Iad France - Gaelle Acero (06 15 56 13 01) vous propose : Vous souhaitez du calme, de la sérénité, je vous propose une belle maison d'architecte atypique de 170 m² environ, idéalement située sur la commune de Périssac, sans vis à vis, lumineuse à souhait par toutes ses baies vitrées, très bien entretenue, elle offre de belles prestations réalisées avec des matériaux de qualité ! Venez avec moi pour une visite en amont de cette jolie propriété qui vous séduira par son entrée qui est en réalité un beau patio de 23 m² environ avec son escalier central et sa belle hauteur sous plafond. D'un côté une cuisine aménagée et équipée de 14 m² environ donnant sur une terrasse couverte de 15 m² environ avec cellier et bureau de 10 m² environ le tout, un toilette indépendant, un salon / séjour tout aussi lumineux de 45 m² environ avec climatisation réversible et un poêle à bois qui viendra réchauffer vos hivers ! Passons à l'étage, nous avons d'un côté un coin nuit enfants dans lequel a été crée un espace commun ouvert avec sa petite chambrée et son dressing et de l'autre une grande suite parentale avec dressing et salle de bain. Le tout sur un terrain de 1416 m² environ entièrement constructible, arboré et clôturé, vous profiterez aussi de 2 belles terrasses une de 90 m² environ côté Sud Ouest et une autre de 15 m² environ pour y organiser des repas en familles ou entre amis pourquoi pas ! une piscine 8 x 4 sécurisée, un garage de 40 m² environ, un parking pouvant garer au moins 2 véhicules complètent ce bien. Les plus : Toiture en excellent état révisée et nettoyée, l'assainissement individuel conforme, terrain entièrement constructible, matériaux de qualités. Aucun travaux n'est à prévoir, vous aurez le plaisir d'y déposer vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour faire ensemble une belle visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaelle Acero EI (ID 32791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Atypique

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 416 m²
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.