fibre optique, plusieurs places de stationnement. Taxe foncière : 1 504 €. Un bien prêt à être exploité ou habité, dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Maison de campagne de 125 m² habitables sur un terrain de 21 000 m². Cette maison de plain-pied dans un écrin de verdure, se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une véranda. Une cave, un garage, un hangar et des box à chevaux complètent ce bien. Prestation de confort : double vitrage, climatisation dans le séjour, cheminée, portail électrique, jardin cloturé. Maison de caractère avec potentiel d'aménagement selon vos envies (Travaux à prévoir) Située à 10 minutes de Cahors et de l'accès autoroutier A20 Cahors-Sud, sur un terrain exceptionnel de plus de 2 hectares, offrant calme et tranquillité, dans un cadre bucolique, cette propriété est le cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace (idéal pour propriétaire de chevaux). Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : maison sur sous-sol et habitabilité de plain-pied avec vue dégagée et piscine située dans le charmant village de saint-paul-flaugnac (46170), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale : boulangerie à environ 7 minutes, premières grandes commodités, supermarchés et commerces à 13 minutes à lalbenque, cahors à 25 minutes, avec un accès à moins de 10 minutes de l’autoroute (péage cahors sud). La maison offre une surface habitable d’environ 243 m² et une surface totale utile d’environ 400 m², sur un terrain entièrement clôturé d’environ 5 400 m². Construite en 2005, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur. Agencement intérieur : au niveau principal : - entrée avec rangements d’environ 10 m² -salon / séjour spacieux d’environ 65 m² ouvrant sur deux terrasses - cuisine ouverte d’environ 20 m² - pièce complémentaire d’environ 30 m² (salle de jeux, salon secondaire,…) - trois chambres d’environ 15,11 et 11 m² dont deux avec salle d’eau et wc partagés - une salle de bain d’environ 10 m² - un bureau d’environ 8 m² - un wc indépendant au sous-sol : - deux « chambre » d’environ 8 m² chacune avec salle d’eau et wc partagés - grand garage d’environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’atelier exterieurs : - une terrasse d’environ 30 m² exposée nord-est, idéale pour la haute saison - une seconde terrasse d’environ 100 m² exposée sud-est avec piscine - piscine 11 × 5 m au sel avec balnéo sur plage - pool house avec cuisine d’été caractéristiques techniques : - chauffage au sol par pompe à chaleur (air / eau) installée en 2024 - climatisation réversible (1 split) sur pompe à chaleur 2023 - ballon thermodynamique 200 l - double vitrage avec volets roulants électriques - installation photovoltaïque 9 kwc en autoconsommation installée en 2024 - classement énergétique en catégorie b - prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage - machinerie récente : filtre à sable remplacé en 2022 pompe à chaleur piscine installée en 2024 - cuve de récupération d’eau pluviale 6 000 l avec arrosage goutte-à-goutte pour massifs - gouttières aluminium informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : 1915 €, dont environ 539 € de tom - assainissement : fosse septique en cours de contrôle atouts : - maison lumineuse et traversante - maison bien entretenue (extérieurs soignés,. ) - environnement calme avec vue dégagée - equipements récents ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous souhaitez vivre à la campagne sans pour autant être isolé, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 193 m² nichée dans son parc arboré de 5142 m². Située au centre du bourg, cette maison typique du Lot vous accueillera par un escalier extérieur menant à sa grande terrasse couverte de 40 m² avec soit, un accès direct à la cuisine équipée de 18 m² soit sur le salon avec cheminée de 30,65 m². Pour compléter ce premier étage vous trouverez un coin repas de 13 m² et une chambre de 13,75 m² ainsi que sa salle de bain privative. Au rez de jardin, trois chambres de 12,90 / 12,5 / 15,50 m² dont deux avec salle d'eau. Un deuxième coin salon de 26,40 m², un espace bureau ainsi qu'une buanderie de 16,10 m² viennent compléter ce bien. À l'extérieur au-delà des différentes essences d'arbres, une très belle piscine 10X5 vous attend pour profiter de l'été. Une grande dépendance de 130 m², composée notamment d'un garage double de 26,40 m² et d'une grande pièce aménagée de 46,60 m² pour laisser libre cours à vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5909. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,16 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 733 € et 5 051 € par an.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Cieurac, à seulement 15 minutes de Cahors, cette maison familiale construite en 2005 offre un cadre de vie idéal entre campagne et proximité des commodités, avec accès rapide à Lalbenque et à l'A20. D'une surface d'environ 135 m² habitables, elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : • vaste pièce de vie avec cuisine ouverte • 4 chambres • 1 salle de bain et 1 salle d'eau • cellier et espaces de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clôturé de plus de 3300 m² avec piscine sécurisée, deux terrasses dont une couverte, ainsi qu'un carport double. ? Maison en excellent état, très bien entretenue, sans travaux, idéale pour une famille recherchant une maison avec piscine proche Cahors, alliant confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Iad France - Christian Couderc vous propose : Très bel ensemble immobilier composé d'une belle maison de village en pierres apparentes (dite quercynoise) gardant tout le charme de l'ancien tout en étant rénovée, Une grande grange pouvant accueillir un camping car Une étable, un grand garage, poulailler, caves Un beau petit jardin entièrement clôturé avec un coin repas intime La maison d'habitation est particulièrement bien entretenue, bénéficiant de travaux récents comme l'électricité, la climatisation réversible, un ballon thermodynamique, double vitrage, toiture remaniée et entretenue. Une cuisine aménagée et équipée Trois belles chambres 1 salle de bain avec une petite mezzanine Des combles avec une belle hauteur sous plafond Assainissement au tout à l'égout Très belles pierres apparentes, beaux parquet, ancien évier fonctionnel, Consommation d'électricité très basse Vraiment un bel ensemble entretenu avec une consommation d'électricité très basse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant village, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 12 minutes de Cahors. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités avec des commerces accessibles à 6 km. De plus, la maison est dotée de double vitrage, de volets en bois, d'un poêle à granulés et propose une connexion fibre, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre traditionnel. Cette maison de 158 m² sur un terrain de 313 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'ancienneté de la maison associée à une rénovation récente offre un mariage harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. De plus, un petit garage et un petit extérieur située sur l'arrière de la maison sans vis à vis complètent cet ensemble, tandis que la cuisine neuve apporte une touche de modernité à cet ensemble caractéristique d'une maison de village dans le Lot. Des travaux sont à prévoir en rez de chaussée. Vous pouvez me contacter pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Maison contemporaine construite en 2005 développant 234 m² de surface habitable, implantée sur un parc paysager entièrement clos de 5412 m². Des espaces intérieurs, avec 5 chambres, vaste pièce à vivre et nombreux sanitaires elle offre un espace vie extérieure avec piscine, pool house avec cuisine équipée et sanitaires, et de grandes terrasses Vue dégagée, calme et confort sont les atouts de cette belle propriété à 15mn au sud de Cahors. Chauffage pompe à chaleur, clim réversible. Equipée de panneaux photovoltaïques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - valérie vallet vous propose : a fontanes, à quelques minutes à pied du centre-bourg, maison avec travaux a terminer. D'une surface habitable de 122 m², cette maison se compose, au rez-de chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée neuve, de 3 chambres, d'une salle de bain et de wc indépendants. Au rez-de-jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau à terminer, d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire. Une piscine, une mare et un double garage complètent ce bien. Maison en cours de rénovation, travaux à terminer par les futurs acquéreurs. Prestation de confort : double vitrage, poêle à bois, cuisine équipée neuve, assainissement collectif, chaudière au fuel éléctricité neuve. Au coeur du quercy blanc, dans un village avec épicerie / bar multiservices, boulangerie et école, situé à 10 minutes d’un village proposant tous types de commerces et services. À proximité de l’accès autoroutier a20 (cahors sud), de la gare de lalbenque / fontanes, à 20 minutes de cahors et 35 minutes de montauban, fontanes (46) présente de nombreux avantages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : MAISON SPACIEUSE AVEC VUE DÉGAGÉE, PISCINE ET GARAGES Située dans un cadre verdoyant et paisible à Cahors sur les hauteurs, cette maison de 201 m² sur un terrain de 5310 m² offre un espace de vie confortable et des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel. L’espace intérieur se compose de 7 pièces, comprenant 4 chambres, un salon avec cheminée, un grand séjour avec une cheminée majestueuse, une salle de bain, une salle d'eau, une mezzanine et un pool house. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. La maison, construite en 1985, nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour réaliser un projet de rénovation selon vos goûts et besoins. À l'extérieur, vous apprécierez les annexes telles qu'un garage pour abriter jusqu'à 3 véhicules, une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, un atelier et une cave. Les équipements de confort incluent la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage électrique, deux cheminées, convecteurs pour assurer votre bien-être en toutes saisons. Emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie chaleureux et confortable dans un cadre verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à rénover selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON NEUVE RE2020 de PLAIN-PIED avec PISCINE et vue dégagée Située dans le quartier La marchande à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et à 12 minutes de l’autoroute (Péage Cahors Sud). La maison offre une surface habitable d’environ 96 m² et une surface totale utile de 120 m², sur un terrain de 997 m². Construite en 2026, cette maison sera livrée avec intérieur entièrement terminé. Les extérieurs seront livrés terrassés et prêts à être réalisés par les futurs propriétaires, sans aménagements définitifs sauf accord ou projet spécifique discuté en amont. Agencement Intérieur : - Entrée avec rangements d’environ 5 m² - Salon / séjour spacieux d’environ 37 m² donnant sur l’extérieur, terrasse et piscine - Cuisine ouverte d’environ 9 m² équipée de marque Häcker, avec électroménager Rosières et extension de garantie 7 ans - Deux chambres d’environ 10 m² - Salle d’eau de 4,4 m² - Une suite parentale 17 m² - Un garage d’environ 25 m² chauffé et climatisé, pouvant également servir d’extension à la maison si nécessaire Extérieurs : - Piscine Desjoyaux pré-équipée pour traitement au sel avec liner gris anthracite - Terrassement réalisé autour de la maison, extérieurs prêts à être aménagés selon les envies des futurs propriétaire - Terrain offrant une vue dégagée et un environnement agréable Caractéristiques techniques : - Système de chauffage et rafraîchissement T. One assurant également la production d’eau chaude réglage par pièces - Isolation Hybris de chez ACTIS assurant un bon confort thermique été comme hiver - Menuiseries haut de gamme Schüco avec double vitrage et volets roulants - Classement énergétique en catégorie A et sera (RE2020) à l’achèvement de la construction. - Assainissement : fosse septique en cours de contrôle Informations complémentaires : - Fibre : logement raccordable, gaine en attente, demande de raccordement à effectuer par l’acquéreur. - Impôt foncier : XXXX €, dont environ XXX € de TOM Atouts : - Maison lumineuse et fonctionnelle - Maison neuve prête à vivre - Piscine et vue dégagée - Garage évolutif selon les besoins - Emplacement idéal, proche des commodités et accès rapide autoroute Informations complémentaires : Des photos de synthèse sont présentées dans l’annonce afin de donner une idée du produit fini une fois la maison totalement achevée. Ces visuels seront amenés à être remplacés progressivement par des photos réelles au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Caussade et Lalbenque, maison traditionnelle sur 2 niveaux, cuisine aménagée, séjour, cheminée avec insert, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, terrasse, garage attenant, terrain attenant d'environ 7400 m², superbe vue Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.